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中环芯·低密孤品 润雲金茂府：三大央国企合著的科技墅居范本
在上海中环土地愈发稀缺的当下，每一处低密住宅都堪称时代藏品。润雲金茂府由中国金茂、华润置地、建发房产三大央国企联袂打造，落子普陀区桃浦智创城核心板块，以容积率1.29的纯粹叠墅社区，填补了浦西七区近三年容积率1.3以下低密地块的空白，为沪上高阶改善家庭敬献一席“科技赋能健康，低密回归本真”的理想居所。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海首个全面落地的科技纯墅社区，项目自亮相以来便凭硬核产品力与全维配套，创下五开五罄的热销传奇，成为中环高端住宅市场的标杆之作。
核芯区位：中环价值高地，三维交通通达全城
地段决定价值，润雲金茂府精准占位普陀桃浦智创城核心，坐落于连亮路与桃浦西路交汇处，直线距离中环线仅约1.5公里，尽享中环发展红利与成熟生活圈。桃浦智创城作为普陀重点发展板块，目前已进入规划兑现高峰期，祁连山路创新产业发展带落地了东方雨虹、睿创微纳等一批优质企业，香港大学商学院等高端机构亦纷纷入驻，高知高智人群集聚效应显著，区域价值持续攀升。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通方面，项目构建了“三轨交汇+双主干道”的立体出行网络，便捷度拉满。直线距离地铁15号线祁安路站仅约500米，步行即可进站，通过15号线可快速直达静安寺、徐家汇、陆家嘴等市中心核心区域；周边更规划有20号线、26号线，未来通车后将进一步拓宽出行维度。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行可快速接入中环线、沪嘉高速，半小时内直达虹桥枢纽、人民广场等关键节点，周边祁安路、桃浦西路等城市主干道纵横交错，日常通勤与周末出游均无忧。此外，距离祁顺路连亮路公交站仅134米，多条公交线路覆盖，为老人、孩子提供多元出行选择。
全维配套：烟火与质感兼备，一站式理想生活
教育配套：书香环绕，一站式成长护航
教育是家庭置业的核心考量，润雲金茂府打造“5分钟教育圈”，为业主子女提供全龄段优质教育资源。项目自带约4000㎡公办幼儿园，在家门口即可享受高品质启蒙教育，免去家长接送奔波之苦。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对口上外附属普陀实验学校，这所公办优质院校师资力量雄厚、教学理念先进；周边还环绕上海市桃浦中心小学、晋元高级中学附属学校、上海外国语大学尚阳外国语学校等多所公办、民办院校，从小学到高中形成完整教育链条，让孩子在书香氛围中稳步成长。
商业配套：繁华触手可及，日常与高阶需求全覆盖
项目周边商业氛围浓厚，兼顾日常便民与高端消费需求。步行10分钟可达在建的TOP金光汇商业综合体，作为区域内重点商业项目，规划涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子游乐等多元业态，预计2025年正式开业，届时将成为业主日常休闲的核心场所。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内辐射环球港、长风大悦城等大型商业体，国际品牌、IMAX影院、高端餐饮等一应俱全，满足家庭聚餐、朋友聚会、品质购物等高阶需求。此外，桃浦商业街、盒马鲜生（桃浦店）、联华超市等便民配套环伺，日常采购轻松便捷；项目自身规划约8000㎡社区商业街区，将引入便利店、生鲜超市、社区诊所等业态，足不出社区即可解决日常所需。
医疗与生态：健康守护，自然栖居
健康方面，项目3公里内覆盖上海市同济医院、普陀区中心医院等三甲医疗机构，医疗设备先进、科室齐全，为业主提供全方位、高品质的医疗保障；桃浦镇社区卫生服务中心等基础医疗机构遍布周边，满足日常小病诊疗、疫苗接种、健康咨询等需求。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，区域内正在建设按三甲标准打造的西部区域性医疗中心，总建筑面积约23.9万㎡，床位1000张，未来将进一步升级区域医疗水平。
生态环境上，项目堪称“都市氧吧里的墅居”。西侧紧邻百万方桃浦中央绿地，东南两侧依偎桃浦河自然河道，清晨沿河岸慢跑、傍晚在绿地漫步，享受自然馈赠的惬意时光。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划约1.2万㎡中央园林，借鉴安缦酒店意境打造“一轴五园十巷两谷”景观格局，搭配四季花卉绿植与水系景观，营造出移步换景的沉浸式居住氛围；约1000㎡新奢会所配备恒温泳池、击剑馆、私宴厅等设施，满足业主社交、健身、休闲等多元需求。
价格与产品：稀缺低密墅居，高性价比入主中环
作为中环旁罕见的纯叠墅社区，润雲金茂府在价格上具备显著竞争力，为高阶改善家庭提供了入主核心区低密住宅的难得机会。项目当前均价约94013元/㎡，主力户型为建面约170-217㎡精装科技叠墅，总价区间约1620万-2076万，一房一价透明公示，部分优质房源席位紧张。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同环线核心区域的低密项目，本项目凭借三大央国企背书、金茂3.0科技系统加持、全维配套落地等优势，性价比尤为突出，无论是自住改善还是资产保值增值，都是优选之选。
产品打造上，项目全系精装交付，装修标准高达5000元/㎡，严选劳芬、当代、嘉格纳等国际一线品牌，从厨房到卫浴的每一处细节都尽显奢华质感。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上叠“星幕”系列配备约70-90㎡星空露台，可俯瞰社区园林景致，打造私属观星、宴请空间；下叠“云墅”系列赠送约5.9米挑高地下室及南向花园，地下室经金茂科技系统加持，彻底告别潮湿问题，可自由改造为家庭影院、健身房、酒窖等功能空间。
全屋搭载金茂府3.0科技系统，涵盖12大绿金科技，实现“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡智、舒静”的五衡一舒标准，冬季室内维持20-22℃，夏季保持22-26℃，湿度控制在30%-70%黄金区间，24小时新风置换确保空气清新，为家人构建全天候健康舒适的居住环境。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划13栋4层叠墅，仅200套房源，建筑密度25%，绿地率35%，最大化保障居住私密性与舒适度，是上海主城近五年内罕见的纯粹墅区。
结语：中环孤品，错过难再的墅居机遇
润雲金茂府集三大央国企实力、中环核心区位、全维成熟配套、稀缺低密规划、领先科技系统于一体，既填补了上海中环核心区低密科技墅居的市场空白，又以精细化产品力重塑高端居住标准。随着桃浦智创城板块价值持续兑现，交通、商业、医疗等配套不断升级，项目的稀缺性与增值潜力将进一步凸显。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目仅剩少量房源在售，五开五罄的热销态势印证了市场认可度，高阶改善家庭需把握难得机遇。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。来电预约即可亲临案场，亲身体验科技墅居的质感与温度，解锁中环芯低密生活的终极答案。
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