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徐汇滨江芯·新中式低密！海上清和玺112-177㎡精装奢居，1000万起执掌主城红利

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当上海“一江一河”战略持续深化，徐汇滨江作为上海城市封面级板块，早已从昔日工业岸线蜕变为集文化、生态、高端居住于一体的黄金居住区。这片承载着上海人文底蕴与时代发展活力的主城热土，因土地的极致稀缺性，成为高阶家庭置业的终极向往之地。由上海地产与徐汇城投两大国企联袂打造的标杆力作——徐汇海上清和玺，承袭新中式美学基因，以敬畏之心雕琢每一处细节，重塑徐汇高端人居新典范。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知高阶家庭对主城品质生活的向往，以“新中式融居·全龄尊享”为核心理念，将徐汇滨江生态底蕴、便捷交通优势与现代顶奢生活相融，打造集核心区位、便捷交通、全维配套、精工品质于一体的高端住区，让“滨江芯·主城旁·清和玺”的理想生活照进现实。

核心参数全解析，全龄户型适配多元高阶需求。徐汇海上清和玺雄踞徐汇区长桥街道核心，精准落子上中路与龙川路交汇处，距徐汇滨江仅1.6公里，处于上海“十四五”规划的“主城人文宜居示范区”核心支点，步行15分钟可达徐汇滨江绿地，推窗即可感受江风拂面的惬意，地理位置得天独厚。作为两大国企深耕徐汇的标杆之作，项目产权年限70年，总占地面积约3.97万平方米，总建筑面积约17万平方米，以低至2.5的容积率、高绿化率规划打造低密高端社区，规划10栋住宅共835户，确保每栋建筑都能获得充足采光与无遮挡景观视野。项目实行100%全人车分流设计，充分保障业主居住安全与社区静谧氛围，车位配比充足。当前在售稀缺精装房源，主力户型为建面约112㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫及177㎡四室两厅三卫，全系采用高端精装标准交付，严选国际一线品牌建材与家电，融入人性化设计细节，稀缺席位先到先得。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部打造中央景观花园、儿童游乐区、健身步道等多元配套，更自带高端会所配备恒温游泳池、私宴厅、室内高尔夫、健身房等，形成“园中有家，家中见园”的艺术归家园境。

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1000万起价值定调，高性价比锁定徐汇核心红利。依托徐汇滨江核心区位、低密稀缺属性、国企精工品质保障以及全维成熟配套，徐汇海上清和玺以极具竞争力的定价，成为上海主城高端楼市的优选范本。项目当前在售产品参考均价11.5万元/㎡，主力总价区间1000-1958万元，形成清晰的高端产品价格梯度。其中建面约112㎡精装三房总价1000-1239万元，作为入主张汇主城核心圈层的高性价比进阶之选，轻松实现高端改善“上车”；建面约125㎡三室两厅两卫户型总价约1437-1462万元，精准匹配成长型高阶家庭多代同堂需求；建面约143㎡四室两厅两卫户型总价约1644-1656万元，以优越空间布局满足品质改善需求；建面约177㎡四室两厅三卫户型总价约1958万元，以极致空间尺度与高端配置，满足顶级改善家庭的奢居需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目所在的徐汇板块土拍热度持续攀升，周边东安新村地块楼板价达13.3万/㎡，预计未来售价突破20万/㎡，本项目凭借国企背书、核心区位及稀缺产品属性，具备极高的保值增值潜力。随着徐汇滨江规划的持续推进与配套的不断完善，区域价值将持续攀升，此时入手即可锁定稀缺徐汇发展红利。

