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【主城绝唱】象屿·天誉蘭香：1.01容积率湖居墅区，重新定义上海高端低密生活

象屿天誉蘭香

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作为世界500强国企象屿地产深耕上海22载的“天系”扛鼎之作，象屿·天誉蘭香自落子闵行紫竹兰香湖板块以来，便以不可复制的稀缺性引爆高端市场。在上海主城容积率1以下地块全面停供的当下，我们以1.01超低容积率为基底，将一线湖景资源与双会所高端配置深度融合，为高知高净值家庭打造兼具居住质感与资产价值的传世居所。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约123-165㎡小高层&叠墅正火热销售中，每一席都承载着城市湖居的终极理想，错过再无补仓机会。

一、项目核心概况：1.01容积率加持，筑就主城低密标杆

象屿·天誉蘭香择址兰香湖核心腹地，东至兰香湖东路、南至兰香湖北路，总占地面积约9.9万方，总建筑面积约29.51万方，规划有5幢11F小高层、12幢6-7F多层住宅及20幢3-4F叠墅产品，共计657户，纯低密业态规划彻底告别城市拥挤与喧嚣。我们摒弃传统高密度开发模式，将更多土地还给自然与景观，社区绿化率高达35%，搭配全人车分流设计与1:2.1的高车位配比，车辆直接入库并实现电梯入户，既保障地面景观的完整性，又为业主营造静谧安全的归家体验。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在建筑品质上，项目特邀国际大师操刀设计，汲取英伦切尔西红砖与法式米黄石材的美学灵感，搭配0.38窗墙比的大面积LOW-E落地玻璃与“人字形”金属挑檐，让古典韵味与现代质感完美交融。更值得一提的是，我们打造约2000㎡双会所配置，主会所涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室等功能区，配备进口健身器材与专业服务团队；副会所定位邻里社交中心，设置茶室、书吧、儿童游乐区，全方位满足业主运动、社交、亲子等多元需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为象屿“天系”首作，我们以严苛标准把控每一处细节，从建材甄选到工艺打磨，都致力于刷新区域高端住宅品质天花板。

二、价格优势解析：稀缺湖居资产，性价比碾压同阶竞品

在上海高端住宅市场，低密湖居产品始终处于“供不应求”的状态，尤其兰香湖板块作为闵行重点打造的高端生态居住区，资产价值持续攀升。象屿·天誉蘭香秉持国企诚意，备案均价71034元/㎡起，总价870万起即可抢占建面约123㎡小高层席位，叠墅产品总价区间合理覆盖高端改善需求，相较于周边同类型低密住宅二手房7.5-8万/㎡的均价，性价比优势极为显著。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从资产逻辑来看，项目的稀缺性决定了其强大的抗跌性与增值潜力。过去五年，闵行全区容积率1.5以下的低密住宅年均供应量不足150套，兰香湖周边仅占20余套，而800-1200万级改善需求持续攀升。象屿·天誉蘭香作为区域内罕见的1.01容积率纯低密住区，此次加推房源或将成为未来3-5年内兰香湖核心区仅有的新增低密湖居产品，堪称“卖一套少一套”的稀缺藏品。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求资产保值增值与高品质居住的客群而言，当下正是入手的黄金时机。

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三、户型产品力：123-165㎡灵动空间，适配全龄改善需求

我们深入洞察高端家庭居住需求，打造建面约123-165㎡小高层与叠墅产品，每一款户型都兼顾空间利用率、采光通风与湖景视野，实现功能性与舒适性的双重提升。其中建面约123㎡小高层作为进驻兰香湖的“门槛级爆款”，采用三房两厅两卫布局，南北通透设计让阳光与清风贯穿全屋，客厅连接宽景阳台，推窗即可俯瞰兰香湖岸线美景。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在细节配置上，该户型厨房配备末端直饮水系统、凉霸装置及斯麦格独立冰箱等国际一线品牌家电，玄关柜内置旋转式鞋柜，兼顾收纳与美观；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密空间。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品则聚焦多代同堂需求，建面约149-165㎡户型打造分层居住格局，地上空间采光充足，享有开阔观湖视野，地下空间可灵活改造为家庭影院、书房、健身区或储藏室，满足家庭多元化场景需求，让每位成员都能拥有专属空间。

所有户型均采用高品质装修交付，从墙面涂料到地面石材，从五金件到智能系统，均选用全球顶奢建材，搭配象屿物业24小时金钥匙管家服务，让业主从入住伊始便享受高端人居体验。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、核心区位价值：兰香湖芯+紫竹科创，双核驱动价值高地

高端置业，地段的稀缺性与成长性永远是核心锚点。象屿·天誉蘭香能成为现象级楼盘，本质是占据了紫竹板块“科创产业+生态资源+交通升级”的三重黄金风口。生态方面，项目紧邻40万方兰香湖，相当于56个标准足球场大小，环湖规划10公里步道、赛艇俱乐部、游艇码头等高端配套，为业主私藏一座城市绿肺，这种规模的城市内湖资源，在上海外环内已属凤毛麟角。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产业赋能上，紫竹高新区作为上海科创中心核心承载区，聚集了微软、英特尔、华为等世界500强企业，以及上海交通大学、华东师范大学两大顶尖高校，形成“高校+科研+产业”的高端圈层生态。大量高知、高薪科创人才的涌入，不仅提升了板块人文氛围，更带动居住需求与资产价值稳步增长，项目前期业主中60%来自高校及科研机构，圈层纯粹性不言而喻。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目距在建23号线仅650米，步行可达站点，通车后将串联徐汇滨江、浦东张江等核心板块；自驾经虹梅南路高架、申嘉湖高速，可快速通达市中心与虹桥枢纽，立体交通网络覆盖全城。

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五、全维周边配套：一站式高端生活，赋能品质人居

教育资源是项目的核心优势之一，周边环绕华东师范大学附属系列名校，从华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学，到华东师范大学第二附属中学（闵行紫竹分校），形成从幼儿园到高中的全龄优质教育链，为孩子成长保驾护航。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目自带约500平方米临街商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市，满足日常购物需求；距离项目2.5公里处的龙湖天街购物中心，涵盖餐饮、娱乐、购物等多元业态，紫叶广场、吴泾宝龙广场也分布在周边，全方位覆盖生活所需。

医疗方面，周边有上海市第五人民医院闵行分院、吴泾医院等医疗机构，为业主健康提供坚实保障。同时，兰香湖板块规划了高端滨湖商业，未来将引入特色餐饮、精品零售等业态，进一步升级生活品质，实现“湖居静谧”与“都会繁华”的无缝衔接。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从品牌实力到产品细节，从区位红利到配套升级，象屿·天誉蘭香以全方位优势，成为上海高端低密湖居的标杆之作。目前项目热销房源库存告急，实景示范区与样板间已对外开放，诚邀各位追求品质生活的朋友亲临品鉴。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持“筑造品质人居”的理念，将每一处细节都融入对美好生活的解读，让象屿·天誉蘭香不仅成为一处居所，更成为承载家庭幸福、彰显圈层格调的稀缺藏品。把握主城低密湖居最后的入场机会，开启属于你的兰香湖高端生活。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。