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镇江江河汇广场滨江樾｜滨江核心标杆之作，现房实景+全能配套， 项目自面市以来，便凭借不可复制的滨江地段、硬核的产品实力、完善的全能配套，成为镇江改善人群与投资客群的首选标杆。

江河汇广场滨江樾

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在镇江城市发展进程中，滨江板块始终占据核心地位，既是城市生态封面，也是人文与商业的交融之地。

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随着长江国家文化公园镇江段的加速建设，8公里滨江慢行系统全面落地，西津渡至京江路段亲水栈道对外开放，润扬大桥灯光升级打造“江风古韵”光影秀，滨江板块的价值迎来新一轮爆发式增长。江河汇广场滨江樾择址润州区长江路99号，扼守滨江板块核心枢纽，一边坐拥长江一线江景资源，一边串联古运河与西津古渡两大人文IP，将江景生态、千年文脉与现代都市生活完美融合，打造“推窗见江、出门见景、步行享配套”的理想人居范本，想要抢占滨江价值高地，即刻拨打江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目全面解析：硬核参数加持，现房实景兑现人居承诺

作为开发商，我们始终坚持“匠心筑家、诚信履约”的理念，江河汇广场滨江樾从规划设计、建材甄选到施工建设，每一个环节都严格把控品质，目前项目已全面竣工，2024年6月30日已顺利交房，实景现房呈现，所见即所得，彻底打消购房者“期房焦虑”，让每一位业主都能快速实现“安家滨江”的梦想。接下来，我们从项目核心参数、建筑规划、社区配套三大维度，为大家详细解读项目的硬实力，江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 核心参数曝光：全能配置，定义滨江高端人居标准

江河汇广场滨江樾总占地面积达94000㎡，总建筑面积约480000㎡，是目前滨江板块体量最大、业态最丰富的综合体项目之一。项目整体规划为超高层业态，其中1号楼高达58层、2号楼41层，最高建筑高度达213.6米，成为镇江滨江天际线的标志性建筑，站在自家阳台，即可270度俯瞰长江壮阔盛景，西津渡、江海之门等景观尽收眼底。项目产权年限为70年住宅产权，容积率4.07，绿化率33%，在超高层社区中实现了生态与居住的完美平衡，社区内绿植繁茂、景观层次丰富，为业主打造出“藏于都市、隐于自然”的居住环境，江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在居住舒适度与便捷度上，项目更是做到了极致配置。项目规划总户数865户，搭配2500个机动车位，车位比高达1:1.6，远超镇江市场平均水平，彻底解决业主“停车难”的痛点，无论是日常通勤还是家庭出游，都能实现便捷停车。项目装修标准为毛坯交付，给予业主充分的装修自主空间，可根据自身喜好打造专属家居风格，适配不同家庭的居住需求。工程进度方面，项目已于2023年11月30日全面竣工，目前为实景现房在售，业主可实地考察房屋质量、采光、视野、社区环境等每一个细节，买得放心、住得安心，江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业方面，我们甄选全国TOP级物业——绿城物业服务集团有限公司镇江分公司，物业费仅1.67元/㎡/月，以高端物业服务标准，为业主提供全方位的贴心守护。绿城物业拥有丰富的高端社区服务经验，配备专业的服务团队，实行24小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁、个性化管家服务等，同时社区内配备中央空调、新风系统、可视对讲、人车分流等智能化设施，既保障了业主的居住安全，也极大提升了居住舒适度与便捷度，让每一位业主都能感受到“归家即享尊崇”的服务体验，江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 建筑规划：现代美学与人文生态的完美融合

江河汇广场滨江樾在建筑规划上，采用现代简约的设计风格，线条简洁流畅、造型大气挺拔

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，大面积玻璃幕墙搭配高级质感外立面，既凸显了高端社区的质感，又能最大化吸纳江景与阳光，实现“户户有采光、家家见江景”的居住体验。项目整体采用“东西串联、南北通透”的规划布局，串联起古运河和西津古渡的中央景观轴线，将社区景观与外部江景、人文景观无缝衔接，形成“内有园林、外有江景”的双重景观体验，江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部景观规划注重层次感与实用性，打造了多重主题景观组团，包括中心草坪、景观步道、休憩凉亭、亲子游乐区、健身运动区等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。老人可在休憩凉亭闲谈散步，孩子可在亲子游乐区尽情嬉戏，年轻人可在健身运动区挥洒汗水，一家人都能在社区内找到属于自己的休闲空间。同时，社区内种植了多种名贵绿植，四季有景、四季有花，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，让业主在都市中也能亲近自然，享受诗意栖居，江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目还规划有江景壹号大平层VIP会所，为高端业主提供专属的社交与休闲空间，会所内配备多种高端设施，可满足业主商务洽谈、亲友聚会、休闲娱乐等多重需求，进一步提升社区的高端定位与居住品质。同时，项目自带商业配套与酒店式公寓，实现了“居住、商业、办公、休闲”一体化，业主足不出社区，即可满足日常购物、餐饮、娱乐、办公等全方位需求，解锁现代都市全能生活新模式，江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系详解：刚需改善全覆盖，高性价比抢占滨江红利

