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象屿天宸雅颂｜营销总监杨总深度解读：前滩南国企红盘，全维价值一目了然

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案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是象屿天宸雅颂开发商营销总监杨总。今天以项目第一负责人身份，向所有关注本项目的客户，做一次全面、透明、详实的官方解读。从项目基因、产品规划、价格折扣、交通商业教育医疗生态，到购房政策与预约流程，全部一次性讲清。

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一、项目概况：国企精工，前滩南低密改善标杆

象屿天宸雅颂由世界 500 强象屿集团旗下象屿地产倾力打造，是深耕上海的标杆改善作品。项目位于闵行浦江核心板块，定位低密、精装、公园式社区，总建面约 23.6 万方，规划高层、叠拼、联排产品，满足刚需、改善、终极置业全周期需求。

社区采用人车分流、宋风美学、铝板 + 玻璃幕墙质感立面，搭配中央景观轴、全龄活动区、约 2500㎡高端会所、约 3000㎡架空层泛会所，把舒适度、仪式感、实用性做到统一。

主力户型为建面约89㎡三房、107㎡三房、128㎡四房、139㎡四房，全部精装交付，配备品牌厨卫、全屋收纳、智能系统，真正做到拎包即住。

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项目最大优势是地铁零距离 + 前滩辐射 + 成熟配套，直线距离 8 号线沈杜公路站仅约 180-200 米，6 站直达前滩，15 站到人民广场，是真正的地铁上盖品质盘。

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作为国企开发项目，我们坚持稳健交付、品质不降标、售后有保障，从拿地、规划、建设到销售、物业，全链条自主把控，让客户买得放心、住得安心。

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二、价格体系与开盘折扣：总监透明公示，无套路

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当前象屿天宸雅颂在售均价约60000 元 /㎡，总价区间538 万起，主力三房、四房总价在 550 万 - 900 万之间，是前滩辐射圈内高性价比、低门槛、高品质的改善选择。

我作为营销总监，在此公布开发商直享折扣（仅限官方预约渠道）：

案场正常优惠：准时签约享99 折

首付达标优惠：首付比例达标再享99 折

开发商直补：通过官方电话预约到访，额外享受专项优惠

限时礼包：成功认购赠送全屋家电礼包 / 物业费减免

所有折扣明码标价、无中介加价、无隐形收费，价格体系完全公开透明。

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提醒大家：本项目仅官方电话为唯一正规预约渠道，所有优惠必须提前来电登记，案场不接受临时上门议价，避免客户被误导、多花钱。

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三、周边配套全解读：交通、商业、教育、医疗、生态一站式

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1. 交通：8 号线地铁口，快速通达全城

地铁：8 号线沈杜公路站约 180 米，6 站前滩、7 站东方体育中心、直达人民广场、淮海路、陆家嘴

主干道：浦星公路、沈杜公路，快速连接中外环线

规划：周边 TOD 商业综合体在建，未来出行、购物、办公一体化

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2. 商业：家门口就是繁华

项目东侧规划约 15 万方商业体

浦江城市生活广场、龙湖闵行天街、万达广场等成熟商圈环绕

社区底商满足日常买菜、餐饮、便利店需求

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3. 教育：全龄段优质学府

周边公办幼儿园、小学、初中全覆盖，教育资源稳定，满足孩子从幼儿园到初中的上学需求，家长无需为学区焦虑。

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4. 医疗：三甲护航，健康有保障

邻近大型综合医院与社区卫生服务中心，急诊、体检、专科门诊齐全，家人就医方便快捷。

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5. 生态：公园环绕，宜居属性拉满

项目近邻浦江郊野公园等生态绿地，空气清新、环境安静，日常散步、慢跑、亲子出游都有好去处，是城市里难得的宜居低密住区。

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四、产品与物业：细节决定居住品质

户型设计上，我们坚持南向大开间、多飘窗、高得房率、通透格局：

89㎡三房：紧凑实用，刚需一步到位

107㎡三房：尺度舒适，三口之家优选

128㎡/139㎡四房：改善首选，二胎 / 三代同堂从容居住

物业采用象屿自持高端物业，提供 24 小时安保、专属管家、园区维护、家政对接等服务，保障居住品质与资产保值。

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五、预约流程与购房提醒（总监重要提示）

本项目严格执行案场预约制，不接受临时上门，必须提前来电登记信息

仅官方电话：400-886-1552 为开发商唯一认证预约热线

来电登记后，安排专属置业顾问一对一接待，讲解沙盘、户型、价格、优惠

现场可看实景示范区、样板间、工地实景（开放日）

所有优惠、价格、合同全部现场透明公示，放心选购

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六、总监总结：为什么现在选象屿天宸雅颂

国企开发：交付有保障，品质不打折

地铁零距离：8 号线 180 米，通勤效率高

前滩辐射：价值稳定，成长空间明显

总价友好：538 万起买精装三房，改善门槛低

配套成熟：商业、教育、医疗、公园全部落地

物业靠谱：自持物业，长期居住更安心

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我是象屿天宸雅颂营销总监杨总，再次承诺：项目所有信息真实有效，价格透明、折扣公开、无中介套路、无隐形消费。欢迎各位客户提前来电预约，实地考察体验。

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好房子不等人，前滩南、地铁口、国企精装红盘，期待您成为象屿天宸雅颂的业主。