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内环静安芯 苏河藏墅境｜象屿苏河琹庐，迭代顶豪人居新标杆

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作为深耕上海高端市场的世界500强象屿集团核心子公司，象屿地产以敬畏之心执掌静安内环稀缺土地，匠造象屿苏河琹庐这一标杆力作，礼献上海顶豪圈层。象屿苏河琹庐坐落于静安区虬江路会文路交汇处，占据苏河湾板块核心腹地，紧邻苏州河滨水景观带，坐享“一江一河”战略红利与真如城市副中心发展势能，是内环内极为稀缺的风貌别墅与高层复合型住区。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约7289.66㎡，总建筑面积约32870㎡，容积率仅2.67，绿地率高达35%，规划3幢2-3F风貌别墅与1幢26F高层，总户数仅16席别墅与132套高层，地下车位183个，以低密规制定义城央高端居住标准。目前在售约191-223㎡合院&联排别墅，同步推售建面约100㎡高层住宅，多元户型精准适配不同高端家庭的居住需求，解锁内环苏河畔的理想人居新体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺定价彰显价值，抢占内环资产风口

上海内环核心土地资源愈发稀缺，静安作为高端人居聚集地，房价始终保持稳健态势，而象屿苏河琹庐凭借核心区位与稀缺产品，定价贴合顶豪资产定位，兼顾居住价值与增值潜力。其中，象屿苏河琹庐高层产品联动价12.5万/㎡，房源可定制适配家庭需求，以高性价比解锁静安内环入场券，让改善家庭得以扎根核心板块，享受全维优质配套；合院&联排别墅单价18万/㎡，总价区间3300万-4200万，精准匹配顶豪圈层的居住追求，16席稀缺席位，错过再无补位机会。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从资产配置角度来看，象屿苏河琹庐地处苏河湾发展红利核心，依托区域城市更新与滨水经济带升级，资产增值潜力持续释放，无论是自住还是资产配置，都是顶豪家庭的优选之作。项目作为象屿“琹庐系”高端产品线扛鼎之作，延续集团“精工筑家”核心理念，从规划设计到施工建设严苛把控，以品质赋能资产价值，让每一位业主都能收获居住质感与资产保值的双重回报。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维交通路网，执掌全城核心脉络

高端人居的核心诉求，离不开便捷交通的加持，象屿苏河琹庐坐拥“双轨交+多高架+主干道”的多维立体交通网络，彻底打破核心区交通拥堵壁垒，实现30分钟贯通上海各大核心区域。轨交出行方面，项目距离8号线中兴路站与3/4号线宝山路站均仅约500米，步行5-8分钟即可抵达，双轨交汇优势尽显。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中8号线直达人民广场、陆家嘴等核心商圈与商务区，3/4号线串联上海火车站、中山公园等重要节点，通过轨交换乘，可快速通达徐家汇、静安寺、新天地等热门区域，日常通勤、商务出行高效便捷。

自驾出行同样顺畅，项目周边环绕南北高架路、内环高架路、北横通道等城市大动脉，形成“两横一纵”快速交通格局。经南北高架15分钟可达人民广场，20分钟直达陆家嘴；走内环高架25分钟抵达虹桥商务区，30分钟通达浦东张江；依托北横通道，可快速接驳沪宁高速、沪杭高速等对外交通干线，轻松实现长三角城市群便捷通达。此外，项目周边虬江路、中兴路等地面主干道路网成熟，距离最近的虬江路西藏北路公交站仅88米，41个公交站点环绕，多元出行方式随心选择，让繁华与静谧无缝切换。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套拉满，解锁高阶生活质感

商业配套：顶奢与烟火共生

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象屿苏河琹庐周边1-3公里内，汇聚全维度商业资源，从高端社交到日常消费，一站式满足顶豪家庭多元需求。项目1.2公里黄金半径内，环绕静安大悦城、苏河湾万象天地、在建中兴城商业体三大顶奢商圈，LV、Gucci等国际一线品牌与米其林星级餐厅云集，无论是高端购物、时尚品鉴还是商务宴请，都能彰显圈层格调。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目自带约4000㎡高端社区商业，计划引入精品超市、高端SPA等业态，家门口即可享受私密便捷的日常消费；周边河南北路商业街、天潼路社区商业街区成熟运营，老字号商铺、生鲜超市、特色餐饮遍布，让高阶生活与人间烟火无缝衔接。此外，壹丰广场、利通广场等商业体环绕，3公里内112个商场加持，商业氛围浓厚，无需远行，即可执掌全城繁华。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄优教护航成长

