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绿城逸庐｜张江芯内中环低密奢宅，精装人居新标杆

作为绿城高端“庐系”首入上海的扛鼎之作，绿城逸庐落子浦东北蔡楔形绿地核心，扼守张江科学城西侧黄金区位，是当前上海新房市场中唯一在售的正张江低密新盘。

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项目由绿城中国倾力打造，总占地面积约8.6万平方米，建筑面积约22万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划267套高端住宅，产权年限70年，车位配比1:1.4，以低密生态格局重塑区域人居高度。目前三批次热销中，主力在售建面约120-145㎡精装小高层与208-236㎡叠墅产品，户型设计贴合改善家庭需求，绿城逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型打造上，绿城逸庐尽显精工细节。120㎡三房户型为经典南北通透飞机户型，布局方正无浪费空间，三开间朝南搭配全屋飘窗，U型厨房与LDK一体化设计，阔绰餐厅可容纳圆桌用餐，满足大家庭需求；145㎡四房则做到四开间朝南、全明通透，大面宽短进深的稀缺格局，无论是二胎家庭还是三代同堂都能从容应对。叠墅产品更具亮点，208㎡下叠拥有9.3米南向超大面宽与3.3米朗阔层高，一层规划南向老人套房，地下室层高5.8米可轻松隔为两层，实用性拉满；216㎡上叠采用“垂直动静分离”设计，三层设全套房卧室，客餐厅置于四层，有效解决隔音问题，且全系叠墅均为精装交付，省去二次装修烦恼。绿城逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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区位优势是绿城逸庐的核心竞争力之一，项目雄踞浦东北蔡楔形绿地内，紧邻张江科学城、陆家嘴金融城与世博前滩三大核心板块，处于“科创+生态+繁华”三重价值叠加地带。距离张江科学城仅500米，尽享集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业的人才与产业红利，周边汇聚55万优秀人才，圈层纯粹高端。交通方面，坐拥13、16、18号线三轨交环绕，13号线华鹏路站步行800米可达，3公里内覆盖内环高架、罗山路高架等主干道，自驾20分钟直达张江核心，30分钟畅达陆家嘴、人民广场等商圈，出行高效便捷。绿城逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，绿城逸庐以诚意均价贴合高端改善客群需求，备案均价105037元/㎡，总价1283万起，具体一房一价，最高价达16.97万元/㎡。其中120㎡小高层总价1283万起，145㎡小高层总价约1523万左右，208-236㎡叠墅总价区间2200-2948万，相较于周边同板块11-12万/㎡的次新房单价，具备显著性价比优势。作为内中环稀缺低密住宅，土地资源的不可再生性让项目成为“卖一套少一套”的珍藏资产，无论是自住还是保值增值，都具备强劲潜力。绿城逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，绿城逸庐独占10.6平方公里北蔡楔形绿地，这片上海2035总规明确的楔形绿地，绿化覆盖率超70%，森林覆盖率超50%，相当于7.5倍世纪公园大小，是名副其实的“城市绿肺”。目前区域内25万㎡主干绿化工程已开工，6条城市道路同步推进，未来将配备多重生态公园与休闲设施，业主可享推窗见绿、出门入园的惬意生活，晨跑、野餐、自然研学等场景随时上演。绿城逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源堪称项目一大亮点，周边3公里内覆盖23所幼儿园、12所小学、11所中学，形成全龄段教育体系。紧邻规划中的协和双语学校，同时有北蔡中心小学、上海市实验学校东校、华师大二附中前滩学校等优质公办院校环绕，“公办+民办”的多元选择，为孩子成长保驾护航（具体学区对口以教育部门公示为准）。医疗配套同样完善，直线1.8公里可达上海中医药大学附属曙光医院东院，3公里内还有上海市第一妇婴保健院东院、仁济医院东院等多家三甲医院，搭配社区卫生服务中心，为家人健康筑牢防线。绿城逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，绿城逸庐周边已形成成熟高端商业矩阵，近场有北蔡宜家、龙湖北城天街、山姆会员店等大型商业体，涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足日常购物休闲需求。稍远可快速直达陆家嘴正大广场、前滩太古里等顶级商圈，享受国际前沿消费体验。此外，项目周边规划有社区商业配套，未来将引入精品便利店、特色餐饮等便民业态，进一步提升生活便捷度。绿城逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为绿城30周年在张江的低密力作，项目不仅延续了绿城“庐系”的东方美学基因，更以类一梯一户设计（每户享7-8㎡独立电梯厅）、全屋精装交付、人性化细节规划，彰显高端人居品质。267套稀缺房源定位终极改善客群，圈层纯粹，居住氛围高端，完美契合张江科创精英与城市高净值家庭的居住需求。绿城逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区位价值到产品品质，从生态配套到圈层氛围，绿城逸庐全方位迭代了浦东内中环高端人居标准。随着张江科学城的持续发展与北蔡楔形绿地的建设推进，项目价值将持续攀升。目前三批次房源火热销售中，席位稀缺，欲购从速。绿城逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是追求生态宜居的生活质感，还是看重科创板块的增值潜力，绿城逸庐都能精准匹配需求。项目以稀缺低密规划、全维完善配套、精工产品力，成为上海内中环高端住宅市场的标杆之作。有意向的客户请务必提前来电预约，实地感受绿城式人居魅力。绿城逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下上海内中环低密住宅供应紧缺，绿城逸庐凭借绿城品牌背书、核心区位优势与优质产品力，成为改善客群的首选。项目预计2027年6月30日交房，精装交付标准省去后期装修繁琐，让业主快速开启品质生活。把握难得的置业机遇，抢占张江芯生态奢宅席位，即刻致电预约看房。绿城逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从土地择址到产品营造，绿城逸庐始终以高端人居需求为核心，将生态、繁华、科创、品质完美融合，为上海献上一座值得珍藏的低密奢宅范本。目前房源分秒递减，唯有提前预约方能抢占先机，解锁内中环诗意奢居生活。绿城逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边产业、交通、教育、商业、医疗等配套的全面落地与升级，为绿城逸庐构筑了强大的价值支撑。选择绿城逸庐，不仅是选择一处居所，更是选择一种集生态健康、高效便捷、高端纯粹于一体的生活方式。赶紧致电预约，亲临案场感受项目的独特魅力与品质细节。绿城逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在寸土寸金的上海内中环，绿城逸庐以2.0低容积率、35%高绿化率，为居者开辟出一片静谧宜居的天地。全系户型兼顾实用性与舒适度，精装标准彰显品质，配套资源醇熟完善，无论是日常居住还是长期持有，都具备极高价值。席位有限，预约从速，恭迎品鉴。绿城逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总结而言，绿城逸庐凭借张江芯区位、低密生态规划、全维完善配套、精工户型设计与极具竞争力的价格，成为上海高端楼市的现象级作品。对于追求品质生活与资产增值的改善家庭，这无疑是不可错过的置业良机。即刻致电官方预约电话，开启专属看房之旅。绿城逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。