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8号线TOD芯·郊野公园旁 象屿天宸雅颂：国企精工筑就闵行高端改善新标杆

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当闵行浦江镇迈入“一江一河”南延伸段发展黄金期，以8号线TOD为枢纽、科创产业为引擎、生态资源为基底的“产城融合”新格局加速成型，板块正从城市宜居高地跃升为上海南部创新增长极的核心承载地。作为国企象屿地产深耕上海的高端“雅颂系”标杆力作，象屿天宸雅颂精准落子浦江镇8号线沈杜公路TOD核心区，将15.29平方公里浦江郊野公园的生态静谧与前滩、徐汇滨江的城市繁华无缝衔接，以“一生之宅”为核心定位，凭借铝板弧形立面、浮岛美学园林、全龄友好社区等卓越产品力，斩获“2025年人居梦想‘好房子’”全国奖项，为上海高端改善家庭敬献兼具自然奢享与都会便捷的理想栖居范本。项目当前在售建面约99-175㎡全周期精装房源，涵盖99㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫及175㎡四房两厅三卫，备案均价59831元/㎡，总价520万元起，凭借国企品质、稀缺生态资源、优越交通区位与全维高端配套，成为闵行改善市场的现象级红盘。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，象屿天宸雅颂作为象屿地产践行“长期主义”战略的标杆项目，承载着国企“值得一生信赖”的核心理念。项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约18.6万平方米，容积率2.0，是浦江镇稀缺的低密纯改善住区。项目规划打造800余席品质房源，涵盖11-18层小高层产品，实行100%人车分流设计，最大化拓展绿化空间与景观视野，车位配比充足，全面保障高端居住的安全性与静谧性。项目具体坐落于上海市闵行区浦江镇8号线沈杜公路TOD板块，紧邻15.29平方公里浦江郊野公园，步行10分钟即可抵达地铁8号线沈杜公路站，6站直达城市主中心前滩，快速接驳徐汇滨江、世博、陆家嘴等城市封面地标；通过S4沪金高速与虹梅南路高架可实现“纵横浦江，一线通达”，向南毗邻浦江郊野公园生态绿肺，向北衔接浦江镇成熟生活圈，既坐拥TOD枢纽与科创产业的发展红利，又独享稀缺生态资源，区域价值不可复制。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目聚焦全生命周期居住需求，以“年轻化、松弛感、奢享感”为核心精神内核，历经多轮产品打磨，通过收纳、飘窗、厨房三大迭代升级，打造覆盖入门改善到终极改善的多元化精工产品矩阵，全系采用高端精装标准交付，细节之处尽显国企匠心。其中99㎡三房为入门改善优选，总价520万元起，是低门槛入驻国企高端社区的难得机遇，户型设计方正实用，高得率优势显著；三开间朝南搭配大面积玻璃幕墙，最大化引入自然光线与公园景致；餐客一体化设计衔接景观阳台，拓展公共活动空间，动线流畅且视野开阔；主卧配备独立卫浴，双次卧面积均衡实用，可灵活改造成儿童房或书房，完美适配三口之家成长需求；全屋配备新风系统、中央空调等舒适配置，梅雨季也能保持室内干爽通透。139㎡四房为改善主力之选，总价约730万元起，四开间朝南设计保障全屋充足采光，创新打造270度转角飘窗卫生间，采光面积相比传统户型增加约10倍；LDK一体化设计拓展公共活动区域，G型厨房入户动线短捷，强调厨卫空间与家庭活动区的沟通交流，适配家庭欢聚与高端社交需求；独立玄关设计提升居住私密性，部分户型配备3S墙收纳系统，内嵌式冰箱、隐藏式衣橱等设计让收纳隐于无形，功能分区清晰，动静分离合理，完美适配二孩家庭或三代同堂居住需求。175㎡四房为终极改善力作，总价约950万元起，三套房设计充分保障家庭成员居住私密性；开阔横厅搭配阔景阳台，拓展公共活动空间，适配高端社交与家庭欢聚需求；独立家政间规划让功能分区更清晰，中西双厨预留空间可满足多元烹饪需求，细节之处尽显塔尖生活品质。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通出行方面，象屿天宸雅颂坐拥“双轨交+主干道+快速路网”三维交通体系，无缝衔接前滩、徐汇滨江等城市核心区域，畅享高效便捷的出行体验。轨交出行上，项目是真正的“地铁盘”，步行10分钟即达地铁8号线沈杜公路站，未来可便捷换乘规划中的23号线、15号线，通过8号线6站直达前滩，快速接驳2号线、7号线等多条线路，直达人民广场、静安寺等核心商圈，完美适配在市中心及前滩、徐汇区域工作的精英人群通勤需求。