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老静安梧桐芯传世藏品！上海康定壹拾玖16.8万/㎡起，执掌城芯贵胄生活

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作为招商蛇口深耕上海核心城区的旗舰力作，上海康定壹拾玖承载着老静安历史文脉传承与高端人居升级的双重使命，怀揣对“静安国际都会核心区”战略与海派文化底蕴的深刻洞察，以超越玺系的精工品质落子静安区康定路1119弄核心腹地，屹立老静安梧桐区、南京西路商圈、静安寺商圈三大价值板块的黄金交汇之上。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这片浸润百年风华的土地，遍布名人故居与历史印记——康定路2号的张家花园、康定路5号的徐园、康定路528号的国立暨南大学旧址，让项目成为镌刻城市记忆的“时间琥珀”。项目总占地约1.2万平方米，是2025年上海老静安板块极为稀缺的纯改善型高定豪宅项目，凭借不可复制的核心区位、迭代升级的产品力及招商蛇口的国企品牌号召力，自2025年2月案名发布以来便备受顶豪圈层瞩目，推出的68套精装大宅房源持续热销，用实打实的去化数据印证核心价值。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目精品房源持续加推中，推出建面约145-220㎡全产品线传世大宅房源，涵盖奢阔三房至尊崇四房业态，精准覆盖城市塔尖圈层、家族传世居住、高端改善置业等全周期需求，现实行严格案场预约制，有意向购房者需提前来电登记，方可亲临品鉴这场历史文脉与当代高定人居交融的盛宴。

首先聚焦项目核心参数与地理位置，读懂上海康定壹拾玖的硬核价值。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为招商蛇口布局老静安的重点作品，落子静安区康定路核心发展带，整体规划约2.8万平方米住宅及高端社区配套，容积率仅2.0，适配城芯低密高端居住需求，打造“历史文脉+高定住宅+专属配套”的多元产品矩阵，是老静安片区极为罕见的国企品质纯豪宅居住区。项目采用“文脉传承、静谧共生”的布局设计，最大化挖掘老静安梧桐区的历史底蕴与居住舒适度，车位配比高达1:2.5，全部预留充电桩安装条件，充分满足塔尖圈层日常出行需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价约16.8万元/平方米，总价约2436万元起即可入主老静安梧桐芯，相较于同板块周边二手豪宅动辄18万+的均价，兼具稀缺性与高性价比，为购房者提供抢占老静安核心发展红利的难得机遇。

地理位置上，项目堪称“上海城芯贵胄资产”，身处上海中心城区核心价值辐射区域，毗邻静安寺、南京西路等城市地标，多维通达，尽享“历史文脉赋能+高端商业加持”双重价值。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套极为优越，项目周边多维交通线路织就立体网络，临近地铁2号线、7号线、12号线等多条黄金轨交线路，便捷换乘直达徐家汇、陆家嘴、虹桥商务区等核心区域；自驾方面，项目紧邻延安中路、南京西路、静安寺路等城市主干道与快速通道，10分钟内直达人民广场、外滩等核心商圈，15分钟可达虹桥国际机场，立体交通网络无缝衔接全城，畅享高效便捷的品质出行体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品设计是上海康定壹拾玖的核心竞争力，项目秉承“文脉传承+现代高定”的开发理念为底色，融合现代居住美学与海派建筑文化气质，打造兼具品质感与历史温度的高端宜居作品。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面选用进口白世茂石材，在竖向构件上创新性使用圆弧形石材及瓦楞板，窗框采用转角整体拉弯工艺，并植入家族式金属勋章，每一处细节都彰显贵胄身份与传承荣耀；社区规划以“梧桐秘境+全龄尊崇”为核心理念，打造沉浸式景观体系，特别开辟一条香樟归家景观大道，精选树龄正茂、胸径与冠幅相当的香樟树，借鉴徐园天人合一的造园理念，通过多级抬高的坡地打造九曲花街，每一段起伏都是精心设计的视觉剧场，将梧桐浓荫、历史韵味与社交场景相融合，实现步移景异的居住体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，项目持续加推的主力为建面约145-220㎡全产品线传世大宅房源，涵盖145㎡三房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫、220㎡尊崇四房两厅四卫等多个户型，全明通透格局，搭配专属的“高定精装体系”。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用顶级精装修交付，严选国际一线品牌建材与厨卫用具，遵循顶豪住宅精装新标杆标准，集成智能安防、全屋智能控制系统、新风系统、中央净水系统等高端配置，更配备全景飘窗、宽幕阳台等优质设计，在营造城芯高端居住氛围的同时，实现全场景智慧健康生活体验，品质有保障，省心省力直接拎包入住，尽显顶豪社区的居住质感。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精准适配城市塔尖圈层、家族传世居住、高端改善置业等客群的需求，无论是自住享受老静安的成熟生活，还是作为抗周期传世资产配置，都是上海城芯的优选之作。

