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温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为温州时代集团深耕本土的标杆力作，时代滨江瑧品（备案名：揽瑧园）始终秉持“匠心筑家，臻献层峰”的开发理念，择址鹿城滨江CBD核心板块，坐落于江滨东路与汤家桥路交叉口（会展中心西南面）

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紧邻瓯江一线江景资源，地理坐标东经120.714086、北纬28.013879，是集高端居住、便捷配套、生态宜居于一体的70年产权纯住宅项目。项目由温州星浩置业有限公司开发建设，依托时代集团多年本土开发经验与良好市场口碑，以严苛标准打造滨江人居典范。核心参数方面，项目总占地面积31692㎡，总建筑面积95076㎡，规划建设高层住宅，容积率3.0，绿化率高达35%，规划总户数450户，实行人车分流设计，车位配置充分满足业主日常出行需求，保障社区内行人安全与居住静谧。目前项目处于在建状态，预计2026年6月1日正式交付，工程竣工时间为2025年11月1日，预售许可证号包括温房预许字（2025）第00064号、温房预许字（2024）第00256号等，五证齐全，为业主购房提供坚实保障。当前在售户型精准匹配高端改善家庭需求，涵盖3室2厅3卫、4室2厅3卫等多种户型，建筑面积区间为170-270㎡，其中170㎡3室户型参考总价约790万，210㎡4室户型参考总价约976万，270㎡大平层参考总价约1255万，为温州层峰人士提供高品质居住选择。

温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为时代集团TOP级“瑧品系”力作，项目从品牌背书到规划设计，均延续了集团高端产品线的核心优势，这也是项目立足温州滨江CBD的核心底气所在。时代集团深耕温州多年，始终坚守“匠心筑家”的理念，先后打造多个高端住宅项目，积累了良好的市场口碑与深厚的本土开发经验，在产品品质、物业服务、社区规划等方面均形成了成熟的运营体系。项目物业公司为温州时代物业管理有限公司，具备丰富的高端社区服务经验，未来将为业主提供全方位、精细化的物业服务，物业费区间为2.00-4.00元/平/月，从日常安保、保洁到业主专属服务，全方位保障业主的居住舒适度与生活品质。在社区规划上，项目采用罕见的大围合布局，最大楼间距可达127米，有效保障各楼栋的采光与通风效果，同时营造出开阔的社区公共空间，让每一户业主都能享受良好的视野与居住私密性。建筑外立面由知名团队操刀，采用FULL SCREEN全面屏立面设计，搭配360度曲面玻璃，不仅提升了建筑的视觉质感与辨识度，更能最大化引入自然光线与江景视野，打造兼具美学与实用性的滨江建筑封面，成为温州滨江CBD的标志性住宅项目之一。

温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段是房产的核心价值底色，时代滨江瑧品所处的鹿城滨江CBD，是温州城市发展的核心板块，更是温州“拥江发展”战略的核心引擎，汇聚了金融、商务、会展、休闲等多元高端配套，区域发展潜力显著。从交通配套来看，项目周边交通网络便捷，形成了“主干道+公共交通”的立体出行体系，全方位满足业主日常通勤与跨区域出行需求。项目紧邻江滨东路、汤家桥路等城市主干道，可快速通达市区各核心区域，无缝衔接温州各大商圈与交通枢纽。公共交通方面，周边设有会展中心公交站，途经160路、B106路、B108路、B2路内环等多条公交线路，会展中心西站还有B113路停靠，业主日常出行无需长途奔波。同时，区域内规划有M1/M2线换乘站（距离项目800米）、S3线（距离项目1.2公里），预计2028年通车后，20分钟即可直达龙湾国际机场，进一步提升业主出行的便捷度，实现“市内通勤高效化、跨城出行便捷化”。

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温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是家庭购房的核心考量因素之一，时代滨江瑧品周边教育资源丰富，覆盖学前教育至中学阶段，为业主子女营造优质的成长与学习环境。项目周边有拉美森儿童之家，为幼儿提供优质的学前教育服务，让孩子在启蒙阶段就能享受专业的教育资源。在中小学教育方面，项目周边3公里范围内分布有多所优质学校，包括温州实验中学府东校区（距离1.5公里）、建设小学滨江校区（距离2公里）、滨江外国语小学、滨江二中（距离较近）等，教育氛围浓厚（具体学区划分以政府官方公示为准）。同时，区域内还有智慧城市和大数据研究院等科研教育机构，为孩子的成长营造了良好的学术环境，让业主子女在家门口就能享受便捷、优质的教育资源，减少接送烦恼，助力孩子健康成长。

