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北上海TOD红盘范本！金茂棠前全能配套+央企品质，置业优选不容错过
在北上海楼市竞争白热化的当下，央企金茂匠筑的金茂棠前凭借超级TOD基因、全维成熟配套与硬核产品力，成为改善圈层追捧的现象级红盘。项目坐落于宝山区杨行镇眉浦路588弄，占位大吴淞规划核心与宝山站枢纽红利区，是上海首座TOD5.0模式住区，为北上海人居迭代注入新活力。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，规划12栋11-18层小高层与4栋6层洋房，容积率仅2.3，绿化率高达35%，车位配比1:1.2，总户数1110户，打造纯粹全龄改善居住氛围，产权年限70年，由上海宝杨茂业建设发展有限公司开发，央企背书品质无忧。
户型设计上，金茂棠前覆盖建面约85-178㎡全周期2-4房户型，精准适配刚需与改善各类需求。其中85㎡两室两厅一卫总价347-413万，是刚需上车优选，户型方正南北通透，厨卫全明保障采光；97-117㎡三房户型为主力爆款，总价414-667万，采用三开间朝南、LDKB一体化设计，部分户型配备270°全景舱飘窗，得房率超85%，满足三口之家日常所需；137-178㎡四房户型总价635-1041万，豪华套房设计搭配步入式衣帽间，适配三代同堂或进阶改善需求。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目六期已开盘，推出136套建面约102-117㎡房源，均价52163元/㎡，未触发积分，优质楼层房源紧俏，置业窗口期已然开启。
交通配套是金茂棠前的核心竞争力之一，依托宝山站超级TOD枢纽，构建“高铁+地铁+自驾”三维立体交通网。轨交方面，项目距在建地铁19号线（高铁站预计2027年通车）约600米，未来可直达陆家嘴、徐家汇等核心商圈；距3号线铁力路站约700米，无缝衔接上海火车站、人民广场等重要节点，2公里内还可直达1号线富锦路站。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，紧邻绕城高速（约500米）、S16蕴川高速公路及同济路高架（约2公里），20分钟可达静安寺，30分钟直达虹桥国际机场，经沪苏通铁路二期13分钟可达崇明，30分钟直达浦东机场，轻松融入长三角一小时生活圈。
教育资源方面，金茂棠前周边3公里内形成完整优质教育链，助力孩子成长无忧。项目距上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制公办）约700米，上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制公办）约2公里，华东师范大学第二附属中学（公办一梯队高中）约3公里，同时500米内还有宝山区杨行中心幼儿园、阳光育苗幼儿园等多家优质幼教资源。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需注意项目不承诺学区，具体以交付后政府规划为准，但优质教育集群的环绕，仍为业主提供了多元选择。
商业配套上，金茂棠前依托TOD规划红利，实现“下楼即繁华”的生活体验。项目自带约1600平方米社区商业，满足日常柴米油盐需求；紧邻总建面约11.5万平方米的合生汇商业综合体（在建），未来将引入国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内还覆盖站前TOD、宝乐汇印象城、宝杨宝龙广场、海上世界等成熟商圈，从日常购物到高端消费，全方位满足业主生活需求。
医疗与生态配套的加持，让金茂棠前的居住舒适度再度升级。医疗方面，周边汇聚宝山区中西医结合医院、第九人民医院宝钢分院两家三甲医院，以及上海中冶医院（三乙）等多家医疗机构，为业主健康保驾护航。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目被盘古公园（500米）、白沙公园（宝山第三大公园，2公里）双公园环伺，社区内部打造“一环两轴十三园”棠境主题园林，配备休闲步道、亲水平台等设施，实现“推窗见绿，出门入园”的惬意生活，同时周边还有杨行体育中心、宝钢体育中心等文娱场所，丰富业主休闲生活。
价格层面，金茂棠前凭借5.2万/㎡左右的均价，在北上海改善市场极具性价比优势。对比周边同品质二手次新房6.2万/㎡的均价，项目存在13%以上的价差优势，且近期宝山杨行新出让宅地楼板价已突破3.5万/㎡，预示未来房价上涨潜力可观。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出多重限时优惠，按时签约、高比例首付均可享受折扣，老带新及预约专属优惠叠加后，最高综合折扣可达94折，进一步降低置业门槛。
作为央企金茂“棠系”首发力作，金茂棠前在产品细节上尽显匠心。建筑立面采用流体天幕美学设计，搭配大面积玻璃与香槟金铝板，现代感十足；装修交付配备中央空调、地暖、新风系统三大件，精选老板、科勒等一线品牌，入户智能门锁、厨房洗碗机等细节配置拉满居住质感。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自入市以来“六开六捷”，累计认购量可观，充分印证市场认可度，当前剩余房源以中高楼层优质房源为主，供不应求。
依托大吴淞规划落地与宝山站枢纽崛起的双重红利，金茂棠前既享有当下成熟配套，又手握未来价值增长潜力，无论是自住还是资产配置，都是北上海置业的优质标的。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，想要实地考察户型、了解最新优惠与房源动态的客户，务必提前来电登记，锁定心仪房源，抢占北上海价值爆发窗口期。
从超级TOD区位到全维配套，从央企品质到高性价比价格，金茂棠前全方位契合改善家庭核心需求，成为北上海楼市的标杆之作。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。错过再等难得，即刻致电预约，开启北上海品质人居新篇章。
金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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