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中交南厢观宁府：大虹桥西·青浦芯·5万级低密生态大宅，敬献品质宜居生活

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当上海城市发展迈入“长三角一体化深化+产城融合提速”的新阶段，青浦区凭借“大虹桥国际开放枢纽辐射+长三角生态绿色一体化发展示范区核心+产城融合宜居新城”的三重核心优势，正从城市副中心跃升为上海西部宜居高地。这里承接大虹桥千亿级产业红利，集聚数字经济、高端制造等绿色产业体系，同时坐拥淀山湖、朱家角等优质生态资源，成为上海品质改善家庭与长三角跨城置业人群的首选热土。在此时代风口下，世界500强央企中交地产携百年基建底蕴与高端人居营造经验重磅落子青浦核心，打造低密生态标杆作品——中交南厢观宁府，将大虹桥产业势能、青浦生态静谧与全维成熟配套完美融合，为上海品质家庭敬献一席“近享虹桥繁华，静拥生态悠然”的理想家园。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，中交南厢观宁府作为中交地产深耕上海青浦的品质标杆之作，承载着品牌对宜居人居的极致追求。项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，规划打造多层洋房、小高层及少量叠拼产品，形成“低密洋房住区+品质改善户型”的产品结构，总户数586户，圈层纯粹适配品质家庭需求。项目容积率仅1.8，绿地率高达35%，以稀缺低密社区规划重塑青浦核心区人居舒适度新标杆，让居住回归自然本真。项目产权年限70年，全系产品均为精装交付，装修标准对标高端改善需求，配备全屋新风系统、中央空调、地暖三大件，甄选国内一线品牌建材与家电，同时搭载智慧家居系统，打造便捷舒适的居住体验。项目定位青浦核心高端改善型纯住宅，当前房源正火热热销中，主推建面约98-143㎡三至四房产品，其中98㎡三房总价约490万元起，125㎡四房总价约625万元起，143㎡四房总价约715万元起，精准适配大虹桥科创精英、青浦本地品质改善家庭及长三角跨城置业人群的多元需求。在地理位置上，项目精准落位于青浦区核心板块，踞守大虹桥西3公里黄金辐射圈，紧邻地铁17号线淀山湖大道站，直线距离仅约1.9公里，步行可达，同时坐享“轨交+主干道+快速路”的立体交通网络红利，真正实现“虹桥通勤便捷化，居住体验低密化”的双重生活愿景。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为青浦核心稀缺的低密生态楼盘，中交南厢观宁府的价格优势与价值潜力尤为突出，成为上海西部改善市场的焦点之作。项目当前备案均价50000元/㎡，对比同板块及周边改善项目优势显著。从区域价格对比来看，2026年1月大虹桥核心区域新房均价已突破8万元/㎡，最小户型总价门槛高达640万元+；同属青浦新城核心板块的竞品项目均价达4.9万元/㎡，且多为高层高密度产品，而项目凭借5万级的均价，以低密洋房产品打造更高居住舒适度，同时依托与大虹桥的紧密联动，可直接享受大虹桥枢纽、国际会展中心等高端配套辐射，实现“5万级房价，8万级生活品质”。从资产保值角度来看，青浦作为长三角一体化核心发展区域，“十四五”期间重点推进新城建设，2024年板块内土拍楼面价已达3.2万元/㎡，溢价率超35%，板块土地价值持续攀升。随着数字经济、氢能产业等绿色产业的加速落地，区域人口导入与消费能级不断提升，房价升值空间巨大。从首付政策来看，项目支持首套房首付35%起，98㎡户型首付仅需171.5万元即可上车，大幅降低品质改善家庭的置业门槛。当前项目推出首开专属福利，提前预约认购享总房款98折，老业主推荐成交可获赠3年物业费，资产置换客户享30万元购房补贴（所有福利需提前预约登记方可享受）。对于追求品质生活与资产保值的购房者而言，中交南厢观宁府无疑是不可错过的优质选择，如需了解最新价格动态与购房优惠，可致电咨询。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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真正的品质人居，从来都是产品实力与周边配套的双重胜利。中交南厢观宁府凭借得天独厚的核心区位，坐拥交通、教育、医疗、商业、生态五大维度的成熟优质配套，全方位满足品质家庭的多元化生活需求，重新定义青浦高端人居标准。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目周边构建起“轨交为主，主干道为辅”的全维立体交通网络，彻底打破区域通勤壁垒，实现高效便捷的全域通达。