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内环芯·世界会客厅旁 招商弘安里：传承海派文脉的顶豪风貌住区

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当黄浦江与苏州河交汇处勾勒出上海“世界会客厅”的璀璨轮廓，虹口作为海派文化的重要发源地，正以“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角的战略定位，书写城市更新与文脉传承的全新篇章。这片集聚百年历史底蕴与全球高端资源的热土，亟需一座兼具历史质感与现代奢居品质的标杆作品，回应全球塔尖人群对海派高端人居的向往。作为招商蛇口深耕上海的顶豪力作，招商弘安里携百年海派文脉传承与精工品质重磅亮相，精准落子虹口核心板块，地处上海中央活动区核心位置，紧邻静安苏河湾滨水商务集聚带，以“历史风貌保护+现代生活升级”为核心定位，将百年石库门文脉与当代顶豪生活深度融合，为全球高净值人群、城市塔尖圈层及热爱海派文化的精英家庭，敬献兼具资产价值与文化尊崇感的传世级生活范本。项目当前稀缺加推中，推出建面约230-760㎡历史风貌住宅，全装修交付（标配全屋地暖+中央空调+新风系统，融合海派精工与现代智能配置），参考均价18.5万/㎡，总价4155万元起，其中230㎡主力户型总价4155-4500万，760㎡顶豪户型总价1.4-1.5亿元，凭借内环内稀缺区位、1.1极致低密、历史风貌属性等核心优势，入市即成为上海顶豪市场的焦点标杆。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，招商弘安里承载着招商蛇口“传承文脉、精工匠造”的核心理念，是招商深耕上海高端历史风貌住宅市场的战略扛鼎之作。项目坐落于上海市虹口区核心版图，由宝兴里、更富里、德年里、和乐里、同昌里和鸿安里几大组团构成，覆盖4个时期十几种建筑立面，堪称“石库门的基因库”，2017年被列为上海市第二批历史风貌保护街坊。作为弘安里的本命组团，鸿安里始建于1910年，是贯穿场地南北、排数最多、体量最完整的成片里弄，亦是一部关于海派居住文明生活的传承。项目地处大零号湾科创走廊核心承载区，紧邻静安苏河湾滨水商务集聚带，与外滩、陆家嘴、北外滩等商圈都在项目约3公里范围之内，妥妥的内环内历史风貌与都会繁华双重叠加的稀缺住宅用地，先天具备不可复制的区位优势与发展红利。项目总占地面积约6.5万平方米，总建筑面积约7.2万平方米，容积率仅1.1，是上海内环内极为稀缺的纯低密历史风貌住区，绿化率超35%，最大化保障居住的舒适度与私密性。项目在遵循“拆改留”的城市更新原则上，实行“保护修缮、保留改造、更新改建”的更新手法，保留了地块内原有8个里弄间“行列式”的肌理布局，原始主、支弄的形态和组团特征，根据现代人的生活需求，优化后重新组成6个新组团，搭配高端社区配套，总计规划121席稀缺房源，实行100%人车分流设计，最大化拓展绿化空间与景观视野，车位配比1:2.8，全面保障高端居住的安全性与静谧性。项目深度融入“黄金三角区位+立体交通+高端商业+优质教育+生态景观+顶级医疗”六维高端发展格局，既坐拥虹口成熟的全维配套红利，又承接北外滩全球航运金融产业与苏河湾商务集聚带发展的双重溢出效应，核心区位价值不可复制。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目聚焦全球高净值人群的全周期顶改需求，以“文脉传承、尺度奢阔、功能完备、智能赋能”为核心设计理念，依托招商蛇口多年高端产品研发体系与历史建筑修缮经验，打造覆盖品质改善到终极顶改的多元化精工产品矩阵，细节之处尽显匠心。其中230㎡风貌大宅为精英优选，总价4155-4500万，创新在保留石库门建筑肌理的基础上，实现全明通透格局，客厅采用大面宽设计，搭配复古格窗与现代玻璃幕墙的创新组合，让百年风貌与城市繁华双重景致自然融入室内；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，预留充足收纳空间，全装修交付融合海派雕花、实木饰面板等传统元素与全球一线品牌配置，完美适配高端精英与三口之家居住需求。