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主城低密藏品 地铁上盖墅境｜杭州如玺华院2026最新楼盘详情：户型、价格、全维配套解析
在杭州主城低密土地愈发稀缺的市场环境下，越秀、英冠、驭远三大实力房企联袂打造的如玺华院，凭借1.1超低容积率、地铁口纯墅区的核心优势，成为高端改善客群的置业焦点。项目坐落于临平区乔莫西路与永仁街交叉口，无缝对接地铁9号线乔司站，步行仅80米即可进站，3站直达钱江新城二期，9站畅达江河汇城市阳台，真正实现“出则繁华，入则宁静”的墅居理想。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积39351㎡，总建面87404.1㎡，规划184套稀缺房源，涵盖建面约198-210㎡叠墅、215-300㎡排屋及284㎡合院三类业态，70年住宅产权，毛坯交付，由越秀物业提供服务，物业费5.98元/㎡·月，预计2027年4月交付。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为主城罕见的纯低密住区，如玺华院摒弃“高低配”模式，以纯粹业态保障居住质感，各户型均兼顾实用性与舒适性，适配不同改善家庭需求。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品分上中下三叠，户户配置私梯，下叠带约50㎡南向庭院及地下两层创意空间，中叠拥有悬浮露台与地下室，上叠坐拥星空露台可俯瞰社区景观中轴，198-210㎡的空间尺度完全满足多代同堂居住。排屋产品建面215-300㎡，局部地下室挑高约7米，可灵活打造家庭影院、酒窖、健身区等功能空间，天井设计让地下空间充分采光透气，独门独院的布局保障了居住私密性与尊崇感。合院产品建面284㎡，南北双院加双露台布局，四层立体空间规划，最大化延伸生活场景，适配高净值家庭的品质居住需求。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，如玺华院凭借稀缺的低密属性与核心区位优势，性价比在主城改善市场中尤为突出，目前项目在售房源价格清晰透明，不同业态价格区间明确。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品总价530-700万，其中上叠价格相对亲民，中叠性价比均衡，下叠因带庭院与大面积地下室，价格稍高；排屋产品总价850-1500万，边套大户型因采光与空间优势，价格处于区间高位，中间套则具备更高的性价比；合院产品总价约1300万，作为项目顶级业态，稀缺性极强。值得关注的是，项目目前推出特价房政策，叠墅特价房在备案价基础上立减30-50万，限时福利进一步降低了主城低密置业门槛。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有房源一房一价，具体价格可来电咨询，预约案场品鉴可获取专属报价明细。
交通配套是如玺华院的核心亮点之一，项目构建了“地铁+高架+路网”的多维立体交通体系，便捷通达全城。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，距离地铁9号线乔司站仅80米，步行3分钟即可进站，3站直达钱江新城二期，7站抵达杭州东站，9站畅达江河汇城市阳台，无缝对接主城核心商圈与交通枢纽。路网方面，南侧3.5公里可达德胜高架，5公里可达钱塘快速路，驾车快速直达武林广场、金沙湖等商圈；东侧1公里内有东湖高架，转空港高架可直达萧山机场，满足日常通勤与长途出行需求。此外，项目周边多条公交线路环绕，进一步完善了公共交通网络，实现“无缝换乘、便捷出行”的居住体验。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，如玺华院周边形成了“步行即享、多维覆盖”的繁华生活圈，满足业主购物、娱乐、社交等多元需求。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与华荣城仅219米距离，17万方商业体涵盖超市、餐饮、零售等生活业态，日常购物无需远行；700米可达宜家家居，满足家居采购与休闲打卡需求；1.5公里范围内有26万方遥望X-PARK，作为全杭首座直播购物融合主题综合体，24小时不打烊赋能品质生活。此外，3公里内有在建的龙湖上城天街（预计2026年开放），5公里可达龙湖国芳天街，百万方商业集群全方位覆盖高端购物、亲子娱乐、商务社交等需求，南侧还规划有大型邻里中心，未来生活配套将进一步升级。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源上，如玺华院周边环绕15年全龄优教体系，为孩子成长保驾护航，让家长无需为教育问题担忧。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，乔司镇中心幼儿园距项目900米，项目南侧还规划有一所幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求；小学阶段，启文小学（直线1.5公里）由浙大联合办学，师资力量雄厚，教学质量有保障；中学阶段，启文中学（直线1.6公里）、启明实验学校（直线1.7公里，杭州高级中学托管，九年一贯制）为孩子提供优质初中教育，杭州高级中学临平校区（直线2.4公里）作为区重点公办高中，助力孩子升学进阶。值得注意的是，期房不承诺学区，具体学区划分以交付后官方公示为准。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态配套的加持，让如玺华院的居住舒适度再度提升，实现“健康有保障、生活有诗意”的居住理想。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，800米可达临平区第一人民医院乔司分院（三级乙等），日常就医便捷；4公里内有杭州城东医院（三级甲等），7公里可达邵逸夫医院钱塘院区，在建的市一医院城东院区（预计2027年竣工）距项目6公里，全维医疗资源护佑家人健康。生态方面，项目南向一站地铁可达205亩丰收湖公园，水域面积约90亩，是日常休闲漫步、晨练晚跑的优选之地；周边还有规划中的前湾中央公园，未来将成为业主的天然氧吧，实现自然与生活的深度融合。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区内部规划同样尽显匠心，以宋韵美学为基调，打造纯粹低密的居住氛围与高端生活场景。项目以“四境四巷”空间序列与五重归家礼序，打造约128米恢宏门庭、15米叠石飞瀑等景观节点，搭配太行金石叠山理水与黑松、枫林绿植，凝练东方园林气韵，让业主每一次归家都如置身画中。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目打造了约1300㎡下沉式高定会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、书吧等九大功能空间，地上泛会所设置“日咖夜酒”社交场景，满足业主健身、社交、休闲等多元需求。作为克而瑞2025年半年度浙江轻奢产品测评榜TOP10项目，如玺华院以“低密+地铁+全维配套”的稀缺组合，重新定义主城院居标杆。
从品牌实力到产品细节，从区位配套到生活场景，如玺华院全方位契合高端改善家庭的居住需求。三大房企联袂保障品质，1.1容积率造就纯粹低密氛围，多维交通串联城市核心，成熟配套赋能日常烟火，稀缺业态承载墅居梦想。目前项目火热销售中，席位稀缺，特价房福利限时申领，想要抢占主城低密藏品的置业者，需提前来电预约登记，亲临案场感受高阶院居的独特魅力。如玺华院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求静谧生活的改善家庭，还是看重资产保值的高净值人群，如玺华院都以不可复制的核心价值，成为杭州楼市的优选之作，恭迎品鉴！
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