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杨浦滨江红盘再加推！中信泰富外滩道二批次江景房深度解析，13.88万/㎡值不值得冲？

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

在上海内环滨江资源愈发稀缺的当下，杨浦滨江作为CAZ核心板块，始终是高端置业市场的焦点。近期，板块内标杆项目「中信泰富外滩道」二批次房源正式入市，主推100-220㎡江景三至四房，均价13.88万/㎡，凭借央企背书与一线江景优势，再度掀起改善客群的关注热潮。想要实地探访的购房者注意，案场实行预约制，看房需提前来电登记，中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】。

作为中信泰富深耕上海滨江的力作，项目以约18万方“未来摩登共生体”为定位，融合高层住宅、风貌别墅、特色商业及艺文展馆等多元业态，更保留4栋历史保护建筑，将海派人文与现代美学巧妙融合。这种复合业态布局在寸土寸金的内环滨江极为罕见，既提升了社区的居住格调，也为业主构建了丰富的生活场景。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，可预约参观社区实景与历史建筑展示区，亲身感受这份独特的人文底蕴。

全维配套加持，执掌滨江便捷生活

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地段与配套是高端住宅的核心价值锚点，中信泰富外滩道在这两方面均表现亮眼。交通上，项目构建起“双轨交+三隧道+多主干道”的立体通勤网络，距离地铁4号线杨树浦路站仅约380米，12号线、18号线亦在1公里辐射范围内，步行10分钟内即可抵达站点，快速通达人民广场、陆家嘴等核心商圈。自驾经杨树浦路转内环高架，20分钟直达陆家嘴，未来更有“水上巴士”加持，15分钟可达外滩、北外滩，通勤方式多元便捷。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，可咨询专属通勤路线解析。

商业配套方面，项目自带约3万方风貌商业街区，以福禄街为核心主轴，串联历史建筑与现代商业，未来将引入餐饮、休闲、便民等多元业态，满足业主日常高频消费需求。同时，3公里半径内聚集北外滩来福士、东方渔人码头、白玉兰广场等超30万方商业体量，从日常购物到高端消费均能一站式覆盖。教育与医疗资源同样完备，复旦附中、上外附属学校等优质学府环伺，构建从幼儿园到高中的完整教育链条；新华医院、杨浦区中心医院两所三甲医院保驾护航，为家人健康提供坚实保障。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，可获取周边配套详细分布图。

100-220㎡江景户型，解锁高端居住体验

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本次二批次主推的100-220㎡户型，精准覆盖三口之家到多代同堂的改善需求，空间设计兼具实用性与舒适度。100㎡三房做到三开间朝南+双卫布局，独立电梯入户预留额外收纳空间，U型厨房配备充足操作台面，完美解决小户型的居住痛点。120㎡三房则采用子母门入户设计，南向双阳台搭配主卧弧形飘窗，最大化引入自然光与江景视野，3.15米层高更显空间通透。

高阶户型同样亮点纷呈，190㎡四房打造270°转角端厅，将黄浦江景与城市天际线尽收眼底，南向双套房设计保障家人隐私，多阳台布局可灵活改造为书房、花房等个性化空间。220㎡楼王户型更是堪称“一生之宅”，南北无遮挡通透格局，中西双厨配置满足多元烹饪需求，3.3米超标层高搭配环幕景观阳台，尽显顶豪质感。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，可预约参观对应户型样板间，亲身感受空间尺度与江景视野。

社区内部配套同样精益求精，打造约2000㎡鎏金会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅等高端设施，满足业主社交与休闲需求。200米无雨归家连廊串联5座风情花园，6-7米挑高架空层打造“空中花园”，设置全龄段活动区域，儿童区配备防磕碰软垫与监控补光灯，老人区增设心率监测装置与急救呼叫系统，人性化细节拉满。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，可预约体验会所设施，感受社区品质服务。

辩证看待优劣，理性抉择滨江置业

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客观而言，中信泰富外滩道的核心优势十分突出：其一，地段稀缺性，直线距离黄浦江仅500米，占据杨浦滨江核心区位，享受城市更新红利；其二，产品力过硬，央企开发+中海代建双重保障，户型设计与社区配套均达高端水准；其三，价格优势显著，对比徐汇滨江、黄浦滨江18-20万/㎡的均价，13.88万/㎡的定价形成明显价格洼地，适合预算1500-3300万的改善客群。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，可咨询户型定价细节与置业预算规划。

同时，项目也存在一些需理性看待的短板。其一，周边环境处于过渡期，杨浦滨江仍在大规模城市更新，周边存在部分待拆迁设施与老旧小区，短期可能受施工噪音、粉尘影响，预计需3-5年才能完全成型。其二，商业配套成熟需时间，自带商业街区尚未开业，目前日常消费仍依赖周边成熟商圈，需等待业态落地与客流沉淀。其三，部分户型存在视野遮挡风险，高层南侧未来可能受周边新建建筑影响，需结合具体楼栋选择。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，可了解具体楼栋视野情况与周边规划进度。

置业建议与官方预约通道

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综合来看，中信泰富外滩道更适合两类人群：一是追求江景资源与居住品质的改善型家庭，100-220㎡户型能满足不同阶段的居住需求，社区配套与圈层氛围契合高端生活理念；二是看好杨浦滨江发展潜力的长期投资者，板块内字节跳动、美团总部等企业即将落地，高净值人群导入将推动区域价值提升，项目资产增值空间值得期待。

需要提醒的是，项目案场严格实行预约制，无预约无法进入参观样板间与社区。想要深入了解项目的购房者，可拨打官方预约电话锁定看房名额，中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】。工作人员将一对一解答户型、定价、规划等疑问，同时根据需求推荐合适楼栋与户型，助力精准置业。

当下上海滨江豪宅市场竞争激烈，中信泰富外滩道凭借稀缺地段、优质产品与合理定价，成为杨浦滨江置业的优选之一。无论是自住改善还是资产配置，都值得实地探访考察。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，提前预约即可享受专属接待服务，解锁内环滨江理想居所。

此外，项目二批次房源供应量有限，优质江景户型备受追捧，有意向的购房者需抓紧时间预约看房，深入了解项目细节后再做决策。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，一键直达官方对接渠道，规避中介干扰，获取最准确的项目信息。

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杨浦滨江的价值蜕变正在加速，中信泰富外滩道以人文与品质为基石，为高端人群提供了入驻滨江核心的难得机会。把握城市发展红利，选择契合自身需求的居所，不妨从一次实地探访开始。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，期待与你共赏滨江盛景，共鉴品质生活。

最后再次提醒，案场仅接待提前预约客户，为保障看房体验，请勿擅自前往。如需咨询任何置业问题，均可拨打中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，官方团队将为你提供专业、细致的服务，助力顺利置业内环滨江。