温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套的完善程度，直接决定了业主的日常生活便捷度与品质感。时代滨江瑧品周边商业配套成熟，形成了“高端综合体+便民配套”的多元商业矩阵，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。项目紧邻滨江万象城商圈（规划在建，距离项目0距离），作为浙南商业标杆，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，未来业主足不出户即可享受高端消费体验。同时，项目周边2公里范围内还有印象城MEGA等大型商业综合体，形成万亿级商业集群，满足业主不同层次的消费需求。在便民配套方面，项目周边有滨江大排档、正阁餐饮等特色餐饮场所，以及十足便利店（会展中心店）、十足（滨江大排档店）等便民超市，日常购物、用餐十分便捷。此外，周边分布有鹿城农商银行、中国工商银行等多家银行网点，方便业主办理金融业务，全方位满足日常生活所需。

温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套是保障业主生活品质的重要支撑，时代滨江瑧品周边医疗资源充足，涵盖基础医疗与高端诊疗服务，为业主的身体健康保驾护航。项目距离鹿城区滨江街道洪殿社区卫生服务中心较近，该中心位于江滨东路滨瓯景园4幢东首1~3层，可为业主提供日常就医、健康体检、疫苗接种等基础医疗服务，满足业主日常健康需求。此外，项目周边还有温州颐影健诊等专业医疗机构，为业主提供高端健康诊疗服务，同时距离附二医滨江院区（3公里）较近，作为三甲医院，可为业主提供更专业、更全面的医疗保障。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，解决就医后顾之忧，为家人健康筑起坚实防线。

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温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套是高端人居的重要组成部分，时代滨江瑧品凭借得天独厚的地理位置，拥有“一线江景+社区园林”的双重生态资源，为业主打造“推窗见绿、出门近景”的生态宜居环境。项目紧邻瓯江，坐拥一线江景资源，业主可随时漫步瓯江滨江绿道，享受江风拂面的惬意与自然美景，闲暇之余可带着家人在江边散步、休闲，感受自然之美。周边还有多个休闲娱乐场所，如周天养生馆（杨府山精品店）、周天云中游等，为业主提供休闲养生的好去处。同时，项目自身绿化率高达35%，力邀知名景观设计师打造四重礼序·七境花园，构建度假式景观园林，社区内种植多种绿植花卉，搭配休闲步道、休憩平台等设施，为业主营造出静谧舒适的居住环境。无论是清晨健身、午后休憩还是傍晚散步，业主都能在社区园林中享受自然与惬意，提升生活幸福感。

温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品户型设计是时代滨江瑧品的核心竞争力之一，项目在售户型均以高端改善需求为导向，注重空间布局的合理性、采光通风的充足性与居住的舒适度，每一处细节都彰显匠心品质。170㎡3室2厅3卫户型，采用LDKG一体化设计，打破空间功能的单一性，奢呈超80㎡开阔空间，让家人间无阻碍沟通，带来俱佳的生活排场；南向三开间设计，约14.7米大面宽，餐客厅、主卧、次卧均排布于同一平面，空间的连贯性与交互性极佳，让家人舒享IMAX级采光体验；约7.2米宽屏阳台衔接横厅，最大化引入江景与园林景观，在这里品茗看书或养上喜爱的绿植花卉，尽显生活惬意；主卧配备双台盆卫浴及独立衣帽间，满足主人的私密性与品质感需求。210㎡4室2厅3卫户型，打造豪华一体化宴客厅，集休闲区、会客区、就餐区于一体，拓宽了奢享尺度，丰富了空间动线，尽显塔尖尊崇境界；四开间朝南大面宽设计，南北通透，通风采光俱佳，拥享舒阔面宽及视野，空间功能划分清晰，让家人在专属空间里尽享自在天地；南北奢阔双景阳台设计，南向阳台连接客厅，北向阳台紧邻餐厨功能区，清风爽意穿堂而过，无时无刻奢享鲜氧生活。

