(招商云澜湾)营销中心官网│2026招商云澜湾售楼处-楼盘价格/户型/地址/前台电话/环境/配套/交房时间/官方电话

作为上海招商云澜湾的营销经理，今天我将以从业者的视角，全方位拆解这个备受市场关注的松江科创芯红盘，从项目根基、产品价值到生活配套，逐一详解，帮大家清晰判断项目是否契合自身需求。首先明确项目核心概况：上海招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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坐落于上海市松江区永丰街道荣乐西路900弄，地处三新路与荣乐西路交叉口西北220米，属松江新城核心板块，紧邻G60科创走廊核心区；项目总占地面积超7.2万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率仅1.6，绿化率高达35%，规划有617户住宅，配备约1.18个/户的车位配比，由招商积余提供物业服务，物业费3.5元/㎡·月，目前在售产品涵盖建面约96-126㎡高层住宅与135-141㎡叠加别墅，高层为精装修交付，叠加别墅为毛坯交付，适配刚需、改善及高端客群的多元置业需求。在此温馨提醒，上海招商云澜湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免跑空。

买房先看开发商，实力央企的背书，是品质与交付的双重保障，这也是上海招商云澜湾自面市以来就备受青睐的核心原因之一。上海招商云澜湾由上海招丰置业有限公司开发，其母公司是百年央企招商蛇口，作为深耕房地产行业40余年的龙头企业，招商蛇口始终秉持“以人为本”的开发理念，在全国布局多个标杆项目，在上海更是打造了招商外滩玺、招商璀璨公馆等多个口碑佳作，深耕松江多年，深谙区域人居需求。依托招商蛇口雄厚的资金实力、成熟的开发经验与严苛的工程标准，上海招商云澜湾从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，杜绝“烂尾”风险，确保业主能如期享受高品质居住生活。上海招商云澜湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要深入了解开发商的开发实力及项目施工细节，可提前来电咨询预约。

作为招商蛇口“云澜系”在上海的首作，项目在品质打造上不计成本，力求为松江人居焕新标杆，目前项目均价约49291元/㎡，高层总价约346-418万，叠加别墅总价约788-904万，精准匹配不同客群的置业预算，无需优惠加持，仅凭硬实力就能在松江新城众多楼盘中脱颖而出。上海招商云澜湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地了解房源具体价格及楼层选择。

低密滨水的规划，是上海招商云澜湾的核心卖点之一，也是区别于同区域其他楼盘的关键优势。在寸土寸金的上海主城，容积率1.6的低密社区实属难得，项目采用“西区叠墅+东区小高层”的科学布局，高层住宅总高仅13层，一梯两户设计且北向无连廊，叠加别墅总高4层并配备电梯，最大楼间距达近百米，既能充分保障每一户的采光与通风，又能有效提升居住私密性，避免楼栋之间的遮挡与嘈杂。项目南北地块坐拥双滨水景观带，内部打造“两轴一林多重花巷”景观组团，中央景观轴以银杏、香樟等名贵树种打造，归家礼仪轴设置水景、景墙与休憩凉亭，营造仪式感归家体验，闲暇时漫步社区，既能感受滨水景观的静谧，又能欣赏错落有致的园林景致，真正实现“推窗见绿，出门见景”。上海招商云澜湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受低密滨水社区的宜居质感。

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在产品设计上，上海招商云澜湾充分考量当代家庭的居住需求，打造全周期宜居户型，每一款户型都兼具实用性与舒适度。建面约96㎡三房两厅两卫，采用经典飞机户型，三开间朝南，餐客厨阳台一体化设计，空间利用率极高，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，全屋全明通透，得房率约75%，是刚需家庭与年轻科创人群的理想之选；建面约100㎡三房两厅两卫，在96㎡户型基础上升级为大面宽横厅设计，横厅面宽约5.2米，形成更大南向采光面，做到3.5面宽朝南，搭配南向观景阳台，干湿分离卫浴与全卧飘窗设计，生活舒适度拉满；建面约126㎡四房两厅两卫，四开间朝南，南北通透，南向卧室均带有大飘窗，拓宽室内景观视野的同时增加实际空间使用率，主卧带独立卫生间并预留衣帽间空间，私密性极强，适合二胎家庭或三代同堂家庭一步到位置业。上海招商云澜湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观样板间，感受户型的空间布局与采光优势。

叠加别墅产品则主打纯粹低密人居体验，建面约135-141㎡上下双叠设计，下叠附带层高约5.2米地下室，可根据业主需求打造影音室、健身房、储藏室等个性空间，满足多元休闲需求；上叠附带南北双露台，可用于休闲娱乐、聚会观景，夜晚吹着晚风俯瞰社区景观，享受专属静谧时光，宽境横厅与套房主卧彰显大宅气度，满足高端改善人群的居住追求。此外，高层住宅采用精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫甄选科勒、方太或同等一线品牌，主卫额外配置卫洗丽，细节处配备防水插座、防臭地漏、阳台专用地漏等，贴心兼顾实用性与品质感；叠加别墅为毛坯交付，业主可根据自身喜好自由规划装修风格，打造专属理想家。上海招商云澜湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解装修标准及毛坯户型的改造可能性。