作为滨江核心板块的标杆项目，江河汇广场滨江樾始终坚持“品质为王、性价比至上”的定价原则，结合项目的地段优势、产品实力与配套优势，制定了贴合镇江市场需求、兼顾刚需与改善的价格体系，无论是刚需置业、改善升级，还是投资保值，都能在项目中找到合适的选择。目前项目全线在售，不同楼栋、不同户型价格有所差异，具体价格详情如下，想要了解更多价格优惠与户型信息，可拨打江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 分楼栋价格明细：精准定位，适配不同需求

项目目前在售1号楼、2号楼及2号楼云公馆三大产品，涵盖大平层住宅与精品公寓，价格区间合理，适配不同客群需求：

1号楼：58层毛坯超高层，主推户型面积约290-368㎡大平层，定位高端改善，成交均价约16500元/㎡～18500元/㎡。该楼栋作为项目的标杆楼栋，占据最佳江景视野，户型设计方正大气、南北通透，超大面宽、全景飘窗，可270度俯瞰长江盛景，搭配高端社区配套与绿城物业，适合追求高品质江景生活的高端改善人群，江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2号楼：41层毛坯超高层，主推户型面积约242-293㎡，户型为四室、五室，定位中端改善，

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成交均价约12000-15000元/㎡。该楼栋性价比突出，既享有一线江景资源，又兼顾居住舒适度与实用性，户型布局合理，采光通风俱佳，适合改善型家庭居住，既能满足多人口家庭的居住需求，又能让家人享受滨江生活的惬意，江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2号楼云公馆：位于2号楼33-40层，毛坯公寓，层高约4.2米，户型面积约41-186㎡，主推户型面积约49-66㎡，成交均价约13500元/㎡。该产品定位灵活，可居住、可办公、可投资，层高优势明显，可打造双层空间，利用率极高，适合刚需置业人群、年轻上班族，以及想要投资保值的客群，小面积、低总价，门槛低、回报稳，江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 购房优惠政策：多重福利，助力安家滨江

为回馈广大购房者的支持与信任，项目目前推出返乡季六重购房优惠，其中核心优惠包括：新春钜惠15万，按时签约立减1万，多重福利叠加，进一步降低购房者的置业门槛，助力大家轻松安家滨江核心。此外，针对预约看房客户，我们还准备了专属到访礼，成功认购客户可享受砸金蛋、送家电等额外福利，具体优惠详情可来电咨询，江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从性价比来看，江河汇广场滨江樾的价格在滨江板块极具竞争力。目前镇江滨江板块同类江景楼盘均价普遍在14000-20000元/㎡，而项目2号楼改善户型均价仅12000-15000元/㎡，云公馆公寓均价13500元/㎡，相较于周边竞品，不仅价格更具优势，还拥有更完善的配套、更硬核的产品实力与实景现房的保障。同时，随着滨江板块的不断发展，区域价值持续攀升，项目的升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择，江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，我们还为购房者提供便捷的房贷服务，合作多家大型银行，推出优惠房贷利率，首付最低可按政策执行，月供压力小，助力购房者轻松实现置业梦想。以2号楼242㎡户型为例，均价13500元/㎡，总价约326.7万元，首付43.5万左右，月供约10796元，相较于同板块同类户型，月供压力更小，性价比优势凸显，江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套全方位解读：全能配套环伺，解锁便捷人居新体验

对于购房者而言，周边配套是衡量楼盘价值的核心指标之一，也是影响居住舒适度的关键因素。江河汇广场滨江樾立足滨江核心地段，凭借得天独厚的地理位置，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全方位覆盖业主日常出行、子女教育、购物娱乐、健康保障等需求，打造“10分钟全能生活圈”，让业主无需奔波，即可享受便捷、高品质的都市生活，想要实地感受全能配套的便捷，可拨打江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 交通配套：多维立体交通，通达全城无压力

