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国企匠造！浦东金桥东低密红盘，联发金海雲墅解锁改善人居新范式

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作为世界500强建发集团旗下核心房企，联发集团深耕地产领域多年，始终以国企匠心赋能城市人居升级。此次落子浦东金桥东板块，打造联发金海雲墅这一低密标杆作品，依托板块发展红利与稀缺生态资源，为浦东改善家庭带来兼具品质与性价比的居住解决方案。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于浦东曹路科教园区（PDP0-0306单元C1A-3地块），隶属金桥东核心辐射圈，紧邻金桥经济技术开发区与外高桥保税区，南接张江科学城，15分钟内可直达三大产业核心区，轻松实现“工作+生活”无缝切换，地理位置得天独厚。

楼盘核心参数亮眼，以低密属性筑牢宜居基底：总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约6.5万平方米，容积率仅约1.5，采用POD公园导向开发模式，绿化率高达35%以上，最大化保障业主居住舒适度与私密性，打造纯粹高端改善住区。建筑外立面采用铝板+铝合金系统窗复合体系，以游艇美学为灵感，兼具质感与颜值，彰显低调奢华的人居格调。项目由联发集团独立操盘，依托此前联合开发金海汀云台五开五罄的热销口碑，品质与实力已获市场充分认可。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售产品精准覆盖改善家庭多元需求，涵盖小高层与叠墅两大业态，户型设计兼顾实用性与舒适度，凭借超高实得率成为市场亮点。小高层产品主推建面约112-126㎡户型，其中112㎡（3+1房）与126㎡（4房）为核心主力，采用南北通透设计，搭配宽景阳台与多飘窗，拓展空间利用率的同时，最大化引入自然采光与通风；126㎡四房户型更是突破同面积段常规配置，约6.6米超大阳台面宽，甚至超越徐滨豪宅195㎡户型规格，满足多成员家庭的居住与社交需求。叠墅产品建面约145-181㎡，分为上叠、中叠、下叠，上叠实得率高达181%，配备“跑道式阳台”与星空露台，下叠拥有约5.4米挑高地下室与庭前花园，分层独立空间设计，解锁别墅生活进阶想象。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已于2025年12月25日加推二批次房源，处于续销状态，剩余房源有限，其中112㎡小高层仅余最后一栋，售罄再无，抢占浦东低密改善席位刻不容缓。

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价格方面，项目依托国企开发优势，剔除多余营销成本，给出极具竞争力的定价体系，兼顾性价比与保值增值属性，贴合浦东改善市场需求。小高层产品均价约65000元/㎡，总价区间约635-890万元，精装交付标准不低于4500元/㎡，适配中端改善家庭；叠墅产品因稀缺低密属性，均价约82000-85000元/㎡，总价区间约1180-1660万元，其中168㎡上叠总价约1350万元起，相较于同板块同类产品，凭借超高实得率与高端配置，凸显性价比优势。项目实行一房一价政策，具体房源价格可咨询专属顾问，解锁专属购房福利。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着金桥东板块交通、商业、教育等配套持续升级，区域价值稳步攀升，此时入手既能享受当下成熟配套，更能坐享板块发展红利，实现居住与资产增值的双重收益。