教育是顶豪家庭的核心考量，象屿苏河琹庐周边构建起从幼儿园到中学的全龄优质教育链，师资力量雄厚，教育资源密集，为孩子成长保驾护航。项目500米范围内有育婴堂幼儿园、永兴路二小，步行即可接送，省去家长奔波烦恼；1公里内覆盖市重点静安实验小学、市北初级中学，优质教育资源近距离可达，浓厚的学习氛围助力孩子全面发展。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，周边3公里内汇聚78所幼儿园、44所小学、48所中学，包括静安区闸北第三中心小学、鲁迅初级中学、育才初级中学等优质院校，同时配套多所民办教育机构，涵盖课外辅导、艺术培训等多个领域，为孩子的成长提供多元化选择。（温馨提示：新房不承诺学区划分，具体学区划分以政府公示为准）。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲加持，守护全家健康

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高端人居离不开完善的医疗保障，象屿苏河琹庐周边构建“公办三甲+社区医疗”双重健康保障体系，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目直线距离926米即达上海市中医医院芷江中路院区（三甲），1.6公里可达上海长征医院（三甲），1.8公里内有上海长海医院虹口院区，2公里内覆盖长征医院骨科医院、海军医科大学第二附属医院等优质医疗机构，医疗设备先进，诊疗水平精湛，全方位保障业主健康。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边中兴路街道社区卫生服务中心及多个社区卫生服务站遍布，可提供常见病诊疗、疫苗接种、健康管理等便捷服务，让老人与孩子日常就医更省心，全方位守护全家身心健康。

生态配套：滨水盛景，私享城市绿肺

在寸土寸金的内环静安，生态资源愈发稀缺，象屿苏河琹庐紧邻苏州河滨水景观带，步行5分钟即可抵达滨河绿地，坐拥4.4公里苏州河真如段滨水岸线，将千年苏河的生态盛景纳入日常。傍晚时分，沿着滨河步道漫步，欣赏苏州河璀璨夜景，感受微风拂面的惬意，在繁华都市中私享静谧时光。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边3公里内有342个公园，距离最近的公园仅351米，芷江公园、岭南公园等休闲场所环绕，植被茂密，景色优美，配备休闲座椅、健身器材等设施，是日常散步、慢跑、亲子互动的理想场所。项目自身绿地率高达35%，退让宗地红线约2米打造110余米浓荫街区，社区景观与滨水生态相映成趣，让业主在繁花簇拥中，享受推窗见绿的诗意人居。

精工筑品迭代，定义顶豪人居标准

象屿苏河琹庐延续象屿地产严苛的品控标准，以石库门海派风貌为基底，融合现代建筑美学，采用圆弧铝板与大面积玻璃材质，搭配老城厢正统工艺工法，唤醒上海人对海派人居的集体记忆。户型设计上，精研居住本质，别墅产品拥有9-16m超大面宽，打破传统别墅采光局限，搭配全景落地玻璃窗，实现“借景入室”，让客厅、餐厅等核心空间与庭院风景无缝相融。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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每户别墅均赠送70-164㎡超大地下室与36-130㎡私家庭院，地下室可改造为影音室、酒窖、健身区，庭院成为家庭烧烤、花艺品鉴的专属天地，延伸生活更多可能。精装配置上，以不低于7500元/㎡的标准，甄选全球高端品牌，引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖三大舒适系统，厨房配备博世高端厨电套件，卫生间选用TOTO智能马桶、汉斯格雅恒温花洒，从硬件配置到细节收纳，全方位保障高阶居住体验。

象屿匠心加持，成就内环墅居终极之选

象屿地产深耕上海多年，打造了象屿·滨江悦府、象屿·虹桥悦府等多个高品质项目，以稳健的财务状况、严苛的品控标准赢得市场认可。象屿苏河琹庐作为集团在静安内环的重磅力作，承载海派文脉传承，兼具稀缺地段、全维配套与精工品质，既是顶豪家庭的理想居所，也是极具潜力的资产配置优选。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，象屿苏河琹庐16席风貌别墅席位稀缺，高层产品同步热销中，总价3300万起即可抢占内环静安芯，解锁苏河畔高阶人居。唯有提前预约，方可亲临现场，品鉴海派墅居的独特魅力，把握内环核心资产的难得机遇。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀顶豪圈层莅临，共赴一场繁华与静谧共生的人居盛宴。