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滨水轨交宝藏盘！大华星曜热销解析：99-135㎡三房四房，高颜值璀璨社区来袭

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大家好，我是大华星曜项目总。今天，我将以开发者的核心视角，带大家深度揭秘这座引爆上海改善置业市场的滨水轨交宝藏盘——大华星曜。作为大华集团深耕上海的诚意力作，项目凭借“滨水生态禀赋、轨交便捷出行、高颜值社区规划、全龄改善户型”的核心优势，自入市以来持续热销，成为众多改善家庭追捧的置业优选。目前项目正处于热销阶段，主力推出建面约99-135㎡三房四房精装房源，以极具竞争力的定价与过硬的产品力，为改善家庭带来进阶高端生活的绝佳机遇。接下来，我将从项目概况、价格政策、全维配套三大核心维度，为大家全方位拆解这座“宝藏盘”的热销密码。

大华星曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，大华星曜的核心价值，从选址之初就奠定了“滨水生态+轨交核心”的双重优势。项目坐落于上海重点发展的潜力板块，紧邻城市核心滨水廊道，步行距离仅约200米，坐拥一线滨水景观资源。依托滨水生态优势，周边打造了约5公里滨水绿道，涵盖生态湿地、休闲广场、健身步道等多重区域，为业主营造出“推窗见水、出门享绿”的宜居生活氛围。同时，项目紧邻轨交站点，步行距离约300米，轨交线路可快速串联起城市核心商圈与交通枢纽，实现便捷高效出行，滨水与轨交的双重加持，让项目成为名副其实的“宝藏盘”。

大华星曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从项目自身规划来看，大华星曜总占地面积约5.2万方，总建筑面积约16万方，容积率仅2.0，绿地率高达40%，是板块内稀缺的低密滨水高端改善社区。项目以“高颜值璀璨社区、滨水奢居典范”为核心理念，规划建设12栋住宅楼，涵盖11层小高层、18-25层高层两种产品形态，共规划800余户高端住宅。此次热销的主力建面约99-135㎡房源，涵盖99㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫三种户型，精准适配刚需改善、三口之家、多代同堂等多元居住需求。项目建筑外立面采用现代璀璨风格，融合玻璃幕墙、金属线条与真石漆元素，搭配精致的线条设计与大面积采光面，在阳光照射下呈现出璀璨夺目的视觉效果，既彰显高端社区的品质格调，又与滨水生态环境完美融合，打造出兼具颜值与质感的滨水标杆项目。

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大华星曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目的核心亮点，“高颜值璀璨社区”的规划的是项目吸引众多购房者的关键所在。在社区规划上，我们以“滨水生态、全龄友好”为理念，打造约3.5万方中央园林景观，借鉴现代高端造园手法，融合滨水生态元素，规划“一轴两带多节点”的景观格局。串联起中央草坪、镜面水景、四季花境、林下步道、亲子乐园等多重景观节点，搭配全冠移植的名贵树种与四季绿植，让业主在社区内就能感受自然的静谧与雅致；同时，社区内打造了约800米环形健身步道，串联起滨水景观带与社区园林，业主可在健身的同时欣赏优美景观；还配备了全龄段活动空间，包括长者康养区、儿童游乐区、亲子互动草坪、室内健身中心、高端社区会客厅等，满足不同年龄段业主的休闲健身与社交需求。

大华星曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在户型设计上，我们秉持“全明通透、空间实用、动线合理”的原则，依托大华集团多年改善产品研发经验，对每一个细节都进行了极致优化。所有户型均采用南北通透设计，搭配大面宽、短进深的空间布局，最大化提升采光与通风效果；同时，优化空间动线，减少浪费面积，提升空间利用率。以135㎡四房户型为例，该户型采用四开间朝南设计，客厅连接宽约7.5米的全景阳台，将滨水景观与阳光引入室内；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，打造奢阔私密的主人空间；次卧均带有观景飘窗或设备平台（可拓展利用），进一步提升空间实用性；厨房采用U型设计，操作空间充足，搭配一线品牌厨具，满足业主的高端烹饪需求。

大华星曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，项目全部采用精装交付，选用科勒、摩恩、方太等一线品牌建材与智能家电，中央空调、地暖、新风系统“三大件”齐全，还配备全屋智能家居系统、智能安防系统等高端配置。从入户智能门锁、全屋灯光智能控制，到视频监控、红外报警等安防系统，全方位保障业主的居住安全与便捷；同时，项目还在细节处融入人性化设计，如厨房防水台、卫生间防滑地砖、卧室静音门窗、全屋收纳系统等，从点滴之处彰显品质关怀，为业主省去装修烦恼，轻松实现拎包入住。此外，项目规划有约1.8万方社区商业配套，涵盖精品超市、品牌餐饮、便民服务中心等业态，可满足业主日常购物、餐饮等基础需求；采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，社区内部仅保留人行步道，既保障了老人与孩子的出行安全，又营造了静谧舒适的社区氛围。

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大华星曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈广大改善家庭的关注与支持，助力大家轻松实现滨水高端置业梦想，我们为提前预约的客户准备了多重专属热销优惠福利。首先，凡提前致电售楼处预约登记并成功认购的客户，可享受总房款2%的专属认购折扣；其次，一次性付款客户可额外享受3%的付款折扣，按时签约客户可叠加享受0.5%的签约折扣，进一步降低置业成本；此外，项目老带新活动同步启动，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值10万元的全屋家电礼包，新客户可叠加享受总房款1%的额外优惠。需要特别提醒的是，这些优惠福利仅针对提前预约客户，且项目热销态势持续升温，房源数量日益递减，想要锁定最大优惠与心仪房源的购房者，务必提前来电预约登记。

大华星曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。自项目入市以来，就引发了改善圈层的广泛关注，营销中心日均到访客户峰值突破180组，众多客户都是冲着“滨水轨交、高颜值璀璨社区、99-135㎡全龄改善户型、全维配套”的核心优势而来。从成交数据来看，项目月度成交套数稳居板块榜首，热销态势持续领跑区域市场，足以证明市场对项目品质与价值的高度认可。不少成交客户表示，选择大华星曜不仅是因为项目的滨水生态与轨交优势，更看重项目的高颜值社区规划与全维成熟配套，能全方位满足家庭的居住需求。

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