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徐汇滨江芯·玺系标杆力作｜海上清和玺，重构海派人居新高度

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作为招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂打造的高端标杆，海上清和玺落址徐汇区上中路与龙川路交汇处，雄踞徐汇滨江CAZ中央活动区辐射核心，隶属上海“一江一河”战略核心承载区，将百年徐汇的人文底蕴与滨江发展的时代红利完美融合。项目总占地面积约39686㎡，总建筑面积约17.2万㎡，容积率3.12，绿化率30%，规划10栋6-33层小高层、高层及洋房产品，共规划834套可售住宅，以精装交付标准（177㎡户型为毛坯）雕琢品质生活，预计2027年12月全面竣工交付。当前在售建面约112-177㎡3-4房全能户型，精准覆盖刚需改善至高端改善客群，为城市精英敬献专属人居盛宴。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位价值来看，海上清和玺的择址堪称徐汇核心的“黄金坐标”。项目紧邻上海植物园，距离徐汇滨江直线距离仅约1.6公里，尽享8.4公里滨江绿化带与50万方开放空间的生态馈赠，步行即可抵达亲水平台与绿地公园，将自然意趣融入日常。同时，项目立足长桥板块860年历史文脉，萃取“清和桥”文化符号，打造专属海派人文景观，周边龙美术馆、西岸艺术中心等国际文化地标环伺，在建的星美术馆、水边剧场等更添艺术氛围，成就集生态、人文、高端居住于一体的理想居所。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显，抢占徐汇核心入场券

在土地供应愈发稀缺的徐汇核心区，海上清和玺以极具竞争力的价格，为改善客群提供入主徐汇的黄金窗口期。项目参考均价为110650元/平方米，总价区间约1200-2300万，对比同区域竞品优势显著——徐汇滨江同板块部分项目最小户型起步价已达1600万，大平层产品总价更是突破2700万，而海上清和玺112㎡三房户型1200万起即可入手，大幅降低了入住徐汇核心的门槛。从资产配置角度而言，项目所在板块作为上海重点规划的“世界级滨水区+公园城市示范区”，未来将导入超20万高净值人口，随着23号线（在建）通车及西岸中央公园建成，区域价值将持续攀升，当前入手即是抢占发展红利的绝佳时机。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场厚爱，项目针对提前预约客户推出专属福利，通过官方售楼处电话预约并成功认购的客户，可享热推房源专属优惠，老业主推荐新客户成交更有多重礼遇，所有福利仅面向预约客户开放，稀缺房源分秒递减，有意向的客户需尽早锁定资格。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套赋能，解锁高阶生活场景

交通配套：多维立体路网，通达全城核心

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海上清和玺坐拥“一快速路口+三条地铁+一条高铁”的多维交通网络，出行效率拉满。项目距中环上南路口直线距离约50米，快速接入沪闵高架、沪昆高速等城市主干道，30分钟内可通达徐家汇、陆家嘴、静安寺等核心商圈。轨道交通方面，距15号线罗秀路站直线距离约700米，步行10分钟即可抵达；在建23号线龙瑞路站距项目约1公里，预计2027年通车后将进一步提升通勤便捷度；机场联络线华泾站（在建）直线距离约3公里，未来可快速直达浦东机场与虹桥枢纽；上海南站（改建中）距项目约2公里，为长途出行提供便利。无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效通达。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄段学府环绕，浸润书香文脉

项目周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，构建一站式成长体系。距徐汇区长桥第二小学仅430米，逸夫小学约500米，徐汇实验小学约1.2公里，上海中学（四校之首）仅550米，此外还有园南小学、上实附小、徐汇教育学院附属实验小学、园南初中等一众优质学府环绕，文脉底蕴深厚。值得注意的是，项目仅列举周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准，但密集的优质教育资源，无疑为孩子的成长提供了更多可能。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：多维商圈覆盖，尽享顶奢繁华

以项目为圆心，形成了“近享社区商业、中拥区域商圈、远揽国际商圈”的三级商业体系。周边1公里内有凌云商业中心，满足日常购物、餐饮、休闲需求；2.3公里可达盛泰购物中心，提供更丰富的消费选择。六公里范围内，徐家汇商圈、徐汇滨江鼎级商圈、前滩鎏金商圈环绕，美罗城、港汇恒隆、徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸金融城、前滩太古里等商业体齐聚，涵盖顶奢品牌、潮流业态、高端餐饮等，无论是日常采购还是高端社交，都能一站式满足。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲资源护航，守护家人健康

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项目周边医疗资源雄厚，多家优质医院为业主健康保驾护航。距徐汇中心医院约880米，大华医院约900米，步行即可抵达，满足日常就医需求；直线距离约2.7公里的上海市第六人民医院，作为全国骨科王牌TOP级三甲医院，医疗技术与设备处于行业领先水平，此外还有上海市第八人民医院、上海仁爱医院等多家专业医疗机构环绕，构建全方位健康保障体系。

生态人文：公园艺术共生，涵养雅致心境

海上清和玺被国际级公园集群与艺术地标环绕，生态与人文价值双重凸显。项目紧邻国家AAAA级旅游景区——上海植物园，推窗即可邂逅四季绿植与鲜氧空气；距离徐汇滨江约1.6公里，沿线规划建设南北贯通的滨江绿化带与10万方亲水平台，是日常散步、休闲健身的绝佳去处。同时，周边龙美术馆、西岸艺术中心已投入使用，在建的星美术馆、西岸美术馆、上海越剧沪剧院等文化地标，共同组成亚洲潮奢艺术区，让业主在日常中就能感受艺术的熏陶，涵养雅致生活心境。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

玺系产品力加持，定义高端人居标准

作为招商蛇口“玺”系高端产品线首入徐汇滨江的标杆之作，海上清和玺延续“一玺一定制”的理念，在产品打造上尽显匠心。项目打造2000方超级会所，配备无边界法式泳池、私宴厅、健身中心、室内3D高尔夫场景等功能空间，仅为社区834户家庭尊享，保障圈层纯粹性；创新打造约500米全域风雨连廊，实现全楼栋无风雨归家，即便在多雨季节，也能从容穿梭社区。

户型设计上，建面约112-177㎡3-4房全能户型，精准适配不同家庭需求。112㎡三房作为千万级“上车优选”，全明通透设计，三开间朝南搭配宽景阳台，餐客一体化布局拓展社交空间，主卧套房配备独立卫浴与收纳系统，兼顾舒适度与私密性；177㎡四房大户型主打高端改善，大面宽短进深设计最大化采光与观景视野，多套房布局满足三代同堂需求，灵动空间可按需改造为书房、儿童游乐区，实现居住空间的成长性与定制化。此外，项目由招商积余8S金玺物管团队提供“一栋一管家”服务，涵盖12项日常呵护与9大定制级奢享服务，物业费6.8元/㎡·月，以专业服务守护业主品质生活。

结语：入主徐汇核心，抢占时代红利

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海上清和玺凭借“徐汇滨江核心占位+三强国企背书+玺系产品力+全维顶级配套”的多重优势，成为徐汇千万级改善市场的标杆力作。从价格来看，1200-2300万总价区间极具竞争力，是低门槛入主徐汇核心的难得机遇；从配套来看，交通、教育、商业、医疗、生态人文全维拉满，满足高阶家庭品质生活需求；从产品来看，玺系高端基因与创新设计，重新定义海派人居新标准。目前项目热推房源稀缺递减，案场实行预约制，仅提前来电登记客户可进入销售现场。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市远见者，亲临品鉴，共赴徐汇滨江的人居新未来。