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池州芯·学府旁·实景现房｜龙登文澜府 以低密实景现房、全维成熟配套、高性价比优势，成为贵池楼市的热门标杆。

龙登文澜府

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一、龙登匠筑，20载深耕，以实力护航人居梦想

买房先看开发商，实力与口碑是置业安心的首要保障。龙登集团成立于2004年，历经20载稳健发展，已成长为以房地产综合开发为主，集酒店管理、物业管理、工程建设、园林绿化等为一体的多元化、综合性企业集团，秉承“善著·和美生活”的使命，深耕多座城市，打造了多个标杆人居作品，积累了良好的市场口碑与丰富的开发经验。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

池州龙登置业有限公司作为龙登集团旗下核心子公司，

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成立于2006年，注册资本5000万元，实缴资本5000万元，深耕池州本土近20年，深刻洞悉池州人的居住习惯与置业需求，始终以“打造有温度、有品质的人居作品”为初心，严苛把控每一个施工环节，坚守品质底线，从规划设计到施工建设，从选材用料到细节打磨，都力求精益求精，只为给池州置业者呈现一座经得起时间考验的品质楼盘。龙登文澜府作为龙登集团在池州的重点匠心之作，凝聚了集团20载的开发智慧，无论是建筑品质、社区规划还是物业服务，都延续了龙登的高端标准，为贵池人居迭代升级注入新的活力。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、占位贵池芯，路网通达，地段决定人居价值

地段是房地产的核心，更是人居品质的重要支撑。龙登文澜府精准选址贵池区核心板块，东临杏花大道，北临花溪路，西临西苑路，南临杜坞路，地处杏花大道与杜坞路交汇处，对面即是杏花村公园，地理位置得天独厚，既坐拥老城区的成熟生活氛围，又享受城市发展的红利辐射，成为贵池区宜居板块的核心代表。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通配套来看，项目周边路网四通八达，形成了“三横三纵”的立体交通网络，轻松通达城市各个角落。项目距离市中心仅4.1公里，日常通勤、休闲出行便捷高效；周边1公里内设有16个公交站点，涵盖乌沙线、15路、47路、唐田线、41路等多条公交线路，最近的公交站点为杏花村站，距离小区仅138米，无论是老人出行、孩子上学还是上班族通勤，都无需奔波，轻松实现“出门即公交，通达全城无压力”。同时，项目临近杏花大道主干道，向西可直达池州西高速口，向东可衔接长江中路商圈，对外出行便捷，对内通勤高效，真正实现“闹中取静，通达自如”的居住体验。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块发展来看，贵池区作为池州市的政治、经济、文化中心，发展成熟，配套完善，而项目所处板块更是贵池区的热门宜居板块，周边汇聚了学校、医院、商场、公园等全维配套，生活氛围浓厚，居住便利性极高。同时，随着池州城市向西发展，该板块的发展潜力持续释放，无论是刚需自住还是改善升级，亦或是资产保值增值，龙登文澜府都具备极高的性价比与发展空间，成为池州置业者的首选之地。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、项目核心参数解析，低密实景现房，解锁舒适人居新体验

龙登文澜府以“低密、舒适、宜居”为核心规划理念，精心打造高品质社区，项目各项核心参数均处于区域领先水平，结合实景现房的优势，让置业者“所见即所得”，无需漫长等待，早日实现入住梦想。以下是项目的详细核心参数解析，供意向置业者参考。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约34581㎡，总建筑面积约79000㎡，规划建设13栋楼栋，涵盖小高层、高层、花园洋房等多种建筑类型，满足不同置业者的居住需求。项目规划总户数480户，属于小型精品社区，人口密度低，居住舒适度高，避免了大型社区的拥挤与嘈杂，让每一位业主都能拥有充足的私人空间与舒适的居住体验。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划方面，项目容积率仅为1.70，远低于区域内同类楼盘的平均水平，容积率越低，意味着社区内的楼间距越宽、绿化面积越大、居住密度越低，采光与通风效果也越好。项目绿化率高达35%，精心打造多层次园林景观，搭配草坪、灌木、乔木等多种植被，形成“一步一景，四季有景”的社区环境，同时规划有休闲步道、健身区域等，为业主提供日常休闲、健身、交流的专属空间，让业主在繁忙的生活之余，能够亲近自然，享受惬意时光。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在车位规划方面，项目规划车位数592个，车位比约1.23:1，完全满足业主的停车需求，避免了“停车难、抢车位”的困扰，为业主的日常出行提供便利。同时，小区实行人车分流管理，车辆进入小区后直接驶入地下车库，行人在地面安全通行，既保障了业主的出行安全，又减少了车辆噪音与尾气污染，营造了安静、舒适、安全的社区环境。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建筑品质方面，项目采用现代简约风格设计，建筑外观简洁大气、时尚美观，线条流畅，兼具实用性与观赏性，能够适配不同年龄段业主的审美需求。项目采用高品质建筑材料与先进的施工工艺，严苛把控每一个施工环节，从地基建设到墙体砌筑，从门窗安装到防水处理，都经过专业团队的严格检验，确保建筑品质过硬，经得起时间的考验。同时，项目所有楼栋均已竣工，于2023年9月30日正式交房，目前为实景现房在售，业主可以实地查看房屋的户型、采光、通风、建筑品质等细节，所见即所得，无需担心“货不对板”“烂尾”等问题，置业更安心、更放心。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在物业方面，项目配备池州龙登物业管理有限公司

