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内环滨江顶豪标杆 瑞安翠湖滨江｜3000万起执掌海派高阶人居

作为瑞安“翠湖系”落子杨浦滨江的封藏之作，瑞安翠湖滨江凭借稀缺内环占位、一线江景资源与纯粹低密规划，成为上海顶豪市场的焦点藏品。

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项目由瑞安地产与杨浦城投联合开发，坐落于杨浦区平凉社区核心，东至许昌路、西至汾州路、南至扬州路、北至平凉路，直线距黄浦江仅450-600米，高区户型无遮挡俯瞰江景盛景。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约22.5万平方米，容积率低至1.4，绿化率高达35%，规划28栋3-5层联排/合院别墅及少量高层大平层，总户数仅90席，70年纯住宅产权，打造圈层纯粹的高端住区。

目前项目主力在售户型覆盖多元高阶需求，涵盖建面约140㎡三房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫天幕大平层，及160-416㎡联排/合院别墅，其中别墅产品为地上三层+地下两层设计，附赠90㎡起地下室、10-50㎡私家花园及星空露台，得房率最高达150%，层高3.6米搭配宽景落地窗，尽显顶豪尺度。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循全明通透、动静分区原则，大平层主打270°环幕观景视野，别墅则融合海派里弄肌理与现代美学，红砖+石材外立面搭配差异化山墙设计，每栋皆具独特辨识度。

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价格方面，项目备案均价约21万元/㎡，总价区间3000万-9000万元，其中140-180㎡大平层总价2000-3770万元，160-240㎡叠加/联排别墅总价3000万起，280-416㎡合院别墅总价最高达9000万元，适配终极改善与资产配置需求。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比杨浦滨江核心板块15-18万元/㎡的次新房成交价，项目凭借翠湖系品牌溢价、一线江景稀缺性及低密规划，形成显著价值优势，成为2000万级入驻滨江顶豪圈层的黄金窗口期。

交通配套上，项目构建“双地铁+立体路网+滨江慢行系统”三维通勤网络，步行10分钟内可达地铁12号线宁国路站、18号线平凉路站（在建），无缝换乘多条线路，20分钟直达陆家嘴、人民广场核心商圈，30分钟覆盖上海主要CBD。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾依托内环高架、中环路、杨浦大桥等主干路，10分钟可达五角场商圈，15分钟抵达陆家嘴，25分钟至静安寺、新天地，搭配多条过江隧道，多元出行方式从容切换。同时，11.3公里滨水慢行系统已逐步成型，未来将实现与商业体、地铁站的无缝衔接，执掌滨江静谧与城芯繁华的平衡。

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商业配套堪称顶奢级配置，项目依托瑞安强大的商业运营能力，3公里内覆盖北外滩来福士广场、百联滨江购物中心、合生汇、五角场万达广场等高端商业体，汇聚国际一线品牌、米其林餐饮、精品影院、高端商超等全业态。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带约8000平方米高端配套商业，规划引入精品咖啡、高端生鲜、私人定制服务等业态，下楼即享高定生活便利；同时可共享瑞安旗下新天地、蟠龙天地等商业资源的圈层活动，彰显顶豪人居的社交格调。

教育资源方面，项目身处教育强区杨浦，3公里内形成完整全龄教育链条，涵盖平凉路第三小学、上海理工大学附属小学、上海市控江中学、杨浦高级中学等4所市重点高中及多所重点小学，幼儿园涵盖多家市级示范园。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块内复旦大学、上海理工大学等知名学府近在咫尺，学术氛围浓厚，高端课外辅导、艺术培训中心林立，为孩子营造兼具学识与素养的成长环境（具体学区划分以政府最终公示为准）。

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医疗保障同样全方位，15分钟车程内覆盖复旦大学附属华山医院（西院）、上海长海医院、上海市杨浦区中心医院三大三甲医院，学科齐全、设备先进，提供全方位高端医疗服务。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有高端私立诊所、专业体检中心及多家连锁药房，日常就医、健康管理便捷高效，构建“日常诊疗+高端康养”的全周期健康保障体系，匹配顶豪家庭对健康的高阶需求。

生态与人文资源更是项目的核心亮点，除了一线黄浦江景，周边保留24处共66幢历史建筑，搭配世界技能博物馆、灰仓艺术中心等多元文化场所，频繁举办国际艺术展览与文化活动。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“一中心、四节点”布局，打造近千平中心大花园，巷道与庭院呼应，融合“偶得八景”景观设计，实现海派里弄肌理与自然生态的完美交融，业主漫步滨江步道或社区园林，皆可感受人文与自然的双重浸润。

物业服务由瑞安旗下高端物业提供，定制化金钥匙管家服务，物业费9.8元/㎡/月（别墅产品物业费26元/㎡/月），车位配比1:2.0，规划全地下智能阳光车库，保障业主居住舒适度与私密性。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为内环滨江稀缺低密纯墅居，项目仅90席限量供应，未来无新增同类产品供应，加之瑞安强大的板块运营能力与兑现力，无论是自住还是资产配置，都具备极高的保值增值属性。

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瑞安翠湖滨江集品牌实力、稀缺区位、全维配套与高阶产品力于一体，重新定义上海滨江顶豪人居标准。目前项目正火热推售中，稀缺房源分秒递减，想要亲身体验江景顶豪的居住质感，务必提前预约。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。拨打官方电话即可享受一对一专属顾问服务、样板间专属讲解及市区内专车接送，解锁属于你的滨江高阶生活。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。