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✨中粮北外滩壹号✨

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【开发商直供】总价2188万起！北外滩核心中粮北外滩壹号开盘热销，少量185-228㎡4房臻席递减

大家好，我是中粮北外滩壹号售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心操盘视角，为大家独家拆解这款引爆上海北外滩顶豪市场的重磅力作——北外滩核心纯新盘「中粮北外滩壹号」。作为中粮大悦城控股布局上海的“壹号系”顶豪标杆，我们精准落子北外滩“世界化商务会客厅”核心板块，毗邻外滩、北外滩与陆家嘴组成的“黄金三角”核心商圈，依托中粮“主动健康+场景生活”的产品理念，以纯大宅定位、全维顶配配套与央企精工品质，成为高净值家庭抢占北外滩价值高地的优选之作。如今重磅官宣：项目已盛大开盘并持续热销！此次仅余少量建面约185-228㎡四房臻稀房源，总价2188万起即可入主世界级滨江核心区，线上预约通道同步开放。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：中粮壹号系顶豪，北外滩核心封面资产

中粮北外滩壹号的核心价值，源于中粮大悦城控股的央企品质背书与北外滩不可复制的核心区位双重加持。作为世界500强中粮集团旗下地产投资管理平台，中粮大悦城控股深耕高端住宅领域多年，以“为居住 更卓悦”为理念，打造“主动健康+场景生活”的好房子产品体系，在全国多个城市的高端项目均收获市场高度认可，产品满意度稳居行业前列。此次操刀中粮北外滩壹号，更是将顶级的“壹号系”产品标准落地上海，从规划设计到施工建造全程严苛把控，力求打造北外滩人居新标杆。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约23.7万平方米，其中住宅部分建筑面积约为16万平方米，作为北外滩核心区域为数不多的纯大宅项目，精准匹配精英人士的居住需求，稀缺属性不言而喻。

社区营造上尽显顶豪定位，外立面采用高端石材与金属铝板组合，质感与颜值双在线，完美融入北外滩现代商务建筑群天际线。内部打造大面积中央景观花园，以“主动健康”理念为核心，规划健身步道、亲子互动空间、邻里交流庭院等多元场景，实现自然与生活的深度融合。同时配备高端会所，涵盖私宴厅、健身中心、恒温泳池等高端功能区，为业主打造专属圈层社交场。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在产品打造上，中粮充分发挥产业链共创优势，整合华为、方太、科勒、大金等上下游顶级品牌资源，构建一体化产品体系，从硬件配置到智能系统全方位提升居住品质。物业引入具备高端服务经验的专业团队，以全周期管家式服务标准，24小时响应业主需求。

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此次推出的建面约185-228㎡四房户型，均为纯改善大宅设计，精准匹配高净值家庭全周期居住需求。户型设计遵循“全明通透、空间利用率最大化、私密性保障”三大原则，采用大面宽朝南布局，保障充足采光与通风；动静分区合理，公共区域与私密生活区互不干扰，兼具居住舒适度与社交功能性。其中185㎡四房户型，南向总面宽达12米，客厅连接宽景阳台，部分楼层可俯瞰城市景观，主卧套房配备步入式衣帽间与四件套卫生间，独立储藏间设计大幅提升收纳功能；228㎡四房户型堪称顶豪标杆，7.5米横厅衔接双阳台，采光与视野俱佳，双套房配置满足多代同堂居住需求，更预留“X空间”，可根据家庭需求打造书房、影音室等个性化场景。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。精装标准对标顶豪水准，配备大金中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫选用方太高端厨电、科勒卫浴等国际一线品牌，同时融入华为智能控制系统，全方位彰显高端生活格调。

二、价格与折扣：2188万起入主北外滩，开盘专属叠加优惠来袭

作为营销总监，我在此明确告知，中粮北外滩壹号此次开盘总价2188万起，对比同板块同品质顶豪项目极具性价比优势。当前北外滩核心区新盘均价普遍突破12万/㎡，同类纯大宅产品总价多在3000万以上，我们项目凭借央企成本控制优势，以2188万的准入门槛，为高净值家庭提供了低门槛入主北外滩核心的难得机遇。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此次首开房源受到市场热烈追捧，认购率已达89%，目前仅余少量臻席房源，随着热销态势持续，稀缺席位转瞬即逝，想要入主的客户务必抓紧时间锁定先机。