社区配套的完善度，直接决定居住的幸福感，上海招商云澜湾在社区配套上不遗余力，为业主打造全方位的高端生活圈。项目配备约2000㎡社区会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、棋牌室等功能区，业主可免费预约使用，满足健身、娱乐、社交等多元化需求；社区内规划全龄活动空间，打造两大童乐活动区、青年运动区、老年康养区，无论是孩童嬉戏、青年健身，还是老人休憩谈心，都能找到专属空间；同时，项目规划6重安防体系，涵盖小区周界防护、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等，全方位保障业主日常生活安全。此外，项目自带约5000㎡社区商业，已签约生鲜超市、24小时便利店、社区药店等高频业态，日常买菜、买零食、配药等需求，步行即可解决，无需远行。上海招商云澜湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观社区会所及配套设施，感受一站式社区生活便利。

除了优质的产品与社区配套，上海招商云澜湾的区位优势与周边配套更是锦上添花，地处松江新城核心板块，坐拥“轨交接驳+未来地铁+高速路网”的立体化出行体系，交通便捷度拉满。上海招商云澜湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询详细交通路线，便捷前往项目实地考察。项目距松江有轨电车T1/T2线三新北路站仅50米，乘坐5站即可换乘地铁9号线，直达徐家汇、漕河泾等核心商圈；未来规划中的地铁12号线西延伸段松江科技园站距离项目仅约800米，预计通车后将直通漕河泾、徐家汇等核心商务区，大幅缩短通勤时间；自驾出行方面，项目紧邻G60沪昆高速与申嘉湖高速，可快速转换至沪闵高架、中环、南北高架等城市主干道，30分钟内直达上海市区，通过S32申嘉湖高速可快速抵达浦东机场，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。

教育资源是很多家庭置业的核心考量，上海招商云澜湾周边教育资源丰富，覆盖全龄段，让家长无需为孩子上学焦虑。社区内自带12班制国际幼儿园，采用新加坡双语教学模式，配备恒温泳池与AR智慧教室，为业主子女提供优质启蒙教育；项目直线3公里范围内有26所幼儿园、4所小学（如松江区第三实验小学、上海对外经贸大学附属松江实验学校）、11所中学（如上海师范大学附属外国语中学、上海市三新学校），涵盖公办、民办多种选择，师资力量雄厚，教学设施完善，步行或短途驾车即可抵达，减少孩子上下学通勤时间，也方便家长接送。上海招商云澜湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边学校分布及入学相关政策。

商业配套方面，上海招商云澜湾实现“日常便民+大型商圈”的全方位覆盖，兼顾烟火气与高品质消费需求。除了项目自带的社区商业，步行可达新理想广场，驾车片刻即至泰晤士小镇、松江万达广场、开元地中海商业广场两大核心商圈，涵盖国际品牌、特色餐饮、高端影院、亲子乐园等全业态，周末带孩子去万达影城看电影、去宝贝王玩耍，或和朋友聚餐逛街，无需远行就能满足多元消费需求；此外，项目周边1公里内还有联华超市、农工商超市、中山菜市场等，其中中山菜市场是松江历史悠久的老牌菜场，每天供应新鲜的蔬菜、肉类、海鲜，价格实惠，品类丰富，适合习惯“逛菜场”的家庭，解锁日常烟火气。上海招商云澜湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地探访周边商圈，感受便捷商业氛围。

健康是幸福生活的基础，上海招商云澜湾周边已形成“社区卫生服务中心+三甲医院”的多层次医疗保障体系，为业主健康保驾护航。项目距离松江区中山街道社区卫生服务中心约1公里，该中心可提供全科诊疗、慢性病管理、疫苗接种、健康体检等服务，日常感冒、发烧、高血压等慢性病配药，在这里就能解决，无需去大医院排队；直线距离三甲综合医院——上海市第一人民医院（南院）仅约3.5公里，15分钟车程即可抵达，该医院与市一院总部共享医疗资源，开设骨科、心血管科、神经内科、妇产科、儿科等重点科室，配备先进的医疗设备和专业的医护团队，无论是突发疾病救治还是大型手术，都能得到优质医疗服务；此外，项目周边还有松江区妇幼保健院、松江区中心医院等医疗机构，进一步完善医疗保障，让业主居住更安心。上海招商云澜湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边医疗配套的具体位置及诊疗范围。

在生态环境方面，上海招商云澜湾真正实现“繁华与自然兼享”，让业主在主城就能拥抱绿意生活。项目紧邻大涨泾、老市河双水系，打造了约800米滨水景观步道，闲暇时沿步道漫步，吹着微风，欣赏水系景观，放松身心；毗邻永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，其中永丰城市公园距离项目仅477米，是片区内的生态氧吧，日常晨练、散步、遛娃都十分合适；驾车15分钟可达辰山植物园、广富林文化遗址，周末带着家人走进自然，感受人文与生态的交融，远离城市喧嚣，享受专属静谧时光。上海招商云澜湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受项目周边的生态环境，拥抱绿意宜居生活。

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综合来看，上海招商云澜湾凭借央企招商蛇口的实力背书、低密滨水的产品优势、全龄段的优质配套以及松江科创芯的区位潜力，成为松江新城不可多得的宜居楼盘，无论是刚需置业的年轻人群、改善换房的家庭，还是追求高端低密生活的高端客群，都能在这里找到契合的居住选择。作为项目营销经理，我始终坚信，好的楼盘无需过多宣传，过硬的品质与完善的配套，就是最好的口碑。上海招商云澜湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目已是准现房，社区已实景呈现，诚邀各位购房者前来实地考察，亲眼见证项目的品质与实力，亲身感受宜居生活的魅力，解锁属于自己的主城理想家。