交通配套是项目核心亮点之一，坐拥“五轨+双高架”立体通勤网络，彻底打通与浦东核心区及上海各主要商圈的连接，出行便捷度堪称顶级。项目紧邻9号线、12号线双轨交，步行10分钟内可抵达金海路站，该站点作为12号线东端终点站，与9号线实现站厅直接换乘，共设7个出入口，出行高效便捷；9号线直连金桥、世纪大道、陆家嘴、新天地等核心商圈，12号线贯穿人民广场、南京西路、北外滩等城市核心区，轻松通达全城。在建的21号线（计划2026年底通车）、22号线未来将进一步拓展出行维度，实现与上海各主要区域的快速衔接。自驾方面，项目紧邻外环高速、金海高架路、龙东高架路等多条城市主干道，通过金海高架路10分钟内可衔接中环，20分钟内可抵达陆家嘴、张江科学城等核心区域，30分钟内可直达虹桥国际机场与浦东机场，全方位满足日常通勤与商务出行需求。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源得天独厚，是项目区别于同板块楼盘的核心竞争力之一。项目与约600亩金海湿地公园无缝衔接，该公园作为浦东外环最大的生态湿地公园之一，涵盖湿地、湖泊、森林等多种生态景观，相当于56个标准足球场大小，是城市的“天然氧吧”与“生态绿肺”，为业主提供了亲近自然、放松身心的绝佳去处。项目以POD公园导向开发模式，将湿地公园景观延伸至社区内部，实现社区园林与自然生态的无缝融合，打造“人在景中居”的居住体验，业主可推窗见绿、出门入园，日常散步、健身、亲子游玩均可在自然环抱中完成，解锁生态宜居新体验。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边商圈林立，构建起“步行15分钟”成熟生活圈，形成多元化商业矩阵，满足业主全场景消费需求。步行10分钟范围内，有多个成熟社区商业中心，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、银行等多元业态，日常购物、餐饮需求足不出户即可满足，保留浓厚的生活烟火气。驱车15分钟内，可直达浦发上城综合体（规划K11 Select）、曹路宝龙广场、招商花园城、PRISMA新嘉中心等多个高端商业综合体。其中，浦发上城综合体内的K11 Select作为全球知名的艺术商业品牌，将引入国际品牌、时尚餐饮、艺术展览等多元业态，带来高端消费体验；PRISMA新嘉中心总建面43万平方米，引入Olé精品超市北部首店、浦东北最大MUJI等八大主力店，步行即可享受国际化消费体验；曹路宝龙广场、招商花园城则汇聚亲子游乐、精品超市、休闲娱乐等业态，满足家庭成员的多元化消费需求。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套覆盖全龄段，为孩子的成长保驾护航，兼顾公办与私立优质资源，满足不同家庭的教育需求。板块内九年一贯制学校正在推进中，项目南侧将新建特色幼儿园，周边3公里内有顾路中学、龚路小学等优质公立学校，这些学校教学质量优异，师资力量雄厚，在区域内享有良好口碑。此外，项目周边还有上海民办启能东方外国语学校、上海民办平和学校金鼎校区等多所知名私立学校，能够为孩子提供高品质、多元化的教育选择，让孩子在家门口就能享受优质教育资源（注：期房不承诺学区，实际以教育局公示为准）。想要了解教育资源具体分布，可拨打专属电话咨询，顾问将为您详细梳理。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障完善，构建“三甲+社区”双重健康防护体系，为业主的健康保驾护航。距离项目较近的有预计2026年试运营的长征医院浦东新院（三甲），驱车6公里可达复旦大学附属华山医院东院（三甲），此外，上海市浦东新区人民医院（三甲医院）驱车20分钟亦可抵达，这些医院拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，能够为业主提供全方位的医疗服务，涵盖日常诊疗、重症救治、健康管理等多种需求。项目周边还有浦东新区曹路社区卫生服务中心、浦东新区龚路社区卫生服务中心等多家医疗机构，满足家庭成员的日常就医、健康体检等基础需求。随着区域的发展，未来还将有更多高端医疗资源入驻，进一步提升区域医疗保障水平。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区内部配套同样精益求精，打造下沉式庭院+泛会所的高端配置，为业主带来堪比豪宅的生活体验。泛会所内配备了浦东外环板块内极为稀缺的高端设施，包括壁球室、高尔夫模拟室、保龄球馆、瑜伽室及健身房等，这些通常仅见于千万级豪宅会所的配置，如今成为业主的日常休闲配套，兼顾运动、社交、康养等多元需求。穿过会所，便步入层层叠水、绿意环绕的下沉庭院，通过风雨连廊将庭院景观与室内空间无缝衔接，既增强了社区的立体层次与观赏性，也实现了“无雨归家”的从容与尊贵，无论晴雨，业主都能优雅出行。此外，社区还规划了全龄段休闲配套，针对儿童群体打造了全龄段儿童乐园，针对青年群体规划了健身步道、运动场地，针对老年群体设置了康养花园、休闲广场，兼顾每一位家庭成员的需求。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装品质方面，项目树立板块新标杆，拒绝简单品牌堆砌，真正从居住体验出发，兼顾品质与实用性。入户采用铸铝门，彰显归家仪式感；全屋铺设苏格兰灰大理石，主卫配备芬迪白大理石背景墙，每一个细节都彰显低调奢华的品质追求。厨房配备专用空调、方太电器拉篮等贴心设计，双开门冰箱预留到位，满足日常烹饪需求；全屋引入华为智能家居系统，涵盖中控屏智能控制、AI超感传感器、全屋空调智能控制、客餐厅灯光智能控制、华为智能门锁等8大配置，如专属隐形管家，让科技真正服务于生活品质的提升，实现便捷、智能的居住体验。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块价值来看，金桥东凭借“产业升级+交通爆发+生态赋能”的三重优势，正加速崛起为改善家庭的置业热土。作为承接金桥核心区人口外溢与高端改善需求的核心板块，金桥东拥有充裕土地资源、优越生态条件与政策加持，区域城市界面持续优化，基础设施不断升级，而低密住宅用地供应愈发稀缺，近三年板块内新增低密住宅用地不足2宗，进一步凸显了联发金海雲墅的稀缺价值。项目自亮相以来便引爆市场关注，首开当日去化即达八成，成为板块内当之无愧的热销红盘，其持续热销的背后，是板块价值与产品力的双向奔赴。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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国企匠造、低密生态、双轨通勤、全维配套、超高实得率，联发金海雲墅集齐多重优势，既是对品质人居的极致追求，也是对浦东改善需求的精准洞察。无论是中端改善家庭追求的高性价比，还是高端改善家庭向往的低密舒适与品质感，都能在项目中找到契合的选择。目前项目热销房源持续递减，尤其是建面145-181㎡叠墅产品，因低密属性与稀缺户型，成为改善家庭首选，一房难求。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位购房者提前预约，实地探访，解锁国企标杆楼盘的匠心细节，抢占浦东低密改善黄金窗口期，安放全家人的理想生活。