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华润元起观潮府：武林钱新双核芯，运河畔顶豪人居新标杆

作为华润置地入杭20周年的中心壹号作品，华润元起观潮府以央企实力为基底，择址杭州城市黄金十字中轴，在武林商圈与钱江新城交汇处的安琪儿板块，敬献京杭大运河旁的封面级豪宅。

华润元起观潮府

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占据安琪儿板块正核心C位，是板块内唯一不临高架、不靠主干道，且能推窗见运河景的绝版地块。项目总占地面积约2.2万方，总建筑面积约7.8万方，容积率仅2.3，在寸土寸金的城市双核芯，成就罕见低密人居格局。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目规划为4幢12-19F云幕高层与3幢6F叠墅产品，总户数仅186户，其中高层130户、叠墅56户，纯粹大户型定位确保圈层统一性，拒绝“高低配”带来的圈层混杂。高层主力户型为建面约225㎡、270㎡4+1灵动格局，叠墅户型涵盖260-410㎡多元尺度，满足不同塔尖家庭的居住需求。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在空间尺度上，项目突破传统豪宅局限，高层全系层高约3.3米，

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叠墅首层层高可达3.9米，卧室层也达3.5-3.6米，地下室层高更是高达6.5-7.1米，远超行业常规标准，带来极致通透的空间体验。建筑立面由GOA大象设计操刀，高层采用仿石铝板+大面三玻两腔玻璃幕墙，搭配古铜色铝板镶边，呈现油画框般的经典质感；叠墅则以沉香米黄石材+香槟金铝线条勾勒，三段式立面与退台设计尽显隐奢气质。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区景观由JTL景观设计团队打造，整体抬高6米叠加5.7米架空层，形成约12米的“空中庭院”，将变电站、垃圾房等不利因素全部隐藏，首层视野堪比普通小区三四层。三进归家礼序贯穿全程：一进63米沿街归家门厅，奢石与水景交融；二进中庭伫立200年树龄进口羽毛枫，比西子国宾馆同款更显气派；三进5重铜门与山水飞瀑景观，搭配五大立体花园，每一步都充满仪式感。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、产品力革新：杭州首个六恒科技豪宅，定义奢居新标准

作为华润置地顶豪迭代之作，元起观潮府以“五大奢观+三大潮领”体系，重构杭州高端居住体验。项目是杭州首个分户式六恒科技住宅，搭载润心6S系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智全维度舒适管控，毛细管网辐射控温让室内全年保持20-26℃，双向调湿系统将湿度稳定在35%-70%，告别梅雨季潮湿与冬季干燥。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在精装配置上，项目汇聚全球一线品牌，嘉格纳六件套厨电、当代卫浴、劳芬台盆等顶级配置一应俱全，搭配安第斯奢石墙面、水刀奢石拼花、锤铜工艺等传世工艺，细节处彰显尊崇。同时配备四重净软水系统，三重净水+中央软水保障用水健康，华为鸿蒙智家系统实现全屋智能联动，AI场景自动化与全龄段安全关怀，让科技赋能生活。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

室内设计由深圳湾一号同款团队丹健国际操刀，打造极致空间尺度。

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高层户型配备13㎡独立电梯厅与双玄关，270㎡户型拥有90㎡奢阔公区，64㎡餐客厅搭配25㎡270°环幕阳台，引运河景致与城市繁华入室；叠墅产品实现私梯入户，下叠带超大庭院（最大超300方），上叠享星空露台，地下室可灵活改造为影音室、健身房，满足多元生活场景。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区配套同样拉满，约2000方会所内配备板块唯一室内恒温泳池，健身房搭载泰诺健国际顶尖器械，不同主题架空层规划健身、书吧、儿童区等功能空间，为业主打造专属社交与休闲场域。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格体系解析：核心区稀缺资产，价值锚定未来

依托绝版地段与顶级产品力，华润元起观潮府形成清晰且具竞争力的价格体系，成为杭州中心区顶豪市场的价值标杆。项目当前收官加推1#、2#、7#楼，高层均价约7.4万/㎡，建面约225㎡户型总价约1600万起，270㎡户型总价对应提升，凭借六恒科技与纯粹圈层，对比武林、钱新同面积段产品，性价比优势显著。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