450㎡奢阔大宅为改善主力之选，总价8325-9000万，空间尺度更为开阔，通透的户型格局保障全屋充足采光，配备私家庭院与星空露台，打造沉浸式海派庭院生活；LDK一体化设计拓展公共活动区域，适配家庭欢聚与高端社交需求；独立玄关搭配入户庭院，提升居住私密性与仪式感，配备专属家政空间与地下储藏室，让居家生活更显整洁有序，完美适配二孩家庭居住需求。760㎡顶豪大宅为终极传世力作，总价1.4-1.5亿元，全明方正格局搭配超大面宽设计，保障全屋采光均匀，室内3.6米层高搭配轩敞空间布局，最大化提升空间通透感与尺度感；拥有超大私家庭院与多重露台，满足业主对自然与私密的双重需求；配备独立车库入户，尽显尊崇质感，厨房选用国际一线品牌高端厨电套件，卫浴配备高端智能马桶与品牌花洒，全屋融合智能控制系统与高端安防系统，同时预留私人影音室、雪茄吧、藏品陈列室等个性化空间，完美适配三代同堂或全球高净值顶豪家庭需求。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，招商弘安里坐拥“双轨交汇+快速路网+便捷公交”的多维立体交通网络，便捷出行优势尽显，轻松实现高效通达上海各大核心区域。轨道交通上，项目周边1公里内覆盖地铁10号线、12号线等多条已运营线路，步行10分钟内均可抵达相应站点，其中地铁10号线四川北路站步行仅8分钟，2站即可到达人民广场，串联静安、徐汇、浦东等核心区；规划中的轨道交通线路将进一步完善区域交通网络，未来出行更便捷。自驾出行上，项目紧邻北横通道、外滩隧道、内环高架等城市快速路网，5分钟可接入北横通道，10分钟直达陆家嘴金融中心，15分钟可达人民广场、静安寺等核心商圈，25分钟可抵达虹桥枢纽，通过快速路网的衔接，轻松实现“快速通达全城”的出行自由；依托虹桥国际机场与浦东国际机场的交通优势，非高峰时段30分钟内可抵达虹桥国际机场，45分钟内可达浦东国际机场，全球出行从容无忧。公共交通上，周边1公里内覆盖多条公交线路，编织起全方位的便捷出行网络，可直达外滩、陆家嘴等核心区域，满足不同年龄段业主的出行需求。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，招商弘安里尽享“社区风貌商业+区域核心商圈+全球顶级商业”的全维高端商业圈，依托虹口成熟的商业底蕴与外滩、陆家嘴、北外滩的商业资源，打造一站式顶豪品质生活体验。项目北侧的静安里，汲取新天地、张园等城市节点级风貌商业精髓，精心规划沿武进路历史风貌商业街区，展示体验在地文化，打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的商业格局，在家门口就能满足日常高端购物、休闲、餐饮等多元需求；东侧的18街坊，是总建筑面积达29万㎡的崇邦集团商办综合体，其中包括约11万㎡的新建商业设施，10万㎡的超高层办公楼，目前已投入使用，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、精品零售等丰富业态；西侧则是安康苑和龙盛湾上打造的超高层住宅和高能级商业，进一步丰富商业配套层级。此外，项目3公里内覆盖北外滩来福士广场、白玉兰广场、瑞虹天地等大型高端商业综合体，驾车10分钟内即可抵达外滩、陆家嘴两大顶级商业圈，享受全球顶级的商业消费体验，从日常精致采购到高端奢侈品消费，形成全方位、多层次的商业覆盖网络，让业主无需远行即可享受便捷与繁华兼具的顶豪都市生活。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲方面，招商弘安里凭借优质外部生态资源与精致内部景观规划，打造“历史风貌里的自然秘境”，实现都会繁华与自然静谧的完美共生。项目周边3公里内覆盖苏州河滨水景观带、和平公园、杨浦公园等多重生态资源，其中苏州河滨水景观带步行15分钟即可抵达，配备休闲步道、亲水平台等设施，是日常散步、慢跑、休闲健身的理想场所；和平公园占地面积约17万平方米，以生态景观为主，四季花开、景致各异，配备休闲座椅、健身器材等设施，是周末休闲度假、亲子游玩的绝佳去处；杨浦公园占地面积约22万平方米，植被丰富、景致优美，是业主日常休闲健身的优质选择。社区内部传承海派名园的营造手法，打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多维主题景观，融合中央草坪、滨水步道、景观小品、四季绿植等设施，在保留里弄肌理的基础上，营造四季有景的沉浸式园林体验，为业主提供多元化的休闲娱乐空间。