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奥体南低密奢境｜滨江兴耀松川境，双强合著定义杭州改善人居新标杆

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作为滨江集团与兴耀房产两大本土龙头房企联手深耕杭州奥体南板块的标杆力作，滨江兴耀松川境自规划之初，便以“迭代奥体低密改善人居”为核心使命，立足拥江发展战略黄金十字轴，打造容积率仅1.8的纯粹改善住区，敬献城市高净值人群。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座集地段、产品、配套、性价比于一体的人居范本，详解楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及全维配套，诚邀各界菁英莅临品鉴，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位详解滨江兴耀松川境的核心楼盘参数与在售户型，让大家直观感受项目的匠心规划与产品实力。项目核准名松川境府，由滨江集团与兴耀房产联合开发，依托两大房企的精工基因与开发经验，打造兼具美学与实用性的低密住区，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约26650㎡，总建筑面积约79760㎡，规划容积率低至1.8，是目前奥体板块在售项目中容积率最低的纯改善社区，绿地率达30%，最大化保留自然景观空间，实现“推窗见绿、移步赏景”的居住体验。社区共规划232户稀缺房源，由3幢17层小高层与6幢4层滨水联排组成，其中排屋仅42席，稀缺性堪比传世资产，车位配比高达1:1.8，充分满足高端家庭的停车需求，配备杭州滨江物业管理有限公司专属服务，物业费为高层4.8元/㎡/月、排屋7.8元/㎡/月，以高端物业服务标准，守护业主日常品质生活，预计2028年3月31日交付，让业主早日实现改善居住梦想，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，滨江兴耀松川境占据奥体南板块核心区位，落笔杭州市萧山区金鸡路与建设四路交汇处以东150米，纵向金鸡路串联奥体顶豪聚集区，横向建设四路衔接滨江产业带，形成“高端居住+产业赋能”的双重价值闭环，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离奥体中心约2.5公里，既能规避核心区的喧嚣与高房价，又能无缝享受奥体板块千亿级配套红利，实现“近奥体而不临喧嚣”的理想居住状态。周边“2横3纵”快速路网环绕，金鸡路、建设四路、江南大道、博奥路构建立体交通脉络，5分钟车程直达机场高速、风情快速路，10分钟通达钱江新城、钱江世纪城、萧山国际机场，15分钟内可直达西湖等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷。同时，项目距地铁7号线明星路站仅860米，步行约10分钟可达，规划中的地铁15号线在此设站，未来将实现双轨换乘，2站直达奥体中心，3站可达在建SKP，4站抵达钱江世纪城，7站即可抵达萧山国际机场，多维轨道交通构建起便捷的全城通勤网络，进一步放大项目的区位价值，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，滨江兴耀松川境主打纯改善定位，涵盖建面约169–199㎡高层大平层与建面约298–332㎡滨水排屋，全方位满足不同改善家庭的居住需求，所有户型均遵循“高得房率、全南向、宽视野”的设计原则，兼顾实用性与舒适度，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约169㎡高层户型是项目的主力爆款户型，得房率高达93%，北阳台内包+飘窗不计面积，实得面积媲美市面180㎡户型，极大提升空间利用率。该户型采用四室两厅两卫布局，全南向设计，无遮挡视野，客厅连接宽景阳台，最大化引入自然采光与景观，主卧配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，打造私享静谧空间，次卧朝南，兼顾老人与孩子的居住舒适度，厨房采用U型设计，动线合理，满足家人烹饪需求，适合刚需改善与三口之家居住。

建面约199㎡高层大平层则主打高端改善，同样拥有93%的超高得房率，五室两厅三卫布局，适合多人口家庭与高端改善人群，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用南北通透设计，客厅打造横厅格局，连接全景弧形玻璃阳台，视野开阔，可俯瞰社区中央景观与钱塘江远景，主卧套房设计升级，配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，彰显主人身份格调，增设独立书房与儿童游乐区，满足家庭办公、孩子玩耍的多元需求，所有次卧均配备独立卫浴或飘窗，兼顾每个家庭成员的居住体验，精装交付标准拉满，配备博世五件套（含8系顶配冰箱）、方太万元侧吸油烟机、东芝中央空调、镜柜内置美妆冰箱、美诺嵌入式厨电等全进口品牌，从“面子”到“里子”都体现出匠心品质。

滨水排屋则主打稀缺性与私密性，建面约298–332㎡户型，地上4层、地下2层布局，是奥体板块难得的滨水美学排屋产品，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。排屋采用“现代游艇风+山水折屏”的设计风格，浅灰色铝板搭配低辐射玻璃与局部香槟金线条，兼顾光影诗意与私密通透，地上空间打造卧室、客厅、书房等功能区，地下空间可根据业主需求改造为影音室、酒窖、健身区等，满足高端圈层的社交与休闲需求，每户均配备独立庭院与北向露台，推窗见景，享受庭院生活的静谧与惬意，适合追求圈层纯粹性与居住舒适度的高净值人群，仅42席稀缺房源，堪称奥体板块的传世藏品。

