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常州星河丹堤｜百万方湖居标杆，执掌两湖芯，安放全家理想生活【开发商直供】

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作为星河控股深耕常州十余载的战略级力作，依托集团37年居筑经验与中国房地产百强企业的硬核实力，常州星河丹堤以百万方综合体体量，落子武进区西太湖核心板块，雄踞“两湖”创新区发展腹地，既是焕新西太湖滨湖人居品质的标杆之作，也是我们为常州置业者匠心打造的全维度宜居大盘。今天，我们以开发商视角，全方位解析这座红盘的核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，逐一拆解，为每一位向往滨湖生活的购房者，提供最权威、最全面的置业参考。常州星河丹堤由常州星河协达房地产开发有限公司开发建设，项目具体坐落于武进区延政路与凤苑路交汇处，紧邻164平方公里西太湖水景资源，占位城市滨湖发展战略核心，坐享生态与城市发展双重红利，地理位置得天独厚。项目总占地面积约53.4万方，总建筑面积达149.5万方，容积率仅2.2，绿化率高达35%，由小高层、洋房、叠拼及商业业态构成，规划总户数超千户，配备充足车位，车位比达1:1.5，为业主打造低密生态的高阶湖居环境，物业由星河物业管理有限公司全权负责，物业费标准为2.00-3.60元/平/月，以星级服务守护业主日常。目前项目实景准现房热销中，主力在售110㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫户型，均为带装修交付，70年产权保障，预计2027年3月全面交付，星河丹堤售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中110㎡刚需户型主打紧凑实用，三开间朝南、全明通透，最大化利用每一寸空间，适配年轻新婚家庭或首次置业人群；135㎡改善户型兼顾实用性与舒适度，阔尺横厅搭配观景阳台，通透开阔，满足三口之家或三代同堂的居住需求；168㎡大宅户型则以一线湖景视野与主卧套房设计，彰显圈层格调，适配高端改善及终极置业人群，全方位覆盖不同家庭的居住诉求。

深耕地产37年，星河控股始终秉持“做一个成一个，一个比一个好”的理念，“三道红线”指标连年全绿，连续4年保持AAA主体信用跟踪评级，2024年位列中国房地产开发企业综合实力50强第37位、产品力20强第18位，已开发面积超6000万平方米，土地储备面积逾3300万平方米，深耕粤港澳大湾区，重点布局长三角经济圈，星河丹堤、星河国际等系列产品在业内享有良好口碑。此次落子常州西太湖，我们并非简单打造一处居所，而是以城市运营者的视角，将产城、商业、物业等多业态资源融入项目，践行国务院“15分钟生活圈”规划理念，打造集生态、居住、休闲、购物、教育于一体的全能社区，让每一位选择常州星河丹堤的业主，都能享受到“好房子+好服务”的双重保障，星河丹堤售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们严格遵循“星开发”设计体系、“星智造”建造体系以及“星交付”体系，细化46项设计标准化、12项室内带装修标准化、132个精工节点、73个交付工艺等，从规划设计到施工建设，每一个细节都严苛把控，带装修交付均选用一线品牌建材，涵盖中央空调、地暖、新风系统等，打造健康舒适的居住环境，同时融入100+人性化细节设计，兼顾美观与实用，真正实现“匠心筑家”的承诺。

