联发金海雲墅(售楼处) 官网 -联发金海雲墅营销中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

浦东低密红盘标杆｜联发金海雲墅：国企精工筑就生态宜居范本

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为世界500强建发集团旗下核心企业，联发集团深耕上海四载、布局六子，始终以全维产品力与城市共生长。2025年，联发择址浦东曹路科教园区核心，以POD公园导向开发模式，打造迭代级静奢墅区——联发金海雲墅，为浦东科创精英与品质改善家庭敬献理想居所。项目雄踞浦东新区曹路板块核心腹地，北接成熟居住区，南邻金桥经济技术开发区，西靠金海湿地公园生态绿肺，尽享“产业赋能+生态宜居+配套升级”三重红利。核心参数方面，项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率仅1.6，绿化率高达35%，规划12栋纯粹住宅产品，涵盖6栋11-14层高层大宅与6栋4-6层叠加别墅，实行全人车分流设计，车位配比1:1.3，70年纯住宅产权，全系精装交付，装修标准达4500元/㎡（集采价），由联发品牌物业提供24小时专属管家服务，物业费5.8元/㎡·月。当前在售主力户型覆盖建面约112-126㎡3-4房高层、159-181㎡叠墅产品，高层总价约635-890万，叠墅总价1180-1660万，精准适配不同家庭的居住需求。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块价值来看，曹路作为浦东东北部“产城融合示范镇”，正迎来价值爆发期。板块一边承接外高桥保税区的产业外溢，一边享受金桥副中心的配套辐射，集聚了大量以数字经济、智能制造为核心的科创企业与高端人才，为区域发展注入强劲动力。更值得关注的是，板块规划持续升级，上海首个K11 Select文化零售新地标落地在即，将填补区域高端商业空白，重塑浦东东部消费能级。在浦东核心区房价普遍突破10万/㎡的当下，曹路板块6万+的均价形成显著价值洼地，而联发金海雲墅作为板块内稀缺的低密墅境项目，自土拍阶段便备受瞩目——2025年上海五批次土拍中，地块经过72轮竞价双触顶成交，联发以21.004亿元竞得，溢价率41.68%，楼板价33957元/m²，足见市场对板块价值与项目潜力的高度认可。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交通出行的便捷性，是高端人居的核心支撑。联发金海雲墅依托“双轨交+双主干道+双机场联动”的立体交通网络，实现与主城核心的高效衔接。轨交方面，项目地处9号线顾唐路站与金海路站之间，直线距离两站均约900米，实测步行仅需12-15分钟，属于舒适型“地铁房”。9号线作为贯穿浦东的黄金干线，可无缝换乘2号线、6号线、12号线等线路，4站直达金桥商圈，9站通达陆家嘴，30分钟内畅达南京西路、徐家汇等核心商圈，轻松满足日常通勤与商务出行。自驾出行同样畅达，项目3公里内接驳外环高速、华夏高架等交通枢纽，经金海高架20分钟直达陆家嘴，15分钟抵达外高桥保税区，30分钟可达张江科学城，25分钟直达浦东国际机场，未来金海路高架（在建）建成后，通行效率将进一步提升。此外，项目周边1公里内设有8个公交站点，覆盖主城区地标与产业园区，满足短距离出行需求。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目构建“成熟商业体+规划地标+社区底商”的全维体系，兼顾烟火气与高端享受。日常消费层面，项目周边底商齐全，便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态一应俱全，业主在家门口即可满足基础生活需求。步行1公里范围内覆盖曹路宝龙广场、招商花园城两大成熟商业综合体，总商业体量超30万平方米，涵盖精品零售、大型超市、亲子游乐、影院餐饮等多元业态，永辉超市、星巴克等知名品牌已入驻，全方位保障日常生活便捷度。高端消费层面，项目紧邻规划中的上海首个K11 Select文化零售新地标，未来将引入全球高端品牌、艺术展览、特色餐饮等业态，打造集购物、文化、艺术于一体的高端消费场景，业主在家门口就能享受国际化消费体验。3公里内还可直达金桥商圈，汇聚金桥国际商业广场、LCM置汇旭辉广场等高端商业载体，进一步丰富消费选择。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育与医疗资源的完善度，直接决定居住幸福感。教育方面，项目所在板块教育资源布局完善，为业主子女提供全龄段优质保障。直线3公里范围内覆盖11所幼儿园，以及曹路中心小学、顾路中学、龚路小学等优质公立学校，民办华二浦东实验学校、上海民办启能东方外国语学校等知名私立学校也环绕周边，教学质量一流。目前，区域内一所9年一贯制学校正在推进中，将进一步完善教育资源布局，为孩子的升学提供更多选择，彻底化解家庭教育焦虑。医疗方面，项目距离上海长征医院浦东医疗区（三甲）仅2公里，预计2026年试运营，将提供高品质医疗服务，为家人健康保驾护航。此外，周边还有曹路社区卫生服务中心、浦东新区肺科医院等多家医疗机构，形成“公办+社区”的双重医疗保障体系，日常体检与常见疾病诊疗需求均可轻松满足。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境是联发金海雲墅的核心竞争力之一。项目创新性采用POD公园导向开发模式，将约600亩金海湿地公园的自然景观延伸至社区内部，形成无缝衔接的生态体系。金海湿地公园作为上海外环绿带唯一湿地特色生态公园，相当于56个标准足球场大小，是城市天然氧吧与野生动物栖息地，业主日常可在此晨跑、露营、亲子漫步，享受与自然共生的惬意时光。社区内部以「一轴-三巷-五园」为主题，打造约2.5万㎡尊享园林，精选朴树、黄连木、榔榆等十余种特色乔木，营造四时有景的沉浸式园林体验，搭配3.5米豪宅级层高与超宽楼间距，确保每家每户都能享受充足采光与景观资源，真正实现“推窗见绿，出门入园”的居住理想。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，联发始终秉持“精工匠造”理念，在户型设计与细节雕琢上做到极致。高层产品中，建面约112㎡3+1房2厅2卫是都市菁英首改优选，约11米南向面宽搭配5米宽境阳台，阳光与清风四季入户，LDKB一体化布局增强家庭互动与空间流动感，大面宽客厅可灵活隔出书房，北向空间亦可切换为卧室，全屋飘窗全赠送，主卧270°转角飘窗设计在同面积段中极为罕见。建面约126㎡四房户型则拥有13米南向面宽与6.6米餐客一体横厅，独立玄关营造归家仪式感，可打通的北向卧室与书房形成成长型空间，适配家庭不同阶段需求，端户主卧同样配备双270°转角飘窗，西侧户型更能享受一线园景。

