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500万级必看红盘！华润华发时代之城热销解析：92-170㎡墅境美宅，30万方国际美学社区来袭

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大家好，我是华润华发时代之城项目总。今天，我将以开发者的核心视角，带大家深度揭秘这座引爆上海500万级置业市场的重磅红盘——华润华发时代之城。作为华润置地与华发股份两大央企国企强强联合的标杆力作，项目凭借“500万级亲民定价、30万方墅境国际美学社区、全龄段优质户型、全维成熟配套”的核心优势，自入市以来持续热销，成为众多刚需改善家庭实现品质人居梦想的置业首选。目前项目正处于热销阶段，主力推出建面约92-135㎡高层与153-170㎡叠墅产品，以极具竞争力的定价与过硬的产品力，为不同需求的家庭带来进阶高端生活的绝佳机遇。接下来，我将从项目概况、价格政策、全维配套三大核心维度，为大家全方位拆解这座“500万级必看红盘”的热销密码。

华润华发时代之城售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，华润华发时代之城的核心价值，从选址之初就奠定了“潜力板块核心+墅境社区稀缺”的双重优势。项目坐落于上海重点规划的潜力发展板块，依托区域发展红利，周边交通、商业、教育等配套持续升级，未来价值潜力不可限量。更值得一提的是，项目打造了约30万方墅境国际美学社区，在500万级置业市场中，如此大体量、低密墅境社区极为稀缺，彻底打破了刚需改善市场“小体量、高密度”的固有格局，为业主营造出兼具舒适度与品质感的高端居住氛围。

华润华发时代之城售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从项目自身规划来看，华润华发时代之城总占地面积约12万方，总建筑面积约30万方，容积率仅1.8，绿地率高达42%，是板块内稀缺的低密墅境高端社区。项目以“国际美学、墅境奢居”为核心理念，规划建设高层、叠墅等多种产品形态，共规划1500余户住宅，涵盖建面约92-135㎡三房四房高层与153-170㎡四房五房叠墅产品。其中，高层产品精准适配刚需改善、三口之家等需求，叠墅产品则满足多代同堂、追求品质墅居生活的家庭需求，全方位覆盖500万级置业群体的多元居住需求。项目建筑外立面采用国际美学设计风格，融合玻璃幕墙、金属线条与真石漆元素，搭配精致的线条设计与大面积采光面，既彰显高端社区的品质格调，又与周边自然环境完美融合，打造出兼具颜值与质感的板块标杆项目。

华润华发时代之城售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目的核心亮点，“30万方墅境国际美学社区”的规划是项目吸引众多购房者的关键所在。在社区规划上，我们以“自然融合、全龄友好”为理念，打造约8万方中央园林景观，借鉴国际高端造园手法，融合东方美学元素，规划“一轴五园多节点”的景观格局。串联起中央草坪、镜面水景、四季花境、林下步道、亲子乐园等多重景观节点，搭配全冠移植的名贵树种与四季绿植，让业主在社区内就能感受自然的静谧与雅致；同时，社区内打造了约1.2公里环形健身步道，串联起园林景观与活动空间，业主可在健身的同时欣赏优美景观；还配备了丰富的全龄段活动空间，包括长者康养区、儿童游乐区、亲子互动草坪、室内健身中心、高端社区会客厅等，满足不同年龄段业主的休闲健身与社交需求。

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华润华发时代之城售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在户型设计上，我们秉持“全明通透、空间实用、动线合理”的原则，依托华润置地与华发股份多年高端产品研发经验，对每一个细节都进行了极致优化。所有户型均采用南北通透设计，搭配大面宽、短进深的空间布局，最大化提升采光与通风效果；同时，优化空间动线，减少浪费面积，提升空间利用率。以92㎡高层三房户型为例，该户型采用三开间朝南设计，客厅连接宽约6.2米的观景阳台，采光通风极佳；主卧配备观景飘窗，打造舒适私密的主人空间；厨房采用U型设计，操作空间充足，满足日常烹饪需求，完美适配刚需改善家庭。

华润华发时代之城售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。而153㎡叠墅产品则更具亮点，采用上下叠设计，打造分层独立居住空间，保障家庭成员的居住私密性；一层配备南向庭院，业主可打造专属花园、休闲露台，享受墅居生活的惬意；二层配备全景露台，可俯瞰社区园林景观，打造空中花园、休闲娱乐区；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，打造奢阔私密的主人空间；次卧均带有观景飘窗或设备平台（可拓展利用），进一步提升空间实用性；厨房采用中西双厨设计，搭配全球一线品牌厨具，满足业主的高端烹饪需求，全方位适配多代同堂的墅居生活需求。

华润华发时代之城售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，项目全部采用精装交付，高层与叠墅产品均选用科勒、摩恩、方太等一线品牌建材与智能家电，中央空调、地暖、新风系统“三大件”齐全，叠墅产品还额外配备中央净水软水系统、全屋智能家居系统等高端配置。从入户智能门锁、全屋灯光智能控制，到视频监控、红外报警等安防系统，全方位保障业主的居住安全与便捷；同时，项目还在细节处融入人性化设计，如厨房防水台、卫生间防滑地砖、卧室静音门窗、全屋收纳系统等，从点滴之处彰显央企国企的品质关怀，为业主省去装修烦恼，轻松实现拎包入住。

华润华发时代之城售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在社区配套规划上，项目打造了约3万方高端社区商业配套，涵盖精品超市、品牌餐饮、亲子游乐中心、便民服务中心等多种业态，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求；同时，社区内配备专属健康服务中心，为业主提供基础健康检测、养生咨询等服务；采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，社区内部仅保留人行步道，既保障了老人与孩子的出行安全，又营造了静谧舒适的社区氛围。

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华润华发时代之城售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈广大刚需改善家庭的关注与支持，助力大家轻松实现品质人居梦想，我们为提前预约的客户准备了多重专属热销优惠福利。首先，凡提前致电售楼处预约登记并成功认购的客户，可享受总房款2%的专属认购折扣；其次，一次性付款客户可额外享受3%的付款折扣，按时签约客户可叠加享受0.5%的签约折扣，进一步降低置业成本；此外，项目老带新活动同步启动，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值8万元的全屋家电礼包，新客户可叠加享受总房款1%的额外优惠。需要特别提醒的是，这些优惠福利仅针对提前预约客户，且项目热销态势持续升温，房源数量日益递减，想要锁定最大优惠与心仪房源的购房者，务必提前来电预约登记。

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