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，作为龙登集团旗下的专业物业公司，拥有丰富的物业管理经验与专业的服务团队，秉承“以人为本，服务至上”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务。物业收费标准为0.7~1元/㎡/月，性价比极高，服务涵盖小区安保、清洁、绿化养护、设施设备维护等多个方面，24小时安保巡逻，确保小区安全；定期对小区公共区域进行清洁与消毒，保持小区环境整洁；精心养护社区园林景观，确保四季常青；及时维护小区公共设施设备，保障业主正常生活。专业的物业服务，不仅能够提升业主的居住舒适度，还能保障小区的品质与保值增值。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在户型方面，项目主推建面约113-151㎡的3室、4室户型，户型设计方正合理，空间利用率高，动静分区清晰，采光通风俱佳。所有户型均采用全明设计，厨房、卫生间等功能区均有窗户，利于通风换气，避免室内潮湿闷热；多个户型配备封闭阳台与飘窗，既增加了使用空间，又提升了观景视野，业主可以在阳台晾晒衣物、休闲品茶，在飘窗看书、观景，享受惬意的居住时光。其中，126㎡的3室2厅2卫户型备受刚需与改善群体青睐，户型方正，客厅与封闭阳台相连，空间开阔；餐厅紧邻厨房，方便备餐与用餐；三间卧室分布合理，互不干扰，主卧带有飘窗与独立卫生间，提升居住舒适度；入户有玄关设计，保障室内私密性，满足家庭日常居住需求。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、亲民价享高阶配套，高性价比，刚需改善皆可入

价格是置业者最关心的核心问题之一，龙登文澜府始终坚守“品质为王，价格亲民”的理念，结合项目的地段、品质、配套等优势，制定了极具性价比的价格体系，既满足刚需群体的置业需求，也兼顾改善群体的升级需求，成为贵池区楼市中“性价比之王”般的存在。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

根据2026年1月池州楼市最新行情，贵池区新房均价为7591元/㎡，而龙登文澜府目前住宅参考均价为8600元/㎡，主推建面约113-151㎡的3室、4室户型，总价121万元/套起，首期仅需20万起，低门槛即可上车，极大地降低了刚需群体的置业压力。相较于周边同地段、同品质的楼盘，龙登文澜府的价格优势明显，不仅拥有实景现房、全维配套、低密社区等核心优势，价格也更为亲民，真正实现“花更少的钱，住更好的房子”。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格合理性来看，龙登文澜府的价格定位完全贴合项目的品质与配套。

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项目占据贵池区核心地段，交通便捷、配套完善；低容积率、高绿化，居住舒适度高；实景现房，置业更安心；专业物业公司加持，居住体验更佳，这些优势都为项目的价格提供了有力支撑。相较于区域内部分期房楼盘，龙登文澜府作为实景现房，无需漫长等待，业主可以早日入住，节省租房成本，同时避免了期房可能出现的烂尾、延期交房、货不对板等风险，性价比远超同价位期房楼盘。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

针对不同置业群体，项目推出了灵活的置业政策，首期20万起的低门槛，让刚需群体能够轻松实现置业梦想；而建面约151㎡的4室户型，空间开阔、布局合理，能够满足改善群体的居住需求，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂，都能拥有舒适的居住空间。同时，项目目前3#楼栋燃销榜首，推出多重购房优惠活动（具体优惠详情可咨询售楼处），限时福利，先到先得，意向置业者切勿错过。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、全维配套环伺，一站式解锁理想生活，无需奔波

真正的理想人居，不仅需要过硬的品质与亲民的价格，更需要完善的周边配套，能够满足业主日常居住、教育、医疗、休闲、购物等全方位的需求。龙登文澜府周边配套成熟完善，3公里内汇聚了教育、商业、医疗、生态等全维资源，一站式解锁理想生活，让业主无需奔波，享受“足不出户，万事无忧”的便捷生活。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：学府环绕，目送式教育，护航孩子成长

