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杨浦滨江红盘加推！「中海云邸玖章」92-107㎡精装三房，10.5万/㎡入主正当时

大家好，我是中海云邸玖章售楼处营销总监。今天，我怀着万分激动的心情向各位关注上海杨浦滨江改善置业的朋友们重磅官宣：我们占据杨浦滨江核心、紧邻地铁12号线的「中海云邸玖章」，重磅加推建面约92-107㎡精装三房爆款户型！作为工科央企中海在上海的第三座“玖”系力作，项目凭借不可复制的滨江区位、低密舒适的社区规划以及硬核产品力，自首开以来便热度爆棚，北区房源去化率高达74.29%。此次加推房源数量有限，是入主杨浦滨江的稀缺窗口期，错过再无！中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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熟悉上海楼市的朋友都知道，杨浦滨江作为上海“一江一河”战略核心承载区，是中心城区最后一片可成片开发的价值高地，总开发规模约2倍黄浦滨江、5倍陆家嘴，当前正全力打造“创新生态实验场、未来产业领航地”，复兴岛量子城市时空创新基地等重磅规划加速落地，板块价值持续飙升。而紧邻地铁12号线的滨江住区，更是凭借便捷通勤与生态红利的双重加持，成为改善家庭的置业首选。我们中海云邸玖章择址杨浦滨江凉州路与贵阳路交叉口北100米核心地段，直线距离地铁12号线爱国路站仅800米，步行10分钟即可抵达，完美承接板块发展红利。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先锁定心仪楼层。

一、项目概况：央企匠心+低密社区，定义滨江改善新标杆

判断一个改善项目的核心价值，品牌、规划与产品力缺一不可。作为深耕上海40余年的工科央企，中海地产始终以严苛标准雕琢作品，累计斩获58项詹天佑大奖、8项鲁班奖等顶级荣誉，实力与口碑有口皆碑。中海云邸玖章作为中海“玖”系高端产品线的标杆之作，集合品牌40余年开发经验，从规划设计到施工建设，每一个环节都严守央企高标准，为业主的居住品质保驾护航。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约10.5万平方米，规划有8栋11-18层小高层、6栋联排别墅及2栋配套商业，本次加推的92-107㎡户型均位于小高层楼栋，占据社区优质景观位置，视野开阔无遮挡。社区容积率低至1.6，绿地率高达37%，是杨浦主城板块难得的低密改善社区，栋距开阔，保证了每一户的采光与私密性。社区采用现代典雅建筑风格，外立面选用高品质干挂石材与仿石漆组合，质感沉稳大气；实行人车分流设计，车位配比高达1:1.7，彻底解决家庭停车困扰，保障社区内部通行安全与静谧。

此次加推的92-107㎡精装三房户型，精准适配刚需改善家庭需求，亮点纷呈。建面约92㎡精致三房，做到三开间朝南、南北通透，客厅连接观景阳台，采光通风效果极佳，空间利用率超高，没有丝毫浪费，主卧带飘窗设计，拓展更多实用空间，完美适配首次改善家庭；建面约107㎡舒适三房，采用客餐厅一体化设计，搭配全景落地窗，空间尺度感十足，推窗即可欣赏社区园林景观，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊贵感，无论是三口之家还是三代同堂都能轻松容纳。全屋精装交付，选用一线品牌建材与家电，联合华为等科技企业融入智慧家居系统，实现全屋智能控制，提升居住便捷度，细节处尽显央企匠心。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间已全面开放，可实地感受精装品质与空间魅力。

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二、价格与折扣：10.5万/㎡诚意均价，加推专属福利倒计时

价格始终是改善置业的核心考量，作为营销总监，我可以明确告诉大家，中海云邸玖章此次加推给出的诚意均价，堪称杨浦滨江的价值洼地。项目加推房源均价10.5万/㎡，结合户型面积计算，92㎡三房参考总价约966万起，107㎡三房参考总价约1123万起，完美覆盖千万级左右改善需求。对比同板块同品质滨江项目12万+/㎡的均价，我们的性价比优势极为突出，用更低的预算就能入主杨浦滨江核心，轻松降低入主滨江的门槛。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，针对此次加推房源，我们特别推出三重加推专属重磅福利，诚意拉满，福利倒计时仅剩7天！第一重：提前来电预约并成功认购，立享额外1个点购房折扣；第二重：在规定时间内按时签约，可再享99折叠加优惠，双重优惠叠加最高可省十余万元；第三重：老业主推荐新业主成交，老业主可享受5年物业费全免福利，新业主额外再享价值5万元的全屋智能家居升级包。

