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翔安红盘揭秘！国贸学府锦樾：双名校旁+地铁口，国企精装房击穿价格底线！

该项目占据翔安南部新城中心区C位，凭借“双名校护航+地铁直达+国企品质”的三重核心优势

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，成为教育刚需与品质改善家庭的争藏之选。厦门国贸学府锦樾项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！接下来，本文将从地段参数、项目概况、价格折扣、周边配套等维度，为您全方位解读这一现象级红盘的核心魅力。

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一、核心地段定价值！项目基础参数全解析

楼盘的核心价值，始于不可复制的地段，立于扎实的产品参数。厦门国贸学府锦樾精准落位于翔安区13-15东山片区石滨路与浦滨西二路交叉口西南侧，地处翔安南部新城绝对C位。这片区域是厦门重点开发的城市中心区，定位为宜居宜业的“人民之城”，围绕东山公建群-南部港汊打造，各项配套逐步成型，生活氛围日益浓厚，未来升值潜力清晰可见。厦门国贸学府锦樾项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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从项目基础参数来看，其稳健品质肉眼可见。项目前身为2024XP07地块，2024年12月由国贸集团以底价10.8亿元竞得，成交楼面价17000元/㎡，国企开发背景为项目品质与交付提供了坚实保障。项目总用地面积约2.75公顷，总建筑面积9.84万平方米，规划8栋住宅，涵盖3栋31-33层高层、3栋17层纯四代洋房、2栋洋房，还自带9班制公立幼儿园（2025年已正式开学），形成完整的学前教育配套。厦门国贸学府锦樾项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总户数621户，车位数678个，充足的车位配比可充分满足业主停车需求，避免后期停车困扰。建筑产权年限为70年住宅产权，装修标准为精装修交付，省去购房者装修烦恼，实现拎包入住。物业公司为厦门国贸城市服务集团股份有限公司，专业的物业服务将为业主后期居住品质保驾护航。值得一提的是，项目容积率仅2.39，绿化率达30%，在寸土寸金的新城核心区，这样的数值组合保证了居住的舒适度与私密性，让业主在城市繁华中也能享受静谧绿意。厦门国贸学府锦樾项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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二、项目概况：国企匠心迭代，第四代住宅重塑人居标准

作为国贸地产2025年倾力打造的“学府系”迭代之作，厦门国贸学府锦樾以“双名校学区+第四代生态住宅”的双核驱动模式，重新定义了岛外高端改善市场的价值逻辑。项目在设计理念上独具匠心，以四大书院之首的白鹿洞书院为风格蓝本，打造融合书院文化的高端学府主题社区，通过“人文之韵、礼序之范、治学之境”三大主题，在建筑线条、功能空间、材质选用等方面营造浓厚的学术氛围，让书香气息渗透生活每一处。厦门国贸学府锦樾项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，项目采用围合式布局，确保中心园林最大化，打造了近10000㎡中庭景观，还规划了超2000平的七进礼仪空间，66米长的气派大门尽显归家仪式感。社区内设置了家长等候区、四点半学堂等教育交互空间，以及浸润书香的架空层泛会所空间，既满足业主日常休闲娱乐需求，又为家长与孩子提供了专属交流场景。楼栋最大间距达57米，南向直面开阔视野，部分洋房设空中院落，营造出“出则繁华，入则静谧”的居住体验。厦门国贸学府锦樾项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品设计上，项目实现多项突破，首创翔安层高3+住宅体系，彻底颠覆传统岛外住宅标准。其中高层层高3米，四代洋房层高更达3.15米，远超区域内过往2.9-2.95米的水准，有效提升空间舒适度，减少压抑感，也为后期装修设计提供更多可能。项目产品线丰富，精准覆盖刚需与改善两大客群，主推建面约86-111㎡学府迭代高层与132-139㎡樾级四代洋房。厦门国贸学府锦樾项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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具体来看，高层产品中，86㎡三房两卫为同面积段稀缺户型，通过飘窗自拓、LDKB一体化布局，实现功能与尺度的完美平衡，还配备800库收纳系统，解决小户型储物难题，让刚需家庭以低总价享受三房两卫的舒适空间；102㎡边套三房两厅两卫户型，空间利用率极高，采光通风俱佳；111㎡四房以6米横厅优化空间流动性，能充分满足三代同堂的居住需求。厦门国贸学府锦樾项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四代洋房产品更是亮点纷呈，132-139㎡四房户型堪称“空间魔术师”，凭借创新的LDKB一体化设计和飘窗自拓技术，得房率高达108%，空间体验堪比传统180㎡大平层。其中138㎡户型配备10㎡入户花园及23㎡挑高6米的“天幕阳台”，139㎡户型则打造270°环幕阳台、独立光厅，南向三卧室朝南，完美契合亲子互动、家庭社交、休闲种植等多元场景需求，为中高产阶层带来墅级居住体验。厦门国贸学府锦樾项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格与折扣：国企让利诚意满满，刚需改善皆可上车

价格永远是购房者最核心的考量因素，厦门国贸学府锦樾凭借极具竞争力的定价与多重让利折扣，成为翔安南部新城的“性价比之王”。相较于同片区内可直升实小/双十的二手房成交单价已突破3.4万元/㎡的行情，项目当前价格优势显著，真正实现“比隔壁二手房还香”的置业福利。厦门国贸学府锦樾项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

