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北虹之星封面著作！保利·虹桥和著：14号线旁+全龄教育，104-128㎡热盘深度解析

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在上海虹桥辐射圈的置业版图中，北虹之星板块无疑是近年的焦点所在，而保利·虹桥和著作为板块封面著作，自面市以来便凭借硬核配套与央企品质持续热销，成为刚需改善群体的优选标的。项目主打建面约104-128㎡3-4房产品，坐拥14号线地铁口200米通勤优势，叠加上海师范大学附属十二年全龄教育资源加持，价值属性拉满。看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】。

核心区位赋能：地铁+规划双重加持，执掌出行与发展红利

对于上海购房者而言，轨交便捷度直接决定居住幸福感，保利·虹桥和著在这一维度堪称“满分答卷”。项目与14号线封浜站直线距离仅约200米，步行2分钟即可直达，作为地铁始发站，通勤时无需经历拥挤抢座，30分钟可直达静安寺、45分钟抵达陆家嘴，轻松串联起普陀、静安、浦东等核心商圈，实现“外环外预算，中环级通勤体验”。未来还可在乐秀路站换乘在建的嘉闵线，3站直达虹桥枢纽，快速衔接机场、高铁，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，想要实地感受地铁出行优势，可提前致电预约。

区位价值的另一大支撑，源于北虹之星板块的规划红利。作为嘉定重点发展的新兴板块，区域内规划约150亩迎虹湖、200亩绿野谷公园，绿地率超18.9%，打造公园城市样板。同时，板块内还规划江桥大学城，将推进教育、产业、人口的协同导入，未来能级持续跃升。不过需客观提及，板块目前尚处开发初期，部分规划配套需3-5年逐步落地，现阶段生活需依赖江桥镇现有成熟资源，这也是置业者需要考量的周期因素。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，专业顾问将为你详细解读板块规划落地节奏。

全龄教育矩阵：上师大附属加持，解锁成长确定性

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教育资源向来是改善家庭置业的核心诉求，保利·虹桥和著在这一方面的优势尤为突出。项目已明确纳入上海师范大学嘉定基础教育集团辐射范围，周边规划有上师大附属九年一贯制学校和公办幼儿园，其中九年一贯制学校已启动前期工作，概念设计方案出炉，计划开设45个班，预计将引入上师大优质师资与教学体系。此外，WLSA上海国际学校第三校区也落子上虹桥，预计2026-2027年投入使用，形成公办、民办、国际并行的全龄教育矩阵，从幼儿园到中学的教育需求均可在家门口满足。

需要理性说明的是，虽然学校已明确落地，但具体招生政策及学区划分仍需以政府最终公示为准，开发商未作书面承诺，这也是教育配套类项目普遍存在的不确定性。即便如此，上师大基础教育集团的品牌背书，已足以让项目的教育价值领先同板块竞品。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，想了解学校最新建设进度，可致电咨询预约看房。

周边配套实测：烟火气与品质感兼顾，满足全维生活需求

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商业配套方面，项目周边形成多层级消费圈，日常所需与品质消费均可覆盖。地块以北约700米有欧特福购物广场，满足买菜、购物等基础需求；向东约1.5公里可达江桥维乐城，汇聚餐饮、零售、娱乐等业态；驱车约6公里可至江桥万达广场、南翔印象城，其中南翔印象城作为上海最大单一商业体，能提供一站式高端消费体验。此外，项目西侧规划约1.4万方社区商业，南侧社区中心还将配备菜场、运动中心，未来交付后生活便利性将进一步提升。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，预约后可实地探访周边商业配套。

医疗与生态配套同样可圈可点。医疗上，江桥医院已升级为上海市第一人民医院嘉定分院，距离项目不远，可满足日常诊疗需求，距离长风儿童医院直线距离约6公里，为家庭健康提供保障。生态上，除了板块规划的大型公园，项目1公里内还有云顶山园等12个公园绿地，容积率仅2.2，绿地率约35%，低密规划搭配丰富绿化，居住舒适度较高。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，带你沉浸式感受社区生态环境与周边配套。

