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绿城外滩玫瑰园：汉口内环1.3低密顶豪，重构传世人居新标杆

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作为绿城中国落子武汉汉口内环的旗舰之作，绿城·外滩玫瑰园以“玫瑰系”TOP级产品力，在百年荆楚文脉与现代都市繁华的交汇点，打造不可复制的低密传世宅邸。项目坐落于江岸区中山大道与新兴街交汇处，占据汉口历史风貌区核心地段，总占地面积约1.83万平方米，规划建筑面积约2.38万平方米，容积率低至1.3，建筑限高24米，在武汉内环土地资源濒临枯竭的当下，如此极致低密的住宅用地已近乎绝版。在售产品涵盖200-230㎡精装电梯洋房与330-700㎡清水合院，其中洋房总计80余席，合院仅21席，总户数不足130席，绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只为确保每一位客户都能享受专属品鉴体验。

天赋稀贵：内环核心的绝版区位价值

地段决定价值，绿城·外滩玫瑰园的选址，从根源上奠定了其顶豪地位。项目地处汉口内环核心，毗邻武汉天地商圈，步行800米即可抵达壹方南馆、北馆等顶奢商业街区，汇聚LV、古驰等国际大牌，满足高端消费需求。交通方面，距离地铁1号线/8号线换乘站黄浦路站仅500米，步行6分钟即可通达，自驾5分钟可上长江二桥，10分钟直达武汉天地核心商圈，15分钟可抵达武汉广场、江汉路等传统核心商业区，多维交通网络构建高效生活圈。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临感受内环核心的便捷与繁华。

生态与人文资源同样得天独厚，项目距汉口江滩公园入口约800米，步行10分钟即可漫步长江畔，享受江风拂面的惬意；距解放公园约1.2公里，是日常休闲健身的绝佳去处。同时，项目毗邻原俄租界历史建筑群，与武汉关钟楼直线距离仅1.5公里，在现代居住空间中融入百年文脉底蕴，让每一次归家都成为穿越历史与现代的旅程。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁藏于城市核心的生态人文盛宴。

产品精粹：玫瑰系匠心演绎的低密奢居

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作为绿城顶级产品线“玫瑰系”在武汉的首个作品，绿城·外滩玫瑰园延续了这一系列对完美的执着追求，以极致产品力重新定义汉口顶豪标准。项目由4栋7层电梯洋房与21栋合院组成，采用法式建筑风格，外立面选用30mm厚天然石材+铝板+Low-E中空玻璃组合，远超行业20mm石材标准，搭配垂直三段式构图与法式孟莎式屋顶，既彰显庄重典雅的美学气质，又兼具现代简约线条感，历久弥新。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，近距离品鉴绿城精工建筑的细节之美。

洋房产品主打200-230㎡精装大平层，采用一梯两户设计，确保居住私密性，最大楼间距达50米，保证每户充足采光与开阔视野。装修标准高达10000元/㎡，选用嘉格纳、汉斯格雅等国际顶级品牌，搭配绿城自研的智能六衡健康系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的居住体验，通过毛细辐射空调、全置换新风等技术，打造“会呼吸的房子”。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验高端精装与健康科技的融合之道。

合院产品作为项目的传世之作，建筑面积涵盖330-700㎡，地上3层+地下2层设计，清水交付可满足定制化需求。首层净高3.6米，标准层净高3.3米，远超普通住宅标准，每户享有40-150㎡私家庭院，部分户型配备双庭院，打造有天有地的院落生活。地下室层高5.4米，可灵活设计为双层空间，规划酒窖、影音室、私人会所等功能区，实际使用面积倍增。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启专属定制院落生活的想象。

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园林景观由绿城御用设计团队操刀，绿化率高达35%，园区内移植罗汉松、银杏、桂花等20余种树龄超20年的全冠名贵树种，借鉴中国古典园林“小中见大”的造园手法，通过障景、对景、框景等技巧，搭配中央景观轴与主题花园，营造步移景异的游览体验。同时，社区配备下沉式会所、恒温泳池、健身中心等高端配套，构建专属社交圈层。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受四季流转的园林之美。