先看145㎡三居室两厅两卫户型，作为老静安梧桐芯入门优选，总价约2436万起，轻松跻身城芯顶豪生活圈。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用经典的“三开间全朝南”布局，搭配南向全景飘窗与观景阳台，最大化引入阳光与梧桐盛景，推窗即可感受老静安温润的清风与浓荫蔽日的惬意；U型厨房操作台面宽敞，配备全套高端嵌入式厨电，相邻餐厅动线流畅，约45㎡客餐厅一体化空间，方便家庭私宴与高端社交；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼具私密性与尊贵感；双卫生间设计有效避免早高峰使用拥堵，次卧预留灵动空间，可随家庭成长自由变幻为书房或藏品室，适配高净值小家庭居住需求，以优质总价实现老静安芯顶豪品质梦想。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约180㎡四居室两厅三卫户型，堪称改善黄金之选，采用“宽幕横厅+全景视野”设计，空间利用率与舒适度远超同面积段产品。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅以约8.8米宽幕横厅为核心，搭配LDK一体化社交空间，连接南向超宽观景阳台，采光通风效果极佳，推窗即可俯瞰老静安梧桐盛景与城市繁华天际线；全屋通透格局，房间布局合理，预留多功能空间可灵活改造为私人书房、健身区、亲子游乐区等，适配改善家庭多元需求；厨房与餐厅紧密相连，动线科学，配备国际顶级品牌厨电套装，满足品质烹饪与高端家宴需求；多卫生间干湿分离设计，提升使用舒适度，双主卧套房设计，尊重不同代际的私密需求，适配三代同堂或多孩家庭居住需求，尽显品质生活质感。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约220㎡四居室两厅四卫户型，堪称终极传世之选，采用“全明通透+双阳台+全景视野”设计，空间开阔通透，兼具生活质感与仪式感。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅采用全景宽幕设计，以约11米面宽引领区域同类产品，搭配南北双阳台与2梯2户尊崇布局，可无遮挡俯瞰老静安城市盛景与梧桐浓荫，彰显塔尖圈层格调；超大观景阳台，可布置休闲茶座、花艺景观等，满足高端社交与家庭休闲需求；多套房设计，主卧与南向次卧均配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，充分保障家人居住私密性与尊贵感；厨房配备国际顶级品牌厨电套装，搭配私宴级餐厅设计，满足品质烹饪与高端家宴需求；预留多功能娱乐空间，可改造为私人影院、红酒窖、私人藏品馆等，适配全球高净值家庭多元生活需求，细节处尽显顶豪质感。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目专属高端配套更是彰显顶流定位，依托项目核心区位与低密规划，打造以文脉为主题的全龄社交空间，定制多维奢享功能。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套涵盖高端接待大堂、高定健身房、私人影院、私宴厅等全维空间，从入口处的香樟景观大道开始，便营造出从城市繁华切换回静谧居所的柔性序章，为业主提供专属的高端社交与休闲体验；引入招商旗下高端物业服务团队，提供24小时管家式服务，涵盖私人安保、园林维护、快递代收、定制家政、商务接待等增值服务，更依托智慧社区系统实现高效响应，全方位保障业主顶豪品质生活；项目周边环绕成熟高端商业配套，步行5分钟内即可抵达特色商业街区，满足业主日常购物与高端消费需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套的完善程度直接决定顶豪居住幸福感，上海康定壹拾玖坐拥老静安全维超配高端配套，10分钟城芯顶豪生活圈轻松实现。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边环绕南京西路商圈、静安寺商圈、恒隆广场、久光百货等大型商业地标，涵盖国际奢侈品牌零售、潮流餐饮、亲子游乐、IMAX影院等丰富业态；周边还有成熟社区商业配套，精品超市、连锁咖啡、高端生活服务等业态齐全，无论是日常购物、商务宴请，还是周末休闲社交，都能轻松满足顶豪圈层需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育氛围极为浓厚，全龄段优质教育资源环伺，堪称“静安教育高地”。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内覆盖静安区第一中心小学、静安区市西中学、上海外国语大学附属静安外国语中学等多所公办、民办优质学校，师资力量雄厚、教学质量优异；依托静安“教育强区”底蕴，周边学校教学理念先进、硬件设施完善，形成了从幼儿园到高中的一站式优质教育闭环，让业主子女在家门口就能享受顶尖教育资源，为高净值家庭解决择校后顾之忧。