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温州阳光城招商檀境：双强合著，鹿城芯的人文改善标杆

温州阳光城招商檀境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为阳光城集团与招商蛇口两大品牌联合打造的标杆力作，温州阳光城招商檀境深耕鹿城核心板块，承载着迭代城市人居品质的使命。项目坐落于温州市鹿城区马鞍池西路与小南路交汇处，紧邻温州母亲河温瑞塘河，处于老城区核心发展腹地，与五马街、南塘商圈、世贸中心等城市标志性区域紧密相连，地理位置得天独厚。

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从核心参数来看，项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约18.28万平方米，容积率3.2，绿地率高达35%，规划建设13幢高层商品住宅及1栋人才房，总户数约922户，目前已实现现房交付，业主可实地考察房源品质。在售户型涵盖建面约125-186㎡的全改善产品线，包括3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫等多种户型，主力户型为143㎡四房两厅两卫及159㎡四房两厅三卫，所有户型均遵循南北通透、方正实用的设计原则，满足刚需升级及改善型家庭的多元居住需求。

温州阳光城招商檀境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双世界500强房企联袂打造的作品，阳光城与招商蛇口自项目立项之初，便确立了“根植鹿城文脉，匠造品质人居”的核心定位。阳光城深耕地产行业多年，在产品设计与社区运营方面积累了丰富经验；招商蛇口作为央企背景房企，在工程品质与资源整合上具备天然优势。两大品牌强强联合，从地块规划、产品研发到施工建设、物业服务，全程严格把控每一个环节，确保项目品质与居住体验达到温州高端人居标准。项目溯源江南家族传统居住文化，以“城市声望、文化承续、生态私属、百年建筑”为打造标准，通过“学游商文住，宅园庭院廊”的空间布局，构建完整的城市私域生活体系，为温州家族呈现当代江南人居的全新范式。

温州阳光城招商檀境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心区位是项目的核心竞争力之一，鹿城作为温州千年老城核心，始终是城市财富、资源与繁华的聚集之地，而阳光城招商檀境所处的马鞍池西路与小南路交汇处，更是鹿城芯脉中的稀缺地块。从交通配套来看，项目周边路网密集，紧邻马鞍池西路、小南路、得胜路等城市主干道，驾车可快速通达市区各区域，轻松衔接高速路口与高铁站。公共交通方面，项目1公里范围内覆盖垟头下站、双莲桥站、马鞍池大厦站等多个公交站点，其中垟头下站距离项目仅69米，多条公交线路贯穿全城，同时临近BRT快速公交系统，为业主日常出行提供便捷选择。值得一提的是，项目距离轨道交通S1线龙霞路站约3公里，轨道交通的加持进一步拓展了业主的出行半径。

温州阳光城招商檀境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的富集度，直接决定了人居的价值底色。阳光城招商檀境充分考量家庭居住需求，在教育配套上实现了全龄段覆盖。项目内部规划代建12班制幼儿园，步行即可接送孩子入园，极大节省了家长的时间成本。周边2公里范围内，汇聚了温州市得胜幼儿园（步行131米）、建设小学（大南校区，步行281米）、温州市第十七中学、温州市第八中学、温州市城南小学等多所优质中小学，其中建设小学作为温州知名公立学校，教学质量备受认可，具体施教范围以教育局最终文件划分为准。从幼儿园到中学的完整教育链条，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，为成长保驾护航。

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温州阳光城招商檀境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是品质生活的重要保障，项目周边商业氛围十分浓厚，形成了“社区商业+核心商圈”的双重商业体系。项目自带约6000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求，实现“下楼即享”的便捷生活。在核心商圈方面，项目距离银泰百货（温州世贸店）仅924米，1.1公里可达温州地标建筑世贸中心，1.2公里范围内覆盖置信广场，2.2公里可达五马商圈——作为温州最具历史底蕴与商业活力的商圈，五马街汇聚了各类高端品牌、特色餐饮与休闲娱乐场所，无论是日常购物还是周末休闲，都能满足业主的多元消费需求。此外，项目周边老城区生活气息浓郁，各类沿街商铺、菜市场遍布，进一步丰富了业主的生活选择。

