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央企匠筑｜宝山南大中环铂樾，中环芯高性价比红盘，解锁改善人居新范本

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作为中建七局与中建港航局两大央企联合打造的标杆力作，我们深耕上海宝山南大板块，以世界500强中国建筑的精工实力，敬献宝山南大中环铂樾这一品质人居标杆，礼献上海改善型置业者。宝山南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位宝山区南大智慧城核心区姚湾路88弄，距地铁15号线南大路站仅300米，步行5分钟即可直达，坐拥中环北核心区位，尽享板块发展红利与全维便捷配套。宝山南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，宝山南大中环铂樾总占地面积约12273.11㎡，总建筑面积约30682.78㎡，规划4栋14-17层小高层住宅，总户数246户，容积率低至2.5，绿化率高达35%，车位配比1:1.8，40米+超宽楼间距，最大化保障每一户的采光与居住私密性，打造低密舒适的人居氛围。宝山南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为中建“好房子”体系首批实践项目，整合国际顶尖设计团队，以公建化鎏金幕墙、流体曲面设计及T型悬挑体系，打造中环封面级建筑质感，从建筑外观到社区规划，每一处细节都彰显央企精工品质。

在售户型方面，宝山南大中环铂樾精准匹配成长型改善家庭与高端置业需求，目前主力在售建面约110㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫精装产品，涵盖横厅、竖厅双版本设计，得房率超85%，户型设计科学合理，兼顾实用性与舒适度。宝山南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约110㎡三房户型采用经典飞机式布局，三开间朝南，搭配270°全景飘窗，最大化拓展观景视野与空间利用率，动线流畅，互不干扰，满足三口之家的舒适居住需求；建面约139㎡四房户型拥有14.5米超大南向面宽，边套主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，格局开阔，采光充足，轻松承载多孩家庭或多代同堂的奢居需求，让每一位家人都能拥有专属舒适空间。宝山南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在上海中环沿线土地资源愈发稀缺的当下，我们始终秉持“品质为先、性价比为王”的开发理念，让更多置业者能够入主中环核心圈层，因此宝山南大中环铂樾凭借极具竞争力的价格，成为中环沿线改善市场的“价值洼地”。宝山南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前备案均价约67396元/㎡，精装交付标准达3000元/㎡，总价区间约741万元-937万元，形成清晰的价格梯度，适配不同置业预算的改善家庭。

具体来看，建面约110㎡三房户型总价741万元起，以亲民的价格门槛，让改善家庭无需承担过重的经济压力，就能享受央企精装品质与中环核心配套；建面约139㎡四房户型总价936万元起，凭借超大面宽、豪华配置与高得房率，实现高端改善的极致体验，性价比远超同环线同类项目。宝山南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同环线桃浦、大宁板块次新房均价普遍高出10%-15%的市场现状，宝山南大中环铂樾凭借央企品质背书、双TOD核心区位及高端精装配置，实现性价比全面超越，无论是自住还是资产配置，都是极具潜力的优质之选。

更值得一提的是，项目依托绿建二星认证，为购房者带来实实在在的置业优惠——根据上海公积金政策，购买绿建二星及以上标准的住宅，公积金贷款额度可上浮20%，以家庭为单位最高贷款额度可达184万元，相比普通住宅增加了34万元；同时，结合新政中“公积金可充当首付款”的政策利好，购房者可直接提取公积金余额支付首付，显著降低了购房门槛，让更多改善家庭能够轻松入主中环。宝山南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，我们在选址之初，便充分考量了交通、商业、教育、医疗、生态等全维度配套，只为给业主打造“5分钟日常配套、10分钟高端配套、30分钟核心配套”的便捷生活圈，让每一位业主都能尽享繁华与舒适。宝山南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，宝山南大中环铂樾坐拥“地铁+快速路+公交”三维立体交通网络，出行便捷度拉满。轨道交通上，步行3-5分钟直达15号线南大路站，该线路作为上海“科创号线”，串联漕河泾、紫竹高新区等科创高地，30分钟内可通达静安寺、徐家汇等核心商圈，4站直达静安寺，未来规划中的20号线（2027年通车）与18号线将进一步构建立体交通网，出行更加便捷。宝山南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行可快速接入S5沪嘉高速、S20外环高速，距中环仅2.8公里，20分钟直达静安寺，15分钟抵达大宁商圈，30分钟覆盖虹桥枢纽，军工路快速路（2025年通车）通车后将进一步串联中环北段，执掌城市核心脉络。此外，项目周边还有16条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求，真正实现“通达全城、无缝衔接”。

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商业配套上，宝山南大中环铂樾处于“一公里双TOD”辐射核心，商业资源得天独厚。距丰翔路站TOD仅800米，该TOD将建设商业面积约25万平方米的宝山万象汇，地下与15号线直接相连，未来将引入众多高端品牌、餐饮娱乐及生活配套业态，下楼即可享受一站式高端消费体验；南大路站TOD也在筛选优质开发商，规划打造集商业、办公、休闲于一体的综合性商圈，两大TOD形成联动效应，构建一站式消费主场。宝山南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。现有商业方面，项目周边3公里范围内有南大尚优马特生活广场、山姆会员店、聚丰购物广场等，同时自带约2000㎡社区商业，计划引入精品超市、咖啡馆等业态，满足业主日常购物、休闲、餐饮等多元化需求，驱车15分钟还可抵达大宁国际商圈，尽享高端消费体验，让繁华生活触手可及。