价格方面，作为开发商，我们始终秉持“刚需价格，改善品质”的定价理念，依托星河集团强大的品牌实力、规模化开发优势和成本控制能力，将更多利润让利给置业者，助力更多人实现滨湖居住梦想，拒绝虚高定价，打造高性价比湖居作品，这也是常州星河丹堤自入市以来，多次入围武进人气户型榜、热搜楼盘榜，成为西太湖板块热销红盘的核心原因之一。星河丹堤售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体价格体系如下：110㎡三室两厅两卫刚需户型，总价约187-209万元/套，折算单价约17000-19000元/㎡，首付最低可至37万元起，月供约6900元起，极大降低了首次置业人群的购房门槛，让年轻人无需承担过重的经济压力，就能拥有一套属于自己的湖居美宅；135㎡四室两厅两卫改善户型，总价约230-256万元/套，单价约17000-19000元/㎡，首付最低46万元起，月供约8500元起，适配三口之家或三代同堂，以合理的价格，让业主享受改善级的居住品质；168㎡四室两厅三卫大宅户型，总价约286-318万元/套，单价约17000-19000元/㎡，首付最低57万元起，月供约10600元起，一线湖景视野搭配高端精装配置，彰显圈层格调，满足高端改善人群的居住追求。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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相较于周边二手房市场的参差不齐，我们的新房不仅价格更具优势，更有品牌开发商背书、自持物业保障、实景准现房呈现，看得见的建筑品质、摸得着的居住环境，让购房者买得放心、住得安心，无论是居住品质还是后期增值空间，都更具保障，是当前西太湖板块置业的最优选择之一。星河丹堤售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，作为开发商，我们承诺，所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，购房可享受开发商专属优惠政策（具体优惠以售楼处现场公示为准），专业置业顾问将一对一为您讲解价格明细、贷款政策，全程贴心服务，助力您轻松安家。此外，项目依托星河集团的区域深耕优势，所在的西太湖板块作为常州“十四五”规划重点发展区域，随着板块配套的不断完善，区域价值持续攀升，入手常州星河丹堤，不仅能享受当下的宜居生活，更能把握未来的资产增值红利，实现居住与投资的双重收益。

地段决定价值，交通赋能生活。我们深知，便捷的交通是品质生活的基础，因此，常州星河丹堤在选址之初，就重点考量交通配套的完善性，构建起多维立体路网，无缝衔接城市核心与周边都市圈，让业主的出行更高效、更便捷。星河丹堤售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目周边环湖路、延政路与金武快速路横贯东西，从项目出发十分钟即可上环城高架，半小时直达常州主城区核心商圈，满足日常通勤与休闲出行需求；十分钟可达江宜高速、沪武高速出入口，无缝衔接苏州、无锡、南京等周边城市，跨城通勤与家庭出游轻松实现，让您既能享受滨湖的静谧，又能快速抵达城市的繁华。公共交通方面，项目直线1km内布局38个公交站点，孟津路竹月路、孟津路明月路等站点距项目仅数百米，261路、319路等多条线路通达武进城区及常州各板块，日常出行无需奔波，无论是上班通勤、孩子上学，还是老人就医，都十分便捷。

更值得期待的是，区域内规划有地铁5号线(在建中)及中央车站枢纽，未来将引入常泰高铁、苏锡常快线等轨道线路，进一步升级交通能级，真正执掌滨湖交通命脉，届时，业主的出行将更加便捷，区域价值也将迎来新一轮攀升。星河丹堤售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的交通配套，不仅拉近了项目与城市各板块的距离，更拓宽了业主的生活半径，让滨湖生活与城市繁华无缝衔接，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对，为品质生活加分。作为开发商，我们也将持续关注区域交通建设进度，及时向业主同步相关信息，让每一位业主都能提前享受交通升级带来的便利。

教育是家庭的核心期许，也是我们打造全能社区的重要组成部分。常州星河丹堤依托西太湖板块优质教育资源，构建起“幼儿园-小学-中学”一站式全龄段教育体系，3km范围内名校环伺，让孩子在家门口享受优质教育熏陶，铺就成长快车道，解决家长的教育后顾之忧，这也是我们为业主打造幸福生活的重要举措。星河丹堤售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼教阶段，武进区机关幼儿园星湖实验园、星河实验幼儿园等知名机构环伺，以专业的启蒙教育、完善的教学设施，守护幼儿成长初心，让孩子在充满爱与温暖的环境中开启成长之旅；小学方面，武进区西太湖实验小学距项目仅800米，师资力量雄厚、教学设施完善，依托区域优质教育资源，注重孩子的全面发展，为孩子打下坚实的学习基础，让孩子在家门口就能享受高质量的小学教育；中学阶段，江苏省武进高级中学、西太湖外国语学校等名校林立，浓厚的学习氛围与优质的教学质量，为孩子的升学之路保驾护航，助力孩子实现人生梦想。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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此外，项目周边还分布有多家培训机构、书店、图书馆等，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，满足孩子的多样化学习需求，让孩子在成长过程中全面发展。星河丹堤售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为有社会责任感的开发商，我们始终重视教育配套的完善，不仅为业主子女提供优质的教育资源，更致力于打造“教育主题社区”，借鉴河源星河丹堤的社群运营经验，开展各类研学活动、文化交流活动，营造浓厚的社区学习氛围，让孩子在潜移默化中提升自我，让每一位小业主都能在书香浸润中快乐成长。我们坚信，优质的教育的是给孩子最好的礼物，也是提升社区品质的重要支撑，选择常州星河丹堤，就是选择让孩子在优质教育环境中，奔赴更好的未来。

