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青浦新城芯·实景准现房｜联发时光新澍：363万起入主高得房率改善范本

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当上海向西发展的浪潮持续推进，青浦新城作为长三角一体化发展的核心枢纽，凭借“五大新城”战略的深度赋能，正迎来价值兑现的黄金期。这里不仅是上海面向长三角的西部门户，更汇聚了轨交、商业、教育等全维升级的城市资源，成为刚需改善人群入主上海的优选高地。在这片充满潜力的土地上，实力房企联发集团怀揣匠心，精研打造品质力作——青浦联发时光新澍。项目择址青浦新城核心居住区，以“高性价比+全维配套+精工品质”为核心理念，打造实景呈现的准现房社区，将舒适居住需求与城市发展红利深度融合，敬献一席“出则执掌新城繁华，入则私享惬意生活”的品质改善范本。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先向各位关注项目的置业者全面介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置。青浦联发时光新澍为70年产权纯住宅社区，由实力房企联发集团全程操盘，依托品牌深厚的开发经验与严苛的品质把控体系，保障项目居住品质与交付安全。项目总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，规划打造纯粹的改善型住宅社区，实现100%人车分流，保障社区内部的安全与静谧；建筑外立面采用现代简约美学设计，线条流畅大气，搭配质感材质，尽显品质人居格调。社区配备约3100㎡专属运动会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、屋顶篮球场等多元功能，全方位满足业主运动休闲需求。项目地理位置得天独厚，坐落于青浦新城核心区域，紧邻淀山湖大道城市主轴，处于青浦新城规划的核心居住区，坐享板块发展与城市资源的双重红利；交通出行便捷，周边地铁17号线、规划中的25号线环绕，快速通达大虹桥、徐家汇等核心区域；周边3公里内覆盖约12000㎡公园MALL、优质学府、医疗配套等，生活便利度拉满。当前主力在售建面约116-129㎡三房四房改善产品，全精装交付，实得房率可达90%+，总价363万起，精准覆盖刚需改善至品质升级的全维度需求。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于刚需改善人群而言，交通的通达性直接决定生活与通勤效率。青浦联发时光新澍依托青浦新城核心区位优势，坐拥“双轨交+多主干道环绕”的立体交通网络，全方位覆盖业主不同出行需求。项目最核心的交通亮点，便是紧邻地铁17号线，步行短距离即可抵达站点，17号线作为连接青浦与市区的黄金线路，1站直达淀山湖大道商圈，4站抵达虹桥火车站，无缝换乘2号线、10号线等多条线路，快速畅达徐家汇、人民广场等核心商圈，25分钟即可融入大虹桥生活圈，完美解决通勤痛点。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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自驾出行方面，项目周边环绕崧泽大道、淀山湖大道、上海绕城高速等城市主干道，快速接入上海核心交通网。经崧泽大道自驾20分钟可达大虹桥商务区，35分钟抵达徐家汇，45分钟可抵达人民广场；对于经常往返长三角的业主而言，经上海绕城高速转沈海高速，1小时内可抵达苏州、嘉兴等周边城市，轻松融入“沪苏浙一小时生活圈”。公共交通方面，周边直线1km内分布多个公交站点，青安线、青浦11路等多条公交线路覆盖青浦区及周边区域，日常短途出行极为便捷。无论是日常通勤、商务出行还是家庭出游，都能从容应对。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为联发集团深耕上海的标杆力作，我们深知产品力是打动刚需改善客群的核心。青浦联发时光新澍以“高得房率+实用户型+精工品质”为核心理念，联合专业设计团队反复打磨细节，打造兼具实用性与舒适度的品质产品。项目最大的特色便是90%+的超高得房率，在新规后住宅中极为罕见，通过多阳台+多飘窗的灵动设计，最大化拓展使用空间，让业主花更少的钱享受更大的居住尺度，性价比优势凸显。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部以“全龄宜居+运动健康”为景观设计理念，打造绿意盎然的社区园林，阳光草坪、亲子游乐区、长者活动区、环形漫步道等全龄段休闲空间错落分布，搭配四季绿植，营造移步异景的园林体验；更值得关注的是，项目自带约3100㎡的运动会所，目前已实景呈现，恒温泳池常年保持舒适水温，让业主随时享受畅游乐趣；健身房配备专业健身器材，瑜伽室提供静谧的锻炼空间，屋顶篮球场则满足年轻人的运动需求，真正实现“不出社区享全能运动配套”。此外，约12000㎡的公园MALL就在家门口，出门即可露营遛娃，为家庭休闲增添更多乐趣。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在户型打造上，我们始终以刚需改善家庭人居需求为导向，精研每一处空间细节，实现尺度感、实用性与舒适度的完美平衡。建面约116㎡舒适三房作为入门级改善爆款产品，总价363万起，是刚需三口之家的首选。采用全明通透设计，三开间朝南搭配多阳台布局，最大化引入自然采光与通风；承重墙归边的创新设计，让空间可塑性极强，一种户型可实现多种改造方案，适配家庭不同阶段的居住需求；U型厨房操作动线流畅，预留充足储物空间，兼顾实用性与便捷性；双卫生间设计，有效避免早晚高峰期使用冲突，提升居住舒适度，完美适配年轻家庭的刚需改善需求。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约129㎡奢享四房为项目核心爆款产品，总价460万起，聚焦品质改善需求，适配三口之家或三代同堂家庭。大面宽客厅衔接景观阳台，空间开阔感十足，无论是家庭日常互动还是朋友小聚都游刃有余；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感；北侧房间可灵活改造为儿童房、书房或长辈房，满足家庭多元生活场景需求；全明通透格局搭配动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，保障家人休憩的私密性，尽显品质生活尺度。