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国企匠造！浦东川沙红盘浦发上品：2号线地铁口精装现房，500万级入主优选

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作为深耕浦东近三十年的直属国企，浦发集团始终以“筑就城市未来”为初心，立足区域发展战略，为浦东人居迭代注入硬核力量。今日，我们以开发者视角，带大家全面解析集团倾力打造的精工范本——浦发上品，一个集低密生态、地铁通勤、全维配套于一体的刚需改善标杆项目。浦发上品坐落于浦东新区川沙副中心核心区，具体位于凌空路与秋硕路交汇处，地处浦东2035规划重点打造的“东翼门户”，左手承接张江科学城人才外溢红利，右手坐拥东方枢纽规划升级势能，地理位置得天独厚。项目总建筑面积约10.8万㎡，容积率仅2.0，由13-16层小高层组成，搭配40%以上超高绿化率，实现“户户有景、栋栋通透”的舒适居住体验。当前在售建面约92-127㎡3-4房精装现房，涵盖刚需至改善全周期户型，无需漫长等待，实景即所得。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们始终坚守国企精工标准，拒绝同质化设计，每一处细节都兼顾实用性与舒适度。建面约92㎡三房两卫户型，作为项目爆款刚需户型，做到了三开间朝南、LDKB一体化设计，5.8米双联阳台搭配U型厨房，操作台面达2.8米，双卫配置在同面积段中极具稀缺性，总价499万起即可入手，完美适配年轻夫妻首置需求。建面约101㎡三房户型，采用南北通透飞机户型，无连廊设计保障私密性，主卧套房带独立卫浴，空间利用率拉满，总价约576万，兼顾刚需与品质追求。建面约127㎡四房户型，南向面宽达10.8米，配备6.2米横厅与270°转角飘窗，可灵活适配多孩家庭或三代同堂居住，总价880万封顶，满足改善家庭一步到位的置业需求。所有房源均为全精装交付，标配日立中央空调、地暖、新风三大件，厨房选用铂浪高抽拉龙头、弗兰卡蒸烤一体机，卫生间配备科勒智能马桶，国际一线品牌加持，环保材料通过CMA级检测，实现即装即住的健康生活。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格诚意拉满：500万级门槛，叠加多重限时福利

在寸土寸金的浦东，浦发上品以极具竞争力的价格，为购房者打开入主核心板块的窗口。项目二批次备案均价60057元/㎡，相较于同环线张江科学城8万+/㎡、陆家嘴10万+/㎡的均价，性价比优势一目了然。500万级的总价门槛，让刚需群体无需大幅增加预算，即可实现安家浦东的梦想，同时也为改善家庭提供了高性价比的置换选择。为回馈市场厚爱，项目特推出限时现房95折抛售福利，叠加15万车位券与软装好礼，进一步降低置业成本，实际入手性价比拉满。此外，针对科创人才，我们还额外推出专属置业补贴，多重福利加持，错过难再寻。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从资产保值增值角度来看，浦发上品的价格优势更具长远价值。随着东方枢纽2027年全面建成，区域将新增20万高端就业人口，产生千亿级住房需求，而项目作为板块内稀缺的地铁口精装现房，无疑将成为资产保值增值的坚实载体。目前项目二批次推出的112套房源正在火热去化中，优质楼层与爆款户型逐日递减，提前预约可享受优先选房权。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套落地：通勤、商业、教育、生态一站式配齐

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交通配套：双轨加持，通达全城无压力

交通是人居价值的核心底色，浦发上品凭借“地铁+主干道”的立体交通网络，彻底解决通勤痛点。项目距离地铁2号线凌空路站仅约700米，步行8-10分钟即可抵达，作为上海“黄金地铁线”，2号线串联起浦东国际机场、虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等核心区域，为业主构建高效通勤圈。以陆家嘴上班族为例，早7:30从家出发，搭乘2号线50分钟即可抵达办公地，相较高峰期自驾1小时以上的耗时，便捷性大幅提升；出差出行无需换乘，从凌空路站搭乘2号线直达虹桥机场/火车站，全程约40分钟，轻松应对跨城需求。自驾方面，项目周边环绕华夏高架路、迎宾高速、外环高速等主干道，自驾至浦东国际机场约20分钟、虹桥商务区约35分钟、人民广场约45分钟，满足跨区出行需求。未来随着浦东东部交通枢纽的规划落地，区域交通网络将进一步加密，出行效率再升级。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：从日常便民到品质消费，一站式覆盖