社区内部还设置高端休闲步道、全龄段活动区等多元休闲空间，满足全龄段业主的休闲与社交需求。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，招商弘安里周边环绕全龄段优质教育体系，人文底蕴深厚，优质教育资源加持成为项目核心亮点之一。项目周边1公里内有上海市虹口区第三中心小学、上海市澄衷高级中学等优质学校，其中上海市虹口区第三中心小学是区重点小学，师资力量雄厚、教学设施完善，办学口碑良好；上海市澄衷高级中学是百年名校，历史底蕴深厚，教学成果显著。项目3公里内分布上海市北虹高级中学（市重点）、上海市复兴高级中学（市重点）、上海外国语大学附属外国语学校等多所优质学府，形成从幼儿园到中学的完整优质教育链条，步行或乘车15分钟内均可抵达，极大方便家长接送孩子上下学。此外，周边还有多所高端民办教育机构与国际学校，涵盖课外辅导、艺术培训、国际课程教育等多个领域，为孩子的成长提供多元化选择。优质的教育资源与浓厚的书香氛围，让孩子在家门口就能接受到顶尖教育，为成长奠定坚实基础（具体学区划分以政府最终规划为准）。选择招商弘安里，让孩子浸润书香与海派文脉成长，成就美好未来。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边汇聚完善的优质医疗资源，构建“社区医疗+三甲医院”的顶级分级诊疗体系，为业主健康保驾护航。项目1公里内有上海市虹口区提篮桥街道社区卫生服务中心、虹口区江湾医院，配备专业医护人员与完善的医疗设备，能够满足业主的日常就医、健康咨询、疫苗接种、慢性病管理等便捷需求，步行5分钟即可抵达，日常配药、健康检测十分便捷。项目3公里内有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）等多家顶级三甲医院，其中复旦大学附属妇产科医院医疗技术顶尖，在妇科、产科领域处于国内领先水平；上海市第一人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，医疗设备完善，能够为业主提供日常体检、常见病诊疗、疑难病症救治等全方位医疗服务。完善的医疗配套与优质的医疗服务，构建起全周期健康保障体系，让居住更安心，为顶豪家庭健康筑牢防线。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在社区品质与文脉传承上，招商弘安里秉持招商蛇口“品质为王、文脉赋能”的核心理念，依托招商多年顶豪产品打造经验与历史建筑修缮体系，构建全维度高品质海派奢居生活体系。项目作为招商在上海打造的首座历史风貌顶豪作品，在建筑修缮上遵循“修旧如旧、新旧共生”的原则，立面选用石材与金属高端组合，保留传统石库门的红砖、拱券、老虎窗等经典元素，同时融入现代工艺提升建筑耐久性，质感媲美全球顶级豪宅，完美融入虹口的城市界面。社区公共空间匠心雕琢，精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂，打造酒店式归家场景，每一处都彰显精致仪式感；社区内打造高端私人会所，配备恒温泳池、健身馆、私人宴会厅、海派文化展厅等高端业态，为业主提供多元化的休闲娱乐与高端社交空间，匹配顶豪家庭生活需求。全装修交付选用全球一线品牌配置，除三大件外，厨房配备国际高端品牌厨电套件，满足中西烹饪需求；卫浴配备高端智能马桶与品牌花洒，细节之处尽显精工品质；同时融入智能控制系统实现家居设备的精准调控，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，兼顾历史质感与现代舒适。服务层面，引入招商旗下顶级物业——招商积余，提供24小时全周期管家式服务，服务覆盖智能安防、专属家政、私人定制服务、高端社区文化活动等多元尊崇服务；物业服务前置介入，全方位满足业主生活需求；同时构建完善的社区运营体系，聚焦业主居住痛点，及时响应业主需求，营造和谐友爱的高端社区氛围。目前，项目实景示范区已盛大开放，历史风貌肌理与产品细节直观可见，诚邀全球顶豪圈层品鉴。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展潜力来看，招商弘安里所在的虹口核心板块，依托“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角战略定位，成为上海承接全球高端资源的核心板块，先天具备不可复制的区位优势与发展潜力。