产品力深度解析：104-128㎡户型为王，央企品质保驾护航

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作为保利发展倾力打造的精奢住宅，项目在产品设计上尽显改善基因，全系户型采用类一梯一户设计，配备独立电梯厅，赠送6-8㎡入户玄关，得房率高达94%，远超同能级项目平均水平。建面约104㎡三房作为爆款户型，采用经典飞机户型设计，三开间朝南，南向总面宽约10.3米，全明通透，LDKB一体化设计减少空间浪费，独立主卧套间配备独立卫浴与飘窗，兼顾私密性与舒适度，非常适合首改家庭。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，仅剩少量104㎡房源，欲购从速。

建面约128㎡四房则主打奢居体验，四开间朝南，南向面宽达13米，阳光覆盖全屋。主卧配备270°转角飘窗，采光面比常规户型多1.2倍，南北通透大套房设计，彰显品质感；U型宽境厨房与双阳台配置，烹饪动线与家政动线完全分离，满足多代同堂家庭的居住需求。装修标准同样拉满，配备日立中央空调、地暖、迈迪龙新风系统三件套，厨房标配方太洗碗机、凉霸，卫浴采用唯宝、高仪等国际品牌，智能家居系统覆盖全屋，细节处尽显匠心。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，可预约参观样板间，亲身体验户型格局与装修品质。

央企品牌背书是项目的另一大核心优势。保利发展位列房企TOP3，拥有丰富的开发经验与强劲的资金实力，交付确定性高，避免了延期交付、品质缩水等风险。物业为国家一级资质企业，能为业主提供长期优质的物业服务，保障居住体验。不过从舒适度指标来看，项目层高约2.95米，略低于3.0米的舒适基准，空间纵向尺度感稍显局促，这是产品设计上的小幅遗憾。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，专业团队将为你详细解答产品细节与交付标准。

优缺点总结与置业建议：谁该入手这款热盘？

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综合来看，保利·虹桥和著的核心优势十分鲜明：14号线地铁口200米的极致通勤、上师大附属全龄教育资源加持、央企品质与高得房率产品、板块规划红利可期，无论是刚需还是改善家庭，都能找到契合点。而不足之处也需理性看待：板块配套兑现周期较长、学区划分存在不确定性、部分户型层高稍显局促，且总价500-800万区间面临青浦、闵行等同价位竞品分流，短期升值空间可能受板块新房库存影响。

结合项目特性，最适合的置业人群的是：依赖14号线通勤的浦东、浦西上班族，注重教育资源、能接受配套等待周期的自住家庭，以及追求央企交付确定性的首改群体。对于纯投资客，建议谨慎考量，优先选择小户型以降低风险。目前项目104-128㎡3-4房正火热销售中，128㎡四房最后一栋压轴加推，席位分秒递减。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，锁定专属房源。

在上海楼市分化加剧的当下，兼具地铁、教育、品牌三大核心要素的保利·虹桥和著，无疑是北虹之星板块的价值标杆。无论是当下的居住舒适度，还是未来的增值潜力，都具备较强的竞争力。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，趁现在房源充足，赶紧致电预约，实地探访这座北虹之星封面著作，开启品质居住新体验。

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温馨提示：项目案场严格执行预约制，未提前预约无法接待看房，为保障你的置业体验，请务必提前致电锁定看房时间。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，专业顾问将全程一对一服务，为你解答置业疑问，助力精准选房。

从区位规划到产品细节，从教育配套到通勤优势，保利·虹桥和著用实力诠释了热盘的内核。在北虹之星板块崛起的浪潮中，这样兼具确定性与成长性的项目实属难得。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，把握置业窗口期，抢占板块发展红利，开启属于你的虹桥品质生活。