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二期热销燃动杨浦！中信泰富·外滩道100-220㎡江景房入市，13.88万/㎡抢占滨江核心资产

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在上海滨江住宅市场的激烈角逐中，杨浦滨江凭借“科创秀带+生活秀带”的双重赋能，成为高净值人群置业的新焦点。而作为板块标杆之作的中信泰富·外滩道，自面市以来便凭借央企品质、一线江景与全维配套，收获市场高度认可。如今项目二期火热热销中，建面约100-220㎡多元化江景户型重磅入市，均价13.88万/㎡，为不同需求的改善客群提供了抢占滨江核心资产的绝佳契机。案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，外滩道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】。

对于上海置业者而言，滨江资产的稀缺性无需多言，而杨浦滨江作为黄浦江沿岸开发的“最后一块拼图”，其价值潜力正持续释放。中信泰富·外滩道坐落于杨浦滨江CAZ核心区域，坐拥钻石级S湾“世界会客厅”，近500米一线亲江距离，将江景资源与城市发展红利尽数收纳。想要深入了解项目所处板块的规划利好与价值前景，可随时致电外滩道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，提前预约专属顾问进行详细解读。

板块赋能：科创+生态双重加持，区域价值持续攀升

中信泰富·外滩道的价值基底，离不开杨浦滨江的强劲板块势能。根据上海2035总规，杨浦滨江南段被纳入世界级滨水区建设核心段，定位为“动韵桥芯”，承担着“人民城市最佳实践地”“新质生产创新策源地”的重要使命。目前区域内已形成以抖音、美团、B站等头部企业为核心的科创总部走廊，未来将聚集超过3000家在线新经济企业，实现3000亿元产值规模，为板块带来源源不断的高端人才与发展活力。外滩道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可预约获取最新板块规划白皮书。

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生态与人文资源同样是板块的核心竞争力。项目周边3.8公里“新质秀岸”绵延展开，杨树浦水厂、毛麻仓库等26处历史保护建筑与64处工业遗产被精心修缮，形成“工业遗存+生态绿地”的独特景观。闲暇时漫步滨江步道，工业风与自然景相映成趣，真正实现“推窗见江，下楼入园”的理想生活。想要亲身体验这份滨江惬意，需提前通过外滩道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】登记，锁定看房资格。

全维配套：15分钟高端生活圈，质感与便利兼得

高端居住的核心，在于对优质配套资源的便捷享有。中信泰富·外滩道周边已形成成熟的15分钟高端生活圈，商业、交通、教育、医疗等配套全方位覆盖，精准匹配高净值家庭全周期需求。商业方面，项目3公里范围内汇聚合生汇等大型商业综合体，同时自带风貌商业街区，涵盖顶奢购物、特色餐饮、亲子游乐等多元消费场景，步行即可满足日常休闲购物需求。更多商业配套详情，可致电外滩道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】咨询。

交通出行上，项目构建了多维立体交通网络，彻底破解核心板块通勤难题。周边多条城市主干道环绕，自驾可快速接驳全城；距离最近地铁站约800米，多条线路交汇，25分钟内可抵达陆家嘴、外滩等核心商圈，30分钟覆盖主要商务枢纽与交通枢纽。更值得一提的是，项目紧邻杨浦大桥，通过越江轮渡可实现与浦东的快速联动，解锁跨江文旅与通勤新方式。外滩道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可预约专属顾问详解交通动线。

教育与医疗资源同样优质。项目3公里范围内覆盖多所优质公办学校与国际化院校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在家门口享受优质教育。医疗方面，周边汇聚多家三甲医院与高端私立医疗机构，构建“大病有保障、小病不出社区”的完善医疗网络，为家人健康保驾护航。提前通过外滩道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】登记，可获取详细配套分布图。

产品迭代：100-220㎡多元户型，演绎滨江人居新范本

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作为中信泰富地产在杨浦滨江的旗舰之作，项目延续了品牌一贯的匠心品质。社区采用低密规划，搭配国际大师操刀的园林与立面设计，将海派红砖与现代玻璃立面完美融合，尽显格调与质感。社区内配备全龄段会所、健身空间等高端配套，同时采用高标准国际品牌精装，细节之处彰显居住尊崇感。外滩道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，邀您实地感受央企品质质感。

此次二期热销的100-220㎡户型，精准覆盖不同改善客群需求，每一款都亮点十足。小户型主打高效空间利用，三开间朝南设计保证充足采光，客厅连接景观阳台，推窗即可远眺江景；大户型则采用LDKB一体化设计，客餐厅尺度阔绰，270°环幕视野将滨江风光尽收眼底，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适性。想要获取完整户型图与详细解析，可致电外滩道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，预约领取专属户型手册。

客观解读：项目优缺点剖析，理性置业不踩坑

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从核心优势来看，中信泰富·外滩道的竞争力极为突出：其一，一线滨江占位稀缺性极强，近500米亲江距离带来不可复制的景观价值；其二，央企中信泰富品牌背书，交付安全与品质保障力拉满；其三，板块科创势能强劲，未来保值增值潜力可观；其四，全维成熟配套与低密精装产品，精准匹配高端居住需求。外滩道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可预约实地考察，亲身体验项目优势。

与此同时，项目也存在一定局限性：一是教育资源虽优质，但缺乏全市顶尖学区配套，对于以顶级学区为核心诉求的家庭需慎重考量；二是板块处于快速发展阶段，部分商业与公共配套仍在完善中，短期内可能存在一定不便；三是项目定位高端，均价13.88万/㎡对应的总价门槛较高，受众群体相对狭窄。

综合来看，中信泰富·外滩道凭借稀缺的江景资源、强劲的板块势能、全维的成熟配套与优质的产品力，仍是杨浦滨江高端改善的优选之作。此次二期热销的100-220㎡江景房，进一步丰富了客群选择，为想要抢占滨江核心资产的置业者提供了难得机遇。需要特别提醒的是，项目案场实行严格预约制，仅对提前登记的客户开放，避免因未预约导致无法入园。外滩道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】。

稀缺滨江资产，错过再无。中信泰富·外滩道以央企实力铸就品质人居，以核心占位定义价值高度。无论你是追求江景诗意生活，还是看重板块发展潜力，这里都值得深入了解。即刻致电外滩道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，锁定专属看房时段，开启你的滨江理想生活之旅。

温馨提示：为保障你的看房体验，建议提前1-2天通过外滩道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】完成登记，我们将安排专业顾问全程陪同讲解，提供一对一的置业咨询服务，助你精准把握置业良机。