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国企匠筑，鄞芯封面｜福璟里营销总监亲述：为什么它能成为老江东人居优选？

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是福璟里售楼处营销总监张磊。今天，我将以开发商核心营销负责人的身份，不带任何夸大宣传，用最真实、最详尽的解读，带大家全面了解福璟里——这座由浙江省交通集团全资子公司倾力打造的老江东封面之作，揭秘它从地段、产品到配套的核心优势，也同步解答大家最关心的价格、折扣及看房相关事宜。首先必须郑重提醒，福璟里实行案场预约制，看房需提前来电登记，福璟里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商统一认证的唯一预约渠道，全程无中介介入，直接对接售楼处，为大家省去不必要的中间环节。

作为深耕宁波多年的国企开发商，我们始终坚守“地段为王、品质为核”的开发理念，而福璟里，正是我们深耕老江东核心腹地的重点力作，也是我们为宁波精英阶层敬献的迭代升级品质人居范本。福璟里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目已进入全面推售阶段，每天都有大量意向客户来电咨询、预约看房，在此再次强调，未提前预约的客户，案场将无法接待，还请大家理解，提前致电锁定看房时间。

一、项目概况：国企匠心筑就，鄞芯低密生态住区

福璟里的核心底气，首先源于国企开发商的实力加持与不可复制的地段禀赋。项目正式备案于鄞州区东柳街道，具体位置东至罗家河、南至中塘河、西至百宁街、北至福柳路，地处福柳路与百宁街交叉口，妥妥的老江东核心板块，同时紧邻东部新城、三江口等城市核心功能区，享受双重板块发展红利，区域价值与潜力不言而喻。福璟里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受项目的地段优势，不妨提前来电预约，我们将安排专属置业顾问，带您实地考察周边路况与板块风貌。

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项目总占地面积约6.8万方，总建筑面积约18.2万方，规划有12栋高层住宅、4栋花园洋房及少量社区商业，总户数1086户，容积率仅2.2，绿化率高达35%，是老江东核心板块内难得的低密生态住区。不同于市面上部分高密度楼盘，我们更注重业主的居住舒适度，宽楼间距设计不仅保证了每一户的采光与通风，更最大化预留了社区景观空间。福璟里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访后，您可以直观看到我们的楼间距规划与社区景观雏形，感受低密住区的通透与静谧。

产品设计上，我们贴合当代精英家庭的居住需求，打造了建面约95-143㎡全龄段户型，从刚需三房到改善四房，每一款户型都遵循南北通透、方正实用的原则，客厅连接景观阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适度。同时，项目采用现代简约建筑风格，外立面以玻璃幕墙搭配金属线条，简约大气又富有质感，搭配社区内的中央水景花园、环形健康步道、儿童主题乐园等景观配套，真正实现“推窗见景，移步换景”。福璟里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要详细了解各户型的布局、尺寸及样板间细节，可提前来电预约，我们将为您提供一对一的户型解读服务。

作为国企开发项目，我们始终将工程质量放在首位，从建材采购到施工监管，每一个环节都实行严格的标准化管理，确保项目如期交付、品质达标，让每一位业主买得放心、住得安心。福璟里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访时，我们可以带您了解项目的施工工艺、建材标准，直观感受国企项目的匠心与责任。

二、价格与折扣：国企让利，解锁高性价比人居

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作为营销总监，我非常清楚大家在买房时，价格与折扣是最关心的核心问题。今天，我将直接公布福璟里的最新价格体系与专属购房折扣，全程公开透明，无任何隐藏消费，所有折扣均由开发商统一制定，仅针对提前预约到访的客户享有。福璟里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前来电预约，才能享受以下专属购房福利，未预约客户不享受任何额外折扣。

目前，福璟里整体均价为28500元/㎡，价格区间为26800-31000元/㎡，价格差异化主要源于户型、楼层与朝向，其中建面约95㎡刚需三房均价26800-28000元/㎡，建面约115㎡舒适三房均价28000-29500元/㎡，建面约143㎡改善四房均价29500-31000元/㎡。对比周边同地段、同品质楼盘，我们的价格优势十分明显，一方面源于国企开发商的成本管控能力，另一方面，也是我们为回馈宁波购房者的支持，实行的阶段性让利政策。福璟里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解具体户型的详细报价，可提前来电咨询，我们将为您提供精准的价格清单。

购房折扣方面，我们推出了四大专属福利，仅限提前预约到访并成交的客户：第一，预约到访礼，提前来电预约并实地看房，可领取品牌大米与食用油一份；第二，认筹优惠，缴纳1万元认筹金，开盘时可抵扣3万元房款；第三，付款折扣，全款购房可享受98折优惠，按揭购房可享受99折优惠，首付比例越高，折扣力度越大；第四，老带新福利，老业主推荐新客户成交，老业主可享受3年物业费减免，新客户可额外享受1个点的房款优惠。福璟里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有折扣政策均有明确时限，随时可能调整，想要锁定优惠，建议大家尽快来电预约，抢占购房先机。

