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静安内环芯·苏河畔·海派风貌墅｜象屿苏河琹庐：3300万起入主传世级城芯奢居

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当上海内环核心土地愈发稀贵，能兼具静安主城核心区位、海派历史文脉与纯粹低密业态的高端住区，已然成为塔尖人群终极置业的不二之选。静安区，作为上海的行政、金融与文化中心，汇聚了全城顶尖的资源配套，而苏河湾板块更是凭借“一江一河”战略的深度赋能，成为上海高端人居版图的价值高地。在这片天赋稀贵的土地上，实力房企象屿地产怀揣对城市文脉的敬畏之心，精研打造标杆力作——静安象屿苏河琹庐。项目择址静安内环核心，紧邻苏州河畔，以“海派风貌复兴+现代高端人居”为核心理念，规划打造风貌别墅与品质高层的复合型高端社区，将百年海派韵味与现代顶豪生活需求深度融合，敬献一席“出则执掌城芯繁华，入则私享静谧墅居”的传世级城芯奢居范本。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先向各位关注项目的置业者全面介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置。静安象屿苏河琹庐为70年产权纯住宅社区，由实力房企象屿地产全程操盘，依托品牌深厚的开发经验与严苛的品质把控体系，保障项目居住品质与交付安全。项目总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约6.1万平方米，综合容积率仅2.67，在寸土寸金的静安内环内实属罕见，为业主营造出低密度、高舒适度的居住氛围。项目整体规划打造集25层品质高层与2-3层海派风貌合院别墅于一体的复合型高端社区，实现100%人车分流，保障社区内部的安全与静谧；建筑外立面融合海派历史风貌元素与现代美学设计，风貌别墅采用经典石库门元素搭配坡屋顶、老虎窗等特色设计，尽显百年海派的人文底蕴与高端格调。社区配备专业物业服务团队，提供24小时定制化管家服务，全方位守护业主品质生活。项目地理位置得天独厚，坐落于静安区西藏北路核心区域，处于人民广场2公里黄金生活圈，紧邻苏州河畔，步行即可抵达绵长滨水岸线；交通出行便捷，周边地铁8号线、12号线等多条线路环绕，快速通达全城核心商圈；周边3公里内覆盖静安大悦城、万象天地、优质学府、三甲医院等顶级配套，坐享区域发展与城市核心资源的双重红利。当前主力在售建面约191-223㎡海派风貌别墅及品质高层产品，其中风貌别墅实用面积约350-450㎡，总价约3300-4500万，精准覆盖塔尖人群终极置业需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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对于塔尖精英而言，交通的通达性直接决定生活与商务效率。静安象屿苏河琹庐依托静安内环核心区位优势，坐拥“双轨交+多主干道环绕”的立体黄金交通网络，全方位覆盖业主不同出行需求。项目最核心的交通亮点，便是紧邻地铁8号线西藏北路站，步行仅500米、6分钟即可抵达，8号线3站直达人民广场，轻松衔接城市核心政务、商业圈；周边还有地铁12号线、13号线等多条线路环绕，通过换乘可快速畅达陆家嘴、静安寺、虹桥商务区等核心区域，完美解决精英人群的通勤痛点。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目周边环绕内环高架、南北高架、共和新路等城市主干道，快速接入上海核心交通网。经内环高架自驾15分钟可达外滩、陆家嘴金融城，20分钟抵达静安寺，30分钟可抵达虹桥国际机场；对于经常往返长三角的业主而言，经南北高架转沈海高速，1小时内可抵达苏州、嘉兴等周边城市，轻松融入“沪苏浙一小时生活圈”。公共交通方面，周边直线1km内分布多个公交站点，18路、65路等多条公交线路覆盖静安区及周边区域，日常短途出行极为便捷。无论是日常通勤、商务出行还是家庭出游，都能从容应对。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为象屿地产深耕上海核心区的标杆力作，我们深知产品力是打动塔尖客群的核心。静安象屿苏河琹庐以“稀缺风貌+高端品质”为核心理念，联合专业设计团队反复打磨细节，将海派历史文脉与现代居住需求深度融合，打造兼具人文美学与居住实用性的高端产品。项目最大的特色便是静安内环内极为稀缺的海派风貌别墅业态，在土地供应日益紧张的主城核心区，此类产品堪称“卖一套少一套”，极大保障了业主的居住私密性与圈层纯粹性，同时具备极高的收藏与传世价值。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区内部以“海派园林+全龄宜居”为景观设计理念，打造兼具历史韵味与现代活力的社区园林，将海派石库门元素、苏河湾水景意象融入景观布局，阳光草坪、亲子游乐区、长者活动区等全龄段休闲空间错落分布，搭配漫步道串联各景观节点，营造移步异景的园林体验；更值得关注的是，项目紧邻苏州河畔，业主推窗即可俯瞰壮阔河景，日常漫步江边，尽享微风拂面的惬意，真正实现“推窗见河，出门入园”的宜居生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在户型打造上，我们始终以塔尖家庭人居需求为导向，精研每一处空间细节，实现尺度感、实用性与舒适度的完美平衡。建面约191-223㎡海派风貌别墅作为项目核心爆款产品，总价约3300-4500万，聚焦塔尖人群终极置业需求。产品采用地上2-3层、地下1层的格局，实用面积可达350-450㎡，赠送大面积地下室与带窗阁楼，同时配备38-85㎡私家花园，实现“有天有地有庭院”的墅居梦想；南向超大面宽设计，面宽可达9-16米，三开间朝南，最大化引入自然采光与通风，让室内空间明亮通透；6.2米层高的超大地下室，可灵活改造成影音室、健身室、酒窖或私人藏品馆，满足业主多元兴趣需求；带窗阁楼设计，可作为儿童游乐区、书房或休闲茶室，进一步拓展生活空间。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品质高层产品同样延续高端品质基因，规划为一栋25层高建筑，5-25层为商品房，采用类一梯一户设计，保障居住私密性与尊崇感。户型设计方正通透，多阳台+多飘窗布局，有效延伸室内空间，提升空间利用率；LDKB一体化设计，拓展公共区域视野，让家庭互动与社交更显从容；主卧套房配备独立衣帽间与主卫，保障居住私密性与舒适度，完美适配品质改善家庭需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准上，项目全系采用顶豪级精装交付，延续象屿高端产品基因，严选国内外一线品牌配置，全方位保障居住品质。全屋配备地暖、中央空调及新风系统三大件，为业主营造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；厨房配备高端集成厨电、净水系统等，操作便捷且品质可靠；卫生间标配智能马桶、高端卫浴设施与恒温花洒，兼顾实用性与奢华感。细节处融入海派人文元素，从开关布局到收纳空间规划，每一处细节都经过反复打磨，引入先进的施工工艺与安防系统，全方位保障居住安全与品质，让业主实现“拎包入住”的顶奢体验。项目由象屿地产全程把控施工质量，实力品质护航，杜绝烂尾风险，让置业更放心。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格方面，静安象屿苏河琹庐结合静安内环核心区位价值、稀缺海派风貌资源、全维顶级配套与精工品质，制定了极具竞争力的价格体系。当前项目在售产品实行一房一价，高层产品精装均价约12.5万元/㎡，建面约191-223㎡海派风貌别墅总价约3300-4500万。相较于同板块同类顶豪项目，以及周边土地市场11.8万元/㎡的高楼板价（未来新房售价预期将指向20万元/㎡以上），本项目凭借“核心区位+稀缺业态+全维配套”的完美平衡，性价比优势极为突出，大幅降低了入主静安内环核心顶豪圈层的置业门槛。项目自亮相以来便备受市场追捧，咨询客户络绎不绝，充分印证了市场对项目价值的高度认可。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的周边配套是高端品质生活的重要保障，静安象屿苏河琹庐以“10分钟黄金生活圈”为核心，周边商业、教育、医疗、休闲配套一应俱全，让业主无需远行，即可享受全球顶尖的繁华便捷生活。商业配套方面，项目步行10分钟范围内汇聚静安大悦城、万象天地、凯德龙之梦等顶级商业载体，涵盖国际一线奢侈品品牌、高端商务餐饮、精品超市、艺术展览等多元业态，日常购物与休闲娱乐无需远行，一站式满足顶豪家庭的多元消费需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边教育底蕴深厚，形成从幼儿园到中学的全龄段名校教育链条，学术氛围极为浓厚。周边3公里范围内覆盖静安区第一中心小学、静安区闸北实验小学等优质公办小学，以及市北中学、新中高级中学等知名重点中学，这些学校历史底蕴深厚、师资力量雄厚，教育质量优异，为孩子成长提供良好的教育环境（注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育局公示为准）。浓厚的学术氛围与优质的教育资源，全方位满足顶豪家庭对孩子教育的高要求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障关乎家庭幸福，静安象屿苏河琹庐周边汇聚了上海优质的医疗资源，为业主健康保驾护航。项目周边3公里内拥有华山医院北院、静安区中心医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，这些医院拥有专业的医疗团队与先进的医疗设备，科室齐全、医疗水平先进，能够为业主提供全方位的高端医疗保障；社区周边1公里内有多个社区卫生服务中心及连锁药店，方便业主日常体检、基础诊疗与购药，为家人健康筑牢防线，尤其为有老人的家庭带来满满的安全感。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