温州阳光城招商檀境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套的完善程度，直接关系到业主的生活安心度。阳光城招商檀境周边医疗资源丰富，1.5公里范围内聚集了多家三甲医院与优质医疗机构，包括温州医科大学附属第一医院、附属第二医院、温州市中医院等三甲医院，以及温州市人民医院、温州市妇幼保健院、温州牙科医院等特色医疗机构。其中，温州医科大学附属第一医院作为温州乃至浙南地区的医疗龙头，综合实力雄厚，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障。项目周边1公里内还有多家药房与社区卫生服务中心，日常小病小痛可快速就医，为业主及家人的健康构建起坚实的防护网。

温州阳光城招商檀境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态景观方面，项目依托温瑞塘河的自然禀赋，打造了兼具生态价值与人文气息的居住环境。项目西侧紧邻温瑞塘河，规划建设约6300㎡滨河公园景观带，以“以城市为轴，以水为脉”为设计理念，打造艺术绿廊、文化绿廊与体验绿廊相结合的带状花园，配备多层次滨河步道与独立自行车道，业主可随时漫步河畔，感受自然气息。社区内部景观则采用新中式院落设计风格，打造“三进六蕴十二景”的景观体系，规划有约200米中轴绿化带、约245米滨河景观长廊，形成“两轴一环”的空间架构，串联中央景观、泛会所、景观亭院等多个节点。此外，项目周边1-2公里范围内还有马鞍池公园、白鹿洲公园、九山公园、中山公园等多个城市公园，为业主提供了丰富的户外休闲与健身场所，实现“闹中取静”的居住体验。

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温州阳光城招商檀境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计与社区规划上，项目始终以业主的居住体验为核心，展现出强大的产品力。外立面采用现代简约风格，以浅灰色铝板、深灰色真石漆搭配大面积Low-E玻璃幕墙，辅以中式金属飘板、横向斜切线条等元素，既彰显现代感，又融入东方韵味，公建化立面品质突出，兼具美观与耐用性。社区规划实行管理式人车分流，设置四个出入口（两个主入口、两个紧急出入口），保障业主出行安全与社区环境整洁。内部配套极为丰富，规划有建面约12000㎡文体综合楼（政府代建），包含篮球馆、乒乓球馆、健身房、非物质文化遗产展览馆、城市书房等设施；同时配备约400米阳光跑道、中央戏水池、儿童游乐区、太太会所、游泳池等全龄段休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主的生活需求。

温州阳光城招商檀境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目产品力的核心体现，在售的125-186㎡全改善户型，均经过反复优化，兼顾空间利用率、舒适性与私密性。125㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，餐客厅一体化设计并衔接开放式书房，视觉上拓展了空间尺度，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人隐私；厨房为U型布局，功能分区明确，操作便捷。143㎡四房两厅两卫户型作为主力户型之一，南北通透，户型方正，采用动静分离设计，公共区域与居住区域互不干扰，四房布局可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，客厅衔接南向大阳台，采光与通风效果极佳。

温州阳光城招商檀境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。159㎡四房两厅三卫户型，采用四叶草式布局，过道基本融入生活空间，空间浪费少，三个卧室与书房均朝南，采光充足；主卧与次卧均配备独立卫生间，其中主卧独卫面积约5.4㎡，可放置浴缸、洗手台及淋浴间，提升居住幸福感；儿童房紧邻公卫，方便孩子日常起居。186㎡四房两厅三卫户型则定位高端改善，采用横厅设计，景观面开阔，可最大化欣赏社区景观与温瑞塘河景色；双主卧套房设计，兼顾长辈与主人的居住私密性，部分户型实现“0过道”设计，空间利用率高达100%，最大赠送面积可达16㎡，进一步提升了户型的性价比。所有户型均采用厨卫全明设计，室内采光无死角，营造清爽整洁的居住氛围。