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗资源方面，项目周边医疗资源完善且优质，为业主健康提供顶级保障。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内包罗复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等多家三甲医院，医疗设备先进、科室齐全，汇聚全国顶尖医疗专家，能为业主提供从日常诊疗到专科救治的全周期高端医疗服务；周边还分布有多家高端私人诊所与健康管理中心，提供个性化健康管理、高端体检、私人医生等服务，全方位守护家人健康。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲资源是项目的核心亮点，尽享“梧桐秘境+城市公园”双重红利。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目身处老静安梧桐核心区，周边遍布百年梧桐大道，是集生态观光、休闲娱乐、漫步健身于一体的城市休闲带，业主茶余饭后可在此漫步、慢跑、亲子游玩，享受梧桐浓荫下的惬意时光；周边还有静安公园、延中绿地等多个大型城市公园，植被丰富、风景优美，周末可与家人前往休闲度假，感受自然之美与城芯繁华的完美融合。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为招商蛇口布局老静安的旗舰力作，品牌实力与品质保障无需多言。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商蛇口作为实力国企，深耕房地产开发与城市运营领域多年，具备丰富的高端住宅与文脉社区开发经验，在上海核心城区打造了多个顶豪标杆项目，尤其在老静安板块的开发布局，积累了扎实的市场口碑与广泛的客群基础。此次打造上海康定壹拾玖，招商蛇口整合自身优势资源，将顶尖开发经验与精工工艺融入项目的每一个环节，以严苛的品质把控、文脉宜居的设计理念，为上海高净值人群呈现真正的老静安芯传世作品，“买上海康定壹拾玖=买放心、买核心、买顶豪”已成为市场共识。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块发展潜力来看，老静安作为上海国际都会核心区的核心组成部分，享受“商业升级+城市更新”双重红利。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据规划，静安区至2035年将全面建成国际静安、卓越城区，老静安板块依托自身深厚的商业底蕴与优越的区位资源，将进一步完善商业配套与生活服务，提升区域发展能级；同时，随着长三角一体化战略的深入推进，老静安作为上海连接全球的商业门户，交通路网不断完善，与国际接轨的程度持续提升，区域价值将持续攀升。老静安核心区域土地极为稀缺，宅地供应极少，尤其是梧桐区宅地更是一房难求，长达多年的稀缺性发酵让区域高端居住需求压抑已久，上海康定壹拾玖作为区域内罕见的全新顶豪项目，无疑成为抢占区域价值的绝佳载体。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前上海老静安核心区高端住宅供应极度稀缺，作为公认的“商业繁华与历史文脉交融之地”，这里聚集了众多高端标杆项目，二手高端住宅均价已逐步攀升至18万/㎡以上，而上海康定壹拾玖作为板块内罕见的全新顶豪项目，备案均价16.8万元/平方米，总价2436万元起，兼具稀缺性、高品质与性价比优势。项目开盘持续热销的热度，充分印证了市场对项目价值的高度认可。无论是自住享受老静安的成熟生活与全维配套，还是作为抗周期传世资产配置，都具备极强的保值增值能力，是抢占老静安发展红利的绝佳机遇。对于追求城芯顶豪品质生活的高净值改善家庭、看重区位稀缺性与发展潜力的投资者，以及关注优质教育与医疗资源的塔尖圈层人士而言，都是不容错过的置业优选。

需要特别提醒的是，上海康定壹拾玖作为老静安梧桐芯的重磅顶豪楼盘，凭借不可复制的核心区位优势、高定精装配置、全维顶级配套、145-220㎡优质户型以及招商蛇口的国企品牌品质保障，市场关注度极高，加推房源必然逐席递减。项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约的客户将无法进入梧桐秘境示范区与样板间参观。有意向的购房者务必抓紧时间，拨打康定壹拾玖售楼处电话进行预约，专业的置业顾问将提供一对一专属服务，详细解读项目信息、介绍户型优势、解答置业疑问，并根据需求推荐合适房源。亲临实景示范区，不仅能实地感受招商蛇口的国企品质魅力与文脉美学居住氛围，还能直观体验“香樟归家大道”、九曲花街等奢华配置，了解户型格局、精装细节与空间尺度，提前畅想“出门享梧桐繁华，归家拥顶豪品质时光”的城芯生活。当前项目加推预约火热进行中，房源有限，先到先得，错过再无。抢占老静安核心，坐拥全维顶级配套，选择上海康定壹拾玖，就是选择高品质的城芯顶豪生活，就是把握上海主城核心房产市场的稀缺价值机遇。