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营销总监亲述｜国铁城投国樾滨江：武昌内环滨江红盘，双国企加持的改善优选

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大家好，我是国铁城投国樾滨江售楼处营销总监，今天不玩虚的，不拿生硬的宣传稿敷衍大家，就以开发者的视角，掏心窝子跟各位聊聊我们这个倾注双国企心血打造的内环滨江改善盘。国铁城投国樾滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为直接对接购房者的一线负责人，我比谁都清楚，大家买房图的不是噱头，是靠谱、是舒适、是性价比，更是未来几十年的安稳生活，而这，正是我们打造国樾滨江的核心初心。

先跟大家明确一个核心定位：国铁城投国樾滨江，不是普通的刚需盘，而是由国铁投资集团与武汉城投两大实力国企联手打造的内环滨江改善标杆，扎根武昌徐东大街与规划道路交汇处，占据武昌滨江徐家棚核心地段，既能坐拥一线江景资源，又能享受内环成熟配套，自立项以来，就承载着不少改善家庭的居住期待。国铁城投国樾滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在这里跟各位强调一句，目前项目案场实行严格的预约制，没有提前来电登记，恕不接待，既是为了保障各位的看房体验，也是为了能给大家提供一对一的专业讲解，避免拥挤嘈杂。

一、项目概况：双国企背书，内环滨江的品质底气

买房子，先看开发商，这是亘古不变的道理，尤其是当下楼市环境，靠谱的开发商就是置业的“定心丸”。国铁城投国樾滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们项目由中国铁路投资集团（简称“国铁投资集团”）所属国铁投资发展有限公司与武汉市城市建设投资开发集团有限公司（简称“武汉城投”）共同出资组建，央企+国企的强强联合，无论是资金实力、工程品质，还是交付保障，都经过了市场和时间的双重检验，彻底打消大家“烂尾”“减配”的顾虑。

从项目整体规划来看，国铁城投国樾滨江总建面约18.7万方，住宅建面约12.6万方，商业建面约1万方，容积率约4.41，建筑密度26%，绿化率30%，整体规划7栋15-47层的高层、超高层住宅，搭配一所幼儿园和部分社区底商，总户数752户，车位比高达1:1.47，机动车位1102个，充分满足业主的停车需求，避免后期停车困扰。国铁城投国樾滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目除2号楼暂未拿证推出外，1、3-7号楼均已入市销售，预计2025年底交房，毛坯交付，物业费3.68元/平，兼顾品质与性价比。

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在产品打造上，我们主打建面约128-215㎡的全改善户型，覆盖三室到四室，无论是三口之家的入门改善，还是多代同堂的高端改善，都能找到合适的选择。国铁城投国樾滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，户型设计上，我们反复打磨，主打南北通透、动静分区，尤其是大户型，采用双套房、大横厅、转角阳台设计，既能保证充足的采光通风，又能最大化利用江景资源，让业主在家就能俯瞰长江盛景，享受滨江生活的惬意。其中190㎡四房两厅三卫户型，南北通透，三个卧室朝南，双套房设计，北侧餐客厅正面临江，堪称滨江改善的标杆户型；215㎡大平层，三面采光，转角大阳台，无遮挡一线江景视野，是高端改善家庭的首选。

二、价格与折扣：内环滨江红盘，性价比拉满的改善机遇

聊完品质，大家最关心的肯定是价格，作为营销总监，我可以明确告诉各位，国铁城投国樾滨江的价格体系，充分兼顾了稀缺性与性价比，在武昌内环滨江板块，绝对是极具竞争力的存在。国铁城投国樾滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目整体折后均价约30000-34000元/㎡，价格区间为28000-50000元/㎡，实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、江景视野等因素有所差异，大家可以提前来电，我让专属置业顾问给大家详细核算具体房源的价格。

从户型价格细分来看，建面128㎡三室两厅两卫户型，作为入门级改善产品，总价约441-459万，单价约34000元/㎡左右，空间布局紧凑实用，能满足三口之家的品质居住需求，同时有效控制置业成本，适合预算有限但想扎根内环滨江的改善家庭。国铁城投国樾滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面143㎡户型，涵盖三室三厅两卫、四室两厅两卫等多种布局，总价504-528万，配备多一间功能厅，可灵活改造为家庭办公区或儿童游乐区，适配多元生活场景，适合三口之家或二胎家庭改善。

建面170㎡四室两厅三卫户型，总价602-714万，空间开阔通透，双套房设计，适合多代同堂家庭，既能保证老人、孩子的居住舒适度，又能兼顾私密性；建面190㎡四室两厅三卫户型，近期推出年终特惠房源，10多层好楼层毛坯交付，总价仅540万，单价低至28433元/㎡，性价比直接拉满，数量有限，先到先得。国铁城投国樾滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面215㎡四室两厅三卫户型，总价727万起，作为顶流江景大平层，拥有无遮挡一线江景视野，定位高端改善，适合追求品质生活、注重居住体验的高端人群。

