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象屿江湾悦府：奉贤金汇芯红盘，龙湖天街旁精装人居范本

作为世界500强国企象屿地产深耕奉贤的第三座悦府系迭代作品，象屿江湾悦府择址奉贤新城15单元金汇板块核心，坐落于贤浦路与南行港路交汇处，紧邻龙湖金汇天街西侧，占据滨江南近市区的黄金区位，尽享临港新片区与奉贤新城双重政策红利。

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项目产权年限70年，总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率低至2.0，建筑密度25%，绿地率高达35%，规划1206户，车位比约1:1.2，物业费3.8元/平/月，全系精装交付选用国内外知名品牌，打造森态与繁华共生的舒适住区。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型覆盖刚需与改善全需求，包括76㎡两房两厅一卫、89㎡三房两厅一卫、97㎡三房两厅两卫高层户型，以及123-138㎡臻品叠加、143㎡低密平层户型，满足不同家庭的居住诉求，凭借国企品质与高性价比成为南滨江置业红盘。

从区位价值来看，象屿江湾悦府的地理优势得天独厚。项目距人民广场直线距离仅约28km，自驾可通过浦星公路、虹梅路隧道快速接入南北高架，20分钟直达闵行莘庄、紫竹高新区，30分钟通达徐家汇、陆家嘴等主城商圈，完美融入上海主城生活圈。公共交通方面，周边直线1km内有26个公交站，距离金碧路南行港路站仅149m，多条线路接驳BRT奉浦快线，可直达8号线换乘入市；规划中的地铁15号线南延伸段（十四五启动）站点距项目直线约1km，未来通车后将实现全城便捷通达。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为临港新片区的“桥头堡”，项目还能长期享受政策辐射，对比前滩等板块存在明显价格剪刀差，价格洼地属性突出，不管是刚需自住还是长线投资都极具价值。

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价格方面，象屿江湾悦府以亲民门槛撬动高端人居，备案均价38500元/㎡，总价293万元起，在同板块中极具竞争力。其中76㎡刚需两房总价约293-308万，89㎡实用三房总价约343-358万，97㎡舒适三房总价约373-388万，123-138㎡叠加别墅总价585-735万，143㎡低密平层总价560-605万。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前南滨江同类配套成熟板块，刚需户型均价普遍在4.2-4.5万元/㎡区间，项目凭借38500元/㎡的均价及76㎡起的小面积户型，大幅降低青年置业门槛，同时精装交付省去后期装修成本，性价比优势拉满。目前项目还有限时团购特惠，部分特价房进一步让利，为置业者提供更多选择。

商业配套是象屿江湾悦府的核心亮点之一，项目直线距离约70米即达11万方龙湖上海金汇天街，作为区域商业标杆，涵盖品牌购物、精品影院、亲子乐园、国际餐饮等多元业态，日常购物、休闲娱乐一站式满足。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边1公里内有社区商业中心、连锁超市、农贸市场等成熟配套，满足日常柴米油盐需求；3公里范围内还有嘉园坊、南桥百联中心等商业综合体，6公里内可抵达龙湖奉贤天街，多维商业矩阵覆盖全场景消费需求，让业主足不出户即享繁华生活。

教育资源方面，象屿江湾悦府周边教育氛围浓厚，3公里范围内汇聚9所幼儿园、5所小学及3所中学，构建全龄段教育体系。其中上海外国语大学附属奉贤实验小学、上海外国语大学附属奉贤实验中学等优质学府环伺，在建中的上海大学附属奉贤实验学校（9年一贯制）进一步提升教育能级，为孩子成长保驾护航。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到中学的优质教育资源布局，让业主子女在家门口就能享受高质量教育，免去择校奔波之苦，也为房产增添了稳定的保值增值属性。

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医疗与生态配套的完善，让象屿江湾悦府的居住舒适度再度升级。医疗方面，项目3公里范围内有4所一级及以上医院，上海市奉贤区牙病防治所望河路门诊部距项目仅1.2km，在建中的国妇婴奉贤院区、复旦儿科奉贤院区，将为业主提供高品质的医疗保障，守护全家健康。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，周边3公里内有13个公园，距离最近的公园仅298m，还有约225亩达令港公园及万亩中央公园环伺，步行即可抵达江边生态廊道，推窗见绿，下楼即享自然鲜氧，为日常休闲提供绝佳去处。

户型设计上，象屿江湾悦府兼顾实用性与舒适度，全系户型方正通透，动静分区合理，采光通风俱佳。76㎡两房户型紧凑实用，适合新婚夫妻或三口之家，客厅与餐厅无缝衔接，最大化利用空间；89㎡三房户型性价比突出，多出的一室可作为书房或儿童房，满足家庭成长需求；97㎡三房两卫户型则注重居住品质，主卧配备独立卫浴，提升隐私性与舒适度。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠加与平层户型则针对改善家庭，预留充足拓展空间，南北通透设计搭配大面宽阳台，尽揽江湾与森境双重景观，精装标准更是选用知名品牌，从细节处彰显国企精工品质。

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作为象屿悦府系3.0迭代作品，项目以“森态为核、繁华为翼、精工为基”的开发理念，打造低密舒适住区，容积率2.0的规划让社区无高压逼仄感，35%的高绿地率搭配多重景观组团，营造沉浸式森居体验。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企象屿地产的品牌背书，不仅保障了工程质量与交付进度，更提供优质的物业服务，让业主居住无忧。目前项目正火热在售中，凭借“近市区+全配套+低总价+国企造”的核心优势，成为奉贤金汇板块的置业首选。

无论是刚需青年的首置需求，还是改善家庭的品质追求，象屿江湾悦府都能精准匹配。成熟的商业配套、优质的教育资源、便捷的交通网络、优越的生态环境，再加上亲民的价格与国企品质保障，让项目在南滨江楼市中脱颖而出。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约制，有意向的置业者需提前来电登记，解锁专属看房服务，亲身体验这座森态繁华住区的独特魅力，抢占南滨江价格洼地的置业良机。

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随着奉贤新城的持续发展与临港新片区政策的不断落地，金汇板块的价值将持续攀升，象屿江湾悦府作为板块核心红盘，未来升值潜力可观。目前项目房源热销中，限时优惠难得，想要在上海主城周边实现品质安居的置业者，切勿错过这一优质选择。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。赶紧来电预约，开启你的江湾森居美好生活，与象屿共鉴板块崛起，执掌品质人居未来。

总结来看，象屿江湾悦府集区位、配套、品质、价格四大优势于一体，是南滨江置业市场中难得的全能型楼盘。世界500强国企开发、龙湖天街旁成熟配套、全龄段优质教育、低密森态居住环境，再加上极具竞争力的价格，让项目成为刚需与改善家庭的共识之选。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场专属预约通道已开启，提前来电登记可享受一对一专业置业顾问讲解、优先参观样板间等福利，快来致电锁定心仪房源，开启属于你的品质安居之旅。

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