商业配套的成熟度，直接决定湖居生活的便利与丰富度。作为开发商，我们始终以业主的日常生活需求为核心，打造“社区便民商业+核心商圈”的双重商业矩阵，3km范围内聚集多个大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，让业主无需远行，就能满足一站式生活需求，在滨湖静谧与人间烟火气之间随心切换。星河丹堤售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，西太湖揽月湾商业广场距项目仅1.2km，是西太湖板块的核心商业地标之一，涵盖特色餐饮、滨湖休闲、亲子游乐、生鲜超市等多元业态，闲暇时可携家人漫步滨湖商圈，一边欣赏西太湖的绝美湖景，一边享受购物休闲的乐趣；项目自建约10万方大型商业综合体(待建)，体量约为武进星河COCO City的2.5倍，涵括食、玩、乐、购、行等多重功能，未来将引入大型连锁商超、国际品牌、高端院线、特色餐饮等，打造区域商业新地标，填补西太湖板块大型商业综合体的空白，让业主在家门口就能享受国际化的购物休闲体验。

同时，社区自带约2万方沿街商业，目前已有多家便利店、生鲜超市、社区门诊、美容美发、母婴用品店等便民配套入驻，步行可达，日常买菜、采购生活用品、就医问诊、理发美容等需求，都能轻松满足，无需奔波远行，极大提升了业主的日常生活便利性。星河丹堤售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，驾车半小时内还可抵达武进万达广场、吾悦广场等成熟商圈，国际品牌、大型商超、院线娱乐、特色餐饮等一应俱全，满足业主的高端购物与休闲娱乐需求。作为开发商，我们将加快自建商业综合体的建设进度，严格筛选入驻商家，确保商业配套的品质与多样性，同时加强社区沿街商业的运营管理，为业主提供更优质、更便捷的商业服务，让每一位业主都能享受繁华便捷的湖居生活，让常州星河丹堤成为集居住、商业、休闲于一体的全能生活城邦。

生态资源的独占性，是星河丹堤区别于其他项目的核心优势，也是我们打造高端湖居的精髓所在。常州星河丹堤紧邻西太湖生态景观带，坐拥约14公里黄金湖岸线，西太湖作为常州最大的自然湖泊，水域辽阔、生态优越，岸边绿植繁茂、步道绵延，形成天然生态氧吧，负氧离子含量远超城市中心，让业主每天都能呼吸到新鲜的空气，享受自然的馈赠。星河丹堤售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内拥有7个生态公园，西太湖生态公园、揽月湾公园等距项目仅数百米，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所，清晨沿湖慢跑，感受微风拂面、聆听鸟鸣阵阵；傍晚携家人散步，欣赏落日余晖、湖光山色；周末带上孩子露营、野餐，亲近自然、享受亲子时光，让忙碌的生活慢下来，感受湖居生活的惬意与美好。