作为上海中央活动区核心位置，根据规划，未来该片区主要功能为商务服务、交通、住宿，副功能为科技研发、综合商业和医疗；同时处在黄浦江和苏州河的辐射范围，未来苏州河沿线还将以高端商业、金融、文化、旅游等为核心功能。此外，项目所在区域还受到规划建设总规模840万平方米的北外滩赋能，周边静安苏河湾滨水商务集聚带位列上海自贸试验区联动创新区，重点聚焦建设国际消费中心城市示范区，区域价值持续攀升。从市场数据来看，2026年1月虹口核心板块新房均价已达19-20万/㎡，呈稳步上升态势，项目参考均价18.5万/㎡，较同板块同类顶豪项目具有明显价格优势。尽管上海顶豪市场竞争激烈，但项目凭借内环内核心区位、历史风貌稀缺属性、招商顶豪基因，能够有效抵御市场波动。作为板块内的品质标杆项目，招商弘安里深度承接区域发展红利，凭借核心区位、优质产品与纯粹顶豪圈层，成为实现资产长期保值增值的优质选择，未来价值增长潜力可观。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格定位与市场表现上，招商弘安里以精准的顶豪定位策略，匹配全球金融航运精英、城市塔尖人群、高净值改善家庭及具有全球资产配置眼光的购房者需求。4155万元起的总价门槛，对应内环内核心区位、1.1低密历史风貌住区、黄金三角配套与招商精工品质，对比同板块同类顶豪项目，性价比优势显著。作为招商蛇口落子虹口的核心标杆力作，项目自案名官宣以来便备受全球顶豪圈层关注，此次加推的稀缺房源更是成为市场争抢的焦点，热销态势已然显现。据统计，上海顶豪市场200-800平方米的大平层与风貌大宅户型是高净值人群的核心选择，项目230㎡风貌大宅与760㎡顶豪大宅产品一经亮相便备受追捧，充分印证了市场对项目品质与价值的高度认可。目前项目在售房源稀缺，尤其是备受追捧的230㎡风貌大宅产品，臻席递减中，错过再无。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为招商蛇口落子虹口核心的顶豪标杆作品，项目拥有雄厚的品牌实力保障。招商蛇口深耕房地产行业数十年，布局全国百余个城市，打造了多个顶豪品质住宅标杆，以卓越的产品品质、领先的文脉传承理念与优质的服务口碑，赢得全球高净值人群的广泛认可。在项目开发过程中，招商充分发挥顶豪精工基因与责任担当，联合实力团队共同推进历史风貌修缮与产品打造，从规划设计、施工建设到后期运营，每一个环节都严格把控，以“高品质、重承诺”的坚定理念，为业主打造放心居所。项目深度洞察上海顶豪家庭居住需求，从户型优化、材质选择到配套配置、文脉融合，每一处细节都经过精心考量，铸就区域内难以企及的综合优势，致力于打造兼具实用性与尊崇感的海派奢居典范。目前，项目多元户型样板间已实景开放，诚邀全球顶豪家庭亲临品鉴。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是深耕上海的全球金融航运精英、追求品质生活的城市塔尖人群，亦或是向往虹口历史文脉与内环成熟配套的高净值改善群体，招商弘安里都能精准匹配其核心需求。项目当前在售房源余量稀缺，臻席难寻。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的高端看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解，带您实地感受招商蛇口匠心打造的顶流海派风貌奢居魅力。

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北外滩的发展红利触手可及，招商的顶豪品质值得信赖，虹口的百年文脉与都会底蕴无可替代。招商弘安里，以全周期优质顶豪产品、全维顶级配套与招商精工品质，构筑上海百年海派高端宜居新范本，诚邀全球精英亲临品鉴，共启虹口芯的诗意文脉奢居生活新篇章。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目推广名为“招商弘安里”，备案名以政府最终审批为准；文中所提及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准；学区划分以政府最终规划为准。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。