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嘉定大华星屿｜嘉定主城芯品质住区，精筑都会宜居人居新标杆

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作为深耕上海人居市场三十余载的本土实力房企，大华集团始终秉持“造城、造镇、造生活”的核心理念，在上海嘉定这一价值高地，精研品质人居作品。嘉定大华星屿，正是我们立足嘉定区主城核心板块，契合上海“五大新城”发展战略与嘉定产城融合城区规划，打造的品质改善标杆之作。项目自面市以来，凭借优越的主城地段、精致的社区规划、匠心的产品打造与完善的配套，赢得了市场的高度认可与城市精英、改善家庭的广泛青睐。目前项目在售户型涵盖建面约95-143㎡精装三房至四房，精准匹配品质刚需人群、改善家庭等核心需求。核心参数方面，项目总占地面积约5.8万㎡，总建筑面积约12.7万㎡，容积率仅1.6，绿化率高达40%，规划总户数520户，车位配比1:1.7，充分保障业主居住的私密性、舒适度与泊车便捷性。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，大华星屿占据嘉定主城核心区位，尽享上海五大新城发展、嘉定新城产城融合与长三角一体化的三重红利。项目位于嘉定区菊园新区板块，地处胜竹路与盘安路交汇处，紧邻嘉定老城核心区、菊园科创园区与嘉定新城中心区，是嘉定承接城市改善需求与科创人才居住需求的关键节点。交通配套四通八达，轨道交通方面，紧邻地铁11号线嘉定北站，步行仅需8分钟，11号线可直达徐家汇、迪士尼等核心商圈，无缝换乘1号线、2号线、9号线等多条线路，45分钟内可畅达上海各核心枢纽；地面交通方面，胜竹路、澄浏中路、沪嘉高速、沈海高速等城市主干道与高速路网交织，轻松串联上海各区域及长三角周边城市，无论是日常通勤还是周末出游都极为便捷。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在产品打造上，我们延续了大华集团高端产品系的匠心基因，以“都会宜居、品质焕新”为核心定位，从规划设计到细节雕琢都力求极致。项目采用现代简约轻奢风格建筑立面，线条流畅大气，搭配大面积Low-E中空玻璃与质感真石漆，既彰显都市高端质感，又最大化提升室内采光与通透性，同时具备卓越的隔音隔热效果，完美隔绝城市喧嚣。社区内部打造了约1.8万㎡中央精致景观花园，由国内顶尖景观设计团队操刀，以“都市森居美学”为设计理念，融合现代人居需求，规划了景观主轴、阳光草坪、四季花境、亲子游乐区、长者康养区、环形健身跑道、林下休憩平台、邻里社交空间等多个功能分区，引入香樟、银杏、樱花、桂花、红枫等多种名贵绿植，搭配叠水景观、雅致廊架、曲径通廊，让业主在繁华都市之中也能享受到推窗见绿、步步皆景的自然惬意，沉浸式感受都市与自然交融的居住氛围。此外，项目配备了大华旗下优质物业服务团队——大华物业，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、一对一管家式服务、社区文化活动等全方位定制化服务，全方位守护业主的居住安全与品质生活。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，大华星屿立足嘉定主城价值洼地，定价充分考量区域发展潜力、品质产品优势与市场需求，为追求品质生活的购房者带来兼具居住品质与性价比的置业选择。目前在售房源均价约55000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，精准覆盖不同预算群体。其中，建面约95㎡精装三房户型总价约523万元起，轻松满足品质刚需家庭的置业梦想；建面约120㎡精装四房户型总价约660万元起，适配三口之家的改善需求；建面约143㎡精装四房户型总价约797万元起，满足多代同堂家族的奢适居住需求。所有房源均为品质精装交付，选用科勒、方太、大金、威能等国内一线及国际知名装修品牌，从水电改造到软装搭配全程严格把控，配备智能门锁、全屋新风系统、中央空调、地暖、智能家电控制系统等舒适配置，同时融入大华专属的人性化细节设计，省去业主装修繁琐流程，实现拎包入住的便捷体验。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套的完善程度，直接决定居住的幸福感，大华星屿在配套资源上的优势可谓全方位优质覆盖，尽享嘉定主城成熟红利。商业配套方面，项目3公里范围内聚集了嘉定万达、罗宾森购物广场、大融城、日月光中心等多个核心商业综合体，其中罗宾森购物广场步行仅15分钟，涵盖品牌零售、特色餐饮、亲子乐园、大型超市等多元业态，满足业主日常购物与休闲娱乐需求；嘉定万达作为区域高端商业地标，聚集了国际品牌、IMAX影院、潮流精品、高端餐饮等，是业主社交聚会、高端消费的优选之地。此外，项目周边1公里内还有社区超市、生鲜市场、便利店、银行等便民商业，日常柴米油盐采购、金融服务等无需远行，便捷生活触手可及。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，大华星屿周边名校环绕，构建了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目紧邻嘉定区实验幼儿园（市示范幼儿园）、嘉定区菊园中心小学（区重点小学）、上海市嘉定区第一中学（市重点中学）、上海外国语大学嘉定外国语学校等优质学府，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善、教育质量优异，且距离项目均在2公里范围内，步行或短途自驾即可到达，极大地减轻了家长接送孩子的压力，让孩子在浓厚的教育氛围中茁壮成长。其中，上海市嘉定区第一中学作为嘉定区顶尖学府，教学质量位居全市前列，为孩子的升学之路提供坚实保障，成为众多重视教育的品质家庭置业的核心考量。对于重视子女教育的家庭而言，这里无疑是理想的置业首选。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边拥有完善的优质医疗资源，为业主的健康提供坚实保障。3公里范围内覆盖了上海市嘉定区中心医院（三甲医院）、上海市中医医院嘉定院区（三甲医院）、嘉定区菊园新区社区卫生服务中心等多家优质医疗机构。其中，上海市嘉定区中心医院拥有先进的医疗设备和强大的医疗团队，在外科、内科、妇产科、儿科等多个领域具备显著优势，能够开展各类疑难病症的诊疗服务；嘉定区菊园新区社区卫生服务中心则提供基础医疗、预防保健、康复护理等全方位服务，方便业主日常就医。此外，项目周边还有多家私立诊所、药房等，日常小病小痛可在家门口得到及时诊疗，全方位守护业主的身心健康。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲娱乐配套方面，大华星屿周边生态资源与人文资源双重优越，休闲场所丰富多样且极具都市休闲特色。项目紧邻嘉定紫藤园，直线距离仅1公里，嘉定紫藤园作为国内唯一以紫藤为主题的公园，园内紫藤花廊蜿蜒曲折，春季花开时节繁花似锦，是业主休闲漫步、拍照打卡的绝佳去处；此外，周边还有嘉定公园、汇龙潭公园、秋霞圃等大型休闲场所，嘉定公园地处城市核心，植被丰富、景观优美，配备了健身步道、草坪广场、亲水平台等，是业主亲近自然、放松身心的好去处；汇龙潭公园与秋霞圃则承载着嘉定千年历史文脉，园内古建筑、园林景观相映成趣，是业主感受历史文化、休闲放松的绝佳去处。同时，项目周边还有多家电影院、健身房、瑜伽馆、精品咖啡馆、书店、运动场馆等，满足业主多样化的休闲娱乐与文化需求。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展潜力来看，嘉定作为上海五大新城之一，依托“五大新城建设”“长三角一体化”与“产城融合发展”三重战略规划，区域价值持续攀升。菊园新区板块定位为“科创引领、宜居宜业的高品质城区”，未来将重点打造科技创新、高端制造、品质居住等多元功能，聚集优质产业资源与城市精英人群。大华星屿地处嘉定主城核心板块，紧邻菊园科创园区与嘉定新城中心区，周边已聚集了汽车产业、智能制造、生物医药等多个优质产业集群，同时依托成熟的商业、教育、医疗资源，未来将形成“产业+居住+配套”的多核发展模式，进一步提升区域的宜居属性与居住价值。此外，嘉定主城土地资源稀缺，新增住宅供应有限，大华星屿作为板块内难得的低密品质住区，其保值增值能力不言而喻，是兼具居住与投资价值的优质置业选择。