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价格方面，滨江兴耀松川境秉持“高性价比、高价值”的定价原则，打造奥体板块改善人居的价值洼地，切实让利于购房客户，所有价格均为2026年最新真实挂牌与近期成交参考价，具体一房一价，以售楼处现场公示为准，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，高层大平层均价45066–46166元/㎡，4.5万/㎡起售，总价区间760–920万元，760万即可入席奥体低密改善住区，对比周边同板块二手房6–8万/㎡的价格形成明显倒挂，与同板块同类项目约8.7万/㎡的开盘均价相比，价差超4万/㎡，投资与居住价值双重凸显。

排屋墅区预估均价90000元/㎡以上，总价2700–3000万元，作为奥体板块核心区十年来首次推出的排屋产品，稀缺性决定其长期升值潜力，是高净值人群资产配置的首选，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目所有房源均为精装交付，高层精装标准涵盖全屋高端品牌家电与智能化系统，排屋则可根据业主需求提供定制化精装方案，无需业主额外投入大量时间与成本装修，真正实现“拎包入住”的便捷与省心，进一步提升项目的性价比与居住舒适度。

对于高端改善人群而言，楼盘周边的配套完善度，直接决定居住的便捷性与幸福感。滨江兴耀松川境依托奥体南核心区位优势，坐拥交通、教育、商业、医疗、生态五大全维配套，全方位满足业主从日常通勤到休闲养生、从子女教育到家庭就医的所有需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，除了前文提及的双地铁、立体路网之外，项目周边公交路网同样便捷，临近720路等多条公交路线，通达萧山区各个区域，实现“地铁+公交+快速路”的三维立体交通覆盖，无论是自驾、公共交通还是长途出行，都极为便捷，彻底解决业主的通勤困扰。同时，项目距离萧山国际机场仅15分钟车程，距离杭州东站约20分钟车程，轻松实现全国乃至全球便捷通达，满足高端人群的商务出行需求，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育体系，紧邻萧山区知名公办幼儿园、宁围中心小学、万向初中等优质教育资源，师资力量雄厚，教学设施完善，步行可达各所学校，让孩子在家门口享受优质教育，省去家长接送的烦恼，助力孩子健康快乐成长。同时，周边还有多所私立学校与培训机构，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，满足孩子多元化的学习需求，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商圈环绕，步行10分钟可达宁围街道核心商圈，涵盖超市、菜市场、便利店、餐饮、银行等各类生活配套，满足业主日常购物、餐饮、休闲、金融等基本需求。同时，项目距离在建的SKP商圈仅3站地铁，距离钱江新城万象城、来福士广场约10分钟车程，距离奥体印象城、万象汇约15分钟车程，各大商圈汇聚了全球知名品牌、高端餐饮、大型影院、亲子乐园等多元化业态，无论是日常购物、朋友聚会还是家庭休闲，都能找到合适的场所，尽享都会繁华生活，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，临近萧山区第一人民医院、萧山医院等大型综合性医院，距离浙江大学医学院附属第二医院滨江院区约15分钟车程，这些医院医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障与健康服务。同时，周边还有多家社区卫生服务中心与私人诊所，方便业主日常就医、体检与健康咨询，为家人的健康保驾护航，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目依托低密规划优势，内部打造约210米“松川9境”中央景观轴，串联中央水景与《溪山行旅图》浮雕，以“松涧天光”为核心，打造四季可游、可赏、可憩的静谧园林景观，搭配约1500㎡下沉式泛会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室等，让业主在家门口就能享受休闲养生的惬意生活。外部临近钱塘江景观带，步行20分钟可达江边绿道，周边还有多个城市公园与口袋公园，绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所，闲暇时光，与家人一同漫步江边、嬉戏公园，感受自然的美好与宁静，舒缓都市生活的压力，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为滨江与兴耀双强合著的标杆力作，滨江兴耀松川境不仅拥有优越的地理位置、稀缺的低密产品、完善的周边配套与超高的性价比，更承载着两大房企对杭州改善人居的深刻理解与匠心追求。项目以“山水有相逢”为设计理念，融合北宋《溪山行旅图》意境，打造奥体板块罕见的“低密墅境”住区，从建筑立面到社区景观，从户型设计到精装标准，每一处细节都精心雕琢，力求为业主打造兼具美学、舒适与实用的理想居所。

目前，滨江兴耀松川境高层与排屋均处于在售状态，高层169–199㎡主力户型余量有限，排屋仅42席稀缺藏品同步热销中，错过再无！为保障每位客户的品鉴体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详解楼盘详情、价格体系、户型特点与周边配套，带您实地品鉴实景样板间与社区景观，让您全方位感受滨江兴耀松川境的人居魅力。

奥体南，双强著，低密境，藏风华。滨江兴耀松川境，以稀缺低密业态、全维完善配套、匠心精工品质，定义杭州奥体南改善人居新标杆，诚邀各界高净值菁英，来电预约，亲临品鉴，共赴一场关于理想生活的美好之约！滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。