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绿城匠筑·青田芯境｜丽水绿城云栖桃源里 低密中式大盘解锁人居新高度 。此次携桃源系力作首入青田，于鹤城街道坦下地块，打造山环水抱的低密中式大盘，重新定义青田峯层人居标准。

绿城云栖桃源里

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深耕不辍，与城共生。绿城始终坚持“择址即择芯”的理念，立足青田城市发展脉络，洞察峯层人士对理想人居的深层需求，耗时良久打磨，终成绿城云栖桃源里这一扛鼎之作。项目不仅承载着绿城对中式人居的理解与传承，更肩负着升级青田高端居住品质的使命，以低密规制、山水资源、全能配套，为青田呈现一座“出则繁华，入则桃源”的人居范本，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：地段定芯脉，参数筑品质

地段，是人居价值的核心底色，更是绿城择址的首要考量。绿城云栖桃源里择址青田县鹤城街道坦下区块，坐落于半山之上，天赋山水禀赋，北枕苍翠群山，南瞰一线瓯江，西面临水且地块内藏天然湖泊，形成山环水抱的上风上水格局，这份不可复制的自然资源，正是桃源生活的核心底气，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通维度来看，项目地理位置得天独厚，交通路网四通八达，实现“城芯与城际”的无缝切换。项目紧靠在建330国道，周边直线1公里内设有3个公交站点，涵盖青田902路、201路等多条线路

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，可便捷通达青田县城各区域，日常通勤高效便捷。从项目出发，半小时交通圈可覆盖鹤城、瓯南、油竹、山口等主要街道，1小时内直达丽水市区、温州、文成等地，无论是商务出行还是周末短途出游，都极为省心。距离青田高铁站约8.2公里，搭乘高铁可快速连接长三角核心城市，拓宽出行半径，真正实现“半小时融城，1小时城际”的交通红利，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为青田稀缺的低密中式大盘，项目在规划参数上尽显高端人居质感，每一项指标都经过精心考量，只为打造更舒适的居住体验。项目由浙江顺佳置业有限公司精心承建，绿城全程操盘，总占地面积约9.8万方，总建筑面积约18万方，其中地上建筑面积约10.8万方，容积率低至1.1，绿化率高达30%，以纯粹低密规制，打破青田高端人居的密度局限，为业主打造通透舒适、绿意盎然的居住环境，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于市面上多数容积率2.0以上的社区，绿城云栖桃源里的低容积率优势极为明显，楼间距宽达30-50米，既能保证每一户的充足采光与通风，又能最大化保障业主的居住私密性，让每一户都能推窗见绿、俯瞰山水。项目总户数约601户，规划有中式合院243套、多层住宅358套，均为70年产权毛坯交付，预计2025年12月31日正式交房，目前项目处于在建状态，实景雏形已现，让业主无需久候，亲眼见证家的成长，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，项目采用纯人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，有效隔绝噪音与尾气污染，保障社区内部的静谧与安全，无论是老人散步还是孩子嬉戏，都能安心无忧。社区内规划约7000㎡云上草原，这在青田实属难得，为业主提供了休闲娱乐、亲子互动的专属空间，搭配苏式园林景观，叠山理水、环池修廊，让建筑与自然无缝相融，尽显中式人居的雅致与惬意，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、产品匠心解析：中式传韵，全龄适配

作为绿城桃源系力作，项目沉淀绿城二十余年别墅营造经验，将中式建筑美学与现代居住需求深度融合，为云栖桃源里注入独特的人文底蕴与居住质感，每一处细节都彰显绿城的匠心与诚意，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目在售产品涵盖建面约175-265㎡中式湖山合院及多层住宅，多元化产品形态，可满足不同改善家庭的居住需求。其中，中式合院是项目的核心亮点，遵循江南院宅传统制式，以“寻、游、嬉、赏、品、居”六大要素构建园林景观，白墙黛瓦、飞檐翘角，复刻江南园林的雅致意境，让业主在青田就能感受江南水乡的诗意栖居，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

合院产品每户均配备精致庭院与星空露台，庭院空间开阔，可莳花弄草、闲庭信步，或是打造私人茶室、亲子游乐区，尽显中式生活雅趣；星空露台则是观景、赏月、休闲的绝佳之地，夜晚可与家人并肩赏月，俯瞰社区园林与远处瓯江夜景，享受专属的静谧时光。部分户型地下空间层高可达5.3米，具备增设隔层的可能性，可拓展更多功能场景，无论是打造私人健身房、藏品室，还是家庭影院，都能满足业主的多元需求，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，建面175㎡合院打造5室5厅6卫格局，南北通透，采光通风俱佳，户型方正合理，动静分区清晰，既能满足多代同堂的居住需求，又能保障每一位家庭成员的私密空间。庭院与室内空间无缝衔接，推窗即见绿意，让自然气息融入日常生活的每一个角落。建面265㎡合院则以11室5厅10卫的奢阔尺度，适配高阶家庭的居住需求，预留充足的社交与私密空间，细节处彰显世家气度，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能从容应对，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

