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内环滨江CAZ封面！招商桐安里：新复古主义风貌墅区敬献海派塔尖

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当上海城市更新迈入“历史与未来共生”的纵深阶段，杨浦滨江凭借“一江一河2035规划”的战略赋能，从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，更以CAZ中央活力区的核心定位，成为内环内最具价值想象力的高端人居阵地。2026年，百年央企招商蛇口携上海风貌作品第二子——招商桐安里落子杨浦平凉路19街坊，以新复古主义设计理念，深度融合杨浦工业文明与海派居住文化，打造内环内罕有的成片开发中央风貌墅区，重新定义海派高端人居新标杆。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约1.2万方，总建筑面积约1.72万方，容积率仅1.35，绿化率高达35%，规划为纯风貌别墅产品，打造36套珍稀低密住区，车位配比达1:2.5，充分满足高端家庭停车需求。目前在售户型精准覆盖塔尖改善需求，主力为建面约180㎡联排别墅、220㎡双拼别墅及260㎡独栋别墅精装产品，自首期入市以来便引发现象级热度，日均到访超200组，验资客户突破500组，稀缺席位分秒递减。地理位置得天独厚，坐落于杨浦区平凉路街道19街坊——上海第二批风貌保护街坊核心，身处杨浦滨江“一核引领、两翼齐飞、多点发力”发展格局腹地，紧邻黄浦江5.5公里滨江岸线，与陆家嘴、外滩构成15分钟黄金生活圈，尽享长三角一体化与杨浦滨江城市更新的双重时代红利。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口启新第二代风貌作品的标杆之作，桐安里打破传统风貌别墅“修旧如旧”的固有模式，以“新复古主义·奢适海派”为核心设计理念，深度挖掘杨浦在地工业基因与海派文脉。外立面借鉴英商电车修理工厂旧址工业元素，采用手工捶打铜门、风貌复古红洞石材等奢享材质，搭配“手风琴”扇形圆滑转角与文艺复兴刻槽装饰带，将石库门椭圆造型与Artdeco复古窗套完美融合，尽显复古摩登的海派格调。社区内部以“海派巷弄+主题庭院”为景观体系，还原老上海里弄的邻里温情，规划2000㎡慢调会所、过街门楼、中央水景等特色空间，其中会所涵盖茶室、私宴厅、健身房、冥想区、红酒吧等多元功能，为业主构建兼具人文底蕴与尊贵感的社区生活主场。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2027年底精装交付，依托招商蛇口百年央企的雄厚实力与高端物业服务体系，从建筑施工到后期运维全程严苛把控，提供全周期品质保障与一对一专属服务体验。

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3800万级精准定价，解锁内环滨江稀缺价值

基于对上海内环高端置业市场的深度洞察，招商桐安里以极具竞争力的定价策略，为高净值改善家庭、海派文化爱好者及城市塔尖人群提供入主内环滨江核心的珍稀契机。项目当前在售房源备案均价约21万元/㎡，总价区间约3800-6800万元，形成清晰的产品价格梯度，精准匹配不同高端置业需求。其中建面约180㎡联排别墅总价3800-4500万，以稀缺业态成为进阶内环滨江圈层的优选之作；建面约220㎡双拼别墅总价约5200-5800万，全明通透格局搭配顶豪级装标，精准匹配成长型高端改善家庭需求；建面约260㎡独栋别墅总价约6200-6800万，以私家庭院+星空露台的奢适配置，满足塔尖人群的尊崇栖居需求。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于同环线同类产品，招商桐安里的稀缺价值尤为突出。横向对比区域市场，周边二手房翡丽甲第成交均价14.96万元/㎡，首创天阅滨江成交均价13.31万元/㎡，而项目作为内环内罕有的成片风貌墅区，加之杨浦滨江CAZ规划的持续落地，未来升值空间不可估量。更值得一提的是，项目精装交付标准对标顶豪水准，全屋配备前置+中央净水+中央软水+末端直饮四重净水系统，甄选嘉格纳、博世等享誉世界的一线品牌，地面采用艺术拼花地砖，水景池底选用意大利进口奢石金钻，细节处尽显低调奢华。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上更是独具巧思，采用一楼家庭庭院、二楼星空露台、三楼罗密欧阳台的经典三段式场景设计，还原海派洋房的浪漫格调；室内空间引入现代生活理念，重构面宽与耳房布局，配备独立家政间、地下多功能厅，兼顾实用与尊崇，更融入人性化细节设计，尽显海派人居的精致质感。