休闲娱乐资源方面，项目更是占据静安核心优势，步行即可抵达苏州河畔滨水岸线，闲暇时漫步江边，尽享苏州河的壮阔视野与微风拂面的惬意；周边环绕多个文化艺术场馆与历史风貌街区，如上海大悦城艺术中心、苏河湾历史文化风貌区等，既能感受海派文化的深厚底蕴，也能享受前沿艺术的熏陶；距离人民广场、外滩等城市核心休闲区仅数分钟车程，无论是商务宴请、高端社交还是家庭休闲，都能轻松满足。这种“滨水+文化+高端社交”的多元生活场景，完美契合了塔尖人群对品质生活的追求，让每一段时光都充满尊崇与精彩。

从区域发展潜力来看，项目所处的静安苏河湾板块是上海“一江一河”战略的核心发展区域，承载着上海高端商业与文化发展的核心使命，未来发展潜力无限。随着板块200万平方米城市更新项目的持续落地，交通网络将进一步优化，商业能级不断提升，优质公共服务设施逐步完善，吸引更多全球高净值人群与科创人才汇聚，区域的宜居性与价值将不断攀升。2025年板块内土拍市场的火热竞争，更是印证了市场对区域价值的高度认可。静安象屿苏河琹庐作为板块内稀缺的海派风貌顶豪项目，兼具核心区位优势、稀缺生态资源、全维高端配套与实力房企精工品质，无疑成为不可复制的顶豪核心资产，未来价值潜力可期。

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作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家，赋能美好生活”的核心理念，依托象屿地产的雄厚实力与丰富的高端人居打造经验，将每一处细节融入产品打造，为业主呈现更优质的居住体验。静安象屿苏河琹庐凭借静安内环黄金核心区位、稀缺海派风貌别墅业态、全维顶级配套及极具竞争力的价格优势，已然成为2026年上海顶豪市场的焦点，珍稀房源备受市场青睐。目前项目实景示范区及样板间已正式开放，官方预约通道已全面开启，诚邀各位塔尖精英人士亲临品鉴，开启静安内环核心区的传世奢居新生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！