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招商云澜湾｜松江主城低密滨水红盘，全维配套赋能理想人居

招商云澜湾由央企招商蛇口倾力打造，落址上海松江区永丰街道荣乐西路与三新路交汇处西北侧，扼守松江老城与新城衔接核心地带，既能坐享老城成熟烟火，又能承接新城发展红利。

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项目总占地面积约7.2万平方米，总建筑面积约11万平方米，以1.6超低容积率、35%高绿化率，规划13层小高层与4层叠加别墅两类产品，总户数617户，70年住宅产权，预计2025年12月31日准现房交付，精装高层配备中央空调、地暖和新风系统，叠墅为毛坯交付，品质与居住舒适度拉满。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖刚需至改善全需求，高层产品建面约96-126㎡，涵盖3室2厅1卫、3室2厅2卫及4室2厅2卫户型，总价398万起；叠墅产品建面约135-141㎡，上叠享南北双露台，下叠赠5.2米层高多功能地下室，总价788万起，满足二胎家庭及三代同堂的居住需求。

作为松江主城稀缺低密滨水盘，招商云澜湾在价格上兼具竞争力与保值性，最新参考均价45769元/㎡，虽略高于周边部分二手房，但相较于区域54808元/㎡的新房均价，性价比优势显著。项目依托央企品牌背书与G60科创走廊核心区规划红利，未来价值增长空间值得期待。目前认购可享专属折扣与补贴，准现房交付模式更能规避烂尾风险，让购房者买得安心。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，96㎡精质三房方正通透无连廊，南向采光充足，适配二人世界与三口之家；100㎡宽厅三房打造3.5米南向面宽，横向宽厅设计扩大社交空间，实现家庭成员情感互动；126㎡真四房四开间朝南，主卧带独立卫浴与衣帽间，私密性拉满；141㎡下叠多功能空间可改造为书房、私人影院，尽显墅居格调。

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商业配套方面，项目自带约1.2万方社区商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜、星巴克快取店等便民业态，日常买菜、购物、取餐步行即可解决。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内有中山菜市场、联华超市等烟火配套，1.8公里可达松江万达商圈，涵盖万达广场、麦德龙等大型商业体，餐饮、娱乐、购物一站式满足。3公里范围内还有印象城MEGA、开元地中海商业广场，引入奈尔宝家庭中心、CGV IMAX影城等优质品牌，丰富周末休闲生活。乘坐9号线8站直达徐家汇商圈，高端消费需求轻松兑现。

教育资源是项目一大核心优势，周边形成全龄段优质教育链，让家长无需为孩子上学焦虑。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里内有松江区中山幼儿园、荣乐幼儿园两所公办院校，均为市、区一级幼儿园，师资雄厚，硬件完善，步行即可接送孩子。项目对口松江区中山小学（区重点），距离仅1.2公里，学校创办于1905年，以科技教育为特色，升学率位居松江公办小学前列，还与华为研发中心建立科创实践合作。3公里内还有实验小学、外国语小学等多所重点小学，初中可参与民乐学校（区重点）、华政附校（市重点潜力校）摇号，高中临近松江一中（市重点），本科升学率超95%，全链路教育资源保驾护航。

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医疗配套层面，项目构建“社区卫生服务中心+三甲医院”的多层次保障体系，为家人健康筑牢防线。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离松江区中山街道社区卫生服务中心约1公里，可提供全科诊疗、慢性病管理、疫苗接种等服务，日常感冒发烧、配药无需奔波大医院。3公里内直达上海市第一人民医院（南院）三甲医院，与总部共享医疗资源，配备达芬奇手术机器人、MRI等先进设备，重点科室齐全，突发疾病与大型手术均可得到优质救治。周边5公里还有松江区中心医院、复旦中山医院松江分院（建设中），未来医疗资源将进一步升级。

生态与交通配套同样亮眼，项目南北地块被天然水系环绕，坐拥中桥港湾与丰收河双滨水景观，社区内打造滨水栈道、银杏归家大道、林下会客厅等景观节点，35%绿化率让居者推窗见景。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边临近永丰城市公园、醉白池、方塔园等生态景点，清晨慢跑、傍晚散步皆有好去处。交通上，距离松江有轨电车T1/T2线三新北路站仅50米，5站可换乘9号线，未来12号线西延伸段通车后将更加便捷。自驾依托荣乐西路、G60沪昆高速，快速通达徐汇、闵行等区域，出行高效无忧。

社区规划上，项目以“都荟慢生活园林”为核心理念，打造五大主题空间与全龄活动场所，包括两大中央会客厅、童乐活动区、青年运动区、长者康养区，满足不同年龄段业主需求。最大楼间距约34.5米，保障室内采光与居住私密性，车位比达1:1.3，解决停车难题。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司，央企物业加持，为业主提供精细化服务，守护品质生活。

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作为招商蛇口“云澜系”上海首作，项目集央企品质、主城区位、成熟配套、低密生态于一体，无论是刚需首置还是改善换房，都是松江片区的优选之作。当前房源递减中，叠墅购房更有专属惊喜，准现房优势让美好无需久候。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托松江“十四五”规划，永丰板块作为上海科技影都核芯承载区，北接G60科创走廊，南连松江南站枢纽，政策红利持续赋能，项目未来潜力可期。想要深入了解户型细节、实地考察社区环境与样板间的客户，务必提前致电预约。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专属顾问将一对一提供专业讲解，解锁更多购房优惠，助力您安家松江主城，开启低密滨水宜居生活。

从品牌实力到产品细节，从配套成熟度到区域潜力，招商云澜湾以全方位优势领跑松江楼市。在这里，既能享受都市繁华的便捷，又能拥抱自然静谧的惬意，让每一位居者都能找到属于自己的理想生活方式。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握购房好时机，抢占主城稀缺房源，开启品质人居新篇章。

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项目的每一处规划都彰显着央企的匠心与责任感，从容积率、绿化率的低密配置，到户型的人性化设计，再到全维配套的无缝衔接，都只为给业主带来更优质的居住体验。目前准现房实景已逐步呈现，所见即所得，购房更有保障。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是通勤便捷度、孩子教育、家人就医，还是日常休闲娱乐，招商云澜湾都能一一满足，真正实现“入则静谧，出则繁华”的居住愿景。房源有限，优惠不等人，赶紧致电预约看房，亲身感受这份藏在主城的滨水诗意生活。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结来看，招商云澜湾凭借央企背书、低密生态、全龄配套、准现房优势，成为松江主城改善市场的标杆之作，性价比与保值性兼具。选择招商云澜湾，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。期待与您共赴这场宜居之约，共启美好新程。

温馨提示：项目实行案场预约制，未提前预约无法进入样板间及社区考察，为保障您的看房体验，敬请提前致电锁定名额。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专属购房福利、户型详解、配套实景，都将为您一一呈现，助您高效选房、安心置业。

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招商云澜湾，以央企匠心筑造主城低密滨水范本，用全维配套承载家庭幸福，恭迎每一位追求品质生活的购房者莅临品鉴。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。