据项目最新报价，高层产品均价为2.8-3.1万元/㎡，其中89㎡的刚需三房户型，总价237.5-280.7万，首付门槛低至70万左右，让年轻刚需家庭无需承担过重压力即可轻松上车；102平米的边套三房两厅两卫户型，年底特价仅232万，相较于项目前期均价优惠近20万，且低于同区域同户型二手房报价，性价比拉满。厦门国贸学府锦樾项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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刚改家庭关注的四代洋房产品，预售价3.12-4.17万元/㎡，建面132-139平米的四房户型，总价423.9-554.9万，相较于周边同类洋房产品4.5万/㎡的均价，性价比优势一目了然。更值得一提的是，购买洋房产品首付130万即可享受专属车位认购权，稀缺低密产品的创新叠拼则仅限VIP客户专享，为高净值客群提供专属选择。厦门国贸学府锦樾项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了直接的价格优惠，项目还推出多重专属福利，进一步降低购房成本。一是认筹优惠，购房者提前缴纳1万元认筹金，可在购房时享受3万元的房款减免；二是按时签约优惠，在签订认购协议后7天内完成签约的客户，可额外享受2万元的房款优惠；三是全款购房优惠，选择全款支付的客户，可享受总房款9.8折的优惠；四是老业主推荐优惠，国贸老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得5000元的物业费减免，新客户可享受1万元的房款优惠。厦门国贸学府锦樾项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要注意的是，所有优惠政策均需提前通过售楼处电话预约登记方可享受，年底特价活动名额有限，热门户型如102㎡边套三房、89㎡刚需三房已进入“靠抢”模式。此外，项目所有房源均为精装修交付，装修标准延续国贸的高品质要求，从建材选择到施工工艺都有严格把控，真正实现“拎包入住”，为购房者省去大额装修成本与时间精力。厦门国贸学府锦樾项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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四、周边配套：全维资源加持，解锁一站式宜居生活

优质的楼盘不仅需要过硬的产品力，更离不开完善的周边配套。厦门国贸学府锦樾所处的翔安南部新城核心区，交通、教育、商业、医疗、生态等全维资源逐步成型，为业主打造一站式宜居生活圈。厦门国贸学府锦樾项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行方面，项目优势尤为显著，实现“地铁+主干道”双轨联动。距离地铁3号线翔安市民公园站约200米，步行轻松可达，通过地铁3号线可快速直达岛内五缘湾等核心区域，极大缩短通勤时间。周边公交站点密布，公交线路丰富，满足不同出行方向需求。自驾出行同样便利，项目周边翔安大道、翔安隧道等主干道环绕，通过这些主干道可快速连接厦门岛内外各个区域，无论是前往机场、港口等交通枢纽，还是其他城区进行商务活动、休闲旅游，都能轻松实现。厦门国贸学府锦樾项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套堪称豪华，是项目最核心的竞争力之一，为业主子女提供从学前到初中的12年黄金教育链。项目东侧紧邻厦门实验小学翔安校区、双十中学翔安校区初中部，直线距离仅15米，真正实现“目送式”上学，孩子步行5分钟内即可抵达，每日可节省约2小时通勤时间，家长无需为孩子上下学安全担忧。这两所学校均为厦门教育界的翘楚，师资力量雄厚，教学质量卓越，且双十中学翔安校区严格执行户籍准入制度，仅面向片区商品房生源开放，保障了教育环境的纯粹性。加之社区已开学的9班制公立幼儿园，周边1公里内还有其他多所学校，全方位护航孩子成长。厦门国贸学府锦樾项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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商业氛围日益浓厚，满足居民多元化消费需求。项目2公里内汇聚闽篮城市广场、豪享来商业综合体（在建）、时代上城等商业项目。其中闽篮城市广场直线距离约900米，汇聚众多品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，可满足居民日常消费需求；豪享来商业综合体直线距离约600米，建成后将进一步丰富区域商业配套，提升商业活力。此外，项目周边规划东山文体中心（含商场、酒店、公园）等商业设施，未来将为居民提供更加便捷、丰富的购物休闲体验。厦门国贸学府锦樾项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗资源丰富，为居民健康保驾护航。项目距离厦门大学附属翔安医院直线距离约1公里，该医院是一所集医疗、教学、科研于一体的三甲综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全面、优质的医疗服务，无论是日常疾病诊治还是突发医疗情况，都能得到及时有效的救治，为居民的健康生活提供坚实保障。厦门国贸学府锦樾项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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自然环境优越，生态资源丰富。社区周边有鼓锣公园、翔安中心公园、约16万㎡市民公园（在建）等生态空间，其中市民公园直线距离约200米，鼓锣公园直线距离约800米。这些公园绿树成荫，景色宜人，设有休闲步道、健身设施等，为居民提供了休闲散步、运动健身、亲近自然的好去处，让居民在繁忙的都市生活中能够享受到宁静与惬意，放松身心，提升生活品质。厦门国贸学府锦樾项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：国企红盘实力认证，争藏正当时

综合来看，厦门国贸学府锦樾凭借翔安南部新城C位地段、国企精工品质、第四代创新产品、双名校教育资源、全维完善配套以及极具竞争力的价格折扣，成为厦门岛外置业的优选之作。无论是追求教育资源的刚需家庭，还是向往品质生活的改善客群，都能在项目中找到契合的选择。厦门国贸学府锦樾项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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目前项目在售房源充足，年底特价活动正在火热进行中，热门户型稀缺紧俏，手慢则无。如需了解更多项目详情、户型资料或预约参观样板间，敬请提前拨打售楼处官方预约电话，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。厦门国贸学府锦樾项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！国企匠心之作，恭迎您亲临品鉴，解锁一站式书香宜居生活！