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在户型设计上，我们充分洞察现代家庭的居住需求，以“空间最大化利用、奢适感最大化提升、景观视野最大化享有”为核心原则，结合都市人居美学与现代品质生活习惯，打造出多款经典品质户型。所有户型均采用南北通透的设计，保证室内采光充足、通风流畅；户型布局科学合理，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，保障业主的居住私密性；客厅采用大面宽设计，连接超大观景阳台或全景飘窗，部分户型可直览社区中央园林景观，拓展室内空间的同时，让业主更好地欣赏自然美景与都市惬意；卧室均配备飘窗或阳台，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，尽显尊贵品质；厨房采用U型或中岛式设计，操作空间充足，且与餐厅紧密相连，方便用餐动线。以建面约120㎡的精装四房户型为例，该户型南北通透，客厅面宽达4.6米，连接7.8米长的超大观景阳台，采光通风极佳，推窗即可欣赏社区内的精致景致；主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，尽享奢适体验；三个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房、老人房，适配家庭不同阶段的需求；厨房采用中岛式设计，搭配嵌入式国际知名厨电，美观实用，让烹饪成为一种乐趣；卫生间采用干湿分离设计，提升使用舒适度与安全性，同时融入智能卫浴系统，升级居住体验。

为了让广大追求品质生活的购房者更好地感受项目的品质魅力与都市宜居氛围，我们已开放实景样板间及品质住区示范区，诚邀您实地品鉴。由于项目实行案场预约制，为保证您拥有良好的参观体验，看房需提前来电预约登记。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的专业置业顾问将为您提供一对一的专属服务，详细解读项目的规划理念、户型特点、价格信息、配套详情等，带您全方位参观样板间与社区示范区，让您直观感受都市品质家的温度与质感。

作为上海本土品质人居标杆开发商，我们始终坚信，房子不只是简单的居住空间，更是承载家庭幸福与都市梦想的温馨港湾。大华星屿从选址、规划、设计到施工、物业服务，每一个环节都凝聚着我们的匠心与诚意，以都市宜居为魂，以品质居住为骨，只为给业主打造一个高品质、高舒适度的都市理想家。无论是优越的嘉定主城核心地理位置、完善的周边配套，还是低密的品质社区规划、匠心的都市美学产品设计、优质的物业服务，大华星屿都全方位契合现代品质人居需求，是您在上海嘉定区、追求都市宜居生活的不二之选。

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稀缺房源，逐席递减。嘉定主城核心地段的品质宜居住区，错过再无。如果您对大华星屿感兴趣，想要把握嘉定板块发展红利，开启都市品质人居生活，敬请提前拨打售楼处电话预约登记。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们期待与您相遇，共鉴都市品质人居的独特魅力，携手开启幸福生活新旅程。