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无锡寰宇中心售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为无锡新吴区与锡山区双区交汇的标杆性综合体项目，无锡寰宇中心自焕新打造以来，始终秉持“品质赋能生活，业态驱动价值”的开发理念

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致力于填补区域高端综合业态空白，为购房者与投资者提供宜居宜业的多元空间。首先，为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置等基础信息，让大家对项目有初步的全面认知。项目总建筑面积约16.27万平方米，规划容积率2.50，绿化率达27.78%，总户数2496户，产权年限为40年，由寰宇置业有限责任公司倾力打造，后经无锡红耘置业有限公司通过法拍接手焕新升级，物业公司为无锡市长庆物业管理有限公司，根据业态不同物业费分别为2.30元/㎡/月（住宅类）与7元/㎡/月（商业办公类）。在售户型以刚需及灵活适配型为主，核心户型包括52㎡单室宜居户型、57㎡一室一厅灵动户型，同时涵盖2室2厅1卫、2室2厅2卫及3室2厅2卫等多元户型，可满足单身居住、小家庭自住及轻办公等多种需求。项目地理位置得天独厚，坐落于新吴区锡山大道与坊和路交叉口西南侧（具体地址为坊和路9号），处于新吴区与锡山区双区交汇处，隶属旺庄商圈，北邻太湖大道，东接纺城大道，西临新园路（红星美凯龙旁），既享受新吴区科创产业高地的发展红利，又坐拥锡山区成熟的生活配套，地理位置的稀缺性奠定了项目的核心价值基础。

无锡寰宇中心售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终认为，一个优质楼盘的核心价值，不仅在于先天的区位优势，更在于后天的规划赋能与价值兑现。无锡寰宇中心并非全新开发项目，而是承载着区域发展记忆的“烂尾复活”标杆工程——项目最初规划打造大型商业综合体，涵盖美食城、五星级酒店、办公等多元业态，但因前期开发单位资金问题于十余年前搁置。

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2023年年底，项目经第9次拍卖后，由无锡红耘置业有限公司以1.6亿余元成功竞得，随后纳入省级闲置楼宇更新改造试点项目，依托政策红利对项目进行全面焕新升级。在焕新过程中，我们并未简单复刻原有规划，而是结合当下人居需求与区域发展趋势，优化建筑品质与空间设计，融入智慧康养理念，升级物业服务标准，力求将项目打造为“盘活存量资产、赋能区域发展”的典范，让这座搁置多年的建筑重新焕发活力，为周边居民提供更优质的生活与办公选择。

无锡寰宇中心售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，周边配套的完善程度直接决定居住的便捷性与舒适度，这也是我们在项目焕新过程中重点考量的核心维度。依托双区交汇的区位优势，项目周边已形成成熟的配套闭环，从交通出行到日常消费，从教育医疗到休闲娱乐，全方位满足各类需求。交通方面，项目构建了“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，步行3分钟即可抵达地铁2号线云林站，无缝对接九里河公园站等站点，快速通达无锡主城各区域；周边团结路公交停车场汇聚28路、37路、42路、62路、100路等十余条公交线路，覆盖新吴区、锡山区主要商圈与居民区；自驾方面，通过太湖大道、金城高架、锡沪路等城市主干道，5-20分钟内可直达空港、高铁无锡东站及各大高速公路入口，实现城际出行与市内通勤的高效切换。

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无锡寰宇中心售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自身规划近4万平方米时尚商业板块，由开发商信心自持管理，目前已吸引众多国内一二线品牌意向加盟，未来将打造为集无国界美食餐饮、品牌购物、休闲娱乐于一体的特色商业街区，实现“家门口的一站式消费”。更为核心的是，项目北侧不远处就是无锡知名的荟聚中心，周边宜家家居、红星美凯龙、麦德龙、百安居、迪卡侬等大型商业体环绕，形成万商林立的商业氛围，无论是日常购物、家庭消费还是休闲聚餐，都能满足不同年龄段、不同消费层次的需求。这种“自身商业+周边成熟商圈”的配套组合，既保障了业主生活的便捷性，也为项目的价值提升提供了坚实支撑。

