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松江主城·低密墅区！上海招商云澜湾：央企匠筑归心范本
作为百年央企招商蛇口“云澜系”上海首作，上海招商云澜湾落子松江区永丰街道核心，占位荣乐西路与三新路交汇处黄金区位，深度承接G60科创走廊发展红利与松江枢纽规划利好，以“低密墅区+央企品质+实景准现”为核心优势，打造适配刚需与改善家庭的品质人居范本。项目由上海招丰置业有限公司开发建设，总占地面积约8.7万平方米，总建筑面积约19.6万平方米，容积率仅1.6，是松江主城稀缺的低密社区，规划西区纯4F叠墅与东区13F小高层产品，总户数978户，主打建面约96-100㎡阔境高层与135-141㎡真叠墅，目前已圆满交付，凭借实景呈现的品质与稳健兑现力备受市场认可。参考最新备案价格，高层均价约45000元/㎡，总价337万起；叠墅总价788万起，对比松江主城同板块6万+/㎡的竞品价格，性价比优势显著。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在松江主城楼市中，永丰板块凭借成熟配套与枢纽规划持续升温，而招商云澜湾凭借“央企背书+低密属性+实景交付”三重核心亮点，成为板块价值标杆。永丰街道作为松江主城核心片区，北接G60科创走廊产业高地，南邻规划中的松江南站枢纽，未来将形成四轨交汇的交通格局，兼具产业势能与交通红利，打造“职住平衡+人文宜居”的成熟发展版图。作为招商蛇口深耕松江13载的标杆力作，项目相较于同板块竞品，不仅享有松江主城千亿级成熟配套，更以1.6低容积率、纯上下两叠真叠墅设计及无连廊小高层产品形成差异化竞争力，叠加即买即住的实景优势，规避期房风险，满足家庭对品质生活的即刻需求。依托招商蛇口98%的高交付履约率与AAA信用评级实力，项目成为2025年松江楼市改善型成交热门，持续领跑区域低密住宅市场。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
多维立体交通网络，是招商云澜湾高效通勤体验的核心支撑。项目交通优势显著，步行50米即达松江有轨电车T1、T2线换乘站，搭乘电车5站可换乘地铁9号线，无缝衔接徐家汇、陆家嘴等核心商圈，日常通勤高效便捷。自驾出行同样通畅，临近G60沪昆高速、S32申嘉湖高速出入口，快速接入沪闵高架、中环线等城市主干道，30分钟可达虹桥枢纽，1小时内覆盖上海主城核心区域，同时可便捷通达长三角周边城市。更值得期待的是，松江南站枢纽正在规划升级，未来将实现地铁9号线、23号线及多条市域快线交汇，项目将深度享受枢纽升级红利，交通价值持续攀升。周边多条公交线路环绕，覆盖松江主城各片区，为老人、小孩日常出行提供多元选择。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
全维成熟配套环绕，为招商云澜湾业主构建一站式品质生活场域。商业配套上，项目自带便民商业，步行可达新理想广场，满足日常购物、餐饮、生鲜采购等基础需求；2公里范围内覆盖泰晤士小镇、飞航广场等特色商业体，3公里内可达松江万达广场、印象城等大型综合体，涵盖高端购物、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，全场景满足家庭消费需求。生态配套上，社区内部打造“两轴一林多重花巷”景观体系，规划约600米滨水漫步道，融合松江传统文化元素与自然绿植，搭配全龄活动空间，实现“步移景异”的居住体验；外部毗邻永丰城市公园、醉白池等生态秘境，周边3公里内绿地资源丰富，为家人提供休闲放松的天然氧吧。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为兼顾刚需与改善的品质社区，招商云澜湾周边覆盖全龄段优质教育与完善医疗资源，全方位护航家人成长与健康。教育资源方面，3公里内形成“幼小初”全链条教育体系，涵盖松江区第三实验小学、上海师范大学附属外国语中学、华亭第二幼儿园等多所优质院校，同时临近上海对外经贸大学附属松江实验学校，文教氛围浓厚（新房不承诺学区，最终以教育局划分为准）；周边七大高校环绕，学术氛围浸润日常。医疗保障上，3.5公里内可达上海市第一人民医院南院（三甲）、松江区中心医院等优质医疗机构，依托先进的医疗设备与专业的医疗团队，为家人健康提供坚实保障；周边还有永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院等，可满足日常诊疗、体检等基础需求。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
百年央企背书，为招商云澜湾的品质与服务筑牢绝对根基。招商蛇口作为招商局集团核心成员，拥有151年央企底蕴，深耕房地产行业数十年，2024年获评国内AAA信用评级，资金实力雄厚，融资渠道通畅，为项目交付与品质提供强保障。入沪20载，招商蛇口开发项目超50座，深耕松江13载，匠筑5大人居代表作，深谙区域人居需求。项目采用严苛工艺标准打造，建筑立面融入海派砖红审美，配备五进星空顶地库，细节之处尽显匠心；同时引入国家一级资质的招商积余物业，配置6重安防系统，提供24小时安保巡逻、精细化园林养护、高端家政代办等定制化服务，全方位保障业主居住安全与舒适体验。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
户型设计上，招商云澜湾以“高舒适度+空间利用率”为核心理念，深度精研不同家庭需求，打造96-141㎡全周期产品，适配刚需自住与改善升级。高层产品均为无连廊设计，得房率更高，通透性与私密性俱佳；其中96㎡三房采用经典“飞机户型”，南北通透且无过道浪费，空间布局合理，主卧配备独立卫浴，搭配观景飘窗，满足三口之家基础居住需求，总价337万起，门槛友好。100㎡三房户型空间尺度升级，客餐厅相连拓展活动区域，厨卫全明设计，采光通风俱佳，适配二胎家庭改善需求，兼顾实用性与舒适度。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