为回馈市场热捧，针对此次开盘房源，项目推出限时专属叠加优惠政策，仅面向提前预约并成功认购的客户：第一，通过官方售楼处电话提前预约到访，即可锁定总房款99折优惠，专属置业顾问一对一陪同讲解，全程尊享VIP服务；第二，成功认购的客户，可叠加享受总房款1%的认购优惠；第三，在认购后7天内按时完成签约的客户，再享总房款1%的房款减免，三重优惠叠加后最高可享总房款2%的让利，以228㎡主力户型（总价约2800万）为例，最高可省56万；第四，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠5年物业费，新客户则可享受5万元高端家居定制补贴；第五，叠加上海最新契税优惠政策，个人购买家庭唯一住房140㎡以上减按1.5%税率征收契税，进一步降低置业成本。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有优惠均需基于按时签订《商品房买卖合同》为前提，房源售罄即止，先到先得。

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三、周边配套：黄金三角核心，15分钟全维顶配生活圈

中粮北外滩壹号坐落于北外滩核心区域，距离北外滩直线距离仅1公里，毗邻外滩、北外滩和陆家嘴组成的“黄金三角”核心商圈，周边15分钟生活圈内汇聚全维顶级资源，完美匹配高净值家庭生活需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面堪称“黄金配置”，区域交通从“主动建设”向“持续升级”转变，北横通道将虹桥枢纽至北外滩车程缩短至25分钟；规划中的22公顷无车区与上海最长空中连廊构建多维度立体交互系统，实现车辆地下流通、地上空中连廊联通的低碳智慧出行模式。周边多条地铁线路环绕，步行可达多条轨交站点，快速串联全城核心商圈，通勤与出行效率极高。

商业配套成熟完善，周边汇聚白玉兰广场、北外滩来福士等大型高端购物中心，上实北外滩“六本木”、金茂HK314-05商办地块等高品质商业项目也在持续建设中，未来将形成北外滩高端商业集群，涵盖国际高端零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，日常消费与高端社交需求均可满足。教育资源底蕴深厚，周边多所优质学校环伺，涵盖幼儿园到高中全龄教育阶段（新房不承诺学区，以教育局公示为准），为孩子成长保驾护航。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套更是顶配，周边3公里范围内汇聚多家三甲医院，为业主健康提供坚实保障。文化休闲资源丰富，友邦大剧院成为北上海最大专业剧场与北外滩文化新地标，北苏州路商业街以“潮经济”为核心，打造时尚打卡地，业主闲暇时可便捷享受多元文化休闲生活。此外，项目毗邻约17.6万平方米的和平公园，拥有稀缺的景观资源和城市绿肺，为日常休闲、健身提供绝佳场所。

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四、社区与物业：主动健康社区，定义北外滩高端居住体验

中粮北外滩壹号在社区配置与物业服务上全面对标顶豪标准，以中粮“主动健康+场景生活”理念为核心，打造“尊崇+私密+舒适”的高端居住体验。社区引入全套智慧安防体系，配备电子巡更、视频监控、人脸识别门禁、智能呼梯等系统，实行全封闭管理与24小时安保值守，全方位保障业主隐私与居住安全。同时融入多项健康科技配置，协同专业团队打造健康居住环境，从空气、水质到空间布局全方位呵护业主健康。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目引入具备高端服务经验的专业物业团队，24小时响应业主需求，服务涵盖安保巡逻、环境维护、快递代收、家政预约等基础服务，更可提供私人宴会筹备、资产维护、圈层文化活动组织等定制化服务，精准匹配高净值人群生活需求。

值得一提的是，项目作为北外滩核心的纯新盘顶豪，不仅具备极高的居住价值，更拥有强大的资产保值增值潜力。北外滩作为上海目前中心城区可成片规划、深度开发的黄金地段，定位“世界化的商务会客厅”，建筑规模相当于整个陆家嘴加上世纪大道两侧所有商务办公的总和，未来发展潜力不可估量。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。当前北外滩已建成23个重大项目，涵盖商办楼宇、市政设施、公共服务载体等，世界会客厅等功能性载体相继投用，持续释放虹吸效应。而我们185-228㎡的纯四房大宅设计，既能满足三口之家的品质居住需求，也能适配多代同堂的生活场景，加之2188万起的亲民总价，无论是自主改善还是资产配置，都具备极高的价值潜力，此次开盘是入主北外滩核心的绝佳窗口期。

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五、官方预约通道：开盘热销，提前来电锁定最后臻席

最后必须重点强调，中粮北外滩壹号实行严格的案场预约制，所有看房、品鉴样板间及认购登记流程，均需提前通过官方售楼处电话登记预约，无预约无法进入案场。此次推出的建面约185-228㎡四房大宅，作为2188万起入主北外滩核心的稀缺选择，目前开盘热销，仅余少量臻席房源，竞争已然加剧。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。提前预约不仅可锁定认购资格，还能优先获取一房一价表，挑选心仪房源，避免因犹豫错失入主北外滩核心顶豪的难得机遇。

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