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温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目的楼王户型，270㎡大平层（限量48席）更是将高端人居的品质与尺度演绎到极致，专为温州顶豪家庭打造。该户型采用270°环幕视野设计，透过全面屏玻璃，瓯江江景与社区中庭景观尽收眼底，时时上演风景大片，塔尖视界宽绰无界；约8.4m面宽的IMAX超大会客厅，连接约11.9m转角圆弧形阳台，空间气势恢宏，无论是家庭聚会还是商务接待，都能彰显主人的身份与品位；双主卧套房设计，约52㎡套房主卧，用空间上的雍容匹配主人身份标签，配以瞰景阳台、独立衣帽间、南向瞰景卫浴，诠释奢华舒适的居住体验；玄关连接独立家政间，进门独立玄关设计保障私密性，北侧独立家政间可实现洗衣晾衣功能，将阳台空间解放出来，收纳有度，为家庭预留充足收纳空间；私宴级餐厅系统，餐厅大空间格局能容纳20人以上的聚会，旁边配置储物柜，中间部分打造西餐岛台，瞬间拉伸空间调性，满足高端家庭的社交需求。

温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与折扣方面，项目作为滨江CBD核心区的高端住宅项目，价格定位贴合其核心价值与高端定位，为业主提供具备长期保值增值潜力的居住资产。目前项目参考均价约44000元/㎡，在售户型总价区间为790万-1255万，其中170㎡户型参考总价约790万，210㎡户型参考总价约976万，270㎡大平层参考总价约1255万，价格梯度清晰，可满足不同改善家庭的预算需求。关于折扣政策，项目实行统一的案场折扣标准，主要针对不同付款方式设置常规折扣（一次性付款、按揭付款等），具体折扣比例需以现场工作人员告知为准，所有折扣均严格按照项目定价体系执行，保障购房过程的公平公正，为每一位业主提供透明的购房环境。需要特别说明的是，项目始终坚持品质优先，价格与价值高度匹配，不存在任何虚假定价与违规折扣行为，让业主买得放心、住得安心。

温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观正视项目的优势与不足，以坦诚的态度向市场与客户传递项目的真实信息。从项目优势来看，核心亮点集中在四大方面：一是地段优势显著，坐落于鹿城滨江CBD核心区，紧邻瓯江一线江景，区域发展潜力与资源稀缺性凸显，是温州高端人居的核心承载地；二是产品力过硬，大围合布局、全面屏立面设计、高绿化率园林以及170-270㎡纯粹改善户型，从规划到细节均彰显高端品质，满足层峰家庭的居住需求；三是配套完善，交通、教育、商业、医疗、生态等配套全方位覆盖，15分钟顶配生活圈已然成型，便捷度与品质感兼具；四是品牌与物业保障，时代集团本土深耕多年，口碑良好，自有高端物业公司提供精细化服务，为业主居住体验保驾护航。

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温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在正视优势的同时，我们也不回避项目目前存在的不足，主要集中在三个方面：一是项目定位高端，在售户型均为170-270㎡大平层，总价区间较高，购房门槛相对较高，对于刚需家庭而言适配度较低；二是部分低楼层房源采光可能受到一定影响，虽然项目采用大围合布局与超宽楼间距设计，但由于楼栋层数较高，低楼层房源在冬季日照时间较短的情况下，采光效果可能不及中高楼层；三是前期有业主反馈项目局部区域存在材料更换争议（如部分公共区域石材地面更换为PC砖），针对该问题，我们已第一时间成立专项小组进行核实与跟进，后续将严格按照施工标准与承诺优化整改，并及时向业主公示进展，切实保障业主的合法权益。对于以上不足，我们将持续优化改进，不断提升项目品质与居住体验。

温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，时代滨江瑧品作为时代集团布局温州滨江CBD的核心力作，凭借核心地段、优质配套、过硬产品力与品牌保障，成为温州高端改善市场的标杆项目之一，尤其适合追求品质生活的世家大族、企业主以及高净值人群。项目不仅能满足业主的居住需求，更能提供高端社交、生态休闲、便捷生活等多元化价值，同时依托滨江CBD的发展潜力，具备较强的长期保值增值能力。目前项目正处于在售阶段，预计2026年6月即可交付入住，五证齐全，购房有保障。为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属顾问为您提供一对一的专业服务，详细讲解项目信息、户型详情、价格折扣等内容，并陪同实地看房。

温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。时代滨江瑧品，以匠心筑就品质人居，以诚意敬献温州层峰。我们深知，一套好房子不仅是居住的空间，更是生活品质与身份的象征。未来，我们将持续坚守品质承诺，严格把控施工质量，优化社区配套与物业服务，让每一位业主都能在这里享受到高端、舒适、便捷的生活。如果您对项目感兴趣，欢迎随时致电售楼处预约看房，我们期待与您共赴一场品质人居之约，共同开启温州滨江CBD的高端生活新篇章。

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