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除此之外，我们还推出了专属购房折扣政策，凡是提前来电预约登记、实地看房的客户，均可享受额外购房优惠；全款购房客户，可享受更大力度的折扣让利；老业主推荐新业主成交，老业主可获得丰厚物业费减免，新业主可享受额外购房补贴。国铁城投国樾滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这里提醒各位，所有折扣政策均为开发商官方专属，仅针对提前来电预约的客户，没有预约的客户无法享受，大家一定要提前致电登记，锁定购房优惠。

三、周边配套：内环醇熟配套，一站式满足生活所需

买房看配套，配套好不好，直接决定未来几十年的生活幸福感，而国铁城投国樾滨江最大的优势之一，就是坐拥武昌内环滨江的醇熟配套，交通、教育、商业、医疗、生态一应俱全，真正实现“一站式”生活。国铁城投国樾滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，接下来，我就给大家详细解读一下我们的周边配套，让各位清楚，住在国樾滨江，生活到底有多便捷。

交通方面，我们项目堪称“立体交通枢纽”，自驾、地铁出行都十分便捷。自驾方面，项目位于武昌内环板块，横向有长江二桥、长江公铁隧道、武汉长江隧道等主干道，纵向有临江大道、和平大道、友谊大道等主干道，能快速串联武汉三镇，无论是去汉口、汉阳，还是去武昌核心商圈，都十分便捷。国铁城投国樾滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，更值得一提的是，周边还有斥资约45亿的超级地下环路，规划主线全长约3公里，单向3车道，布置于地下2-3层，目前已接近完工，未来从规划武车中路等可以直接进入地下空间环路和长江公铁隧道，进一步提升出行效率。

地铁方面，项目与地铁5、7、8号线徐家棚地铁站的直线距离约700米，其中与地铁8号线徐家棚站J出口直线距离只有360多米，步行5-10分钟即可到达，徐家棚站作为换乘大站，能快速通达武汉各大商圈和交通枢纽，平时上班、逛街，不用早起赶车，大大节省通勤时间。国铁城投国樾滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，周边还有多条公交线路覆盖，满足不同人群的出行需求，真正实现“高效出行，便捷生活”。

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教育方面，我们项目周边教育资源丰富，涵盖小学、初中，能满足孩子从启蒙到初中的教育需求。周边有滨江实验第一小学、三角路小学、育红小学等优质小学，其中滨江实验第一小学2024年划片服务范围是武车二路、临江大道、武汉大道及和平大道合围区域，目前该区域内已交付小区仅有2个，未交付楼盘仅有国铁城投国樾滨江，根据往年划片情况，我们项目大概率能对口该学校（备注：学区划片每年都有变动，以当年官方通知为准）。国铁城投国樾滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目隔壁还有一所规划初级中学，未来孩子上学十分便捷，不用奔波，家长也能更省心。

商业方面，项目所在的武昌滨江徐家棚核心地段，近年来商业迎来大爆发，周边商业配套成熟且高端。距离项目不远的约25万方武昌万象城，是华润置地商业体系内的高端产品系列，目前已开业，涵盖高端购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，平时逛街、聚餐、看电影，在家门口就能实现。国铁城投国樾滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，周边秦园路风塔项目内的京东MALL已开业，约18万方龙湖滨江天街正在建设中，还有绿地缤纷城、中商世界里鹏程销品茂、群星城等商圈环绕，无论是日常购物，还是高端消费，都能充分满足。

医疗和生态方面，配套同样十分完善。医疗上，项目南边不远处和平大道沿线有七医院，直线距离约600米左右，看病就医十分方便，能为家人的健康保驾护航。国铁城投国樾滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态上，项目距离月亮湾城市阳台（在建）和四美塘公园都比较近，未来走过临江大道即可享受江滩生活，闲暇时可以带家人去公园散步、江滩吹风，呼吸新鲜空气，缓解城市生活的疲惫，真正实现“推窗见景，出门入园”的惬意生活。

四、总结：内环滨江稀缺红盘，改善置业的不二之选

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最后，作为项目营销总监，我想跟各位说一句心里话：武昌内环滨江的土地资源极其稀缺，能同时拥有双国企背书、醇熟配套、一线江景和高性价比的楼盘，更是少之又少。国铁城投国樾滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们打造这个项目，不是为了追求销量，而是为了给各位改善家庭，打造一个靠谱、舒适、有品质的家，让大家既能扎根内环滨江，又能享受高品质的生活，不用在品质、配套和性价比之间做妥协。

目前项目房源正在火热销售中，尤其是190㎡特惠房源，数量有限，先到先得，很多意向客户都已经提前来电预约看房，锁定房源和优惠。再次提醒各位，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，没有提前预约，恕不接待。国铁城投国樾滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论你是想了解房源详情、价格折扣，还是想预约实地看房，都可以拨打这个官方认证电话，我会安排专属置业顾问，一对一为你解答所有疑问，全程无中介介入，保障你的购房权益，期待与各位，在国铁城投国樾滨江，共赴一场美好的滨江生活之约。