无锡寰宇中心售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗配套作为生活的核心保障，同样是项目的重要优势所在。教育方面，项目周边涵盖多个教育机构与学校资源，包括伯舞艺术空间、荟心聚艺文化中心等艺术教育平台，可为孩子提供多元化的兴趣培养渠道；同时，区域内规划有多所公立中小学（具体学区划分以政府公示为准），从幼儿园到中学的一站式教育资源布局，能有效解决家庭的教育焦虑。医疗方面，项目周边3-5公里范围内拥有锡山人民医院（东亭分院）等优质医疗资源，该医院为综合性医院，设有急诊、内科、外科等多个科室，能为业主提供及时、专业的医疗服务；此外，周边还有多个社区卫生服务中心，满足日常就医、体检等基础需求，为业主的健康保驾护航。

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无锡寰宇中心售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲与生活配套方面，项目周边休闲场景丰富，新吴区唐潮茶艺棋牌馆、玉龙Bar团建拓展会议烧烤休闲轰趴馆等休闲场所，可满足日常社交与休闲娱乐需求；同时，区域内临近多个城市绿地与公园（具体以政府规划为准），为业主提供饭后散步、周末休闲的天然氧吧。生活配套方面，周边银行网点密集，交通银行（无锡纺城支行）等多家金融机构环绕，方便日常金融办理；周边便利店、超市、菜市场等生活配套齐全，无论是柴米油盐的日常采购，还是生活琐事的便捷办理，都能高效完成，全方位提升居住的舒适度与幸福感。

无锡寰宇中心售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造方面，我们始终以“品质为先、适配需求”为核心原则，结合项目焕新升级的契机，对产品进行了全方位的优化与提升。业态规划上，项目涵盖商业中心、酒店、办公及SOHO公寓等多元业态，形成“居住+办公+消费+休闲”的一站式生活闭环，既适合刚需购房者自住，也适合投资者布局轻办公、民宿等业态，多元业态的组合也让项目具备更强的抗风险能力与价值提升空间。建筑品质方面，我们对原有建筑主体进行了全面检测与加固，采用优质建筑材料对墙体、门窗等进行焕新，提升建筑的隔音、隔热及防水性能；同时，融入现代建筑设计理念，优化建筑外观，让项目既保留原有建筑的基础优势，又具备符合当下审美的视觉效果。

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无锡寰宇中心售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。空间设计方面，在售户型均经过专业团队优化，核心亮点在于空间利用率高、布局合理、采光通风效果好。以52㎡户型为例，该户型虽为小户型，但布局紧凑，无浪费空间，客厅与卧室分区明确，厨房与卫生间功能齐全，适合单身人士或情侣自住；57㎡一室一厅户型则在52㎡户型的基础上，增加了独立客厅空间，提升了居住的舒适度与私密性，同时可灵活改造为轻办公空间，适配多元需求。2室及3室户型则更注重家庭居住的实用性，主卧朝南，保障充足采光，次卧可根据需求改造为儿童房、书房或储物间，卫生间干湿分离设计，提升使用便捷性，整体空间布局兼顾实用性与灵活性，满足小家庭的长期居住需求。此外，项目规划停车位923个，车位配比1:0.4，基本能满足业主日常停车需求（高峰期可能存在紧张情况，后续将根据实际需求优化停车管理方案）。

无锡寰宇中心售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，我们携手无锡市长庆物业管理有限公司，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业公司拥有多年物业服务经验，配备专业的服务团队，涵盖安保、保洁、维修、客服等多个岗位，实行24小时安保巡逻制度，保障社区安全；日常保洁及时到位，维护社区公共区域的整洁卫生；维修团队响应迅速，及时解决业主家中的各类维修问题；同时，物业公司将搭建智慧物业服务平台，业主可通过线上渠道便捷办理报修、投诉、缴费等业务，提升物业服务的效率与便捷性。此外，我们融入智慧康养理念，将在社区内规划部分康养服务设施，为老年业主提供基础的康养咨询与服务，全方位提升社区的居住品质。

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无锡寰宇中心售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，我们始终坚持客观透明的原则，既向大家展示项目的核心优势，也不回避项目目前存在的不足与需要改进的地方。首先，项目的核心优势主要体现在四个方面：一是区位优势显著，双区交汇的核心位置，享受双区规划利好，同时临近地铁、主干道等交通枢纽，出行便捷；二是配套成熟完善，商业、教育、医疗、休闲等配套闭环已形成，居住与办公的便捷性无需等待；三是业态多元适配，涵盖居住、办公、商业等多种业态，可满足不同人群的需求，投资与自住皆宜；四是焕新升级赋能，依托省级闲置楼宇更新改造政策红利，建筑品质与空间设计全面优化，性价比突出。