多层住宅同样兼顾舒适度与实用性，户型设计合理，得房率优异，主打通透开阔的空间格局，南北双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，完美适配日常生活需求。户型装配全景飘窗设计，扩展房间空间的同时，保障房间采光通风，让业主在室内就能欣赏到社区园林美景，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建筑品质上，项目严格遵循绿城的品质标准，选用优质建筑材料，

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精心把控每一道施工工序，从地基浇筑到墙体砌筑，从门窗安装到细节修饰，都经过层层检验，确保建筑的安全性与耐久性。建筑采用新中式风格，融合中式传统元素与现代建筑美学，外观大气典雅，质感十足，成为青田城市一道独特的风景线，也彰显了业主的尊贵身份与品味，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格解析：价值匹配，稀缺可期

价格，是衡量人居价值的重要标尺，更是绿城对业主的诚意体现。作为绿城在青田的高端桃源系作品，绿城云栖桃源里的定价始终遵循“价值匹配价格”的原则，兼顾高端品质与性价比，让青田峯层人士既能拥有绿城品质人居，又能收获长远价值回报，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目在售产品参考价格如下：中式合院参考价287万元/套起，整体参考均价约16400元/㎡；多层住宅价格同步在售，具体单价根据户型、楼层、位置略有差异，一房一价，透明公开。相较于青田当前的房价水平，据最新数据显示，青田2026年1月新房均价为8486元/㎡，二手房均价为13141元/㎡，绿城云栖桃源里作为稀缺中式低密大盘，叠加绿城品牌加持、不可复制的山水资源以及全能配套，这样的价格与价值高度匹配，兼具居住与收藏双重属性，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域价值来看，青田作为“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”，近年来城市发展势头迅猛，交通配套持续升级，区域价值不断提升。绿城云栖桃源里所在的鹤城街道，作为青田核心区域，享受城市发展的核心红利，随着330国道的建成通车，以及区域交通网络的进一步完善，项目的交通便利性将持续提升，未来价值潜力不可估量。相较于周边同类型高端楼盘，绿城云栖桃源里凭借绿城品牌实力、低密产品优势以及完善的配套，性价比优势凸显，是青田改善客户的首选之作，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们始终坚持透明定价原则，所有房源价格均按备案标准执行，开发商官方渠道直达，杜绝中间差价，为购房者提供安心保障。有意向的客户可提前来电预约，尊享一对一置业顾问讲解服务，深入了解户型细节与价格体系，锁定心仪房源。同时，项目将根据市场行情，适时推出少量优惠活动，具体优惠政策可致电售楼处咨询，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于高端改善人群而言，选择一套房子，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种价值沉淀。绿城云栖桃源里，以绿城品质为基石，以山水资源为底色，以全能配套为支撑，无论是居住舒适度还是长远增值空间，都极具优势，是值得一生珍藏的理想居所，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、周边配套全方位解读：全能加持，烟火与诗意共生

配套的完善度，直接决定居住的舒适度与幸福感。绿城云栖桃源里立足业主日常生活需求，全方位考量教育、医疗、商业、生态、交通等核心配套，打造“一站式”全能居住圈，

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让业主既能享受山水桃源的静谧，又能坐拥城市烟火的便捷，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄优教，护航成长

教育是家庭的重中之重，绿城云栖桃源里周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，护航孩子成长每一步，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目直线3公里范围内覆盖8所幼儿园，其中东山幼儿园（东山路）距离项目较近，师资力量雄厚，环境优美，教学设施完善，为幼儿提供优质的启蒙教育，让孩子在关爱中快乐成长。小学方面，青田县平演实验小学、青田县实验小学教育集团东山路校区、塔山实验小学等3所优质学校环绕，均为区域内口碑院校，教学质量有口皆碑，师资力量雄厚，办学特色鲜明，让孩子从小接受良好的教育熏陶，夯实成长基础，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学方面，青田中山中学加持，该校是青田区域内优质中学，办学历史悠久，教学成果显著，拥有一支高素质的教师队伍，完善的教学设施，为孩子的初中学习提供坚实保障，助力孩子金榜题名。此外，项目周边人文底蕴深厚，各类文化场馆、非遗场所众多，为孩子营造良好的成长氛围，滋养人文情怀，让孩子在潜移默化中提升素养，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）医疗配套：优质护航，守护健康

健康是幸福生活的前提，绿城云栖桃源里周边医疗配套完善，优质医疗资源环绕，为业主的健康提供坚实保障，让业主在家门口就能享受便捷、专业的医疗服务，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目直线3公里范围内拥有1所一级及以上医院——青田县中医医院，距离项目约2.6公里，该院医疗设备齐全、诊疗水平专业，开设多个临床科室，涵盖内科、外科、妇科、儿科、中医科等，可满足业主日常就医、健康体检、慢病管理等多种医疗需求。同时，周边还有多个社区卫生服务中心、诊所，分布密集，日常感冒、发烧等小病症，步行或短途车程即可抵达就医，便捷省心，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目社区内部规划有健康咨询室、老年休闲室等配套，为业主提供基础的健康咨询、养生指导等服务，尤其关注老年业主的健康需求，打造有温度的健康社区，让每一位业主都能安心居住、健康生活，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：烟火便捷，满足多元需求