叠墅产品作为中心区稀缺品类，单价约8万/㎡起，总价2000万起，其中建面约360㎡、410㎡大户型，因超大庭院、极致层高与私密空间，总价可达5200万以上，刷新板块成交价格纪录。

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项目楼面价达50683元/㎡，结合央企精工与高端配置，价格背后是坚实的价值支撑，兼具自住舒适性与长期保值属性。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场表现来看，项目自开盘以来连续三月登顶销冠，9月斩获全城销冠，10月稳居主城签约冠军，11月蝉联叠墅销冠，最高备案单价突破17.08万/㎡，热度印证价值。在核心区土地断供、豪宅产品迭代放缓的背景下，元起观潮府186户限量席位，成为塔尖人群抢占中心资产的最后机遇。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维配套环绕：执掌城市核心资源，悦享繁华生活

交通配套：多维路网，通达全城

项目坐拥立体交通网络，周边直线3km内有20个地铁站，距离地铁4号线新塘站仅数百米，2站即可直达杭州万象城与杭州东站，便捷换乘多条线路通达全城。地面交通方面，环城北路与秋石快速路构成城市十字中轴，车行10分钟内可抵达武林商圈、钱江新城商圈、江河汇商圈，高效衔接城市各核心区域。周边1km内有31个公交站，最近的艮新天桥北站仅344m，水上巴士1号线濮家站也近在咫尺，满足多元出行需求。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄优质，文脉浸润

项目周边教育资源丰富，直线3km范围内涵盖67所幼儿园、36所小学与21所中学，形成完整全龄教育链。其中濮家小学（万家校区、濮家校区）、杭州采荷中学教育集团（濮家校区）、钱江外国语教育集团（钱潮校区）等知名院校环伺，师资力量雄厚，教育质量领先，为孩子成长提供优质教育环境。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：顶流聚合，咫尺繁华

项目被四大顶级商圈环绕，3km范围内汇聚杭州万象城、来福士、杭州大厦、恒隆广场（在建）、IFC、杭州东站万象汇、庆春银泰等10大商业地标，涵盖高端购物、餐饮娱乐、商务社交等多元业态，满足高阶消费需求。日常购物可依托城东生活购物广场、天城商业中心等成熟配套，步行即可享受便捷生活服务。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：优质护航，健康无忧

周边医疗资源完备，直线3km内有16家一级及以上医院，解放军联勤保障部队第903医院（机场路院区）距离仅1.2km，浙江大学医学院附属邵逸夫医院（庆春院区）、杭州市红十字会医院等三甲医院也在3km范围内，为业主健康提供全方位保障。同时社区周边分布多家社区卫生服务站，满足日常诊疗与康养需求。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：运河文脉，自然栖居

项目紧邻京杭大运河核心段，直线距离仅约200米，推窗即可俯瞰运河盛景，承袭千年运河豪宅基因。周边3km范围内有87个公园景点，闸弄口公园、濮家公园、皋塘运河两岸绿化带公园等环绕，其中距离最近的公园仅464m，为业主提供日常休闲散步、亲子互动的天然场所，实现繁华与自然的完美融合。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、央企背书：华润置地，重塑城市顶豪封面

华润置地作为华润集团旗下城市建设运营旗舰，30年布局境内外85城，稳居中国内地十大开发商之列，以轻资产管理第一品牌与中国商业地产领导者实力，深耕杭州20载。

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从高端住宅到商业地标，华润置地始终以“中心择址+产品迭代”逻辑，打造了众多标杆作品。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

元起观潮府作为华润入杭20周年中心壹号作品，集结GOA、于舍、丹健国际、JTL等六大国际设计天团，将运河文脉与现代科技、美学艺术深度融合，不仅是一座高端居所，更是对城市核心资源的绝对占有，是塔尖人群回归中心的终极选择。目前项目收官加推席位有限，恭迎阁下莅临品鉴，共赏运河畔顶豪风华。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！