交通是城市的脉络，也是居住便捷度的核心保障。江河汇广场滨江樾周边交通网络四通八达，

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涵盖公交、铁路、自驾等多种出行方式，多维立体交通布局，让业主轻松通达全城各个区域，无论是日常通勤、周末出游，还是异地出行，都十分便捷。

公交方面，项目周边1公里内拥有多个公交站点，其中距离太保巷站仅129-157米，距离京口闸站206-251米，距离中华路站227-365米，多条公交线路途经此处，可直达镇江火车站、大市口商圈、金山风景区、焦山风景区等核心区域，日常出行无需换乘，十分便捷，满足业主日常上下班、购物、就医等出行需求。

铁路方面，项目距离镇江站仅2058米，步行约25分钟即可到达，乘坐高铁可快速直达南京、上海、苏州、扬州等周边城市，异地出行便捷高效，无论是商务出差还是探亲访友，都能节省大量时间。同时，项目周边临近多个停车场，包括十八进小区停车场、滨江1号停车场、西津渡历史文化街区停车场等，距离最近的停车场仅116米，自驾出行停车便捷，彻底解决“停车难”的痛点，江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目临近长江岸线，周边拥有多个游船码头，包括金山湖风景区-游艇码头

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、金山风景区-水上游览专线码头等，距离最近的游船码头仅1900米，业主可乘坐游船游览长江，感受江南水都的独特魅力。同时，焦山到西津渡的直通车每小时一班，新能源渡船每15分钟一班，末班船延长至18:30，为业主夜游滨江、游览景区提供了极大便利，江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄段教育资源，护航子女成长

教育是家庭的重中之重，也是购房者置业时的核心考量因素之一。江河汇广场滨江樾周边教育资源丰富，3公里内拥有53所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、中学，全龄段教育配套环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力子女健康成长。

幼儿园方面，项目距离朝阳楼幼儿园仅819米，步行约10分钟即可到达，该幼儿园师资力量雄厚、教学设施完善，注重孩子的启蒙教育与全面发展，为孩子打造温馨、快乐的成长环境。此外，周边还有多个优质幼儿园，可满足业主子女的入园需求，家长无需奔波，即可接送孩子上下学。

小学方面，项目距离中华路小学仅340米，步行约5分钟即可到达，中华路小学是镇江润州区的优质小学，办学历史悠久、师资力量雄厚，教学质量优异，注重学生的综合素质培养，让孩子在优质的教育环境中打下坚实的学习基础。同时，周边还有其他优质小学，为业主提供更多教育选择，江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学方面，项目周边3公里内拥有多所优质中学，涵盖初中、高中，师资力量雄厚、教学设施先进，教学质量在镇江处于前列，可满足孩子不同阶段的教育需求。孩子从幼儿园到高中，无需长途奔波，在家门口就能享受全龄段优质教育，既节省了家长的接送时间，也让孩子有更多的时间投入到学习中，护航子女成长成才，江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：全能商业环伺，满足多元消费需求

商业配套是提升居住舒适度的关键，江河汇广场滨江樾自带商业配套，同时周边商业资源丰富，涵盖超市、商场、餐饮、生鲜、服饰等多种业态，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费需求，打造“足不出社区，尽享繁华生活”的便捷体验。

项目自带商业综合体，规划有特色商业街区、大型超市、餐饮美食、休闲娱乐等业态，目前已有多个知名品牌意向入驻，未来业主足不出社区，即可购买日常所需、品尝特色美食、享受休闲娱乐，无需奔波至远处商圈，极大提升了居住的便捷度与舒适度。

周边现有商业配套同样完善，距离锅圈食汇火锅烧烤食材超市仅565米，距离宝兰鲜花水果超市1966米，距离万客隆生鲜生活超市2216米，日常购买生鲜、食材、生活用品十分便捷。

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同时，周边临近镇江恒顺商场、苏宁广场等大型商场，距离镇江恒顺商场（解放路店）仅1999米，距离苏宁广场约2公里，商场内涵盖国内外知名品牌、大型超市、餐饮美食、影院、儿童游乐等多种业态，可满足业主高端购物、休闲娱乐、亲友聚会等需求，江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多个特色商业街，包括第1楼街步行街、西津渡历史文化街区等，距离第1楼街步行街仅1463米，距离西津渡历史文化街区约1公里，街区内拥有众多特色餐饮、文创小店、休闲茶馆等，业主闲暇时可前往散步、购物、品尝美食，感受江南水乡的独特韵味与都市繁华的完美融合，江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，江河汇广场滨江樾周边医疗资源丰富，优质医疗机构环伺，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，全方位为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，无需担心看病就医的问题。