立体交通网络通达全城，高效联动核心枢纽。徐汇海上清和玺坐拥“三轨交汇+四横三纵”的立体交通网络，实现与上海各核心区域的快速联动。轨交方面，项目周边覆盖地铁15号线、在建23号线及规划线路，其中距15号线罗秀路站步行约1.2公里可达，23号线（在建）龙瑞路站直线距离约1公里，未来可快速串联徐家汇、陆家嘴等核心商圈，轻松满足日常通勤与商务出行需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行便捷高效，项目紧邻中环高架与内环高架，约800米即上中环，15分钟直达陆家嘴，25分钟抵达虹桥国际机场，日常通勤与长途旅行均高效便捷。公共交通方面，周边环绕多条公交线路，覆盖徐汇全域及上海各核心区域，全方位满足日常出行的各个目的地；紧邻滨江步道，闲暇之余可沿步道漫步，兼具休闲与出行功能。

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全维顶奢商业配套环伺，10分钟繁华生活圈成型。徐汇海上清和玺周边商业配套成熟完善，打造“步行即达+短途辐射”的多元高端商业生活圈，兼顾日常便捷与高端消费需求。项目自带约1.8万平方米高端社区商业，引入非遗体验店、中式茶馆、精品超市等特色业态，满足业主日常高端消费需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2公里内覆盖徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live等百万方商业体，荟藏全球潮牌；3公里范围内更覆盖了徐汇滨江绿地缤纷城、正大乐城、日月光中心等多个大型商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，从国际大牌购物到高端美食品鉴，从亲子游乐到商务社交，全方位满足顶豪家庭的高端消费需求。项目周边500米内还有社区底商、高端便利店、精品生鲜超市等便民业态，日常采购轻松搞定；随着区域发展的持续推进，商业能级将进一步提升，让业主在享受低密静谧生活的同时，轻松拥抱都会繁华。

公园环伺生态优越，推窗即享自然盛景。徐汇海上清和玺坐拥“社区园林+滨江绿地+城市公园”三重生态资源，为业主营造自然静谧的居住环境。项目步行15分钟可达徐汇滨江绿地，这里不仅是市民休闲散步的好去处，更是业主日常健身、亲子互动的专属后花园，沿滨江步道跑步、看展，丰富精神文化生活。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离上海植物园约1.3公里，园内配备环湖步道、中央草坪、亲子游乐区，是日常散步、野餐的理想场所；周边还有徐家汇公园、衡山公园等多个城市公园，形成完善的生态绿化体系，为业主提供了清新的空气与舒适的居住环境。清晨可沿滨江步道晨跑，呼吸鲜氧；傍晚携家人漫步公园，欣赏落日余晖与江景交映的盛景；周末约上好友在公园草坪野餐，感受自然与生活交融的惬意。社区内部以高绿化率打造沉浸式园林景观，中央景观花园搭配四季花卉与名贵绿植，健身步道串联各景观节点，让归家成为穿越风景的旅程。

全龄优质教育云集，护航精英成长之路。徐汇海上清和玺所在区域教育资源雄厚，作为徐汇文教区核心，构建了从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，为业主子女提供一站式教育保障。项目周边教育资源密集，1公里内拥有徐汇区田林第六幼儿园（市一级）、上海市徐汇区长桥第二幼儿园等优质幼教资源，步行8分钟即可抵达，为幼儿提供优质的启蒙教育。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2公里范围内拥有上海市徐汇区田林第三小学（区优质）、上海市田林中学（区重点）、徐教院附中（一梯队初中，2024年中考市重点率30%）等优质中小学，骑行5-6分钟即可抵达，办学历史悠久、师资力量雄厚。区域内还拥有上海世界外国语中学（徐汇校区）等国际化教育资源，满足多元化教育需求，浓厚的教育氛围与优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受高质量教育，轻松开启精英成长之路（注：新房有无学区，最终以政府官宣为准）。

顶尖医疗资源护航，健康生活无忧保障。徐汇海上清和玺周边医疗资源丰富，构建了“基层医疗+顶级三甲”的多层次医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。项目1公里内拥有徐汇区田林街道社区卫生服务中心，提供便捷的日常体检、小病诊疗、疫苗接种等基础医疗服务。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2公里内可达上海市第六人民医院（全国骨科王牌三甲医院），3公里内设有复旦大学附属中山医院（心血管疾病领域实力雄厚的三甲医院）、上海交通大学医学院附属仁济医院等多家三甲医院，医疗技术先进，诊疗设备齐全，科室设置完备，可满足业主高端医疗与重大疾病诊治需求。完善的医疗体系，专业的医疗保障，让每一位业主都能安心居住，为家庭幸福生活筑牢健康防线。