便捷的商业配套，是日常生活的重要支撑。绿城云栖桃源里兼顾

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社区内部与外部商业配套，打造“社区+区域”双重商业圈，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐、日常采购等多元消费需求，让业主足不出户就能享受便捷烟火生活，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目内部规划有专属商业街，配备物业食堂、无人超市等多元业态，业态丰富，布局合理，可满足业主日常购物、餐饮等基础需求，下楼就能买到新鲜蔬果、生活用品，无需奔波，节省时间。同时，商业街将引入特色餐饮、便民服务、休闲娱乐等业态，打造社区邻里中心，让业主在社区内就能享受便捷、舒适的消费体验，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

外部商业配套方面，项目距离青田市区核心商圈仅约6公里，驱车10余分钟即可抵达，涵盖超市、商场、银行、餐饮、娱乐等各类业态，浙江泰隆商业银行、青田农商银行等金融机构便捷办理金融业务，伯顿公爵餐厅、胖胖烤鱼等特色餐饮丰富日常味蕾，吃货食代超市、古玩店等满足多元消费需求。无论是日常采购、朋友聚餐，还是休闲购物、亲子娱乐，都能一站式满足，让业主在静谧与繁华之间，从容切换，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：鲜氧环绕，诗意栖居

生态环境，是绿城云栖桃源里不可复制的核心竞争力。项目依托天赋山水资源，打造“内外双园”的生态居住环境，让业主每天都能呼吸鲜氧，亲近自然，享受诗意栖居的惬意，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边3公里范围内拥有12个公园，距离最近的公园仅374米，绿意环绕，鲜氧充沛，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处。清晨，可沿公园步道慢跑，呼吸山间清新空气，感受自然的生机与活力；傍晚，可与家人并肩漫步，欣赏落日余晖，享受亲子时光的温馨；周末，可带着孩子在公园嬉戏玩耍，或是约上好友露营、野餐，放松身心，远离城市喧嚣，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部，项目打造约7000㎡云上草原，搭配苏式园林景观，

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叠山理水、环池修廊，种植各类名贵花木，四季有景，步移景异。社区内规划景观步道、休憩凉亭、儿童游乐区、老年活动区等，兼顾全龄段业主的休闲需求，无论是老人散步、孩子嬉戏，还是年轻人休闲放松，都能找到专属空间。清晨沿健康跑道慢跑，呼吸山间清新空气；傍晚在露台凭栏远眺，欣赏瓯江落日与湖光山色；闲暇时在园林中漫步，感受亭台楼阁、曲径通幽的中式意境，每一处场景都诠释着“诗意栖居”的真谛，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、品牌与物业：绿城护航，尊享品质生活

选择一处居所，不仅是选择一套房子，更是选择一个品牌、一种服务。绿城作为中国高端人居的引领者，深耕地产二十余载，始终以匠心筑家，以服务暖心，累计为百万业主打造理想居所，品牌实力与口碑有目共睹，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城物业，作为中国物业服务百强企业，深耕行业多年，以“服务创造价值”为理念，以“业主满意”为核心，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、园林养护、家政服务、工程维修等全方位物业服务，让业主享受尊贵、便捷、安心的居住体验。社区配备先进的智能安防系统，高清摄像头、红外感应器、智能门禁等设备全方位覆盖，24小时守护业主的人身与财产安全，让业主居住更安心，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，绿城物业注重社区文化建设，定期举办各类社区活动，邻里节、亲子活动、老年兴趣班、节日庆典等，丰富业主的精神文化生活，拉近邻里距离，打造有温度、有情怀的社区氛围，让业主在社区中感受到家的温暖与归属感。从房屋交付到日常居住，绿城物业始终陪伴在业主身边，及时响应业主需求，解决业主难题，用专业、贴心的服务，守护业主的幸福生活，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

六、总结：绿城匠筑，桃源归心，抢占青田人居红利

纵观青田当前高端改善市场，兼具核心地段、全能配套、品牌实力、低密产品、山水资源的楼盘屈指可数，绿城云栖桃源里凭借得天独厚的优势，自亮相以来就备受市场关注，成为青田高端人居市场的标杆之作，绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从地段来看，项目择址青田鹤城街道核心，山环水抱，交通便捷，享受城市发展核心红利；从产品来看，低密中式合院与多层住宅兼具，户型方正，细节匠心，彰显高端品质；

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从价格来看，价值与价格高度匹配，性价比突出，兼具居住与收藏属性；从配套来看，教育、医疗、商业、生态、交通全能加持，满足业主多元居住需求；从品牌来看，绿城匠心筑造，绿城物业贴心护航，品质与服务有保障。

目前，绿城云栖桃源里在售房源稀缺，先到先得！在此郑重提醒各位意向客户，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。绿城云栖桃源里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！赶紧拨打预约电话，锁定你的桃源人居，尊享一对一置业顾问讲解服务，深入了解项目详情，挑选心仪房源，与绿城一起，开启高品质诗意栖居新生活，抢占青田高端人居红利，不负时光，不负期待！