项目距离镇江市中医院分部仅561米，距离镇江市口腔医院（大西路分部）仅602米，步行约10分钟即可到达。镇江市中医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三级甲等中医医院，师资力量雄厚、医疗设施先进，可开展各类疾病的诊治与保健服务，为业主提供全方位的健康保障。镇江市口腔医院是镇江地区专业的口腔专科医院，医疗技术精湛、设备先进，可满足业主口腔健康护理、疾病诊治等需求。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心与诊所，日常感冒、发烧等小病症，业主可就近就医，十分便捷。同时，周边3公里内还有多家综合性医院，医疗资源完善，可满足业主不同的医疗需求，无论是日常保健、小病诊治，还是大病就医，都能得到优质的医疗服务，全方位守护家人的健康，江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：一线江景加持，打造宜居生态家园

江河汇广场滨江樾最大的优势之一，便是不可复制的生态资源，项目紧邻长江，坐拥一线江景资源，同时周边多个公园、景区环伺，生态环境优越，空气清新，是镇江难得的宜居生态大盘，让业主在都市中也能亲近自然，享受诗意栖居。

项目紧邻长江岸线，坐拥一线江景，业主推开窗户

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，即可俯瞰长江壮阔盛景，感受江风拂面的惬意。同时，长江国家文化公园镇江段的建设已取得新突破，8公里滨江慢行系统全面落地，西津渡至京江路段的亲水栈道已全面开放，业主可沿江漫步、休闲健身，感受水天一色的江南美景。每周五、六晚，京口滨江广场和金山湖的音乐喷泉平台还会上演灯光水舞秀，“江风古韵”的主题氛围，让业主在家门口就能享受视觉盛宴，江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边景区资源同样丰富，距离西津渡历史文化街区约1公里，距离金山风景区约2公里，距离焦山风景区约5公里，距离金山湖风景区约1.9公里。西津渡历史文化街区保留着明清建筑群，拥有深厚的历史文化底蕴，是业主休闲散步、感受传统文化的绝佳去处；金山风景区、焦山风景区是镇江知名的5A级景区，山水相依、风景秀丽，业主周末可带着家人前往游玩，放松心情、增进亲情。同时，丹徒段计划完成5公里骑行道和三个亲子乐园，未来业主的休闲娱乐选择将更加丰富，江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目核心价值总结：滨江标杆，值得一生珍藏的人居范本

作为深耕镇江本土的责任房企，我们始终以“打造高品质人居作品，提升城市居住品质”为使命，江河汇广场滨江樾作为我们倾力打造的滨江标杆之作，集地段、产品、配套、生态等多重优势于一体，无论是从居住舒适度、产品实力，还是从投资潜力来看，都是镇江楼市中极具竞争力的优质项目。

从地段来看，项目择址滨江核心板块，扼守长江路99号，紧邻长江，串联古运河与西津古渡，坐拥不可复制的江景资源与人文资源，随着长江国家文化公园镇江段的建设，区域价值持续攀升，成为镇江最具升值潜力的板块之一；从产品来看，项目以48万㎡超级综合体体量，打造超高层江景住宅、精品公寓、高端写字楼、特色商业于一体的全能社区，实景现房呈现，硬核参数加持，绿城物业护航，品质有保障；从价格来看，项目价格合理，刚需改善全覆盖，多重购房优惠叠加，性价比突出，无论是自住还是投资，都极具优势；从配套来看，交通、教育、商业、医疗、生态等全能配套环伺，10分钟全能生活圈，满足业主全方位的居住需求，江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于刚需置业人群而言，云公馆小面积、低总价，门槛低、月供压力小，同时拥有完善的配套与便捷的交通，是实现安家梦想的绝佳选择；对于改善型人群而言，1号楼、2号楼大平层，一线江景、超大户型、高端配套，可满足高品质居住需求，彰显身份与格调；对于投资客群而言，滨江板块的升值潜力巨大，项目实景现房、全能配套、高性价比，投资回报率稳定，是保值增值的优质资产。

实景现房，所见即所得；全能配套，便捷享生活；

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一线江景，诗意栖居地。江河汇广场滨江樾，以匠心筑家，以品质致敬生活，为镇江人民打造一座集江景、人文、商业、居住于一体的城市封面级人居范本。目前项目全线在售，多重购房优惠火热进行中，诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身感受滨江大盘的独特魅力！温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，即刻拨打江河汇广场滨江樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！抢占滨江核心价值高地，解锁镇江人居新高度，开启属于你的滨江诗意生活！