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杨浦滨江顶流红盘 中建壹品外滩源著｜央企精工筑就千万级滨水人居标杆

在上海滨江豪宅市场愈发内卷的当下，央企中建壹品倾力打造的中建壹品外滩源著，凭借核心滨江区位、低密产品形态与超高性价比，成为杨浦滨江板块的现象级红盘。

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中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杨浦区长阳路中环路路口，地处东外滩滨江核心板块，距复兴岛运河仅约160米，是板块内距水岸最近的宅地之一，坐享“工业锈带”蜕变为“生活秀带”的发展红利，步行约200米即达12号线爱国路地铁站，5站直达北外滩，10站通达南京西路商圈，立体交通网络畅达全城。

从核心参数来看，项目总占地面积约25876.50平方米，总建筑面积约91565.02平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划2栋高层住宅与多栋风貌别墅，共计228户，70年产权加持，打造低密墅质滨水社区。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售产品涵盖高层与风貌别墅，精准适配高阶改善与终极置业需求：高层剩余少量建面约139-145㎡三至四房，风貌别墅加推建面约150-350㎡户型，地上两层搭配赠送阁楼、地下室与花园，尽显豪宅尺度。

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户型设计上，项目将实用主义与豪宅质感完美融合。建面约139㎡三房户型采用大横厅设计，三开间朝南搭配LDKB一体化格局，主卧270度弧形飘窗延伸视野，全卧室带飘窗保障采光与私密性。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。145㎡四房户型则做到3.5个南向开间，约6米宽厅搭配独立西岛台，入户80厘米进深储藏空间与交付标准餐边柜、衣柜，实现超同价位项目100%的收纳空间，德国Miele美诺厨电、利勃海尔冰箱等国际一线品牌精装交付，细节拉满品质感。别墅产品延续海派鱼骨巷弄肌理，东西两大风貌组团打造移步异景的文化意境，成为滨江稀缺藏品。

价格方面，中建壹品外滩源著凭借显著优势领跑杨浦滨江豪宅市场，堪称核心区门槛级入场券。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层参考均价约10.8-10.9万/㎡，总价区间1488-1650万；风貌别墅均价约16万/㎡，总价2300-4000万。相较于周边预期售价13万+/㎡的滨江地块，以及同板块11.5万+/㎡的非核心地段项目，单价优势突出，一套高层户型较周边同类型房源总价低出200万以上，对比陆家嘴、世博滨江2500万级起步的滨江豪宅，性价比优势一目了然，首开即劲销超九成，二批次房源稀缺递减中。

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交通配套上，项目构建起多维立体出行网络，尽显核心区位优势。除距12号线爱国路站约200米外，周边3公里内覆盖9个地铁站与20个公交站，最近的长阳路军工路站仅118米，公交、地铁无缝衔接。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻内环高架、中环路等交通动脉，自驾可快速通达虹桥、浦东两大机场，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷，5站直达北外滩CBD，10站抵达南京西路，轻松执掌城市核心资源。

商业配套成熟完善，一站式满足全场景消费需求。项目周边3公里内汇聚上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心等9大商场，总商业体量充沛，涵盖潮流品牌、特色餐饮、高端影院、亲子游乐等多元业态。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内遍布平凉路商业街、杨树浦路历史文化街区，特色餐饮、文创店铺与生活超市林立，浓郁海派烟火气触手可及，项目自身规划的高端社区商业，更将引入精品业态，升级日常便捷度。

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全龄段优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航。项目直线3公里范围内拥有58所幼儿园、25所小学与23所中学，包括平凉路第三小学、上海理工大学附属小学、上海理工大学附属中学等知名院校。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。复旦大学、同济大学等顶尖高校亦在周边辐射范围内，浓厚的学术氛围与优质教育资源，构建起一站式精英教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。

医疗与生态资源双重加持，赋能健康品质生活。周边3公里内拥有15所一级及以上医院，上海市杨浦区中心医院、上海市第一康复医院均距项目1.1公里，专业医疗团队与先进设备为家人健康筑牢防线。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境优越，3公里内有42个公园，最近的公园仅543米，紧邻复兴岛公园与滨江绿带，闲暇时可漫步滨江、休憩观景，在城市核心处享受自然静谧，实现繁华与生态的完美平衡。

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社区内部打造同样精益求精，以“三轴两门三院三花园”景观布局，重现海派隐奢归家仪式感。主入口礼序归家轴设置海上东方、星池雅宴、鎏金茗院三重空间，挑高金属雨棚搭配维多利亚黑大理石背景墙，尽显高端质感。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约1200㎡下沉式高阶会所，配备泳池、健身房、行政酒廊等场景，满足业主社交、休闲、运动需求，高窗墙比外立面搭配石材与古铜色金属板材，与滨江风光、海派建筑肌理呼应，成为杨浦滨江新地标。

央企背书、核心区位、稀缺产品、全维配套与超高性价比，共同铸就了中建壹品外滩源著的市场热度。在上海土拍取消地价上限、核心地段门槛提升的背景下，项目的稀缺性愈发凸显，成为高净值人群资产配置与品质居住的优选。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前房源稀缺，恭迎致电预约，亲鉴央企精工打造的滨江人居典范，抢占杨浦滨江价值风口。

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