90%+的超高得房率搭配多飘窗赠送，让每一寸空间都物尽其用，成为青浦新城改善市场的性价比标杆。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准上，项目全系采用高品质精装交付，延续联发高端产品基因，严选国内外优质品牌配置，全方位保障居住品质。全屋配备地暖、中央空调及新风系统三大件，为业主营造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；同时融入华为智能家居控制系统，实现灯光、窗帘等功能的便捷控制，全方位提升居住舒适度与便捷度。厨房配备集成洗碗机、净水系统等高端厨电，操作便捷且品质可靠；客厨卫地面采用全岩板通铺，质感十足且易于打理；卫生间标配智能马桶、高端卫浴设施与恒温花洒，兼顾实用性与奢华感。细节处融入匠心设计，从开关布局到收纳空间规划，每一处细节都经过反复打磨，引入先进的施工工艺与安防系统，全方位保障居住安全与品质，让业主实现“拎包入住”的轻松体验。项目实景已全面呈现，准现房交付模式杜绝烂尾风险，让置业更放心。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，青浦联发时光新澍结合青浦新城核心区位价值、全维成熟配套与精工品质，秉持诚意定价，制定了极具竞争力的价格体系，形成显著的性价比优势。当前项目在售产品实行一房一价，精装折后实际均价仅3.6万元/㎡左右，其中116㎡舒适三房总价363万起，129㎡奢享四房总价460万起。相较于同板块周边中南君悦府、首创禧悦等二手房3.9-4.1万元/㎡的均价，本项目单价低出3000-5000元/㎡，再加上90%+的超高得房率，实际居住成本大幅降低；对比青浦新城4.45万元/㎡的新房均价水平，项目性价比优势更为突出。更惊喜的是，项目还推出95折优惠+1.5万车位补贴+5年物业费减免的重磅福利，进一步降低置业门槛。项目自亮相以来便备受市场追捧，实景示范区开放后到访客户络绎不绝，充分印证了市场对项目价值的高度认可。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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完善的周边配套是品质生活的重要保障，青浦联发时光新澍以“10分钟黄金生活圈”为核心，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，让业主无需远行，即可享受繁华便捷的品质生活。商业配套方面，项目打造“三级进阶”格局，家门口就是约12000㎡的公园MALL，日常购物、休闲遛娃触手可及；步行10分钟范围内可达淀山湖大道商圈，汇聚万达茂、东渡蛙城等大型商业综合体，涵盖国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐、精品超市等丰富业态，一站式满足家庭多元消费需求。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边教育底蕴深厚，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育链条，学术氛围极为浓厚。周边3公里范围内覆盖多所优质公办学校，包括青浦实验中学、青浦实验小学等知名学府，师资力量雄厚、教育质量优异；同时周边还有多所优质幼儿园，办学质量优质，涵盖学前、小学、初中阶段，为业主子女提供多元化教育选择（注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育局公示为准）。浓厚的学术氛围与优质的教育资源，全方位满足刚需改善家庭的全龄段教育需求。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障关乎家庭幸福，青浦联发时光新澍周边汇聚了上海优质的医疗资源，为业主健康保驾护航。项目周边3公里内拥有复旦大学附属中山医院青浦分院等三甲医院，这些医院拥有专业的医疗团队与先进的医疗设备，科室齐全、医疗水平先进，能够为业主提供全方位的高端医疗保障；社区周边1公里内有多个社区卫生服务中心及连锁药店，方便业主日常体检、基础诊疗与购药，为家人健康筑牢防线，尤其为有老人和小孩的家庭带来满满的安全感。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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休闲娱乐资源方面，项目更是占据核心优势，除家门口的公园MALL外，周边还有多个城市公园，植被繁茂、环境优美，是业主日常散步、健身、野餐的理想场所；距离淀山湖风景区仅20分钟车程，闲暇时可前往感受湖光山色，享受亲近自然的惬意；周边还有多个影院、健身会所、亲子乐园等休闲场所，无论是朋友聚会、亲子互动还是日常休闲，都能轻松满足。这种“商业+生态+休闲”的多元生活场景，完美契合了刚需改善人群对品质生活的追求，让每一段时光都充满惬意与精彩。

从区域发展潜力来看，项目所处的青浦新城是上海“五大新城”中发展潜力突出的板块，随着长三角一体化战略的持续推进，区域交通网络将进一步优化，商业能级不断提升，优质公共服务设施逐步完善，吸引了大量产业人才与置业人群汇聚。根据最新房价数据显示，青浦新城新房均价稳定在4.45万元/㎡左右，区域价值稳步攀升。青浦联发时光新澍作为板块内稀缺的高性价比准现房项目，兼具核心区位优势、全维成熟配套与高得房率产品力，无疑成为刚需改善人群入主上海的优选资产，未来价值潜力可期。

作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家，赋能美好生活”的核心理念，依托联发集团的雄厚实力与丰富的人居打造经验，将每一处细节融入产品打造，为业主呈现更优质的居住体验。青浦联发时光新澍凭借青浦新城核心区位、双轨交便捷交通、90%+高得房率户型、全维优质配套及极具竞争力的价格优势，已然成为2026年上海刚需改善市场的焦点，珍稀房源备受市场青睐。目前项目实景示范区已全面开放，准现房状态可实地考察，官方预约通道已全面开启，诚邀各位置业者亲临品鉴，开启青浦新城核心区的品质宜居新生活。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！