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温州科创芯·未来生活范本 | 云创未来社区售楼处首发：100-128㎡智慧住区，138万起抢驻龙湾核芯

一、核心参数与产品体系

作为温州首个"未来社区"试点项目，云创未来社区（备案名：龙湖云创上城/上宸云筑）由温州景耀置业有限公司开发，总建筑面积约23万方，容积率2.8，绿化率30%，规划12栋16-26层智慧住宅，打造龙湾区稀缺的"产城融合示范区"。项目位于龙湾区机场大道与南洋大道交汇处（规划M2/S1双轨交汇站800米），直线距离瓯江岸线600米，与浙南科技城、空港新区构成黄金三角，坐拥交通枢纽与产业资源的双重赋能。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

在售产品及价格：

100㎡三房两卫：总价138万起（均价1.6万/㎡），三开间朝南+6.6米宽景阳台，精装含西门子厨电；

128㎡四房两卫：总价205万起，四开间朝南+双阳台设计，精装标准3000元/㎡；

人才专属房源：符合条件者可享9折优惠，需提供相关资质证明。

预约提示：项目实行严格预约制，看房需提前致电云创未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】登记，每日限量接待30组客户。

二、龙湾核芯价值解析

1. 立体交通网络

轨交：规划M2/S1双轨交汇（2027年通车），10分钟直达温州南站；

自驾：机场大道快速衔接瓯海大道，15分钟覆盖滨江CBD；

航运：龙湾国际机场8公里，30分钟直达杭州、上海。

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2. 价格倒挂显著

项目均价较周边二手房（如瑶溪板块挂牌价2.1万/㎡）存在24%价差，较三公里内新房低17.7%，浙南科技城新地王保本价已突破2.5万/㎡。

看房提醒：智慧样板间需验资50万，请提前拨打云创未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】预约专属通道。

三、全维高阶配套

1. 商业集群

印象汇购物中心（8万方）、10万方TOD综合体（规划）3公里内覆盖；

社区自建科学水街商业，引入无人超市、AI餐厅等未来业态。

2. 教育资源

国科温州第一小学/初中（已开学）、龙湾区第一小学全龄覆盖；

3公里内9所幼儿园、7所中学，含温州世外高级中学。

3. 生态医疗

瓯江沿岸公园（规划海洋主题）步行10分钟可达；

温州医科大学附属第一医院（三甲）6公里直达。

预约通道：项目提供新能源专车接驳，请通过云创未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】确认到访时段。

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四、产品力深度解析

1. 未来社区九大场景

智慧物流：户均配备智能快递柜；

共享空间：屋顶农场、共享会议室等设施；

低碳系统：光伏发电覆盖公共区域。

2. 精装标准

厨电：西门子嵌入式三件套；

卫浴：科勒智能马桶+汉斯格雅花洒；

智能家居：华为全屋互联系统。

3. 园林设计

8万方莫奈花园主题园林，移植原生古树群落；

200米景观轴串联时空图书馆、童趣学园。

重要提示：2027年底交付，当前主体施工中。意向客户请速拨云创未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】获取工法展示间参观资格。

五、市场动态与认购贴士

项目首开去化率达92%，当前剩余房源不足百套。因人才政策要求：

预约方式：仅接受云创未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】实名预约；

付款政策：首付20%起，人才购房享利率优惠；

专属权益：赠送5年智慧物业服务。

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结语

云创未来社区以"政府背书+轨交红利+未来场景"三重价值，重塑温州人居新标准。收官在即，请立即致电云创未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】锁定科创生活入场券！