135-141㎡叠墅产品，作为项目王牌改善户型，以纯上下两叠设计彰显纯粹墅质生活，总价788万起，成为一步到位的优选。叠墅产品摒弃传统多叠设计，仅规划上下两叠，私密度与空间尺度拉满，每户均享有独立庭院或露台，满足家庭养花种草、休闲观景的需求。一层户型配备南向庭院，推门即享自然景致，客餐厅挑高设计，彰显大宅气度；二层户型拥有阔绰露台，夜晚可俯瞰社区滨水景观，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足主人尊崇居住需求。户型动线规划合理，动静分区清晰，烹饪、用餐、休息区域互不干扰，同时预留充足收纳空间，适配多代同堂、居家办公等多元场景，完美契合改善家庭长期居住需求。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
精装交付标准上，项目以品质实用为核心，搭配一线品牌配置与人性化细节，打造“环保+智能+舒适”的居住空间。高层产品标配中央空调、地暖、新风系统三大件，全方位提升居住舒适度，抵御四季温差与空气污染。厨房搭载方太四件套（含洗碗机），配备实用收纳五金件与品牌水槽，操作台面采用防滑防油污材质，防水工艺到位，适配日常烹饪需求；主卫配置卫洗丽，搭配品牌洁具与恒温花洒，细节之处提升幸福感。全屋选用绿色环保建材与墙布，入户配备品牌智能防盗门与指纹密码锁，兼顾安全性、环保性与便捷性，从源头保障家人居住健康。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
政策暖风加持下，招商云澜湾的置业性价比愈发凸显。上海“沪六条”新政落地后，外环外置业门槛降低，非沪籍社保要求放宽，公积金可提付首付，为刚需及改善家庭减负。项目作为松江主城实景准现房，均价45000元/㎡相较于同板块广富林区域6万+/㎡的价格形成明显洼地优势，同时凭借央企品质、低密属性与成熟配套，具备稳定的价值支撑。当前项目少量稀缺房源在售，实景社区与样板间可实地查验，建筑品质、户型空间、社区景观一目了然，无需等待交付，即刻开启品质生活。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从松江主城的核心区位到多维便捷的交通网络，从央企背书的品质保障到低密墅区的居住体验，从全维成熟配套到高性价比价格优势，招商云澜湾凭借多重核心亮点，成为上海松江改善市场的标杆之作。项目核心价值在于“央企稳健、低密舒适、即买即住”的三重叠加，既能满足刚需家庭的置业门槛，又能适配改善家庭对品质生活的追求，是入主松江主城的优质选择。目前项目实行案场预约制接待，仅对提前来电登记客户开放专属品鉴服务，可实地感受实景品质与空间尺度。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
选择招商云澜湾，不仅是选择一处品质居所，更是执掌松江主城的发展红利，享受“央企护航、低密宜居、繁华相伴”的归心生活。我们以百年央企的深厚底蕴为依托，坚守“匠心筑家、美好生活运营商”的理念，将区位优势、人文资源与家庭居住需求深度融合，打造经得起市场检验的品质作品。从建筑美学的匠心营造到户型空间的人性化设计，从精装品质的严格把控到物业服务的贴心保障，每一处细节都承载着对业主的承诺。我们诚挚邀请您莅临品鉴，亲身体验招商云澜湾的实景品质，轻松实现安家松江主城的梦想，共鉴低密墅质人居新高度。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
温馨提示：本项目推广名“招商云澜湾”，备案名“云尚澜园”，地址：上海市松江区荣乐西路与三新路交汇处，开发单位为上海招丰置业有限公司（招商蛇口全资子公司）；本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料所发布的内容，有效期至2026年6月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。项目已完成交付，具体交付标准以现场实物及合同约定为准。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
免责声明：1. 本宣传资料中涉及的价格、户型、面积等信息仅供参考，具体以政府备案价及双方合同约定为准（高层均价约45000元/㎡，总价337万起；叠墅总价788万起）；2. 周边配套、交通规划（含松江南站枢纽）信息来源于官方发布及实地调研，仅供参考，不意味着本公司对此作出承诺；3. 文中部分图片为示意图，仅供参考，实际以项目实景为准；4. 本项目不做学区承诺，教育资源相关信息以政府教育主管部门及学校官方发布为准；5. 房屋交付标准以《商品房买卖合同》约定及现场实物为准，开发商保留优化调整权利，精装品牌以实际交付为准。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
认购提示：项目当前少量实景房源在售，即买即住，无需积分，先到先得，支持上海“沪六条”新政福利，适配各类置业人群。案场专属顾问将为提前预约客户提供全程陪同讲解服务，细致解读户型细节、配套优势及认购政策，助力精准锁定理想居所。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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