全维配套：一站式尊享高端生活圈

教育配套：优质学区构建成长沃土

教育是家族传承的核心，绿城·外滩玫瑰园对口沈阳路小学（武汉老牌重点小学）和武汉二中本部（省重点中学），形成从小学到初中的优质教育闭环。两所学校均为区域教育标杆，师资力量雄厚、教学质量卓越，步行即可抵达，让孩子在家门口享受顶级教育资源，赢在人生起跑线。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为孩子抢占优质教育席位。

商业配套：顶奢商圈赋能品质生活

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项目周边商业配套成熟完善，除武汉天地商圈外，步行5分钟内可达山海关路美食街、沈阳路菜场等生活配套，满足日常烟火需求；周边3公里范围内还覆盖武汉万象城等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，汇聚全球潮流品牌与特色业态，无论是日常采购、朋友聚餐还是高端宴请，都能一站式满足。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁多元商业场景的便捷体验。

医疗配套：三甲护航守护健康人生

健康保障是高端居住的重要基石，绿城·外滩玫瑰园3公里范围内涵盖武汉市中心医院、长江航运总医院、中部战区总医院（汉口院区）等多家三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，为业主提供24小时健康守护。同时，项目引入绿城健康管理体系，提供24小时家庭医生、高端体检、中医理疗等专属服务，全方位呵护业主身心健康。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，享受全周期健康服务保障。

安防与服务：绿城物业尊享英式管家礼遇

项目由绿城自有物业公司提供服务，物业费预计12-15元/㎡/月，秉持英式管家服务理念，为业主提供24小时安保、保洁、维修、家政预约等全方位服务。社区采用人脸识别、周界报警、同层排水、加厚楼板隔音等智慧安防与静音技术，构建三重归家动线，确保业主隐私与居住静谧性，让每一位业主都能享受到尊贵、安全、舒适的居住体验。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验绿城式高端物业服务。

价格解析：稀缺资产的价值标杆

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基于项目内环核心区位、1.3极致容积率、绿城玫瑰系产品力以及全维顶级配套，绿城·外滩玫瑰园定价精准匹配高净值人群需求，形成清晰的产品价格体系。其中，200-230㎡精装洋房总价区间为1000万-1500万，单价约5-6.5万元/㎡，凭借高端精装与稀缺低密属性，相较于周边武汉天地二手房6-8万元/㎡的均价，具备极高的性价比与保值增值潜力。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属房源价格明细。

330-700㎡合院产品作为市场稀缺的内环低密院落资产，总价区间为2000万-6000万，顶级定制合院总价可突破6000万。合院产品凭借私家庭院、定制化空间、纯粹圈层等核心优势，成为武汉顶豪市场的稀缺藏品，目前武汉内环范围内同类合院产品近乎断供，其稀缺性与不可复制性，使其成为高净值人群资产配置与家族传承的首选。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占内环绝版合院资产。

从土地价值来看，项目地块由绿城以总价66450万元竞得，楼面价约27920元/㎡，溢价率高达54.36%，刷新武汉次地王纪录，土地成本的高位支撑，进一步印证了项目的价值底色。同时，绿城建筑以“历久弥新”著称，交付10年后二手房价格通常较同类产品溢价30%以上，为业主提供稳定的资产增值保障。

结语：传世宅邸，致敬城市精英

绿城·外滩玫瑰园不止是一处居所，更是绿城对高端居住理念的深度诠释，是集地段稀缺性、产品精工性、配套全维性于一体的传世资产。在这里，“出则繁华、入则宁静”的生活意境成为日常，内环核心的便捷、低密社区的静谧、顶级配套的尊享、绿城服务的贴心，共同构建起现代精英阶层追求的理想生活状态。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启专属品鉴之旅。

仅100余席的稀缺体量，确保了业主圈层的纯粹性，每一位业主都是对生活品质、资产传承有极致追求的城市精英。绿城外滩玫瑰园，以玫瑰系的匠心与敬畏，在汉口内环书写人居传奇，为武汉高净值人群献上可以世代相传的珍贵资产。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，与城市封面人物共赴奢居新境。