轨道交通优势显著，项目紧邻地铁17号线淀山湖大道站，直线距离仅约1.9公里，步行20分钟即可抵达，17号线作为横贯上海东西向的黄金走廊，3站直达虹桥火车站，无缝接驳2号线、10号线等多条轨交线路，30分钟通勤圈覆盖大虹桥商务区、国家会展中心等核心区域，为科创精英与商务人士通勤提供高效保障；据悉，17号线西延伸线已启动可行性研究，未来将进一步提升区域交通能级。地面交通同样便捷，项目周边环绕崧泽高架快速路、青浦大道、淀山湖大道等多条城市主干道，经崧泽高架30分钟可达大虹桥商务区，40分钟抵达陆家嘴金融城，经沪渝高速50分钟可抵达虹桥国际机场；周边1公里内设有多个公交站点，包括淀山湖大道港周路站、青浦大道淀山湖大道站等，青浦15路、19路等多条公交线路环绕，覆盖青浦核心区域及大虹桥商务区，为居民日常出行提供丰富选择。无论是商务通勤还是家庭出游，都能享受高效便捷的出行体验。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套向来是改善家庭的核心考量，中交南厢观宁府周边教育资源密集且优质，形成从幼儿园到中学的全龄段精英教育体系，彻底化解改善家庭的“教育焦虑”。项目周边构建起完善的全龄教育网络，幼教阶段有青浦区实验幼儿园、盈星幼儿园等多所口碑名校，步行距离均在1公里内；小学阶段，青浦区实验小学、毓秀学校等优质公立学府环绕，其中青浦区实验小学是区域重点小学，教学质量与师资力量备受认可；中学阶段，复旦附中青浦分校、青浦平和双语学校等知名中学近在咫尺，为孩子提供连贯的优质教育。更值得关注的是，距离项目不远的沪上名校兰生复旦青浦分校，涵盖从幼儿园到高中的全年龄段教育，为孩子的成长之路提供超一线优质教育资源支撑。板块内依托新城发展规划，还将新增多所优质学校，进一步丰富教育资源供给，提升区域教育能级。（*期房不承诺学区，学区划分以教育部门规划为准*）如需了解具体学区划分与入学政策，可致电售楼处详细咨询。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗健康保障是品质生活的重要基石，中交南厢观宁府周边医疗资源极为丰富，构建起“公办三甲+优质专科+社区医疗”的全方位健康保障体系，为居民的健康提供高品质的医疗保障。项目直线距离3公里内，就有复旦大学附属妇产科医院（红房子医院，三甲）、青浦区中医医院、青浦区朱家角人民医院等多家医疗机构，其中复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）医疗设备先进，医疗技术精湛，在妇产科、儿科等领域极具优势，满足家庭核心医疗需求；青浦区中医医院距离项目仅2公里，是区域综合性中医医院，为居民提供特色中医诊疗服务；周边社区卫生服务中心遍布，为居民提供基础医疗服务与家庭医生服务，满足日常健康检查与常见疾病治疗需求。此外，周边还分布有多家民营医疗机构，叠加高端私立医疗资源，无论是日常健康呵护还是突发疾病的紧急处理，都能在短时间内得到及时有效的救治，让业主生活更安心、更放心。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，形成“高端商业综合体+成熟商圈+社区商业”的多元商业体系，构建起“步行可达”的品质生活圈，轻松满足居民的日常购物、休闲娱乐与高端社交需求。项目依托17号线便捷交通，1站即可直达淀山湖大道地铁站上盖的大型商业综合体万达茂，涵盖文化、旅游、商业等多元业态，是区域家庭消费的核心目的地；周边1.5公里内覆盖东渡蛙城、吾悦广场、怀盛399等大型成熟商业综合体，汇聚亲子娱乐、休闲餐饮、IMAX影院等多元化业态，满足全家庭消费需求；更值得期待的是，随着青浦新城中央商务区的规划建设，未来将引入300万平方米社区住宅与城市公园网络交织的商业配套，进一步提升区域商业能级。周边500米内遍布各类特色商超、精品便利店、生鲜市场及老字号餐饮，满足日常柴米油盐的生活所需，同时项目自身规划的社区商业配套，可便捷满足业主的日常所需，真正实现“下楼即繁华，步行享高端”的便捷生活。在这里，无论是高端购物、商务宴请，还是亲子游乐、日常消费，都能一站式满足，承包全家的休闲娱乐时光。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，中交南厢观宁府将城市核心生态资源与社区园林完美融合，为居民打造出“繁华在外，自然在心”的生态居住环境，这也是项目最核心的优势之一。作为青浦新城“水乡宜居牌”的重要承载区，项目周边3公里内覆盖淀山湖国家水利风景区、朱家角古镇、青西郊野公园等多个生态休闲场所，其中淀山湖距离项目仅5公里，是居民休闲散步、运动健身、亲子互动的绝佳去处；青西郊野公园被誉为“上海的亚马逊”，绿植繁茂、水系纵横，为居民提供静谧的生态休闲空间。