自驾出行方面，项目紧邻S4沪金高速与虹梅南路高架，通过这两条交通动脉可快速联通外环、中环等多条高架线路，15分钟直达前滩核心商务区，25分钟内可抵达徐汇滨江、陆家嘴等高端商圈；非高峰时段30分钟内可抵达浦东国际机场，全球出行从容无忧。公共交通方面，项目1公里内覆盖多个公交站点，多条公交线路编织起全方位的便捷出行网络，满足不同年龄段业主的出行需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，象屿天宸雅颂尽享浦江镇及周边全维成熟商业圈，打造一站式高端生活体验。项目3公里内覆盖紫叶广场、龙湖天街等大型商业综合体，汇聚国际潮流品牌、高端餐饮、精品超市、娱乐休闲等丰富业态，满足业主高端购物、社交宴请等多元需求；周边社区商业氛围浓厚，各类便民商超、生鲜市场、特色餐饮等业态齐全，步行范围内即可满足日常购物、餐饮等基础生活需求。随着浦江镇TOD规划的推进，区域内将新增大量商业商办空间，规划建设现代化综合商业中心，未来将引入更多高品质商业业态，为业主带来更优质的消费体验与生活便利。若追求更高端的购物体验，乘坐8号线6站即可抵达前滩核心商圈，享受环球影城、前滩太古里等顶级商业配套，繁华生活触手可及。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，象屿天宸雅颂周边环绕全龄段优质教育体系，人文底蕴深厚，为业主子女提供完善的教育保障。项目所在板块3公里内覆盖从示范性幼儿园到上海交大、华东师大两所“985高校”的全龄优质教育链，教育生涯可在项目方圆3公里内解决，其中包含多所师资力量雄厚、教学设施完善、教学理念先进的优质学校，能够为孩子提供优质的教育启蒙与成长陪伴。同时，周边高校资源与区域科创产业形成联动，吸引大量高知人才集聚，进一步提升区域人文氛围（具体学区划分以政府最终规划为准）。选择象屿天宸雅颂，让孩子在家门口享受全周期优质教育资源，浸润书香成长。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边汇聚完善的高端医疗资源，为业主健康保驾护航。距离已动工的瑞金医院南院等多家优质医院均在便捷通勤范围内，这些医院具备顶尖的医疗技术与国际化的服务标准，可提供日常体检、疑难病症救治、高端健康管理等全方位医疗服务，为业主健康提供坚实保障。社区周边还设有多个社区卫生服务中心，配备专业医护人员与基础医疗设备，可满足业主日常就医、健康咨询、疫苗接种等便捷需求。完善的医疗配套与优质的医疗服务，让居住更安心，为高端家庭健康筑牢防线。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，象屿天宸雅颂坐拥得天独厚的自然生态与人文休闲资源，打造“公园栖居、诗意生活”的理想范本。项目紧邻15.29平方公里浦江郊野公园，这一“距上海市中心最近的郊野公园”截至2025年5月已累计吸引全国游客超1221万人次，稳居上海市郊野公园累计客流量榜首，如同为社区量身定制的“城市绿肺”，每天释放大量负氧离子，显著改善周边空气质量；公园内规划了大量步道、休闲空间，业主茶余饭后散步、健身、遛娃，在家门口就能享受大自然的馈赠。社区内部以“浮岛”概念为核心打造美学园林，通过林岛漫步、循水归岸、闲庭雅致多层次景观布局，搭配四季更迭的花卉与香草植物，营造沉浸式森居体验；设置休闲步道、邻里交流庭院、全龄儿童活动场地等多元休闲空间，精选优质植被，营造四季有景的诗意氛围。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在社区品质打造上，象屿天宸雅颂秉持象屿地产“品质为王”的核心理念，依托“象屿质造”工程体系，构建全维度高品质生活体系。项目外立面以黄浦江的奔腾韵律为灵感，采用弧形铝板+大面积玻璃幕墙设计，通过窄框线条与超流体美学工艺，打造如江水般流畅的建筑轮廓，兼具颜值与耐久性，质感媲美千万级豪宅，完美融入区域城市界面。社区规划科学合理，2.0低容积率搭配错落有致的楼栋布局，保障充足的楼间距，确保每户的采光与视野需求。项目打造约3000㎡架空层作为园区中的第二客厅，艺术展陈区、书吧、茶室、多功能厅交错分布，成为邻里社交、亲子互动、文化体验的活力中枢；配备约2500㎡的莫奈花园会所，以印象派美学为灵魂，集泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功能于一体，满足业主高端社交与休闲需求。