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临港自贸芯红盘！上海保利都汇和煦：央企匠心筑家，300万级起抢占价值高地

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为世界500强企业保利集团旗下核心业务板块，保利发展控股始终秉持“保国利民、为民筑家”的初心使命，以深耕上海18载的深厚积淀与精益求精的匠心精神，落子上海临港新片区核心发展板块——滴水湖西翼，打造集住宅、商业、社区服务等多元业态于一体的品质宜居标杆住区——上海保利都汇和煦，为城市菁英敬献繁华与静谧共生的理想人居。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市浦东新区临港新片区，地处滴水湖西翼成熟居住区核心，紧邻临港自贸试验区核心功能区，向西衔接张江科学城，向南联动临港产业区，处于临港新片区“一核一带三廊”发展格局的核心枢纽地带，地理位置兼具产业赋能与成熟宜居属性，堪称临港刚需及首次改善客群的理想栖居地。核心参数方面，项目总占地面积约3.2万方，总建筑面积约8.5万方，以“央企品质、生态宜居”为定位，规划打造11-18层小高层住宅及约3000㎡社区商业配套，形成一站式便捷生活圈。项目容积率仅2.0，绿地率高达35%，依托临港优质的生态基底，融入保利成熟的“都汇系”产品营造理念，打造兼具自然静谧与品质质感的现代轻奢住区。当前在售主力户型为建面约89-129㎡全能三房至四房，涵盖89㎡三室两厅一卫、102㎡三室两厅两卫、129㎡四室两厅两卫三种户型，全部精装交付，标配中央空调+新风系统，精准适配临港科创人才、刚需青年及成长型家庭的置业需求。

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央企保利背书，给置业一份稳稳的安心

在楼市回归品质居住的当下，开发商的实力与口碑成为购房者的核心考量。保利都汇和煦由保利发展控股倾力打造，作为国务院国资委直属中央企业，保利发展深耕地产行业三十余载，稳居行业头部阵营，累计服务超千万业主，在上海打造了众多标杆项目，交付口碑稳居行业前列。

依托央企雄厚的资金实力与全流程品质管控体系，项目从规划设计、建材采购到施工建设，每一个环节都执行严苛标准。选用高强度混凝土、断桥铝静音门窗等优质建材，实行“样板引路、层层验收”制度，延续保利一贯的精工品质。更有国家一级资质的保利物业保驾护航，涵盖24小时安保、日常保洁、智慧服务等全维度体系，让居住更舒心、更安心。

科创芯+地铁旁，解锁高效便捷生活圈

项目精准落位闵行颛桥都庄路与沪光路交汇处，地处“大零号湾-航天八院-漕河泾”科创产业带核心，紧邻航天八院、上千家科创企业，近10万科创人才在此集聚，区域发展潜力无限。交通方面更是占据先天优势，距15号线双柏路站直线距离仅500米，步行约7分钟即可抵达。这条“科创地铁线”串联起漕河泾、徐家汇、静安寺等核心商圈，20分钟直达漕河泾开发区，30分钟畅达徐家汇，轻松实现“工作在市区，生活在颛桥”的理想状态。

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自驾出行同样便捷，周边环绕沪金高速、嘉闵高架、外环高速等多条主干道，30分钟可达虹桥枢纽，40分钟抵达张江科创园。立体交通网络，全方位覆盖日常通勤与出行需求。

颠覆级产品力，刚需价享改善级配置

项目首推98-140㎡三至四房户型，以“刚需价格、改善配置”引爆市场，553万起即可入手，认购更享95折优惠。最令人惊艳的是，项目将稀缺的三阳台配置融入98㎡起步户型，结合270°转角飘窗，实现全天超8小时自然光照，通风采光效果拉满。

更有类一梯一户设计，搭配独立全明电梯厅，相当于额外赠送5-8㎡使用空间，可改造为收纳间或绿植区，兼具私密性与实用性。户型采用飞机户型设计，动静分区清晰，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足家庭不同成长阶段的需求。社区内更规划约1500㎡下沉式会所，配备室内篮球馆、恒温泳池、高压氧舱、私宴厅等九大功能场景，全龄段业主都能找到专属社交空间。

全维成熟配套，浸润烟火与诗意

生活的便捷与舒适，离不开完善的配套支撑。商业方面，项目周边3公里内覆盖颛桥万达广场、龙湖闵行天街、龙盛国际商业广场等大型综合体，购物、餐饮、娱乐一站式满足；自身还规划约8000-10000㎡社区商业，引入便利店、生鲜超市等便民业态，足不出户搞定日常所需。