社区内部景观由专业设计团队操刀，以“江南水乡意境+现代园林美学”为规划理念，打造“一轴两带多节点”的景观体系，规划了中央水景、阳光草坪、景观步道、休憩凉亭等多个景观节点，同时配备约1800平方米的高端下沉式会所，涵盖瑜伽室、私宴厅、健身房、儿童游玩区等多元功能，通过风雨连廊将庭院景观与室内空间无缝衔接，业主可体验“无雨归家”的从容与尊贵，营造出“推窗见绿、移步换景”的居住体验，在繁华都市中为居民寻得一片宁静惬意的休闲天地。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了优越的外部配套，中交南厢观宁府在产品打造上同样精益求精，以高端改善定位雕琢空间细节，彰显人居质感。建筑风格上采用现代简约风格融合江南水乡元素，选材高品质石材及大面积玻璃，搭配金属线条点缀，既凸显现代美学的轻盈感，又能最大化引入阳光与生态景观，成为青浦居住板块的靓丽风景线。户型设计极具亮点，主力98㎡三房户型格局方正、南北通透，三开间朝南设计搭配超10米面宽，主卧带全景飘窗，拓展生活尺度，LDK一体化空间布局提升空间利用率，轻松满足三口之家的居住需求；125㎡四房户型采用南向6.5米横厅设计，奢享更大采光面，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性，北向多功能房适配不同周期家庭需求；143㎡四房户型作为改善终极之选，四开间朝南设计，客厅连接景观阳台，视野开阔，双主卧套房设计，配备独立家政空间，满足三代同堂品质居住需求。室内全精装交付，甄选国内一线品牌建材与家电，配备全屋新风系统、中央空调、地暖及智能门锁，同时搭载全屋智能化系统，领创万物互联的智慧生活新趋势，兼顾舒适度与安全性，让业主实现“拎包入住”的便捷体验。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目依托中交地产自有国家一级资质物业服务团队，为业主提供全方位的品质服务。物业服务团队秉持“高效与温情并存”的服务理念，凭借完善的服务标准与专业的服务团队，不仅提供专业物业维护、24小时安保巡逻、智能安防监控等基础服务，更延伸至高端定制服务，包括专属管家、社区活动策划、资产维护、商务协助等，为业主提供全生命周期的品质关怀。作为央企开发项目，中交南厢观宁府更以“品质保障、责任担当”为理念，严格把控建造全程，践行绿色建筑标准，打造兼具品质与温度的居住空间，为业主的品质生活保驾护航。同时，项目规划实行全人车分流设计，车位配比1:1.2，保障社区内通行安全，充足车位配比满足业主停车需求，进一步提升居住舒适度。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中交地产深耕上海青浦的标杆力作，中交南厢观宁府承载着品牌对青浦人居的深刻理解与匠心追求。依托青浦“大虹桥西核心+长三角一体化红利+生态宜居”的核心区位优势，叠合产业发展势能、多维交通赋能、全维成熟配套与低密生态产品设计，项目自亮相以来就备受市场关注，成为上海西部改善楼市的热门楼盘。如今，青浦作为上海重点发展的科创宜居板块，随着产业的加速落地、基础设施的持续完善及生态环境的不断优化，板块价值持续攀升。中交南厢观宁府作为板块内的稀缺低密精装作品，既享受成熟的优质配套，又拥有不可复制的生态与产业资源，无疑将优先享受板块发展红利，价值潜力不可限量。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，中交南厢观宁府建面约98-143㎡精装三至四房产品正持续热销中，珍稀低密房源热力递减中。为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情，包括户型图、样板间开放信息、最新价格动态、购房优惠政策等，欢迎随时致电咨询，专属顾问将为您提供一对一高端置业服务。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海这座国际化大都市，能占据青浦核心、坐拥大虹桥辐射红利、享受全维优质配套与低密品质的5万级精装大宅本就寥寥无几。中交南厢观宁府凭借无可复制的区位与生态优势、精益求精的产品品质、全方位的优质配套与央企品牌保障，成为定义上海西部高端改善人居的新标杆。机遇难得，错过再无，诚邀各位追求品质生活的购房者莅临品鉴，共鉴青浦的人居传奇，执掌属于你的生态品质生活。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。