服务层面，依托象屿旗下专业物业服务团队，以精细化、人性化的服务标准，提供24小时安保巡逻、卫生保洁、维修维护、社区文化活动组织等多元尊崇服务，全方位满足业主生活需求。目前，项目实景示范区与样板间已盛大开放，公区品质与产品细节直观可见，诚邀全城品鉴。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展潜力来看，象屿天宸雅颂所在的浦江镇板块，是上海南部“产城融合”发展的核心承载地，更是闵行区“科创强区”战略的重要组成部分。近年来，浦江镇以新一代信息技术、生物医药、高端装备为主导产业，以文化创意、时尚消费、科技服务为协同发展产业，2024年全年相关企业营收实现850亿元；同时加速布局低空经济、数字文创等战略性新兴产业，上海特金科技、SMT、百视通等龙头企业稳步壮大，为区域带来大量高收入科创人才。板块依托8号线TOD枢纽优势，加速构建“双轨+高架”立体交通网络，23号线、15号线即将成型，进一步提升区域通勤便捷度与价值能级。项目作为象屿高端雅颂系标杆之作，凭借国企品牌实力与精工产品力，深度承接板块产业升级带来的人口导入红利，未来价值增长潜力可观。随着交通网络的优化升级、商业能级的提升与生态环境的持续优化，区域居住价值将进一步凸显，象屿天宸雅颂不仅是优质居住空间，更具备极高的资产保值增值潜力。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在价格定位与市场表现上，象屿天宸雅颂以精准的高端改善定价策略，匹配前滩、徐汇滨江通勤精英、城市高阶改善家庭及终极置业人群的需求。520万元起的总价门槛，在上海外环周边国企开发高端项目中具备极强的性价比优势，对比同板块上一批次60970元/㎡的均价，当前59831元/㎡的备案价为购房者带来实实在在的价值红利。项目自入市以来，市场认可度极高，2025年4月开盘首批即实现超10亿元销售额，去化率达9成，成为浦江热门项目；凭借卓越的产品力与前瞻性，从全国百城千盘中脱颖而出，斩获“2025年人居梦想‘好房子’”殊荣，热销成绩与权威奖项双重印证了市场对项目品质与价值的高度认可，成为闵行区高端住宅市场的标杆之作。目前项目持续加推优质房源，臻席递减中，错过再无。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为象屿地产落子闵行浦江核心的标杆作品，项目拥有雄厚的国企品牌实力保障。象屿地产依托母公司象屿集团的国企背景与资源整合能力，自2003年首入上海以来，以“长期主义”战略深耕长三角核心城市，连续多年入选中国房地产百强企业及上海市房地产10强企业，旗下嘉定远香湖岸、浦东金海汀雲台等多个项目多次登顶区域销售榜首，以卓越的产品品质与优质的服务口碑，赢得市场广泛认可。在项目开发过程中，象屿地产充分发挥精工基因，从规划设计、施工建设到后期运营，每一个环节都严格把控，通过实景示范区、工法样板层等透明化呈现，实现提前平稳交付，以“零烂尾、高品质”的坚定承诺，为业主打造放心居所。目前，项目多元户型样板间已实景开放，诚邀全城改善家庭亲临品鉴。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是深耕前滩、徐汇的通勤精英、追求优质生态的高阶家庭，亦或是向往国企品质生活的改善群体，象屿天宸雅颂都能精准匹配其核心需求。项目当前在售房源余量稀缺，尤其是备受追捧的99㎡刚需三房与139㎡改善四房产品，臻席难寻。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的高端看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解，带您实地感受国企象屿匠心打造的品质人居。

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15.29平方公里郊野公园的生态资源不可复制，8号线6站前滩的便捷出行触手可及，国企的品质保障值得信赖。象屿天宸雅颂，以全周期优质产品、全维成熟配套与国企精工品质，构筑闵行浦江高端改善人居新范本，诚邀全城精英亲临品鉴，共启TOD芯的诗意品质生活新篇章。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目推广名为“象屿天宸雅颂”，备案名以政府最终审批为准；文中所提及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准；学区划分以政府最终规划文件为准。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。