双轨交+多维路网，无缝衔接全城核心

交通出行的便捷性，是高端人居的核心考量。招商桐安里坐拥“轨交+主干道+过江通道”三维立体交通网络，依托杨浦滨江交通枢纽规划，为业主构建高效便捷的出行体系。轨道交通方面，项目周边环绕地铁12号线、18号线，步行10分钟即可抵达12号线爱国路站，可无缝换乘多条线路，20分钟直达人民广场、陆家嘴等核心商圈；距离18号线平凉路站仅1.2公里，搭乘公交快速接驳，进一步拓宽出行选择。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行同样高效便捷，项目紧邻平凉路、杨树浦路等城市主干道，5分钟即可接入内环高架，10分钟抵达杨浦大桥、大连路隧道等过江通道，快速连接浦东核心区域；15分钟覆盖虹桥国际开放枢纽，30分钟抵达浦东国际机场，轻松实现商务出行与休闲娱乐的快速切换。此外，项目周边3公里内拥有42个公交站，覆盖28路、137路等多条公交线路，公共交通网络成熟，为老人、小孩等群体提供多元出行选择。无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能实现高效便捷切换，彻底摆脱“通勤焦虑”。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄名校环绕+商业集群，尽享成熟生活便利

优质的教育资源，是高端家庭置业的核心诉求。招商桐安里周边教育资源优质密集，3公里内覆盖上海市市东中学、杨浦中学、平凉路第三小学等多所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，为孩子的成长保驾护航。其中上海市市东中学作为市重点中学，办学实力雄厚，师资力量卓越，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供良好环境；项目所处的平凉街道作为“人民城市”重要理念先行实践街区，规划构建15分钟高品质生活圈，未来还将进一步完善教育配套，让业主子女在家门口享受更优质的教育资源。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，招商桐安里堪称“繁华生活主场”，多元高端业态触手可及。项目3公里内拥有八埭头滨江商业中心、宝地广场、百联滨江购物中心等成熟商圈，涵盖全球知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐、高端商超等多元业态，满足一站式购物需求。更值得期待的是，依托杨浦滨江CAZ规划，周边将打造漫步式商业街区，引入露天剧场、大型室外秀场、艺术文化等特色业态，未来将成为上海高端生活消费新高地。此外，项目自身规划约1000㎡社区商业配套，未来将引入高端便利店、精品生鲜等便民业态，进一步提升生活便利性。闲暇之余，还可前往杨浦滨江工业遗存博览带、原生景观体验带等场所游玩，在繁华都市中尽享诗意栖居。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三甲医疗+滨江生态，铸就健康宜居范本

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健康保障是高品质生活的基础，招商桐安里周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目3公里内分布上海市第一人民医院（北院区）、杨浦区中心医院等优质医疗资源，其中上海市第一人民医院是集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，医疗设备先进，医疗团队专业，全方位为业主的健康提供优质保障。日常小病小痛可依托周边社区卫生服务中心，便捷享受基础诊疗服务，让健康呵护无需远行。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境更是招商桐安里的核心优势之一。项目紧邻黄浦江5.5公里滨江岸线，步行5分钟即可抵达杨浦滨江公共空间，这里将老码头、旧仓库等工业遗存改造为创意空间，形成“历史与未来交融的魅力水岸”，是业主休闲散步、亲子互动的优选之地。周边还有平凉公园、江浦公园等多个生态休闲场所，其中平凉公园绿植繁茂、风景优美，为业主提供静谧的自然休憩空间。依托杨浦滨江“绿色生态走廊”规划，区域绿化覆盖率高，空气清新，让每一次呼吸都充满鲜氧，为业主打造生态宜居的理想居所。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

现象级红盘实力认证，抢占内环滨江稀缺机遇

自首期入市以来，招商桐安里便凭借“央企品牌背书+杨浦滨江CAZ核心区位+新复古主义风貌产品+全维成熟配套”的核心优势，成为上海高端楼市的焦点红盘，火爆的到访场景印证了市场的高度认可。作为招商蛇口上海风貌作品的重磅力作，项目所在的平凉路街道是“人民城市”重要理念先行实践街区，通过社区中心综合化与历史资源在地活化的方式，形成15分钟高品质生活圈。随着保利、瑞安等知名房企纷纷扎根杨浦滨江，板块“中央风貌别墅区”的定位愈发清晰，未来价值不可估量。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是高端改善升级，还是追求海派品质生活的城市塔尖人群，招商桐安里都能精准匹配需求。项目以严苛的品质标准、人性化的空间设计、完善的配套资源与深厚的海派文脉底蕴，重新定义内环滨江奢居标准，为上海楼市献上一座新复古主义风貌奢居范本。目前首期优质房源正在火爆认购中，稀缺席位分秒递减，诚邀您亲临品鉴，解锁杨浦滨江核心的品质生活新体验。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专业服务，全程陪同讲解，让您全方位了解项目详情。

招商桐安里，立于杨浦滨江正芯，揽江景盛景，享繁华配套，以央企匠心品质，敬献上海海派人居新高度。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。期待与您共赴一场品质生活的邂逅，开启属于您的海派奢居新篇章。