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营销总监亲述｜雅戈尔江上云境：鄞州核心现房红盘，读懂改善人居的终极答案

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大家好，我是雅戈尔江上云境售楼处营销总监张磊。今天，我将以最坦诚的开发商视角，不带任何夸大修饰，全方位解读雅戈尔江上云境这款承载着雅戈尔匠心的改善力作，从项目内核到周边配套，从价格福利到购房须知，逐一为大家讲透，帮每一位意向购房者找准适合自己的人居选择。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为宁波本土龙头房企，雅戈尔深耕地产领域数十年，始终以“品质为先、诚信筑家”为理念，打造了无数标杆项目，而雅戈尔江上云境，正是我们为鄞州核心板块量身打造的改善型现房精品，无需漫长等待，所见即所得，这也是项目自推出以来就备受市场青睐的核心原因之一。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：核心地段+现房实景，解锁人居新高度

雅戈尔江上云境坐落于鄞州萧皋东路与它山堰路交叉口西北180米，紧邻广德湖南路与萧皋东路交叉口，地处鄞州核心居住区，同时毗邻南部商务区，既坐拥成熟的生活氛围，又能享受板块发展的红利，地理位置得天独厚。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约34536.00㎡，总建筑面积约93247.20㎡，规划9栋住宅，共计743户，容积率2.70，绿化率达到30.00%，楼间距合理，保证每一户都能拥有良好的采光和通风条件，打造低密舒适的居住环境。小区整体采用现代简约的建筑风格，线条流畅、质感十足，外立面简洁大气，兼顾美观与实用性，成为区域内一道亮眼的城市风景线。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目为现房尾盘清盘在售，剩余房源主要集中在6、7、8#楼栋，均为实景呈现，购房者可以实地考察房屋的户型格局、装修品质、采光通风以及小区的园林景观、楼栋分布，亲身感受居住氛围，避免期房的不确定性，买房更放心、更安心。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在户型设计上，我们充分考虑宁波家庭的居住需求，打造了109-150㎡的3居-4居全能户型，覆盖刚需改善到终极改善的全年龄段需求。户型均采用南北通透的设计，客厅连接宽景阳台，采光充足、通风流畅；卧室布局合理，主卧配备独立卫生间，保证私密性；厨房采用U型设计，操作空间充足，兼顾实用性与舒适度，每一个细节都经过精心打磨，只为给业主带来更便捷、更舒适的居住体验。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：清盘特惠来袭，错过再无的购房福利

作为营销总监，我很明确地告诉大家，雅戈尔江上云境目前的清盘阶段，是入手的最佳时机，无论是价格还是折扣福利，都极具吸引力，而且现房实景，即买即住，省去了期房等待的时间成本和资金成本。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目目前参考均价约33364元/平方米，具体实行一房一价，根据户型、楼层、朝向的不同，价格略有差异。结合目前二手房市场挂牌均价（约25386-28389元/㎡）来看，我们的现房价格极具性价比，而且作为开发商直售，没有中介差价，让利于每一位购房者。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

针对目前的清盘阶段，我们推出了专属的购房折扣福利，力度空前，错过再无。具体折扣政策如下：第一，首付分期福利，购房者可申请首付分期，最低首付比例可协商，缓解资金压力，让更多家庭能够轻松上车；第二，一次性付款折扣，全款购房客户可享受额外专属折扣，进一步降低购房成本；第三，老带新福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获得丰厚奖励，新客户可享受额外购房优惠，互利共赢。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要特别说明的是，所有折扣福利仅针对清盘期间在售房源，且需提前来电预约登记，现场看房后确认购房意向，方可享受相应折扣。房源数量有限，先到先得，售完即止，有购房意向的朋友，一定要抓住这次难得的机会，提前来电预约，实地了解详情。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全能配套加持，一站式便捷生活触手可及

买房看配套，这是所有购房者的共识，而雅戈尔江上云境的配套优势，更是项目的核心竞争力之一。无论是交通、教育、医疗，还是商业、生态，都做到了全方位覆盖，一站式满足业主的日常生活需求，让居住更便捷、更舒适。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目周边交通网络四通八达，极为便捷。距离地铁3号线句章路站向北约200米，步行几分钟即可到达，乘坐地铁可快速直达南部商务区、鄞州区政府、火车站等核心区域，无需担心拥堵问题；周边直线1km内有18个公交站，距离最近的萧皋东路宁南南路口站仅有289m，多条公交线路穿梭，覆盖全城各个区域；紧邻广德湖南路、萧皋东路等城市主干道，自驾出行便捷，快速通达宁波各区域，无论是通勤还是出行游玩，都十分省心。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，一站式教育体系，护航孩子成长。直线3km范围内有27个幼儿园，其中钟公庙泰安幼儿园、罗蒙环球城幼儿园等距离较近，方便孩子入园；直线3km范围内有8个小学，包括鄞州区实验小学(北校区)、鄞州区首南第一小学、学士小学、惠风书院等优质小学，教学质量有保障；直线3km范围内有7个中学，如华茂外国语学校、首南泰安学校、宁波市鄞州高级中学等，涵盖初中、高中，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，省去接送烦恼。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，配套成熟，完全可以满足日常购物、休闲、娱乐需求。直线3km范围内有17个商场，包括宁波环球银泰城、荣安·星光大道(广场)、宁波华侨城欢乐海岸购物中心等大型购物中心，涵盖超市、餐饮、服饰、影院、亲子娱乐等多种业态，闲暇时光，无论是全家购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都无需远行，在家门口就能轻松实现。此外，周边还有众多社区底商、便利店、菜市场，日常买菜、购物十分便捷。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套方面，同样亮点十足。医疗资源上，直线3km范围内有6个一级及以上医院，其中宁波明州医院距离楼盘仅898m，医疗设备先进、医护水平高超，为业主的身体健康提供全方位的保障，日常就医十分便捷。生态环境上，项目周边3km范围内有32个公园，距离最近的公园仅913m，绿化覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处，闲暇时光，带着家人漫步公园，感受自然气息，舒缓生活压力，享受惬意的居住时光。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、购房须知：案场预约制，提前来电登记，安心看房

最后，作为营销总监，我再次强调项目的看房须知：雅戈尔江上云境实行案场预约制，所有意向购房者，看房前必须提前来电预约登记，登记成功后，我们会安排专属置业顾问对接，根据您的时间，合理安排看房行程，全程一对一讲解，为您解答购房过程中的所有疑问，让您看房更高效、更安心。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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请大家务必记住，本项目官方认证开发商统一预约电话仅为：400-805-1055，无任何其他官方电话，请勿轻信其他非官方渠道的电话信息，避免造成不必要的损失。所有购房政策、折扣福利、房源信息，均以售楼处现场公示及官方电话告知为准，我们始终坚持诚信筑家，全程透明化购房，让每一位购房者都能买得放心、住得舒心。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结来说，雅戈尔江上云境作为雅戈尔打造的现房精品，占据鄞州核心地段，拥有全能配套、优质户型、极具性价比的价格和空前的清盘折扣，无论是刚需改善还是终极改善，都是非常值得入手的选择。目前房源数量有限，清盘福利倒计时，机会难得，不容错过。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再次提醒各位意向购房者，赶紧拨打我们的官方预约电话，提前登记看房，实地感受雅戈尔江上云境的品质与魅力，抓住这次难得的购房机会，抢占鄞州核心现房席位，开启属于你的高品质人居生活。我和我的团队，在雅戈尔江上云境售楼处，静候您的光临！雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。