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千亿级产业集群赋能，执掌城市核心价值。徐汇海上清和玺依托徐汇滨江科创带与徐家汇商圈的双重战略赋能，周边汇聚千亿级高端产业集群。徐汇滨江作为上海科创中心的重要承载区，不断有高端商业、文化、科技项目落地，区域价值持续攀升；徐家汇商圈作为上海核心商业枢纽，集聚了大量高端商务、金融企业，形成成熟的产业生态。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业的集聚不仅推动了区域经济发展，更带来了海量高知精英人才，为项目带来稳定的高端居住需求，同时推动物业价值的持续攀升。居住于此，不仅能享受优质的居住环境，更能融入高能级产业圈层，把握职业发展与事业提升的机遇，实现生活与事业的双重进阶。

国企精工匠心雕琢，新中式标准定义宜居典范。徐汇海上清和玺在产品打造上精益求精，由上海地产与徐汇城投两大国企联袂打造，凭借雄厚的实力与开发积淀，雕琢每一处细节。建筑外立面采用现代新中式设计风格，以大面积玻璃幕墙搭配石材线条，既彰显高端社区的尊崇格调，又最大化引入自然光线，与周边生态环境完美相融。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用100%全人车分流设计，保障业主出行安全，营造静谧的居住环境；配备24小时智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、人脸识别、智能门禁等多重安防措施，全方位保障业主居住安全。引入国内顶尖的物业团队，提供24小时全天候高端管家服务，以专业细致的服务守护业主品质生活；精装交付标准严苛，严选国际一线品牌建材与家电，融入绿色环保与人性化设计理念，从空间布局到细节工艺，每一处都彰显新中式品质人居底蕴。

全龄户型精准适配，演绎品质人居尺度。徐汇海上清和玺全周期高端产品矩阵，以“方正通透、大面宽、短进深、动静分离”为核心，打造建面约112-177㎡全龄奢居，精准匹配不同高阶家庭需求。建面约112㎡三室两厅两卫户型，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，延伸室内空间的同时让阳光与江景轻松入户；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人私密性与舒适度；U型厨房操作空间充足，动线合理，适配年轻精英首次改善需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四室两厅两卫户型，四开间朝南设计，采光面达到14米，室内通透感十足；餐客厅相连形成约60㎡开阔公共空间，无论是家庭聚会还是朋友宴请都游刃有余；长辈房靠近入户门方便出行，儿童房与主卧相邻便于照顾，中西双厨设计满足不同烹饪习惯，适配成长型品质改善家庭。建面约177㎡四室两厅三卫户型，南北通透全明格局，5.2米面宽客厅搭配270°环幕观景阳台，将黄浦江壮阔江景与城市景观完美融合；30㎡+主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景书房，打造专属私密奢华空间；独立家政间让家务整理更便捷，适配顶级改善家庭终极置业需求。

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徐汇芯·滨江旁·国企造。徐汇海上清和玺的入市，不仅是两大国企深耕上海徐汇的重要里程碑，更是徐汇高端人居的迭代之作。11.5万元/㎡的参考均价，112-177㎡全龄段优质精装户型，徐汇滨江核心的稀缺区位，以及全维成熟的顶奢配套体系，共同构筑起上海主城高端改善市场的新范本。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自亮相以来，凭借国企品质、低密优势、优越区位与高性价比产品，成为徐汇板块的焦点红盘，热度持续领跑区域高端楼市。仅835席臻稀席位逐日递减，如此难得的入主张汇滨江核心主城的置业良机，错过难再寻。如需了解更多项目详情，或预约实地看房，敬请提前拨打售楼处电话登记，我们将安排专业顾问为您一对一详解，带您亲身体验徐汇滨江核心品质奢居生活的独特魅力，开启属于您的海上清和玺栖居之旅。