叠墅产品则尽显质感与格调，建面约159-172㎡上叠为追求品质生活的人群打造，约9.8米南向面宽搭配超大尺度跑道式阳台，室内外交融共生，首层U型厨房与客餐厅通过洄游式动线自然衔接，二层环幕主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，南北双露台更是点睛之笔，南向可品茶观景，北向宜烧烤聚会，私享惬意时光。建面约181㎡下叠则适配多代同堂家庭，同样拥有9.8米南向面宽，地上两层满足居住需求，全景主卧270°环幕视野尽显尊贵，约5.4米挑高地下室搭配采光井，可随心打造为藏酒阁、私人影院、禅意茶室，亦可改造夹层拓展空间，每一寸面积都物尽其用。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

价格方面，项目展现出极强的市场竞争力，整盘备案均价68888元/㎡，高层总价约635-890万，叠墅总价1180-1660万，对比同区域同类品质项目，周边高层产品均价普遍在7.5-8万/㎡，叠墅均价突破9万/㎡，项目凭借国企精工品质与稀缺低密属性，形成显著性价比优势。项目首开即引爆市场，叠墅日光、小高层去化率超80%，二批次加推持续热销，足见市场对其价值的高度认可。作为板块内稀缺的低密墅居社区，联发金海雲墅不仅填补了区域高端人居空白，更以产业、交通、商业、教育、生态的全维配套，为业主构建繁华与静谧共生的理想生活。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企背书、低密生态、全维配套、硬核产品力，多重优势叠加让联发金海雲墅成为浦东楼市的流量担当与价值标杆。目前项目二批次房源火热销售中，珍稀席位分秒递减，有意向的购房者可提前预约品鉴，亲身体验静奢墅区的人居魅力。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。唯有亲至，方能读懂这份藏于都会芯的生态栖居范本，联发金海雲墅，恭迎品鉴。