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依托临港新片区核心的交通规划，项目坐拥“轨交+主干道+快速路”的立体交通网络，实现与主城核心的高效通勤与便捷生活无缝衔接。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边规划有地铁16号线、27号线（规划中）等轨交线路，其中距离地铁16号线站点步行可达，可快速串联张江科学城、龙阳路枢纽、陆家嘴等核心区域；同时周边公交线路密集，覆盖临港各主要功能区及产业园区，满足日常短途出行需求。自驾出行同样便捷，紧邻临港大道、两港大道等城市主干道，通过两港大道快速路可直达张江科学城，45分钟可达陆家嘴核心区，50分钟畅达虹桥国际机场，为日常通勤与商务出行提供双重保障，完美匹配科创人才高效出行需求。

在上海临港新片区楼市“政策红利加持、价值持续攀升”的背景下，作为板块内稀缺的央企品质住区，我们秉持“品质为王、诚意定价”的开发理念，依托保利发展控股规模化开发与全产业链优势，为置业者带来极具竞争力的价格方案。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价约3.4万/㎡，总价300万级起即可抢占临港精装三房，轻松实现安家上海自贸芯的梦想。具体来看，建面约89㎡三室户型总价约300万起，首付最低90万元即可入手，精装交付省去装修烦恼，实现拎包入住；建面约102㎡三室户型总价约347万左右，首付104万元即可享受双卫改善空间；建面约129㎡四室户型总价约439万，首付132万元即可满足多孩家庭的舒适居住需求。相较于同板块内同类项目350万起的定价，以及主城核心区域动辄600万起的总价，本项目性价比优势极为显著，更凭借保利央企品质保障与全维配套优势，成为临港的价值洼地。

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依托核心区位与保利发展控股央企品质产品力，项目自入市以来便备受市场青睐，凭借“央企背书+自贸芯区位+全维配套+亲民总价”的核心优势，持续赢得市场的流量与口碑，成为临港楼市的热销代名词。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目尚有优质房源在售，涵盖全主力户型，其中89㎡刚需三房关注度最高，剩余房源数量有限，稀缺性不言而喻。需要特别说明的是，项目作为保利深耕临港的重点标杆项目，严格按照保利全周期品控机制推进建设，施工进度与工程质量全程可控，且实景展示区已开放，让品质看得见、摸得着，有效降低置业风险。对于预算300-500万、追求临港核心品质与宜居属性兼具的置业者而言，本项目既是扎根上海自贸芯的“低门槛入场券”，也是锁定临港发展红利的优质资产，机遇难得。

品质生活离不开完善的配套支撑，项目凭借滴水湖西翼成熟的生活圈优势，打造“10分钟全维生活圈”，商业、教育、医疗等优质资源举步可达，尽显便捷宜居生活质感。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带约3000㎡社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态，满足日常基础生活需求；步行15分钟范围内覆盖临港百联购物中心、临港新天地等成熟商业综合体，涵盖潮流零售、大型商超、品牌餐饮、影院休闲等丰富业态，日常购物消费与周末休闲娱乐无需远行，尽享都会繁华便捷生活。同时，项目紧邻临港产业园区商业配套，轻松满足日常商务洽谈、休闲社交需求。

教育资源是成长型家庭置业的核心考量，项目周边3公里内聚集了一众优质教育资源，形成从幼儿园到高中的12年全龄段教育链条，为孩子成长保驾护航。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中包括临港实验幼儿园、临港第一小学、临港中学等知名院校，涵盖公办、民办多种教育类型，师资力量雄厚，教育教学经验丰富，教学质量位居区域前列。更值得一提的是，周边还有多所规划中的优质学校，未来教育资源将进一步升级，实现“名校+社区”双加持，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。优质的教育配套不仅能为孩子提供良好的成长环境，更能显著提升房产的保值增值能力，成为项目的核心价值支撑之一。

医疗保障关乎家人健康幸福，项目周边优质医疗资源环绕，为业主健康筑牢坚实防线。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离临港新片区优质社区卫生服务中心仅约1公里，能满足日常小病诊疗、疫苗接种、健康体检等基础医疗需求；距离上海市第六人民医院临港院区约5公里，自驾15分钟可达，该医院为三甲医院，综合实力强劲，科室设置齐全，能满足重大疾病诊疗与紧急救治需求。周边还有多家连锁药房与健康管理中心，日常购药与健康咨询便捷高效，让业主居住更安心、更放心。

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休闲娱乐方面，项目坐拥临港优质生态资源，推窗见绿，与自然为伴，为业主营造亲近自然的高端休闲生活氛围。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离滴水湖景区仅3公里，步行20分钟或自驾5分钟即可直达，滴水湖作为临港的核心生态地标，周边环绕生态步道、休闲草坪、亲子游乐区等多元场景，是业主日常散步、健身、亲子活动、周末度假的绝佳去处；周边还有临港城市公园、滨海森林公园等多个大型绿地，绿植繁茂、空气清新，是天然的“城市绿肺”；再加上自身精致的社区园林，形成内外双生态的宜居环境，让业主尽享都市中的自然静谧。