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需要重点强调的是，此次加推的92-107㎡三房户型，是板块内稀缺的刚需改善产品，数量有限，且项目北区房源去化率已达74.29%，足见市场认可度。当前加推信息一经释放，已引发多位改善家庭关注，名额分秒递减，先到先得，售完即止。这里必须郑重提醒大家，近期市场上出现部分非官方渠道的“购房返佣”等不实信息，均与本项目无关，案场不承诺此类非官方优惠。为保障您的合法权益，所有购房流程、优惠政策均需通过官方渠道确认。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是我们唯一的官方预约渠道，来电即可锁定优惠名额。

三、周边配套：全维优质资源聚合，构筑15分钟滨江宜居生活圈

改善生活的核心，在于“繁华与生态兼得”的全维配套体验。中海云邸玖章依托杨浦滨江成熟发展红利，周边汇聚了交通、商业、教育、医疗、生态等全维度优质资源，构筑起便捷高效的15分钟高端生活圈，让业主轻松实现繁华与舒适的随心切换。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目坐拥“地铁+高架+隧道”的立体黄金交通网络。除了步行10分钟可达的地铁12号线爱国路站，12号线串联起静安、徐汇等核心区域，换乘后20分钟可达南京西路，30分钟直达陆家嘴，完全满足上班族的日常通勤需求。自驾方面，紧邻内环高架、中环路，通过大连路隧道、杨浦大桥可快速衔接浦东核心区域，15分钟内抵达虹桥商务区，25分钟抵达浦东国际机场，商务出行与日常通勤皆从容。

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商业配套方面，实现从日常消费到高端社交的全场景覆盖。项目周边1公里内有杨浦滨江百联滨江购物中心、宝地广场等大型商业体，涵盖大型超市、国际品牌、特色餐饮、亲子乐园等多元业态，满足家庭日常消费需求。3公里范围内还有合生汇、紫荆广场等优质商业配套，进一步丰富业主的消费选择。同时，社区自带2栋配套商业，计划引入精品超市、高端生鲜店等业态，步行5分钟即可满足日常柴米油盐的便捷消费。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，构建全龄段优质教育矩阵。项目周边3公里内覆盖多所优质院校，包括上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市第十五中学等公办优质学校，师资力量雄厚，教育质量领先。更有复旦大学、同济大学等顶尖高校在5公里辐射范围内，形成浓厚的科教氛围，为孩子的成长保驾护航（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

医疗健康方面，享受上海顶级医疗保障。距离项目最近的三甲医院是上海市第一人民医院（北院），驾车仅10分钟；复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等多家顶级三甲医院也在30分钟车程范围内，这些医院医疗实力全国领先，为业主及家人的健康提供全方位保障。生态休闲方面，尽享滨江宜居红利，步行15分钟即可抵达杨浦滨江公共空间，这里规划有健身步道、观景平台、潮流运动场地等设施，闲暇时可漫步滨江，感受黄浦江的壮阔景致；周边还有平凉公园、杨浦公园等多个城市绿地，是日常休闲、健身的绝佳去处。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综合来看，中海云邸玖章凭借杨浦滨江核心区位、地铁12号线便捷通勤、央企中海硬核品质、1.6低密舒适社区、92-107㎡爆款户型、10.5万/㎡的诚意均价以及全维优质配套，无疑是2025年上海杨浦改善市场的现象级佳作。此次加推房源数量有限，专属福利仅剩7天倒计时，是入主杨浦滨江的珍稀机会。作为营销总监，我再次郑重提醒：项目案场实行严格的预约制，未提前预约无法接待。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧拨打官方电话锁定看房与认购名额，我们的置业顾问将全程为您提供专业、细致的讲解服务，带您深度体验杨浦滨江改善生活的独特魅力，期待您的来电与莅临！