此外，揽月湾广场已投入使用，拥有音乐景观喷泉、观光塔等人造景观，搭配米兰游艇会、阳帆水上中心、金沙湾高尔夫学院等高阶配套，满足业主对品质休闲生活的追求，闲暇时可约上好友，体验游艇、高尔夫等高端休闲项目，彰显圈层格调。星河丹堤售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部，我们遵循“生态宜居”的规划理念，打造沉浸式园林景观，搭配休闲步道、健身场地、儿童游乐区、长者活动区等，将自然景观与生活场景完美融合，让业主在社区内就能享受自然的静谧与休闲的乐趣。作为开发商，我们始终坚持“让每一寸土地更具价值”的核心理念，注重生态环境的保护与打造，不仅为业主提供优质的居住环境，更致力于打造可持续发展的生态社区，让每一位选择常州星河丹堤的业主，都能沉浸式感受湖居生活的美好，远离城市喧嚣，享受自然与生活的和谐共生。

健康保障是品质生活的基石，也是我们始终关注的重点。常州星河丹堤围绕业主全生命周期健康需求，构建完善的医疗配套体系，从日常体检、基础诊疗到重大疾病救治，全方位守护家人健康，让湖居生活更安心、更放心。星河丹堤售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km内规划有常州西太湖医院，该医院占地面积130亩，建筑面积8.3万平方米，将打造集疗休养、全生命周期健康管理、综合医疗和康复服务于一体的研究型三级综合医院，配备专业医疗团队与先进诊疗设备，建成后，业主日常体检、突发就医均可快速解决，无需奔波至主城区大型医院，极大提升了就医便利性，为家人的健康保驾护航。同时，项目周边分布多家药店与社区卫生服务站，为业主提供基础医疗服务、健康咨询、药品购买等便捷服务，日常感冒、发烧等小毛病，步行即可就医，解决业主的日常就医难题。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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社区内部，我们还规划有健身设施、运动场地、健康步道等，满足业主日常健身需求，鼓励业主养成健康的生活习惯，构建“医疗+运动”的健康生活模式。此外，我们的物业服务团队也配备有专业的急救人员与急救设备，定期开展急救培训与健康知识讲座，为业主提供全方位的健康服务，让每一位业主都能感受到来自开发商的贴心关怀。星河丹堤售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知，健康是幸福生活的前提，因此，我们始终致力于完善医疗配套，提升健康服务水平，从硬件设施到软件服务，全方位守护业主的身体健康，让每一位选择常州星河丹堤的业主，都能安心居住、健康生活，享受湖居生活的美好与安心。

作为星河控股深耕常州的标杆之作，常州星河丹堤承载着我们“匠心筑家、服务业主”的初心与使命，从楼盘规划、产品设计、施工建设，到配套完善、物业服务，每一个环节我们都精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验。项目凭借优越的地理位置、完善的配套设施、优质的产品品质和极高的性价比，深受常州置业者的青睐，成为西太湖板块的热销红盘，这既是市场对我们产品的认可，也是我们持续前行的动力。星河丹堤售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套房子，承载着一个家庭的梦想与期待，因此，我们始终以严苛的标准要求自己，用心筑家，用爱服务，践行“以客户为中心”的理念，系统性地构建具有战略意义的不动产体系，链接各板块资源，让业主购置房产之后，既能享受优质的居住生活，又能实现资产的保值增值。

目前，常州星河丹堤实景准现房热销中，110-168㎡带装修户型全线在售，总价187万起，即可抢占两湖芯湖居美宅，享受全维度优质配套，开发商专属购房福利同步进行中，机会难得，不容错过。星河丹堤售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们郑重承诺，作为开发商，我们将全程直供房源，无中间商赚差价，价格公开透明，服务贴心周到，专业置业顾问将一对一为您讲解楼盘详情、户型特点、价格政策、贷款流程等，助力您轻松安家。无论您是首次置业、改善居住，还是终极置业，常州星河丹堤都能满足您的需求，这里有湖景的静谧、繁华的便捷、优质的教育、完善的医疗，是安放全家理想生活的绝佳之选。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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最后，诚邀每一位向往滨湖生活、追求品质居住的购房者，提前来电预约，亲临常州星河丹堤售楼处，实地感受湖居大盘的魅力，亲眼见证我们的匠心品质，解锁属于你的理想湖居生活。星河丹堤售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最诚挚的服务，迎接您的到来，助力您在常州，在西太湖，安一个温暖的家，开启幸福湖居新篇章。