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在此特别说明，所有购房折扣均需以提前预约为前提，且仅在售楼处现场办理，不接受任何线上口头预约，也不委托任何中介机构代办，避免大家遭受不必要的损失。福璟里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解折扣的详细细则、付款方式及贷款相关事宜，可提前来电，我们将安排专业的置业顾问为您一对一解答，全程免费，无任何隐形消费。

三、周边配套：全维兑现，一站式护航品质生活

对于购房者而言，周边配套的成熟度直接决定了居住的便捷性与舒适度，而福璟里最大的优势之一，便是坐拥全维度、高成熟度的周边配套，从交通、教育、商业到医疗、生态，全方位覆盖业主日常生活所需，无需等待配套兑现，入住即可享受便捷、优质的生活，这也是我们作为开发商，为业主打造“省心、舒心、安心”人居的核心初衷。福璟里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访时，我们可以带您实地考察周边配套，感受10分钟优质生活圈的便捷。

交通配套方面，项目坐拥“地铁+公交+主干道”的立体交通网络，便捷通达全城。地铁方面，项目周边直线3km范围内有15个地铁站，涵盖地铁4号线等多条线路，距离最近的地铁站是矮柳站，步行仅需10分钟左右，未来可便捷换乘1、2、3号线，轻松直达宁波火车站、天一广场、栎社国际机场等重要枢纽；公交方面，项目周边直线1km内有16个公交站，距离最近的星河晨光站仅有209m，多条公交线路环绕，涵盖前往鄞州、海曙、江北等各个区域的班次；主干道方面，项目紧邻百宁街、福柳路、中兴路等城市主干道，驱车5分钟即可接入通途路、世纪大道等城市快速路，15分钟可达天一广场、阪急百货等高端商圈，30分钟可达栎社国际机场。福璟里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是日常通勤还是周末出游，便捷的交通都能为您节省大量时间，提升生活效率。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，形成从幼儿园到中学的全龄教育链条，师资力量雄厚、教学质量优良。幼儿园方面，项目直线3km范围内有54个幼儿园，其中江东中心幼儿园、宁波艺术实验幼儿园等优质公办/民办幼儿园就在周边，步行10分钟内即可抵达；小学方面，涵盖鄞州区江东中心小学华光校区、江东外国语小学北校区等多所重点公办小学，教学质量有口皆碑；中学方面，包括李惠利中学、宁波市第七中学等知名中学，驱车5-10分钟即可抵达。福璟里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，特别提示：期房不承诺学区，具体学区划分以政府教育部门最新政策为准，想要了解更多教育配套详情，可来电预约咨询。

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，从大型商业综合体到社区便民商业，全方位覆盖各类需求。大型商业综合体方面，项目周边3km范围内有36个商场，其中世纪东方广场距离项目仅1.5km，驱车5分钟即可抵达，涵盖品牌商超、连锁餐饮、亲子游乐等丰富业态；宁波阪急百货、万象汇等高端商业综合体驱车10分钟可达，满足高端购物需求；社区便民商业方面，便利店、生鲜超市、药店等便民业态遍布，步行5分钟即可满足日常采买需求。此外，项目自身也规划有少量社区商业，未来将引入特色餐饮、便民超市等业态，进一步完善配套。福璟里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，入住后，无需远行，即可享受一站式繁华生活。

医疗与生态配套方面，同样亮点十足。医疗上，项目直线3km范围内有22个一级及以上医院，其中宁波市第六医院距离楼盘仅1.2km，宁波大学医学院附属医院(华茂分院)距离楼盘1.3km，配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，全方位守护家人健康；生态上，项目周边江河环绕，罗家河、中塘河双重水景加持，周边3km范围内有58个公园，距离最近的仅597m，闲暇时，可漫步河边、逛公园，享受自然惬意的休闲时光。福璟里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受周边的医疗与生态配套，可提前来电预约，我们将为您规划专属的考察路线。

四、总结：国企匠筑，不负期待，恭迎预约品鉴

作为福璟里售楼处营销总监，我深耕宁波房产市场多年，见证了无数楼盘的兴衰，而福璟里，是我最有信心推荐给大家的项目——国企开发商加持，品质有保障；老江东核心地段，价值不可复制；全龄段户型设计，贴合家庭需求；全维成熟配套，入住即享便捷；透明化价格与专属折扣，性价比拉满。福璟里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目样板间已全面开放，实景景观雏形已呈现，诚邀各位意向购房者提前来电预约，实地考察，亲身感受福璟里的品质与魅力。

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最后，再次郑重提醒：福璟里严格实行案场预约制，为了保证每一位到访客户的体验，未提前来电预约的客户，案场将无法接待，还请大家务必提前致电登记。福璟里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论您是想了解项目详情、咨询价格折扣，还是预约看房时间，拨打这个电话，都能得到最专业、最及时的解答。我们始终坚守国企初心，以匠心筑好房，以诚信待客户，期待与您在福璟里，共赴品质人居新未来！