在产品打造上，我们深度洞察当代城市菁英居住需求，延续保利发展控股“匠心筑家”的核心理念，以“户型优化、品质升级”为目标，打造兼具美学质感与实用功能的品质人居。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑风格采用现代简约的设计风格，选用高品质建筑材料，质感细腻、线条流畅，尽显沉稳大气的央企品质；社区打造尊贵的归家礼仪轴，搭配精装入户大堂，营造尊崇的归家仪式感，让业主归家即享礼遇。同时，项目将绿色低碳理念融入建筑设计，采用多项环保节能技术，打造可持续发展的绿色社区，践行保利的央企社会责任。

户型设计上，项目以人性化考量优化每一处空间细节，最大化提升居住舒适度与空间利用率。89㎡三室户型布局紧凑合理，无浪费空间，三开间朝南设计，采光通风俱佳，精准适配刚需家庭；102㎡三室户型空间开阔通透，配备大尺寸阳台与飘窗，双卫设计更显便捷，满足成长型家庭需求；129㎡四室户型格局方正，南北通透，主卧套房设计，私密性更强，兼具居住与社交功能，满足多孩家庭进阶居住需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装配置上，项目尽显央企品质担当，全系标配中央空调+新风系统，厨房配备老板、方太等品牌烟机、灶具等常用家电，卫浴空间配备科勒、TOTO等品牌洁具，细节之处尽显对生活的关怀；室内采用质感地砖、精致吊顶、品牌木门等优质装修材料，兼具实用性与品质感。

在社区规划上，我们始终以业主的居住体验为核心，打造全龄段、全场景的高端生活空间。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区景观以“生态共生、全龄友好”为主题，采用多元化景观布局，打造中央景观花园、滨水步道、绿植组团等多元景观空间，搭配四季花卉绿植，让业主仿佛置身自然秘境；规划专属儿童乐园、老年活动区、健身步道、邻里会客厅等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲健身与社交需求。社区采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，有效减少噪音与尾气污染，让老人和孩子可以放心在社区内活动。地下车库配备智能车位引导系统与充电桩预留接口，满足业主多元化的停车需求。

更值得一提的是，项目依托保利发展控股强大的资源整合能力，将商业、休闲、社区服务等功能与居住空间有机融合，打造便捷的“无界生活”体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时引入保利物业旗下优质物业管理团队，依托成熟的高端物业服务体系，提供24小时礼宾安保、社区园林精细化养护、智慧安防巡检、快递代收代寄等基础服务，以及社区文化活动、亲子互动、便民服务等增值服务，全方位为业主的品质生活保驾护航，营造和谐友爱的社区氛围，多年来保利物业服务满意度始终位居行业前列。

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我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的幸福梦想，保利都汇和煦从地块择址、规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，以保利发展控股央企品质严格把控。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为保利深耕临港的标杆之作，自入市以来便备受刚需及改善置业者青睐，成交客户中85%为临港科创企业员工、金融从业者及高校教师，他们看中的正是项目的“临港自贸芯区位”“央企品质保障”“全维配套”与“高性价比”。当前，项目在售房源热度持续攀升，89㎡刚需三房即将售罄，凭借“央企品质+全维配套+精装三房+亲民总价”的独特价值，已然成为临港刚需置业的热门焦点。无论是看中南港发展潜力的投资者，还是追求品质生活的自住者，保利都汇和煦都是不容错过的置业选择。

值得注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，详细解读项目规划优势、分析购房政策、带您实地考察实景展示区与样板间，让您全方位了解项目优势与居住价值。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择保利都汇和煦，不仅是选择一处居所，更是选择一种高端、便捷、舒适的高品质生活方式，开启您与家人在上海自贸芯的幸福安居之旅，让每一位业主都能在生态静谧与都会繁华之间，尽享理想生活的美好与惬意。

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回望上海楼市的发展历程，临港新片区作为上海重点发展的核心板块，凭借自贸试验区、综合保税区等多重政策红利加持，正实现跨越式发展，板块价值持续攀升。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着板块内基础设施不断完善，重大产业项目落地，产业能级不断提升，科创企业纷纷入驻，人口导入量持续增加，对优质住宅的需求也日益旺盛。项目作为板块内稀缺的央企品质住区，不仅享受板块现有成熟配套，更将受益于未来板块持续发展的红利，尤其是规划轨交线路的落地与商业配套的升级，将进一步提升交通能级与居住品质，居住价值与投资潜力还将进一步凸显，此时入手，无疑是抢占临港发展红利的最佳时机。

我们诚挚邀请您来电预约看房，亲身感受保利都汇和煦的央企品质与生态魅力，实地体验临港自贸芯的全维配套与宜居生活氛围，让我们携手打造您的理想家园。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利发展匠心，筑梦临港，上海保利都汇和煦，以品质致敬菁英，以诚意静待您的莅临！