教育是每个家庭的重中之重，龙登文澜府周边教育资源丰富，3公里内拥有47所幼儿园及学校，从幼儿园到中学，一站式教育配套，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，护航孩子健康快乐成长。项目距离杏花村幼儿园仅307米，步行5分钟即可到达，孩子上学无需家长远距离接送，既节省了家长的时间，也保障了孩子的出行安全；距离洋浦小学仅1.4公里，步行15分钟左右即可到达，学校师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供良好的小学教育环境；周边还有池州市第六中学、池州职业技术学院等优质学校，涵盖初中、高中、职业教育等多个阶段，教育氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：繁华触手可及，满足日常购物与休闲需求

项目周边商业配套成熟，涵盖超市、商场、菜市场、便利店等多种商业形态，能够满足业主日常购物、休闲、餐饮等全方位的需求。项目周边1公里内设有多家便利店与小型超市，日常购买生活用品、零食、蔬菜等无需远行，步行即可到达；距离君悦购物中心（长江中路店）仅2.5公里，驾车10分钟左右即可到达，商场内汇聚了大型超市、品牌服饰、餐饮美食、休闲娱乐等多种业态，业主可以在周末带着家人前往购物、聚餐、看电影，享受繁华便捷的休闲时光；同时，周边还有多个菜市场，新鲜蔬菜、水果、肉类等一应俱全，方便业主日常采购，打造便捷的烟火生活。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：近享优质医疗，守护家人健康

医疗配套是人居生活的重要保障，龙登文澜府周边医疗资源丰富，3公里内拥有5座医院，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等多种医疗形态，能够为业主提供全方位、便捷的医疗服务，守护家人的身体健康。项目周边的医院医疗设施完善、师资力量雄厚，能够开展日常体检、常见病诊疗、重症救治等多种医疗服务，无论是老人日常看病、孩子感冒发烧，还是家人突发疾病，都能及时得到救治，无需长途奔波，为业主的健康保驾护航。同时，周边还有多家社区卫生服务中心与药店，日常购买药品、测量血压、咨询健康问题等十分便捷，让业主居住更安心、更放心。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：公园环绕，推窗见绿，享受宜居生活

龙登文澜府坐拥优质生态资源，周边公园环绕，生态环境优美，是名副其实的“公园旁的家”。项目对面即是杏花村公园，步行1分钟即可到达，公园内绿植茂密、景色优美，设有休闲步道、健身区域、观景平台等，业主可以在清晨前往公园散步、健身、呼吸新鲜空气，在傍晚带着家人前往公园休闲、聊天、欣赏夜景，享受惬意的自然时光；同时，项目距离房屋公园仅1.4公里，距离三台山公园仅1.5公里，两个公园都是池州知名的休闲健身场所，绿植覆盖率高，空气清新，是业主周末休闲、放松身心的绝佳去处。高绿化的生态环境，不仅能够净化空气、调节气候，还能缓解业主的生活压力，让业主在繁忙的生活之余，能够亲近自然，享受宜居生活。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

六、总结：20载龙登匠筑，实景现房，置业贵池首选龙登文澜府

综合来看，龙登文澜府作为龙登集团深耕池州的匠心之作，

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20载开发商实力、贵池区核心地段、低密舒适的社区规划、过硬的建筑品质、亲民的价格以及全维成熟的周边配套，成为贵池区楼市中极具竞争力的品质楼盘，无论是刚需自住、改善升级，还是资产保值增值，都是池州置业者的首选之地。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于区域内同类楼盘，龙登文澜府的核心优势十分突出：实景现房在售，所见即所得，置业更安心；低容积率、高绿化，居住舒适度高；核心地段，交通便捷，配套完善；亲民价格，低门槛上车，刚需改善皆可入；专业物业公司加持，居住体验更佳。项目自推出以来，凭借自身的核心优势，受到了广大意向置业者的青睐，多次登上贵池区热搜楼盘榜，成为贵池楼市的热门标杆项目。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，龙登文澜府建面约113-151㎡实景现房火热在售，3#燃销榜首楼栋持续热销，首期20万起，总价121万元/套起，多重购房优惠限时开启，房源有限，先到先得！意向置业者可拨打龙登文澜府售楼处电话，提前预约登记，实地看房，解锁理想人居新体验。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

20载龙登匠筑，不负池州期许。龙登文澜府，以品质致敬生活，以配套赋能幸福，用实力打造贵池理想人居新标杆，让每一位置业者都能在这里找到属于自己的幸福家园，开启惬意舒适的新生活！龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！