教育配套是项目的核心优势之一，我们深知教育对家庭的重要性，因此宝山南大中环铂樾周边构建了从幼儿园到初中的全龄教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，筑就精英成长之路。宝山南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行5分钟可达九年一贯制南大实验学校，师资力量雄厚，教学质量有保障；3公里范围内覆盖上海宝山兰生学校（承袭兰生中学优质办学理念）、上师大附小（在建中）、上海师范大学附属中学宝山分校、上外附属宝山双语学校等12所优质学校，涵盖8所国际蒙氏园、2所双语小学、1所科创初中、1所市重点高中及2所九年一贯制旗舰校，形成“3岁到18岁”的精英成长体系，为孩子提供多元化的教育选择，助力孩子逐梦未来（具体学区划分以官方公示为准）。

医疗配套方面，宝山南大中环铂樾周边医疗资源完善，三甲医院环伺，全方位守护业主及家人的健康。2公里范围内有复旦大学附属华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院（三甲），两所医院学科齐全、医疗设备先进，可提供高品质的医疗服务，无论是日常诊疗还是重症救治，都能得到专业保障；同时项目周边还有多家社区医院，社区内还将设置24小时健康服务站，提供私人医生上门服务，从日常诊疗到健康管理，构建全方位、多层次的健康防护体系，让业主居家生活更安心。宝山南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套上，项目秉持“生态宜居”理念，周边被多重绿意环绕，打造“公园里的家”，让业主在繁华都市中也能私享静谧鲜氧生活。宝山南大中环铂樾紧邻规划中的300亩南大中央公园，该公园以“北丘、南林、中央湖”为总体布局，水域面积达100亩，将森林与水生态系统融为一体，还将打造智慧跑道、亲子活动区、艺术展览区等多元功能空间，预计2025年12月底竣工，未来业主步行10分钟即可直达，享受上海中环最大楔形绿地带来的鲜氧生活。宝山南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西侧衔接绿地生态走廊，北连走马塘绿地，形成“三面环绿”的生态格局，推窗即揽绿意，呼吸鲜氧空气，茶余饭后漫步公园，或在社区内的约650米氧气跑道上慢跑，尽享自然与生活的深度融合，舒缓都市生活的疲惫。

除了全维配套加持，宝山南大中环铂樾在产品打造上更是精益求精，精装交付全系标配大金中央空调+地暖两联供、百朗新风系统，甄选杜拉维特卫浴、汉斯格雅龙头、方太厨电等国际一线品牌，同时搭载华为全屋智能系统，支持语音控制200+设备，厨房烤箱自带芯片识别功能可自动调取云端菜谱，德国旭格系统窗隔音量达42分贝，在细节处彰显品质质感，为业主打造健康、智能、舒适的居家环境。社区采用围合式布局，构建“一轴四园”景观格局，全域风雨连廊覆盖，实现“无风雨归家”体验，搭配亲子乐园、萌宠天地、邻里会客厅等全龄段功能空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，促进邻里和谐共处。

从板块价值来看，宝山南大中环铂樾所处的南大智慧城，是上海五大整体转型区之一、浦西金色中环带核心增量板块，定位为“科创高地”和“宜居宜业宜游”的智慧城市，享受宝山“北转型”与长三角一体化双重政策红利。目前区域已吸引2100余家企业注册落户，其中包括宇树科技亚太研发中心、聪链集团全球研发中心等800余家科创企业，世界500强外企陆续入驻，产业势能持续攀升，预计2030年导入人口超20万，形成“产学研居”一体化高端生态圈。宝山南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着区域产业升级与人口导入，住房需求将持续旺盛，物业增值潜力可观，为业主带来居住与资产配置的双重价值。

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作为开发商，我们始终坚守央企责任，以“建证美好生活”为理念，将精工品质贯穿项目开发的每一个环节，从规划设计到施工建设，从材料采购到装修交付，每一处细节都经过严格把控，致力于为上海改善家庭打造“放心、安心、舒心”的品质居所。宝山南大中环铂樾自首期入市以来，便凭借核心优势斩获高认购率，成为上海中环北楼市的焦点红盘，稀缺席位分秒递减。项目预计2027年底精装交付，依托中建央企的基建实力与高端物业服务体系，从建筑施工到后期运维全程严苛把控，为业主提供全周期品质保障。

中环芯、央企造、全配套、高性价比，宝山南大中环铂樾，以精工品质致敬城市理想，以全维配套解锁人居新体验，诚邀各位改善置业者莅临品鉴，共赴美好人居新征程。宝山南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：为保障每一位客户的品鉴体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问全程接待，为您详细讲解楼盘详情、价格优惠及配套信息，助力您轻松置业中环芯。