我们深知商业配套对日常生活的重要性，因此在项目选址与周边规划上，充分兼顾实用性与多元化。项目1公里范围内，分布着联华超市、凌空路菜场、便民早餐店等基础商业，早上出门买份豆浆油条、下班顺路采购新鲜蔬菜，步行5-8分钟即可搞定，无需为柴米油盐奔波。若追求品质消费，项目紧邻规划中的凌空路商办综合体（距离约500米），未来将引入大型商超、品牌餐饮、亲子游乐等丰富业态，在家门口就能实现逛商场、吃大餐、亲子娱乐的需求。此外，距离浦东正大乐城（约3公里）、金桥国际商业广场（约4公里）仅10-15分钟车程，两大商业体涵盖奢侈品牌、沉浸式影院、健身会所等高端业态，满足周末家庭休闲、朋友聚会等多元消费场景。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗：优质资源护航，全家生活无忧

教育与医疗是家庭居住的核心保障，浦发上品周边1.8公里内覆盖“幼儿园到中学”的全龄优质教育资源，为孩子成长铺就坦途。距离项目800米的浦东凌空路幼儿园，作为市一级幼儿园，师资专业、设施完善，孩子入园便捷无忧；1.2公里处的浦东实验小学（凌空路校区），以素质教育为特色，多年来稳居浦东小学排名前列；1.8公里内的浦东实验中学（区重点），中考升学率常年位居区域上游，从学前到中学，实现“就近入学”，大幅减轻家长接送负担。医疗方面，项目3公里范围内汇聚多重医疗资源，距离上海市浦东医院（二级甲等）仅10分钟车程，日常感冒发烧、体检等基础需求可便捷解决；15分钟车程可达上海长海医院（浦东院区），作为三级甲等医院，涵盖全科室与先进医疗设备，为家人健康提供坚实后盾。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲：河景+公园，把家安在自然里

在快节奏的城市生活中，生态休闲空间愈发珍贵。浦发上品紧邻浦东运河一线河景（距离约200米），部分楼栋推窗即可俯瞰波光粼粼的河面，清晨沿河边步道晨跑，傍晚与家人漫步赏夕阳，在自然中舒缓一天的疲惫，这种稀缺河景资源，在500万级楼盘中实属难得。此外，项目距离浦东中央公园（约2.5公里）仅5分钟车程，公园内拥有大面积草坪、人工湖泊与健身步道，周末带孩子放风筝、野餐，或陪老人散步聊天，轻松实现与自然的亲密接触。社区内部采用“一园十境”景观布局，打造中央草坪、水景庭院、樱花步道、银杏林等十大主题空间，搭配架空层打造的儿童乐园、轻氧健身区，以及老年康体区、社区跑道、宠物活动区等设施，让业主在家门口就能享受“公园般”的居住体验。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企保障+物业服务：安心置业，品质生活延续

作为国企开发项目，浦发上品从施工建设到交付兑现，全程坚守高标准、严要求，杜绝减配降标，为购房者提供坚实的置业保障。项目目前已实现全实景呈现，精装标准、社区景观、户型格局均可实地考察，避免期房带来的不确定性，让每一位业主买得放心、住得安心。物业服务方面，我们特邀第一太平戴维斯提供专业服务，上线智能安防系统、24小时管家服务、园区保洁绿化养护等六大高端模块，从日常起居到社区管理，全方位守护业主生活品质，让居住不仅有温度，更有安全感。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区域价值来看，浦发上品所在的川沙副中心，正依托东方枢纽建设与产业集聚，迎来价值爆发期。区域目前已吸引顺丰航空、京东国际、特斯拉配套企业等多家龙头企业入驻，产业集聚将带来大量高端人才涌入，进一步推动商业、教育、医疗等配套升级，房产保值增值能力持续增强。无论是刚需首置的年轻群体，还是追求品质的改善家庭，亦或是看重资产潜力的置业者，浦发上品都能精准匹配需求。

目前项目二批次房源正在火热去化中，优质楼层与爆款户型逐日递减，限时95折优惠与多重好礼即将截止。需特别提醒，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场与实景样板间参观。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向客户致电预约，亲临现场感受国企精工的品质魅力，抢占浦东川沙核心板块的置业良机，与浦发上品共赴理想人居新篇。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。