无锡寰宇中心售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而从客观角度而言，项目目前也存在一些需要注意的地方：一是车位配比相对紧张，项目总户数2496户，停车位923个，车位配比1:0.4，虽然基本能满足日常停车需求，但在周末、节假日等高峰期可能会出现停车难的问题，后续我们将通过优化停车管理、增设临时停车位等方式进行改善；二是部分房源临近主干道，纺城大道、锡山大道等主干道车流量较大，可能会对临近房源造成一定的噪音影响，我们已在门窗选用上采用隔音效果更好的材料，最大限度降低噪音干扰；三是项目产权年限为40年（商业综合体产权属性），与70年住宅产权存在差异，购房者需结合自身需求理性考量；四是项目部分商业业态仍在招商与完善中，短期内可能无法完全实现一站式商业配套的全部功能，我们将加快招商进度，确保商业业态尽早落地运营，为业主提供更完善的服务。

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无锡寰宇中心售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格与折扣，作为开发商，我们始终坚持合理定价、透明公开的原则，价格制定主要基于项目的区位价值、配套优势、产品品质及区域市场行情综合考量。目前项目整体均价为4988元/㎡（此价格为商业类产品均价，具体房源价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异），同比新吴区新房均价15961元/㎡、二手房均价14505元/㎡，项目价格具备较强的性价比优势。需要特别说明的是，项目严格实行案场预约制，所有房源价格均以案场公示为准，具体折扣政策需购房者致电售楼处预约看房后，由案场置业顾问根据具体房源情况详细告知，我们不设置任何隐性价格条款，确保每一位购房者都能享受到透明、公正的购房体验。

无锡寰宇中心售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展前景来看，无锡寰宇中心的价值潜力与区域发展深度绑定。当前，无锡正全力推进“产城融合”战略，新吴区作为无锡科创产业高地，集聚了大量高新技术企业与人才，人口导入与产业升级持续推进，对居住、办公等配套需求日益增长；锡山区则依托成熟的商业与生活配套，成为无锡宜居区域的核心代表。项目处于双区交汇的核心地带，既能承接新吴区产业发展带来的人口红利，又能享受锡山区成熟的配套资源，这种双重优势让项目具备长期的价值提升空间。同时，随着项目的全面焕新与商业业态的逐步落地，项目将进一步填补区域高端综合业态的空白，带动周边商业氛围与居住品质的提升，成为区域发展的“新引擎”。

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无锡寰宇中心售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于意向购房者与投资者，我们有几点真诚的建议：如果您是刚需购房者，追求高性价比与便捷的生活配套，项目的小户型产品（52㎡、57㎡）的低总价、低门槛优势显著，同时成熟的配套与便捷的交通能有效降低生活成本，适合单身人士或小家庭自住；如果您是投资者，项目的多元业态与双区发展红利具备较强的吸引力，SOHO公寓可适配轻办公、民宿等多种经营模式，商业板块则依托周边庞大的人口基数与成熟的商业氛围，具备稳定的收益潜力；如果您注重长期居住品质，项目的2室、3室户型空间布局合理，周边教育、医疗配套完善，同时焕新后的建筑品质与优质的物业服务，能满足家庭长期居住的需求。无论您是自住还是投资，都建议您提前致电售楼处预约看房，实地考察项目的区位、配套、户型等核心信息，我们的案场置业顾问将为您提供一对一的专业讲解与咨询服务，助力您做出最适合自己的购房决策。

无锡寰宇中心售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目的开发与焕新单位，我们深知每一套房子都承载着一个家庭的期待与梦想，每一次投资都寄托着一份对未来的期许。因此，在项目焕新与开发的全过程中，我们始终坚守品质底线，严控工程质量，优化产品设计，完善配套服务，力求将无锡寰宇中心打造为“让业主满意、让区域认可”的标杆项目。未来，我们将持续投入资源，加快项目商业业态的招商与运营，优化社区配套与物业服务，不断提升项目的居住品质与价值，与业主、与区域共同成长。最后，再次提醒各位意向客户，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，无锡寰宇中心售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】，我们在案场随时等候您的莅临，期待与您携手，共筑品质生活新篇章。

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