温州阳光城招商檀境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目由阳光城物业提供专业服务，阳光城物业具备一级物业资质，服务覆盖全国83个城市，拥有丰富的高端社区服务经验。项目物业费标准为4.9-5.4元/㎡/月（含0.5元/㎡/月能源消耗费），物业服务团队秉持“用心服务，创造美好”的理念，为业主提供24小时安保巡逻、社区环境维护、设施设备检修、日常便民服务等全方位服务。同时，物业团队还会定期组织社区文化活动，增强邻里互动，营造和谐友爱的社区氛围，让业主感受到家的温暖与安心。

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温州阳光城招商檀境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格与折扣，作为开发商，我们始终坚持透明定价原则，价格制定基于项目的核心区位、全维配套、产品品质与品牌保障，力求让每一位业主都能感受到“品质与价值相匹配”。目前项目在售房源参考均价约39000元/㎡，具体价格根据户型、楼栋、楼层等因素有所差异，其中125㎡户型总价约488万元/套起，143㎡户型总价约558万元/套起，159㎡户型总价约620万元/套起，186㎡户型总价约725万元/套起。在折扣政策方面，项目仅针对不同付款方式设置常规折扣，具体折扣标准需业主提前来电预约，到案场与置业顾问详细沟通确认，所有折扣政策均公开透明，全程无隐形消费与强制绑定条款。

温州阳光城招商檀境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们始终秉持客观坦诚的态度，正视项目的优势与不足。从项目优势来看，其一，区位稀缺性显著，鹿城老城区核心地段新房供应稀缺，项目作为近年来少有的百亩大盘，占据城市核心资源与历史文脉，保值增值能力突出；其二，品牌实力有保障，阳光城与招商蛇口双强联合，从规划设计到施工建设全程严格把控，现房交付更是让业主无需担忧交付风险；其三，配套成熟度高，交通、教育、商业、医疗、生态等配套均已落地，无需漫长等待，入住即可享受成熟生活；其四，产品设计优质，户型多样且空间利用率高，外立面与景观设计融合东方文化与现代审美，社区配套完善，居住体验佳。

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温州阳光城招商檀境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在正视优势的同时，我们也坦诚项目存在的不足：其一，项目位于老城区核心地段，周边部分区域存在老旧小区，整体城市界面有待进一步提升；其二，周边主干道车流量较大，早晚高峰期可能会出现交通拥堵情况，对部分业主的出行效率产生一定影响；其三，项目容积率为3.2，相较于低密社区，人口密度相对较高，部分楼栋的私密性与采光可能会受到轻微影响；其四，项目周边存在两处寺庙，虽然中间楼栋基本看不到寺庙，但可能会对部分对宗教场所敏感的业主造成困扰。对于以上不足，我们也在积极采取应对措施，如配合政府推进周边区域城市更新，优化社区出入口交通引导等，努力降低不足对业主居住体验的影响。

温州阳光城招商檀境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，温州阳光城招商檀境作为双强合著的标杆项目，凭借鹿城芯的稀缺区位、全维成熟的配套、优质的产品设计与坦诚的开发态度，成为温州改善型购房群体的优选之作。项目目前已实现现房交付，业主可实地考察房源品质、社区环境与周边配套，所见即所得，购房更安心。我们深知，一套房子承载的是一个家庭的幸福期许，因此，从项目规划到交付入住，我们始终以敬畏之心打磨每一个细节，以真诚之心服务每一位业主。

温州阳光城招商檀境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目剩余少量房源在售，涵盖125-186㎡多种户型，满足不同改善家庭的需求。为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一专业服务，详细讲解项目信息、户型特点、价格详情等，陪同您实地考察房源与社区环境。如果您对温州阳光城招商檀境项目感兴趣

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